Dieses Apartment im mittleren Stockwerk befindet sich in La Duquesa, einem etablierten Gebiet an der Costa del Sol. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die 118 m² große Wohnfläche ausreichend Platz. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage, die Gemeinschaftspools und Sportanlagen umfasst. Die Lage vereint die Nähe zum Strand und zu Yachthäfen mit einer guten Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, was sie zu einer funktionalen Option für verschiedene Wohnbedürfnisse macht. Das Projekt unterstreicht die Möglichkeit eines Lebensstils, der sowohl Erholung als auch praktische Zugänglichkeit betont.
In vergelijking met andere projecten in de regio, positioneert dit appartement in La Duquesa zich als een toegankelijke optie binnen de middenprijsklasse. Alonia in La Duquesa start vanaf €279.000, wat dit project iets voordeliger maakt. Acqua Gardens in Estepona en Aby Upper, eveneens in Estepona, bevinden zich in een hogere prijsklasse (€418.800 en €320.000 respectievelijk), wat kan duiden op grotere oppervlaktes, luxere afwerkingen of meer exclusieve locaties binnen Estepona. De directe omgeving van La Duquesa kenmerkt zich door een balans tussen woonvoorzieningen en recreatieve mogelijkheden zoals golf en de jachthaven, terwijl Estepona vaak geassocieerd wordt met een breder scala aan voorzieningen en een meer dynamische stedelijke omgeving. De €255.000 vanaf prijs biedt hier een competitieve instap.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in La Duquesa positioniert das Apartment strategisch günstig. Es liegt in fußläufiger Entfernung zu Stränden wie La Duquesa und Manilva sowie zu lokalen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken. Die Nähe zu Yachthäfen und Golfplätzen erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich. Diese zentrale Positionierung im urbanen Gefüge von Manilva unterstützt ein Leben, das auf Komfort und Erreichbarkeit ausgerichtet ist.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Paare, kleine Familien oder als Ferienwohnung. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Paddle-Tennisplätze sowie die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer sprechen eine Zielgruppe an, die Wert auf einen aktiven und dennoch entspannten Lebensstil legt.
Obwohl als Bestandsimmobilie beschrieben, repräsentiert das Apartment einen modernen Baustil, der auf Komfort ausgelegt ist. Es verfügt über Merkmale wie Klimaanlage, Zentralheizung und Marmorböden. Die Lage in einer etablierten Wohnanlage deutet auf eine geordnete Entwicklung hin. Die genaue Bauphase und das Baujahr sind für die Einschätzung der Bausubstanz relevant, hier als 'Good Condition' klassifiziert.
Das Projekt bietet keine exklusive Ausstattung wie einen privaten Pool oder Garten, stattdessen sind diese gemeinschaftlich genutzt. Die Ausrichtung nach Osten bedeutet, dass die Hauptsonnenlichtexposition am Morgen stattfindet, was für die Nachmittagssonne eine geringere Intensität bedeutet. Die Beschreibung als 'Part Furnished' impliziert, dass einige Möbel nicht im Lieferumfang enthalten sind und ergänzt werden müssen.
Dit appartement past bij een brede groep kopers. Voor wie op zoek is naar een tweede woning, biedt de nabijheid van strand en golfbanen, samen met de zonnige ligging, een aantrekkelijk vakantieoord. Investeerders kunnen de locatie als potentieel verhuuractivum zien, gezien de toeristische aantrekkingskracht van La Duquesa en de nabijheid van voorzieningen en de luchthaven van Málaga. Personen die overwegen naar Spanje te verhuizen en een actieve levensstijl wensen, zullen de wandelbare omgeving en de gemeenschappelijke sportfaciliteiten waarderen. Ook voor wie een rustiger leven zoekt buiten het hoogseizoen, biedt de urbanisatie een stabiele woonomgeving met basisvoorzieningen het hele jaar door.
De afwerking van het appartement kenmerkt zich door een focus op duurzaamheid en comfort, typisch voor de regio. Marmorbodems in de leefruimtes zorgen voor een koele en elegante uitstraling, terwijl de dubbele beglazing bijdraagt aan de geluidsisolatie en thermische efficiëntie. De aanwezigheid van airconditioning en centrale verwarming biedt klimaatbeheersing gedurende het hele jaar. Ingebouwde kasten in de slaapkamers optimaliseren de opbergruimte. De keuken is volledig uitgerust ('Fully Fitted'), wat betekent dat de belangrijkste apparatuur en kasten aanwezig zijn. De 'Good Condition' classificatie suggereert een onderhoudsstaat die directe bewoning of verhuur mogelijk maakt, hoewel persoonlijke aanpassingen altijd overwogen kunnen worden.
Het appartement is geprijsd vanaf €255.000. Dit is een prijsniveau dat de instap in de vastgoedmarkt van La Duquesa markeert, een gebied dat bekend staat om zijn mix van residentiële rust en toeristische aantrekkingskracht. De vraagprijs houdt rekening met de grootte van de woning (118 m² woonoppervlak, 20 m² terras), de twee slaapkamers en twee badkamers, en de gedeelde faciliteiten van de wooncomplex. De beschrijving als 'Resale' suggereert dat dit een bestaande woning betreft. Variaties in prijs kunnen afhankelijk zijn van de exacte ligging binnen het complex, de staat van onderhoud en eventuele recente upgrades.
