تتميز هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في لا دوكيسا بإسبانيا بمساحة معيشة تبلغ 81 مترًا مربعًا. يقع مكان الإقامة هذا في منطقة حضرية متطورة، بالقرب من المتاجر والشاطئ، مما يجعله خيارًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي للبحر الأبيض المتوسط. تواجه الشقة الجنوب الشرقي وتوفر إطلالات على البحر والحديقة، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي. العقار في حالة جيدة، ومجهز بوسائل راحة حديثة بما في ذلك تكييف الهواء ومفروشات، مما يجعله خيارًا مريحًا وعمليًا للإقامة. تعد هذه الشقة خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن حياة ساحلية مريحة ومرافق ممتازة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع متميز، على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا و 835 مترًا من شاطئ لا مانينيلا. وهي تقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، ولكنها توفر أيضًا سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، مع 29 محطة حافلات و 5 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل.
تعد هذه الشقة خيارًا ممتازًا للمشترين الذين يقدرون الراحة والاتصال. يضمن القرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات تلبية الاحتياجات اليومية. تضيف المطابخ المجهزة بالكامل والحمامات المجهزة بالكامل إلى التطبيق العملي. بالإضافة إلى ذلك، فإنه يوفر الوصول إلى مرافق ترفيهية مثل ملاعب التنس وحمام سباحة مشترك.
على الرغم من تصنيف هذا العقار على أنه إعادة بيع، إلا أنه في حالة جيدة ومجهز بميزات حديثة مثل الألياف الضوئية والنوافذ المزدوجة، مما يشير إلى صيانة جيدة. كما أنه يستفيد من موقف سيارات تحت الأرض، مما يوفر تخزينًا آمنًا ومريحًا للمركبات.
لا يقدم هذا العقار حديقة خاصة أو مسبحًا، وبدلاً من ذلك يوفر مرافق مشتركة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنه قريب من الشاطئ، لا توجد إطلالة مباشرة على البحر، بل يوفر إطلالات على البحر والحديقة. تقع الشقة في منطقة حضرية، مما يعني أنها قد لا توفر هدوءًا مطلقًا مثل العقارات الريفية.
Ref: VL832472
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة المتوسطي. وهي مثالية لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا بالقرب من الشاطئ وأن تتوفر لهم الضروريات اليومية على مسافة قريبة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار مشمس، فإن مواجهتها للجنوب الشرقي وإطلالاتها على البحر والحديقة تجعلها خيارًا جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن المرافق مثل حمام السباحة المشترك وملاعب التنس المتوفرة في المجتمع تجعلها مناسبة للعائلات أو أولئك الذين يتمتعون بنمط حياة نشط. كما تجذب ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف، عشاق الجولف.
هذه الشقة مبنية وصيانتها وفقًا لمعايير جيدة، وتضم حمامين وغرفتي نوم. تتميز بأرضيات رخامية تضيف لمسة من الأناقة، بينما توفر النوافذ المزدوجة عزلًا ممتازًا للصوت والحرارة. تزيد المطابخ المجهزة بالكامل والخزائن المدمجة من التطبيق العملي وتوفر مساحة تخزين كبيرة. الشقة مكيفة لضمان الراحة على مدار العام.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في لا دوكيسا بسعر 215,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة ساحلية شهيرة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمرافق الترفيهية. تبلغ مساحة المعيشة بالشقة 81 مترًا مربعًا وتضم تراسًا بمساحة 21 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة داخلية وخارجية واسعة. كعقار معاد بيعه في حالة جيدة، فإنه يمثل فرصة للمشترين لتأمين عقار في هذه المنطقة المرغوبة.
