Este apartamento em piso intermédio está localizado em La Duquesa, uma área estabelecida na Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho, os 118 m² de área útil oferecem um espaço confortável. A propriedade faz parte de uma urbanização que inclui piscinas comuns e instalações desportivas. A localização combina a proximidade da praia e de marinas com bom acesso a comodidades locais, tornando-o uma opção funcional para diversas necessidades residenciais. O projeto destaca a oportunidade de um estilo de vida focado no relaxamento e na acessibilidade prática.
Em comparação com outros projetos na região, este apartamento em La Duquesa posiciona-se como uma opção acessível dentro da gama de preços médios. Alonia em La Duquesa começa a partir de €279.000, o que torna este projeto ligeiramente mais acessível. Acqua Gardens em Estepona e Aby Upper, também em Estepona, situam-se numa faixa de preço mais alta (€418.800 e €320.000 respetivamente), o que pode indicar áreas maiores, acabamentos mais luxuosos ou localizações mais exclusivas dentro de Estepona. O ambiente imediato de La Duquesa caracteriza-se por um equilíbrio entre comodidades residenciais e oportunidades de lazer como golfe e a marina, enquanto Estepona é frequentemente associada a uma gama mais ampla de serviços e a um ambiente urbano mais dinâmico. O preço inicial de €255.000 oferece aqui uma entrada competitiva.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em La Duquesa posiciona estrategicamente o apartamento. Encontra-se a uma curta distância a pé de praias como La Duquesa e Manilva, bem como de serviços locais como supermercados e farmácias. A proximidade de marinas e campos de golfe amplia significativamente as opções de lazer. Este posicionamento central no tecido urbano de Manilva fomenta um modo de vida centrado no conforto e na acessibilidade.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma propriedade com boa infraestrutura e oportunidades de lazer. A configuração com dois quartos e duas casas de banho é adequada para casais, famílias pequenas ou como residência de férias. As instalações comuns existentes, como piscinas e campos de paddle-ténis, bem como a proximidade de campos de golfe e do mar, atraem um público que valoriza um estilo de vida ativo mas relaxado.
Embora descrito como uma propriedade existente, o apartamento representa um estilo de construção moderno focado no conforto. Possui características como ar condicionado, aquecimento central e pisos em mármore. A localização numa urbanização estabelecida sugere um desenvolvimento ordenado. A fase exata de construção e o ano de construção são relevantes para a avaliação da estrutura do edifício, classificada aqui como 'Bom estado'.
O projeto não oferece comodidades exclusivas como piscina privativa ou jardim; estas são de uso partilhado. A orientação a nascente significa que a exposição solar principal ocorre pela manhã, resultando em menor intensidade para o sol da tarde. A descrição 'Parcialmente mobilado' implica que alguns móveis não estão incluídos e precisarão de ser complementados.
Este apartamento adapta-se a uma vasta gama de compradores. Para quem procura uma segunda residência, a proximidade da praia e dos campos de golfe, juntamente com a localização soalheira, tornam-no num destino de férias atraente. Investidores podem considerar a localização como um ativo potencial de aluguer, dada a atração turística de La Duquesa e a proximidade de comodidades e do aeroporto de Málaga. Pessoas que consideram mudar-se para Espanha e desejam um estilo de vida ativo apreciarão o ambiente propício à caminhada e as instalações desportivas comuns. Também para aqueles que procuram uma vida mais tranquila fora da época alta, a urbanização oferece um ambiente de vida estável com comodidades básicas durante todo o ano.
O acabamento do apartamento caracteriza-se por um foco na durabilidade e no conforto, típico da região. Os pisos em mármore nas áreas de estar proporcionam um aspeto fresco e elegante, enquanto o vidro duplo contribui para o isolamento acústico e a eficiência térmica. A presença de ar condicionado e aquecimento central permite o controlo climático durante todo o ano. Os roupeiros embutidos nos quartos otimizam o espaço de arrumação. A cozinha está totalmente equipada ('Fully Fitted'), o que significa que os eletrodomésticos principais e os armários estão presentes. A classificação 'Bom estado' sugere um estado de conservação que permite a ocupação ou aluguer imediato, embora ajustes pessoais possam sempre ser considerados.
O apartamento tem o preço a partir de €255.000. Este é um nível de preço que marca a entrada no mercado imobiliário de La Duquesa, uma área conhecida pela sua mistura de tranquilidade residencial e atração turística. O preço pedido tem em conta o tamanho da habitação (118 m² de área útil, 20 m² de terraço), os dois quartos e duas casas de banho, e as instalações partilhadas da urbanização. A descrição como 'Usado' sugere que se trata de uma propriedade existente. Variações de preço podem depender da localização exata dentro do complexo, do estado de conservação e de quaisquer atualizações recentes.
