דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בלה דוקסה, ספרד, מציעה 81 מ"ר של שטח מגורים. ממוקם באזור עירוני משגשג, במרחק הליכה מחנויות ומהחוף, נכס זה הוא בחירה אידיאלית עבור אלה המעוניינים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. הדירה פונה לדרום-מזרח ומציעה נופים של הים והגן, מה שמבטיח שפע של אור טבעי. הנכס במצב טוב, מצויד בנוחיות מודרניות כולל מיזוג אוויר וריהוט, מה שהופך אותו לבחירה נוחה ופרקטית למגורים. דירה זו היא אופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים חיים נוחים על החוף ומתקנים מעולים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת אסטרטגית במרחק של 592 מטר בלבד מחוף לה דוקסה ו-835 מטר מחוף פלייה דה מנילה. היא ממוקמת באזור עירוני תוסס, אך מציעה גם גישה נוחה ברגל לחנויות ומסעדות. באזור רשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 29 תחנות אוטובוס ו-5 קווים, מה שמקל על הניידות.
דירה זו היא בחירה מצוינת עבור קונים המעריכים נוחות וקישוריות. הקרבה לחוף ולמתקנים מגוונים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, מספקת את הצרכים היומיומיים. מטבחים מאובזרים במלואם וחדרי אמבטיה מוסיפים פרקטיות. בנוסף, הוא מספק גישה למתקני פנאי, כגון מגרשי טניס ובריכה משותפת.
למרות שנדל"ן זה מסווג כמכירה חוזרת, הוא במצב טוב ומצויד בתכונות מודרניות כמו אינטרנט סיבים אופטיים וחלונות זיגוג כפול, מה שמעיד על תחזוקה טובה. הוא נהנה גם מחניון תת-קרקעי, המספק אחסון מאובטח ונוח לרכבים.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או בריכה, אלא מתקנים משותפים. בנוסף, בעוד שהוא קרוב לחוף, אין נוף ישיר לים, אלא מציע נוף לים ולגן. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שאומר שהיא עשויה שלא להציע שלווה מוחלטת כמו נכסים כפריים.
Ref: VL832472
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לקונים המעריכים נוחות ואורח חיים ים תיכוני. היא אידיאלית עבור אלה שרוצים להיות קרובים לחוף ושהצרכים היומיומיים שלהם יהיו בהישג יד. עבור אלה המחפשים נכס שטוף שמש, כיוונה לדרום-מזרח והנופים של הים והגן הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית. בנוסף, המתקנים שהקהילה מציעה, כמו בריכה משותפת ומגרשי טניס, הופכים אותו למתאים למשפחות או לאלו המנהלים אורח חיים פעיל. מגרשי גולף סמוכים, כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין, מושכים גם חובבי גולף.
דירה זו בנויה ומתוחזקת ברמה טובה, עם 2 חדרי אמבטיה ו-2 חדרי שינה. יש לה רצפות שיש המוסיפות נופך של אלגנטיות, בעוד שחלונות זיגוג כפול מספקים בידוד אקוסטי ותרמי מצוין. מטבחים מאובזרים במלואם וארונות מובנים מגבירים את הפרקטיות ומציעים שפע של מקום אחסון. הדירה ממוזגת כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה.
דירה זו עם 2 חדרי שינה בלה דוקסה מוצעת במחיר של 215,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המובחר באזור חוף פופולרי, כמו גם את הגישה הנוחה לחופים, חנויות ומתקני פנאי. הדירה כוללת 81 מ"ר של שטח מגורים ו-21 מ"ר של מרפסת, המציעה שפע של שטח פנימי וחיצוני. כנכס למכירה חוזרת במצב טוב, הוא מייצג הזדמנות עבור קונים להבטיח נכס באזור מבוקש זה.
דירה זו בלה דוקסה מציעה נקודת התחלה מצוינת עבור אלה המחפשים אורח חיים דינמי על החוף. הנכס ממוקם באזור עירוני מפותח עם גישה נוחה לחנויות מקומיות, מסעדות וחופים, כולם במרחק הליכה. כיוונה לדרום-מזרח מבטיח שפע של אור שמש ונופים של הים והגן, המוסיפים לאטרקטיביות של שטחי המגורים. מתקני הקהילה, כגון בריכה משותפת ומגרשי טניס, מספקים אפשרויות למנוע ולבידור לדיירים. הקרבה לכבישי תחבורה ראשיים ולשדה התעופה של מלאגה, הממוקם 24 ק"מ משם, מגבירה משמעותית את הנגישות שלו.