توفر هذه الشقة في لا دوكيسا نقطة انطلاق رائعة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي ديناميكي. يقع العقار في منطقة حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم والشواطئ، وكلها على مسافة قريبة. تضمن مواجهتها للجنوب الشرقي وفرة من أشعة الشمس، مع إطلالات على البحر والحديقة، مما يضيف إلى جاذبية أماكن المعيشة. توفر المرافق المجتمعية، مثل حمام السباحة المشترك وملاعب التنس، خيارات للاسترخاء والترفيه للمقيمين. يعزز القرب من طرق النقل الرئيسية ومطار مالقة، الواقع على بعد 24 كم، من إمكانية الوصول إليه بشكل كبير.
تشتهر المنطقة المحيطة بلا دوكيسا ببيئتها الحضرية النابضة بالحياة ونمط حياتها المريح. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، مع وجود سوبر ماركت على بعد 172 مترًا فقط وصيدلية على بعد 182 مترًا. تقع الشواطئ، مثل شاطئ لا دوكيسا (592 مترًا) وشاطئ مانينيلا (835 مترًا)، بالقرب، مما يوفر وفرة من الفرص للاسترخاء. تتميز المنطقة أيضًا بمجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، مع 33 مطعمًا و 4 مقاهي في مكان قريب.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ لا دوكيسا على الساحل الجنوبي لإسبانيا. وهو يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن الرئيسية والاتصالات، مما يجعلها مثالية للأفراد الذين يبحثون عن نمط الحياة على الساحل المشمس.
تقع لا دوكيسا على طول الخط الساحلي النابض بالحياة في الأندلس، وهي وجهة ساحرة في منطقة كوستا ديل سول. بفضل موقعها الاستراتيجي بين ماربيا وجبل طارق، توفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى في المنطقة. تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وثقافة المارينا الحيوية.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة، حيث تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وأقربها هو شاطئ لا دوكيسا (592 مترًا). يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 75 كم، في حين أن مطار جبل طارق (GIB) أقرب، على بعد حوالي 25 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام متطورة تضم 29 محطة حافلات و 5 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المشمس، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية ووقت مشمس مثير للإعجاب يبلغ 3845 ساعة في السنة. هذا يجعلها مناسبة جدًا للأنشطة الخارجية، بما في ذلك الاستمتاع بموسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تظل درجات حرارة المياه عادةً عند 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني أن التضاريس بها منحدر طفيف (5.5% نحو الشاطئ)، مما يضيف طابعًا إلى المناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر لا دوكيسا بوفرة من الشواطئ وفرص الترفيه. أقرب شاطئ هو شاطئ لا دوكيسا (592 مترًا)، وشواطئ مانينيلا (835 مترًا) ولا تشوليرا (2.6 كم) قريبة أيضًا. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف الخاصة بها، حيث يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توفر الموانئ القريبة، مثل ميناء لا دوكيسا الرياضي (1.0 كم)، مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وفرص الاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا على طول الخط الساحلي النابض بالحياة في الأندلس، وهي وجهة ساحرة في منطقة كوستا ديل سول. بفضل موقعها الاستراتيجي بين ماربيا وجبل طارق، توفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى في المنطقة. تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وثقافة المارينا الحيوية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بالمناطق المحيطة، تقدم هذه الشقة في لا دوكيسا عرضًا جذابًا للقيمة. في إستيبونا المجاورة، مثل Acqua Gardens (تبدأ من 279,000 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، تكون الأسعار أعلى بشكل عام، مما يشير إلى أن لا دوكيسا قد تقدم خيارًا أكثر سهولة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مماثل. في حين أن مشروع Alonia يقع أيضًا في لا دوكيسا، إلا أن سعره يبدأ من 279,000 يورو، وهو أعلى من هذا العقار. سعر 215,000 يورو لهذه الشقة، جنبًا إلى جنب مع حالتها الجيدة وموقعها المريح والمرافق المشتركة، يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يسعون إلى نمط الحياة في كوستا ديل سول. إنه يوفر وصولاً معقولاً إلى وسائل الراحة والشواطئ بسعر أكثر تنافسية من بعض المشاريع القريبة، مما يحقق توازنًا بين القيمة ونوعية الحياة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
