Questo appartamento a La Duquesa, Málaga, offre 81 m² di spazio abitabile e una terrazza di 21 m². Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni ed è situato in un contesto urbano a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Il complesso dispone di piscina condominiale e offre servizi come aria condizionata e armadi a muro. L'orientamento a sud garantisce molta luce naturale. La proprietà è ben tenuta e viene venduta arredata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso residenziale si trova in una zona urbana di La Duquesa, Málaga, con un'alta densità di servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, a soli 592 metri di distanza, e la buona accessibilità a supermercati e farmacie caratterizzano l'ambiente circostante.
L'appartamento è pensato per acquirenti che apprezzano il comfort e una buona infrastruttura. La vicinanza a negozi, ristoranti e alla spiaggia, unita a servizi comuni come piscina e aria condizionata, soddisfa le esigenze di uno stile di vita attivo ma rilassato.
Si tratta di una proprietà esistente ('Resale') in buone condizioni. Non ci sono informazioni su future fasi di costruzione o ampliamenti pianificati. La proprietà è pronta per essere abitata e dotata di finiture moderne come pavimenti in marmo e connessione in fibra ottica.
Il progetto non offre piscina privata né vista mare garantita per tutte le unità; la vista comprende mare e giardino. È presente l'aria condizionata, ma non il riscaldamento a pavimento. La proprietà è venduta arredata, il che potrebbe complicare gli adeguamenti individuali. La superficie abitabile di 81 m² è piuttosto compatta.
Ref: VL832472
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a chi cerca una proprietà in una regione costiera ben servita. Si rivolge ad acquirenti che apprezzano la vicinanza al mare e ai servizi urbani e che non vogliono rinunciare a un luogo vivace durante l'alta stagione. Coppie o piccole famiglie alla ricerca di una casa per le vacanze o di una residenza permanente con una buona infrastruttura troveranno qui un'offerta adatta. La buona accessibilità a campi da golf e porti turistici attira anche gli appassionati di sport e tempo libero. L'orientamento sud-est dell'appartamento promette una luce piacevole, mentre la piscina condominiale offre momenti di relax all'aperto.
La proprietà si distingue per una buona qualità di finitura. Dispone di pavimenti in marmo, noti per la loro durabilità ed estetica. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. La cucina è completamente attrezzata ('fully fitted'), consentendo un uso pratico. I bagni sono anch'essi ben attrezzati, compreso un bagno privato ('Ensuite Bathroom'). L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli durante i mesi più caldi. L'installazione della fibra ottica ('Fiber Optic') garantisce una connessione Internet veloce.
L'appartamento è offerto a partire da € 215.000. Si tratta di una proprietà rivenduta. La superficie abitabile indicata è di 81 m², integrata da una terrazza di 21 m². L'appartamento dispone di 2 camere da letto e 2 bagni. Servizi aggiuntivi come piscina condominiale, aria condizionata e posto auto sotterraneo sono inclusi nel prezzo. Le condizioni sono descritte come buone e l'appartamento viene venduto arredato, facilitando la transizione.
La Duquesa si presenta come un'animata regione costiera con un buon mix di servizi urbani e svago naturale. La vicinanza a diverse spiagge, inclusa la vicina spiaggia di La Duquesa (592 m), sottolinea il suo carattere marittimo. L'ambiente è densamente popolato, il che garantisce una buona accessibilità alle necessità quotidiane come supermercati (172 m) e farmacie (182 m). Con 33 ristoranti e 4 caffè in un raggio di 2 km, l'offerta gastronomica è varia. Diversi campi da golf, come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), sono anch'essi facilmente raggiungibili e attraggono gli appassionati di sport. La connessione alla rete di trasporto e la vicinanza ai porti turistici come il Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) completano l'offerta per uno stile di vita attivo. Storicamente, la regione registra in media 3.845 ore di sole all'anno e un clima mite, permettendo soggiorni e attività all'aperto per gran parte dell'anno.
La vita a La Duquesa è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e da un'infrastruttura ben sviluppata. La spiaggia è a pochi minuti a piedi, permettendo passeggiate quotidiane o relax in riva al mare. L'ambiente immediato offre un'alta concentrazione di negozi, ristoranti e servizi, facilmente raggiungibili a piedi. Ciò riduce la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane. La buona connessione alla rete di trasporto pubblico (29 fermate, 5 linee) facilita la mobilità nella regione. La vicinanza ai porti turistici e ai campi da golf arricchisce l'offerta per il tempo libero e promuove uno stile di vita attivo.
Questo appartamento si trova a La Duquesa, una città costiera della Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza a spiagge, negozi e attrazioni locali raggiungibili a piedi. Ciò sottolinea la posizione pratica e piacevole della proprietà.
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra il Campo de Gibraltar e il cuore della Costa del Sol. La vicinanza a grandi città come Estepona (circa 15 km) e Marbella (circa 45 km) offre accesso a una gamma più ampia di servizi e offerte culturali. La regione è nota per la sua alta concentrazione di campi da golf e spiagge. La connessione all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa e verso altre località importanti dell'Andalusia.
L'appartamento è eccellentemente collegato. Spiagge come La Duquesa distano solo 592 metri. I supermercati (172 m) e le farmacie (182 m) più vicini sono raggiungibili a piedi. Per le attività sportive, diversi campi da golf si trovano nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). L'aeroporto di Malaga (AGP) dista circa 75 km, Gibilterra (GIB) circa 25 km. La rete di trasporto pubblico con 29 fermate e 5 linee offre alternative all'auto. L'accesso in auto è garantito dalla vicinanza alle principali arterie stradali.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. La regione registra storicamente circa 3.845 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la spiaggia (5,5%) caratterizzano la topografia. Le temperature medie variano tra 12°C nella parte più fresca e 26°C nella parte più calda dell'anno, favorendo diverse attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di La Duquesa offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, La Duquesa, dista solo 592 metri. Altre spiagge come Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e l'Estepona Golf (6,3 km). Gli sport acquatici sono favoriti dalla vicinanza ai porti turistici Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km). Un centro sportivo è anch'esso a portata di mano.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra il Campo de Gibraltar e il cuore della Costa del Sol. La vicinanza a grandi città come Estepona (circa 15 km) e Marbella (circa 45 km) offre accesso a una gamma più ampia di servizi e offerte culturali. La regione è nota per la sua alta concentrazione di campi da golf e spiagge. La connessione all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa e verso altre località importanti dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto a proprietà simili nella regione, questo appartamento si distingue per la sua posizione a La Duquesa. Mentre Alonia, nella stessa zona, è offerto a partire da 279.000 €, questo immobile si posiziona come un'opzione più accessibile con un prezzo di partenza di 215.000 €. Le distanze dai servizi e dalle spiagge sono comparabili ad altre urbanizzazioni costiere. La superficie abitabile qui offerta di 81 m² è tipica degli appartamenti in questa fascia di prezzo sulla Costa del Sol. Progetti situati un po' più lontano, ma più grandi o più recenti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €) o Aby Upper (a partire da 320.000 €), si rivolgono a un segmento di acquirenti diverso con un budget più elevato e caratteristiche potenzialmente più moderne. La proprietà qui descritta offre una solida base per vivere vicino alla spiaggia con una buona infrastruttura a un prezzo competitivo, soprattutto rispetto alle alternative menzionate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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