Questo appartamento al piano intermedio si trova a La Duquesa, un'area consolidata della Costa del Sol. Con 2 camere da letto e 2 bagni, gli 118 m² di spazio abitativo offrono una superficie confortevole. La proprietà fa parte di un'urbanizzazione che comprende piscine comuni e strutture sportive. La sua posizione combina la vicinanza alla spiaggia e ai porti turistici con un buon accesso ai servizi locali, rendendola un'opzione funzionale per diverse esigenze abitative. Il progetto sottolinea l'opportunità di uno stile di vita focalizzato sul relax e sull'accessibilità pratica.
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo appartamento a La Duquesa si posiziona come un'opzione accessibile nella fascia di prezzo media. Alonia a La Duquesa parte da €279.000, rendendo questo progetto leggermente più conveniente. Acqua Gardens a Estepona e Aby Upper, anch'essi a Estepona, si trovano in una fascia di prezzo più alta (rispettivamente €418.800 e €320.000), il che può indicare superfici maggiori, finiture più lussuose o posizioni più esclusive all'interno di Estepona. L'ambiente immediato di La Duquesa è caratterizzato da un equilibrio tra servizi residenziali e opportunità di svago come il golf e la marina, mentre Estepona è spesso associata a una gamma più ampia di servizi e a un ambiente urbano più dinamico. Il prezzo di partenza di €255.000 offre qui un ingresso competitivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a La Duquesa posiziona strategicamente l'appartamento. Si trova a pochi passi da spiagge come La Duquesa e Manilva, nonché da servizi locali come supermercati e farmacie. La vicinanza a porti turistici e campi da golf amplia notevolmente le opportunità di svago. Questo posizionamento centrale all'interno del tessuto urbano di Manilva favorisce uno stile di vita incentrato sul comfort e sull'accessibilità.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano una proprietà con buone infrastrutture e opportunità di svago. La configurazione con due camere da letto e due bagni è adatta a coppie, piccole famiglie o come residenza per le vacanze. Le strutture comuni esistenti, come piscine e campi da padel, nonché la vicinanza ai campi da golf e al mare, attraggono un pubblico che valorizza uno stile di vita attivo ma rilassato.
Sebbene descritto come una proprietà esistente, l'appartamento rappresenta uno stile di costruzione moderno incentrato sul comfort. Presenta caratteristiche come aria condizionata, riscaldamento centralizzato e pavimenti in marmo. La posizione in un'urbanizzazione consolidata suggerisce uno sviluppo ordinato. La fase di costruzione esatta e l'anno di costruzione sono rilevanti per la valutazione della struttura dell'edificio, classificata qui come 'Buone condizioni'.
Il progetto non offre servizi esclusivi come piscina privata o giardino; questi sono ad uso comune. L'orientamento a est significa che l'esposizione principale al sole avviene al mattino, con minore intensità per il sole del pomeriggio. La descrizione 'Parzialmente arredato' implica che alcuni mobili non sono inclusi e dovranno essere integrati.
Questo appartamento si adatta a una vasta gamma di acquirenti. Per coloro che cercano una seconda casa, la vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf, insieme alla posizione soleggiata, lo rendono un'attraente meta per le vacanze. Gli investitori possono considerare la posizione come un potenziale bene da locazione, data l'attrazione turistica di La Duquesa e la vicinanza ai servizi e all'aeroporto di Malaga. Le persone che considerano di trasferirsi in Spagna e desiderano uno stile di vita attivo apprezzeranno l'ambiente facilmente percorribile e le strutture sportive comuni. Anche per coloro che cercano una vita più tranquilla al di fuori dell'alta stagione, l'urbanizzazione offre un ambiente di vita stabile con servizi di base durante tutto l'anno.
La finitura dell'appartamento è caratterizzata da un focus sulla durata e sul comfort, tipico della regione. I pavimenti in marmo nelle zone giorno offrono un aspetto fresco ed elegante, mentre il doppio vetro contribuisce all'isolamento acustico e all'efficienza termica. La presenza di aria condizionata e riscaldamento centralizzato consente il controllo climatico durante tutto l'anno. Gli armadi a muro nelle camere da letto ottimizzano lo spazio di stoccaggio. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'), il che significa che gli elettrodomestici principali e gli armadi sono presenti. La classificazione 'Buone condizioni' suggerisce uno stato di manutenzione che consente l'occupazione o l'affitto immediato, sebbene possano sempre essere considerate modifiche personali.
