关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，距离拉杜凯萨（La Duquesa）海滩仅592米，距离曼尼尔瓦海滩（Playa de Manilva）835米。它坐落在一个熙熙攘攘的城市化区域，但同时又能轻松步行至商店和餐饮场所。该区域拥有良好的公共交通网络，有29个公交站点和5条公交线路，方便出行。
对于寻求便利、舒适和连接性的买家来说，这套公寓是一个不错的选择。它靠近海滩和各种便利设施，如超市和药店，满足日常生活所需。带家具的厨房和设备齐全的浴室增加了实用性。此外，它还提供通往网球场和共用游泳池等休闲设施的通道。
虽然此房产被归类为二手房，但其状况良好，并配备了现代化的功能，如光纤网络和双层玻璃窗，表明维护良好。它还受益于一个地下停车场，为车辆提供了安全且方便的存储空间。
该房产不提供私人花园或泳池，而是提供共用设施。此外，虽然它靠近海滩，但没有直接的海景，而是提供海景和花园景。该公寓位于一个城市化区域，意味着它可能不像乡村房产那样享有绝对的宁静。
Ref: VL832472
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些重视便利性和地中海生活方式的买家。它非常适合那些希望靠近海滩并在步行距离内拥有日常必需品的人。对于那些寻求阳光充足的房产的人来说，朝向东南，享有海景和花园景，使其成为一个有吸引力的选择。此外，社区提供的共用游泳池和网球场等设施，使其适合家庭或那些喜欢积极生活方式的人。附近的高尔夫球场，如Finca Cortesín高尔夫俱乐部，也吸引了高尔夫爱好者。
这套公寓采用良好的标准建造和维护，设有2间浴室和2间卧室。它拥有大理石地板，增添了优雅的气息，而双层玻璃窗则提供了良好的隔热和隔音效果。设备齐全的厨房和带嵌入式衣柜的设施进一步增强了实用性和充足的存储空间。公寓配有空调，可确保全年舒适。
这套位于拉杜凯萨（La Duquesa）的两居室公寓售价为215,000欧元。该价格反映了其在热门沿海地区的优越位置，以及靠近海滩、商店和休闲设施的便利性。该公寓建有81平方米的居住空间，并配有21平方米的露台，提供了充足的室内外空间。作为一套状况良好的二手房，它为买家提供了一个在这一备受追捧的地区获得房产的机会。
这套位于拉杜凯萨（La Duquesa）的公寓为寻求充满活力的沿海生活方式的个人或家庭提供了一个绝佳的落脚点。该房产位于一个成熟的城市化区域，方便前往当地商店、餐馆和海滩，所有这些都在步行距离之内。其朝向东南，确保了充足的阳光照射，并享有海景和花园景，为生活空间增添了美景。社区提供共用游泳池和网球场等便利设施，为居民提供了休闲和娱乐的选择。靠近主要的交通线路和24公里外便是马拉加机场，大大增强了其可达性。
拉杜凯萨（La Duquesa）的周边地区以其充满活力的城市化环境和便利的生活方式而闻名。居民可以轻松步行至各种便利设施，包括商店、餐馆和药店，距离超市仅172米，距离药房仅182米。海滩，如拉杜凯萨海滩（592米）和曼尼尔瓦海滩（835米），距离都很近，为休闲活动提供了充足的机会。该地区还提供多种多样的娱乐选择，包括附近的33家餐馆和4家咖啡馆。
该地图展示了位于西班牙南部海岸的拉杜凯萨（La Duquesa）的战略位置。它突出了该房产靠近海滩、主要城镇和交通连接的便利性，使其成为寻求阳光海岸生活方式的个人的理想选择。
拉杜凯萨（La Duquesa）位于安达卢西亚（Andalusia）充满活力的海岸线上，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的一个迷人地点。它位于马贝拉（Marbella）和吉布拉尔塔（Gibraltar）之间，地理位置优越，方便前往该地区的其他主要城镇和景点。该地区以其风景如画的海滩、世界一流的高尔夫球场和充满活力的码头文化而闻名。
该公寓的交通十分便利，距离海滩仅有很短的步行路程，最近的海滩是拉杜凯萨海滩（592米）。马拉加机场（AGP）距离酒店约75公里，虽然吉布拉尔塔机场（GIB）更近，约25公里。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离酒店仅4.3公里。此外，该地区拥有发达的公共交通网络，拥有29个公交站点和5条公交线路，出行十分方便。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜凯萨（La Duquesa）地区享有阳光明媚的地中海气候，年平均气温为18.5°C，年平均日照时间长达3,845小时。这使得当地非常适合进行户外活动，包括享受长达5个月的游泳季节，在此期间水温通常保持在20°C或更高。该地区的海拔为66米，意味着其地形略有坡度（到海滩的坡度为5.5%），为周边的自然景观增添了特色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
拉杜凯萨（La Duquesa）拥有丰富的海滩和娱乐机会。最近的海滩是拉杜凯萨海滩（592米），其他海滩如曼尼尔瓦海滩（835米）和拉丘莱拉海滩（2.6公里）也近在咫尺。该地区还以其高尔夫球场而闻名，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离仅4.3公里。此外，附近的港口，如拉杜凯萨体育港（1.0公里），提供了各种水上运动和休闲活动的选择。
来源: OpenStreetMap
拉杜凯萨（La Duquesa）位于安达卢西亚（Andalusia）充满活力的海岸线上，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的一个迷人地点。它位于马贝拉（Marbella）和吉布拉尔塔（Gibraltar）之间，地理位置优越，方便前往该地区的其他主要城镇和景点。该地区以其风景如画的海滩、世界一流的高尔夫球场和充满活力的码头文化而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与周边地区相比，这套位于拉杜凯萨（La Duquesa）的公寓提供了具有吸引力的价值主张。在附近的埃斯泰波纳（Estepona），如Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），价格通常更高，这表明拉杜凯萨（La Duquesa）可能为寻求相似沿海生活方式的买家提供更实惠的选择。虽然Alonia项目也在La Duquesa，但其起价为279,000欧元，比本房产要高。本房产的215,000欧元售价，结合其良好的条件、便利的位置和共用设施，使其成为寻求科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）生活方式的精明买家的一个有吸引力的选择。它提供了对便利设施和海滩的合理访问，而价格比附近的一些开发项目更具竞争力，在价值和生活质量之间取得了平衡。
Maiko是专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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