La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een omgeving die stedelijke voorzieningen combineert met kustactiviteiten. Dit project, in een residentiële urbanisatie, ligt op loopafstand van het strand en de jachthaven van La Duquesa. Dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten en apotheken zijn eveneens te voet bereikbaar, wat bijdraagt aan het gemak van het dagelijks leven. De omgeving kent een verscheidenheid aan restaurants (33 binnen 2 km) en recreatieve opties, waaronder diverse golfbanen op korte rijafstand. De historische zonuren van 3.845 per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden duiden op een klimaat dat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar faciliteert. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau en een gematigde helling naar het strand (5,5%) dragen bij aan een comfortabel leefklimaat.
Het leven in La Duquesa, Manilva, wordt gekenmerkt door een mix van kustactiviteiten en stedelijke gemakken. Het project is gelegen in een urbanisatie die zich onderscheidt door haar nabijheid tot diverse voorzieningen. Binnen een straal van 172 meter bevindt zich een supermarkt, en een apotheek is slechts 182 meter verderop. Dit zorgt voor een hoge mate van dagelijkse gemak. De nabijheid van 33 restaurants en 4 cafés binnen een 2 km radius biedt ruime keuze aan culinaire en sociale ontmoetingsplekken. Het openbaar vervoer, met 5 lijnen en 29 haltes in de buurt, vergemakkelijkt de mobiliteit zonder auto. De nabijheid van stranden zoals La Duquesa (592 m hemelsbreed) en Playa de Manilva (835 m hemelsbreed) nodigt uit tot recreatieve activiteiten aan zee.
Dit appartement is gelegen in La Duquesa, Manilva, aan de westelijke Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de Middellandse Zee, de jachthaven en diverse stranden. De stedelijke context met supermarkten en voorzieningen op loopafstand is duidelijk zichtbaar, evenals de ligging ten opzichte van omliggende golfbanen en steden zoals Estepona.
La Duquesa bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de gemeente Manilva. Het ligt strategisch tussen de populaire stad Estepona (ongeveer 15 km) en de grens met Gibraltar (ongeveer 35 km). Deze positionering biedt toegang tot de diversiteit van de Costa del Sol, van de levendige sfeer van Marbella tot de rustigere gebieden richting Cádiz. De nabijheid van de jachthaven van Sotogrande (8,9 km hemelsbreed) voegt een element van luxe toe aan de directe omgeving. De regio is bekend om haar golfbanen, stranden en mediterrane levensstijl, waarbij La Duquesa een rustiger alternatief biedt binnen deze dynamische kuststrook.
De bereikbaarheid van dit appartement is een belangrijk pluspunt. Het strand van La Duquesa is hemelsbreed 592 meter verwijderd, wat een gemakkelijke toegang tot de kustlijn garandeert. De jachthaven van La Duquesa ligt op 1,0 km hemelsbreed. Voor golfers zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder de Finca Cortesín Golf Club op 4,3 km hemelsbreed. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is hemelsbreed ongeveer 75 km verderop, wat internationale reizen mogelijk maakt. Met 29 OV-haltes en 5 OV-lijnen in de omgeving is ook openbaar vervoer een optie, hoewel een auto voor het verkennen van de bredere regio nuttig kan zijn. Supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
De regio rond La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en historische zonuren van ongeveer 3.845 per jaar. Dit resulteert in een lang en aangenaam zwemseizoen van 5 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De gemiddelde temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 12°C en 26°C. De locatie op 66 meter hoogte boven zeeniveau, met een gematigde helling naar het strand, draagt bij aan een comfortabel microklimaat. De hoeveelheid zonlicht en de aangename temperaturen stimuleren een buiten georiënteerde levensstijl.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn rond La Duquesa biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op 1,2 km hemelsbreed, met Playa de Manilva op 835 meter. Deze stranden, vaak gekenmerkt door hun gouden zand, nodigen uit tot ontspanning en watersport. De jachthaven van La Duquesa (1,0 km hemelsbreed) is een centrum voor maritieme activiteiten en biedt tevens diverse eetgelegenheden. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 6,3 km, waaronder de Finca Cortesín Golf Club. Sportfaciliteiten zoals paddle tennis zijn direct binnen de wooncomplex aanwezig, wat bijdraagt aan een actief leven.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de gemeente Manilva. Het ligt strategisch tussen de populaire stad Estepona (ongeveer 15 km) en de grens met Gibraltar (ongeveer 35 km). Deze positionering biedt toegang tot de diversiteit van de Costa del Sol, van de levendige sfeer van Marbella tot de rustigere gebieden richting Cádiz. De nabijheid van de jachthaven van Sotogrande (8,9 km hemelsbreed) voegt een element van luxe toe aan de directe omgeving. De regio is bekend om haar golfbanen, stranden en mediterrane levensstijl, waarbij La Duquesa een rustiger alternatief biedt binnen deze dynamische kuststrook.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL729256
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