La Duquesa, localizada na Costa del Sol, oferece um ambiente que combina comodidades urbanas e atividades costeiras. Este projeto, numa urbanização residencial, fica a uma curta distância a pé da praia e da marina de La Duquesa. Necessidades diárias como supermercados e farmácias também são acessíveis a pé, o que contribui para a facilidade da vida quotidiana. Os arredores contam com uma variedade de restaurantes (33 num raio de 2 km) e opções de lazer, incluindo vários campos de golfe a curta distância de carro. As horas históricas de sol de 3.845 por ano e uma estação balnear de 5 meses indicam um clima que facilita as atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada para a praia (5,5%) contribuem para um clima de vida confortável.
A vida em La Duquesa, Manilva, é caracterizada por uma combinação de atividades costeiras e comodidades urbanas. O projeto está localizado numa urbanização que se distingue pela sua proximidade a diversas comodidades. A menos de 172 metros encontra-se um supermercado, e uma farmácia fica a apenas 182 metros. Isto garante um elevado nível de conveniência diária. A proximidade de 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km oferece uma vasta escolha de locais culinários e sociais. Os transportes públicos, com 5 linhas e 29 paragens nas proximidades, facilitam a mobilidade sem carro. A proximidade de praias como La Duquesa (592 m em linha reta) e Playa de Manilva (835 m em linha reta) convida a atividades recreativas junto ao mar.
Este apartamento está localizado em La Duquesa, Manilva, na Costa del Sol ocidental. O mapa mostra a proximidade do Mar Mediterrâneo, da marina e de várias praias. O contexto urbano com supermercados e comodidades a uma curta distância a pé é claramente visível, bem como a localização em relação aos campos de golfe circundantes e cidades como Estepona.
La Duquesa situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, no município de Manilva. Está estrategicamente localizada entre a popular cidade de Estepona (aproximadamente 15 km) e a fronteira com Gibraltar (aproximadamente 35 km). Esta localização oferece acesso à diversidade da Costa del Sol, desde a atmosfera vibrante de Marbella a áreas mais tranquilas em direção a Cádiz. A proximidade da marina de Sotogrande (8,9 km em linha reta) adiciona um toque de luxo ao ambiente imediato. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, praias e estilo de vida mediterrânico, com La Duquesa a oferecer uma alternativa mais calma dentro desta dinâmica faixa costeira.
A acessibilidade deste apartamento é um ponto forte. A praia de La Duquesa fica a 592 metros em linha reta, garantindo fácil acesso à linha costeira. A marina de La Duquesa fica a 1,0 km em linha reta. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km em linha reta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 75 km em linha reta, permitindo viagens internacionais. Com 29 paragens de transporte público e 5 linhas que servem a área, o transporte público é também uma opção, embora um carro possa ser útil para explorar a região mais vasta. Supermercados e farmácias encontram-se a uma curta distância a pé.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região em torno de La Duquesa goza de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,5°C e um histórico de horas de sol de aproximadamente 3.845 por ano. Isto traduz-se numa estação balnear longa e agradável de 5 meses, com a temperatura da água geralmente acima dos 20°C. As temperaturas médias variam ao longo do ano entre 12°C e 26°C. A localização a 66 metros de altitude, com uma inclinação moderada para a praia, contribui para um microclima confortável. A quantidade de luz solar e as temperaturas agradáveis incentivam um estilo de vida orientado para o exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira em torno de La Duquesa oferece diversas oportunidades recreativas. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a 1,2 km em linha reta, com a Playa de Manilva a 835 metros. Estas praias, muitas vezes caracterizadas pela sua areia dourada, convidam ao relaxamento e a desportos aquáticos. A marina de La Duquesa (1,0 km em linha reta) é um centro de atividades marítimas e oferece também vários restaurantes. Para os amantes de golfe, vários campos de renome encontram-se a menos de 6,3 km, incluindo o Finca Cortesín Golf Club. Instalações desportivas como paddle-ténis estão disponíveis diretamente no complexo residencial, contribuindo para uma vida ativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, no município de Manilva. Está estrategicamente localizada entre a popular cidade de Estepona (aproximadamente 15 km) e a fronteira com Gibraltar (aproximadamente 35 km). Esta localização oferece acesso à diversidade da Costa del Sol, desde a atmosfera vibrante de Marbella a áreas mais tranquilas em direção a Cádiz. A proximidade da marina de Sotogrande (8,9 km em linha reta) adiciona um toque de luxo ao ambiente imediato. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, praias e estilo de vida mediterrânico, com La Duquesa a oferecer uma alternativa mais calma dentro desta dinâmica faixa costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL729256
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados ao longo de todo o processo de compra.
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