האזור סביב לה דוקסה ידוע בסביבתו העירונית התוססת ובאורח חייו הנוח. התושבים נהנים מגישה נוחה ברגל למגוון מתקנים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של 172 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 182 מטר. חופים, כמו חוף לה דוקסה (592 מ') ופלייה דה מנילה (835 מ'), נמצאים בקרבת מקום, ומציעים שפע של הזדמנויות למנוחה. האזור מציע גם מגוון אפשרויות בילוי, עם 33 מסעדות ו-4 בתי קפה בקרבת מקום.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של לה דוקסה בחוף הדרומי של ספרד. היא מדגישה את הגישה הנוחה לחופים, ערים מרכזיות וחיבורי תחבורה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אנשים המחפשים אורח חיים על החוף שטוף שמש.
לה דוקסה, הממוקמת לאורך קו החוף התוסס של אנדלוסיה, היא יעד מקסים באזור קוסטה דל סול. עם מיקומה האסטרטגי בין מרבייה לגיברלטר, היא מציעה גישה נוחה לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות באזור. האזור ידוע בחופיו הציוריים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ותרבות הנמל התוססת שלו.
לדירה יש נגישות מצוינת, במרחק הליכה קצר מהחוף, כשהקרובה ביותר היא חוף לה דוקסה (592 מ'). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ, בעוד שדה התעופה של גיברלטר (GIB) קרוב יותר, במרחק של כ-25 ק"מ. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק של 4.3 ק"מ בלבד. בנוסף, באזור רשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 29 תחנות אוטובוס ו-5 קווים, מה שמקל על הנסיעה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה מתגאה באקלים ים תיכוני שטוף שמש עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3,845 שעות שמש מרשימות בשנה. זה הופך אותו למתאים מאוד לפעילויות בחוץ, כולל הנאה מעונת שחייה של 5 חודשים, במהלכה טמפרטורת המים נשארת בדרך כלל 20 מעלות צלזיוס ומעלה. גובה האזור הוא 66 מטר מעל פני הים, מה שאומר שהשטח כולל שיפוע קל (5.5% לכיוון החוף), המוסיף אופי לנוף הסובב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לה דוקסה מתגאה בשפע של חופים והזדמנויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא לה דוקסה (592 מ'), וחופים כמו פלייה דה מנילה (835 מ') ופלייה דה לה צ'ולרה (2.6 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור ידוע גם בזכות מגרשי הגולף שלו, כאשר מועדון הגולף פינקה קורטסין ממוקם במרחק של 4.3 ק"מ בלבד. בנוסף, נמלי תעופה סמוכים, כמו נמל הספורט לה דוקסה (1.0 ק"מ), מציעים מגוון ספורט ימי והזדמנויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה, הממוקמת לאורך קו החוף התוסס של אנדלוסיה, היא יעד מקסים באזור קוסטה דל סול. עם מיקומה האסטרטגי בין מרבייה לגיברלטר, היא מציעה גישה נוחה לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות באזור. האזור ידוע בחופיו הציוריים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ותרבות הנמל התוססת שלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לאזורים הסמוכים, דירה זו בלה דוקסה מציעה הצעה בעלת ערך אטרקטיבית. באסטפונה הסמוכה, כמו אקווה גארדנס (החל מ-279,000 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), המחירים בדרך כלל גבוהים יותר, מה שמרמז שלא דוקסה עשויה להציע אפשרות נגישה יותר עבור קונים המחפשים אורח חיים חופי דומה. בעוד שפרויקט אלוניה ממוקם גם הוא בלה דוקסה, מחירו ההתחלתי הוא 279,000 אירו, גבוה יותר מנכס זה. מחיר של 215,000 אירו עבור דירה זו, יחד עם מצבה הטוב, מיקומה הנוח ומתקניה המשותפים, הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים השואפים לאורח חיים של קוסטה דל סול. היא מספקת גישה סבירה למתקנים ולחופים במחיר תחרותי יותר מכמה פרויקטים סמוכים, תוך איזון בין ערך לאיכות חיים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