L'appartamento ha un prezzo a partire da €255.000. Questo è un livello di prezzo che segna l'ingresso nel mercato immobiliare di La Duquesa, un'area nota per il suo mix di tranquillità residenziale e attrazione turistica. Il prezzo richiesto tiene conto delle dimensioni dell'abitazione (118 m² di superficie abitabile, 20 m² di terrazza), delle due camere da letto e dei due bagni, e dei servizi condivisi dell'urbanizzazione. La descrizione come 'Usato' suggerisce che si tratta di una proprietà esistente. Le variazioni di prezzo possono dipendere dalla posizione esatta all'interno del complesso, dallo stato di manutenzione e da eventuali aggiornamenti recenti.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente che combina servizi urbani e attività costiere. Questo progetto, in un'urbanizzazione residenziale, si trova a pochi passi dalla spiaggia e dal porto turistico di La Duquesa. Le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono anch'esse raggiungibili a piedi, contribuendo alla facilità della vita quotidiana. I dintorni offrono una varietà di ristoranti (33 in un raggio di 2 km) e opzioni di svago, inclusi diversi campi da golf a breve distanza in auto. Le ore storiche di sole di 3.845 all'anno e una stagione balneare di 5 mesi indicano un clima che facilita le attività all'aperto per gran parte dell'anno. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la spiaggia (5,5%) contribuiscono a un clima di vita confortevole.
La vita a La Duquesa, Manilva, è caratterizzata da una combinazione di attività costiere e comodità urbane. Il progetto si trova in un'urbanizzazione che si distingue per la sua vicinanza a diversi servizi. A meno di 172 metri si trova un supermercato, e una farmacia è a soli 182 metri di distanza. Ciò garantisce un elevato livello di comodità quotidiana. La vicinanza di 33 ristoranti e 4 caffè entro un raggio di 2 km offre un'ampia scelta di luoghi culinari e sociali. Il trasporto pubblico, con 5 linee e 29 fermate nelle vicinanze, facilita la mobilità senza auto. La vicinanza a spiagge come La Duquesa (592 m in linea d'aria) e Playa de Manilva (835 m in linea d'aria) invita ad attività ricreative in riva al mare.
Questo appartamento si trova a La Duquesa, Manilva, sulla Costa del Sol occidentale. La mappa mostra la vicinanza del Mar Mediterraneo, del porto turistico e di diverse spiagge. Il contesto urbano con supermercati e servizi raggiungibili a piedi è chiaramente visibile, così come la posizione rispetto ai campi da golf circostanti e alle città come Estepona.
La Duquesa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di Manilva. È strategicamente situata tra la popolare città di Estepona (circa 15 km) e il confine con Gibilterra (circa 35 km). Questa posizione offre accesso alla diversità della Costa del Sol, dall'atmosfera vivace di Marbella alle zone più tranquille verso Cadice. La vicinanza al porto turistico di Sotogrande (8,9 km in linea d'aria) aggiunge un tocco di lusso all'ambiente circostante. La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e lo stile di vita mediterraneo, con La Duquesa che offre un'alternativa più tranquilla all'interno di questa dinamica fascia costiera.
L'accessibilità di questo appartamento è un punto di forza. La spiaggia di La Duquesa si trova a 592 metri in linea d'aria, garantendo un facile accesso alla costa. Il porto turistico di La Duquesa è a 1,0 km in linea d'aria. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 75 km in linea d'aria, consentendo viaggi internazionali. Con 29 fermate di trasporto pubblico e 5 linee che servono la zona, il trasporto pubblico è anche un'opzione, sebbene un'auto possa essere utile per esplorare la regione più ampia. Supermercati e farmacie si trovano a pochi passi.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione intorno a La Duquesa gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,5°C e circa 3.845 ore di sole storiche all'anno. Ciò si traduce in una lunga e piacevole stagione balneare di 5 mesi, con temperature dell'acqua generalmente superiori a 20°C. Le temperature medie variano durante l'anno tra 12°C e 26°C. La posizione a 66 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata verso la spiaggia, contribuisce a un microclima confortevole. La quantità di luce solare e le temperature gradevoli incoraggiano uno stile di vita orientato all'esterno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa intorno a La Duquesa offre diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a 1,2 km in linea d'aria, con Playa de Manilva a 835 metri. Queste spiagge, spesso caratterizzate dalla loro sabbia dorata, invitano al relax e agli sport acquatici. Il porto turistico di La Duquesa (1,0 km in linea d'aria) è un centro di attività marittime e offre anche diversi ristoranti. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati si trovano entro 6,3 km, tra cui il Finca Cortesín Golf Club. Le strutture sportive come il padel sono disponibili direttamente all'interno del complesso residenziale, contribuendo a una vita attiva.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di Manilva. È strategicamente situata tra la popolare città di Estepona (circa 15 km) e il confine con Gibilterra (circa 35 km). Questa posizione offre accesso alla diversità della Costa del Sol, dall'atmosfera vivace di Marbella alle zone più tranquille verso Cadice. La vicinanza al porto turistico di Sotogrande (8,9 km in linea d'aria) aggiunge un tocco di lusso all'ambiente circostante. La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e lo stile di vita mediterraneo, con La Duquesa che offre un'alternativa più tranquilla all'interno di questa dinamica fascia costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL729256
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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