Dieses Apartment in La Duquesa, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 81 m² und eine Terrasse von 21 m². Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder und befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und bietet Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Einbauschränke. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Die Immobilie ist gut gepflegt und wird möbliert verkauft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage liegt in einer urbanen Zone von La Duquesa, Málaga, und bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zum Strand, nur etwa 592 Meter entfernt, sowie die gute Erreichbarkeit von Supermärkten und Apotheken prägen die unmittelbare Umgebung.
Das Apartment ist für Käufer konzipiert, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand, kombiniert mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Klimaanlage, erfüllt Bedürfnisse nach einem aktiven und dennoch entspannten Lebensstil.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie ('Resale') in gutem Zustand. Es gibt keine Informationen über zukünftige Bauphasen oder geplante Erweiterungen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und mit einer modernen Ausstattung wie Marmorböden und Glasfaseranschluss versehen.
Das Projekt bietet keinen privaten Pool und keine Meerblick-Garantie für alle Einheiten; die Aussicht umfasst Meer und Garten. Eine Klimaanlage ist vorhanden, aber keine Fußbodenheizung. Die Immobilie ist möbliert, was individuelle Anpassungen erschweren könnte. Die Wohnfläche ist mit 81 m² eher kompakt.
Ref: VL832472
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine Immobilie in einer gut erschlossenen Küstenregion suchen. Es passt zu Käufern, die Wert auf die Nähe zum Meer und zu städtischen Annehmlichkeiten legen und nicht auf einen lebendigen Ort während der Hauptsaison verzichten möchten. Paare oder kleine Familien, die ein Feriendomizil oder eine dauerhafte Wohnstätte mit guter Infrastruktur schätzen, finden hier ein passendes Angebot. Die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und Yachthäfen spricht zudem Sport- und Freizeitenthusiasten an. Die südöstliche Ausrichtung der Wohnung verspricht angenehme Lichtverhältnisse, während die Gemeinschaftspoolanlage Erholung im Freien bietet.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Verarbeitungsqualität aus. Sie verfügt über Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist voll ausgestattet ('fully fitted'), was praktische Nutzung ermöglicht. Die Bäder sind ebenfalls gut ausgestattet, einschließlich eines Ensuite-Badezimmers. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate. Die Installation von Glasfaser (Fiber Optic) gewährleistet eine schnelle Internetverbindung.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 215.000 € angeboten. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie. Die angegebene Wohnfläche beträgt 81 m², ergänzt durch eine 21 m² große Terrasse. Das Apartment verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zusätzliche Merkmale wie Gemeinschaftspool, Klimaanlage und Tiefgaragenstellplatz sind im Preis inbegriffen. Die Ausstattung wird als gut beschrieben und die Wohnung wird möbliert verkauft, was den Übergang erleichtert.
La Duquesa präsentiert sich als eine lebendige Küstenregion mit einer guten Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnaher Erholung. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter der nahegelegene La Duquesa Strand (592 m), unterstreicht den maritimen Charakter. Die Umgebung ist dicht besiedelt, was eine gute Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten (172 m) und Apotheken (182 m) gewährleistet. Mit 33 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Auswahl vielfältig. Mehrere Golfplätze, wie der Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), sind ebenfalls gut erreichbar und sprechen sportlich Interessierte an. Die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ergänzen das Angebot für einen aktiven Lebensstil. Historisch verzeichnet die Region durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und ein mildes Klima, was Aufenthalte und Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres ermöglicht.
Das Leben in La Duquesa ist geprägt von der Nähe zur Küste und einer gut entwickelten Infrastruktur. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Entspannung am Meer ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (29 Haltestellen, 5 Linien) erleichtert die Mobilität innerhalb der Region. Die Nähe zu Yachthäfen und Golfplätzen bereichert das Freizeitangebot und fördert einen aktiven Lebensstil.
Dieses Apartment befindet sich in La Duquesa, einer Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und lokalen Attraktionen, die fußläufig erreichbar sind. Dies unterstreicht die praktische und lebenswerte Lage der Immobilie.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen der Campo de Gibraltar und dem Herzen der Costa del Sol. Die Nähe zu größeren Städten wie Estepona (ca. 15 km) und Marbella (ca. 45 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise entlang der Küste und zu anderen wichtigen Orten Andalusiens.
Das Apartment ist hervorragend angebunden. Strände wie La Duquesa sind nur etwa 592 Meter entfernt. Die nächstgelegenen Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind fußläufig erreichbar. Für sportliche Aktivitäten liegen mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Der Flughafen Málaga (AGP) ist rund 75 km entfernt, Gibraltar (GIB) etwa 25 km. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 29 Haltestellen und 5 Linien bietet Alternativen zum Auto. Die Anbindung per Auto ist durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen gegeben.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 66 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung zum Strand (5,5%) prägen die Topographie. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im kühleren und 26°C im wärmeren Teil des Jahres, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von La Duquesa bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) in der Nähe. Wassersport wird durch die Nähe zu den Yachthäfen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) und Puerto de Sotogrande (8,9 km) gefördert. Ein Sportzentrum befindet sich ebenfalls in Reichweite.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen der Campo de Gibraltar und dem Herzen der Costa del Sol. Die Nähe zu größeren Städten wie Estepona (ca. 15 km) und Marbella (ca. 45 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise entlang der Küste und zu anderen wichtigen Orten Andalusiens.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region sticht dieses Apartment durch seine Lage in La Duquesa hervor. Während Alonia in derselben Gegend ab 279.000 € angeboten wird, positioniert sich dieses Objekt mit einem Einstiegspreis von 215.000 € als eine zugänglichere Option. Die Entfernungen zu Annehmlichkeiten und Stränden sind vergleichbar mit anderen urbanen Siedlungen an der Küste. Die hier angebotene Wohnfläche von 81 m² ist typisch für Apartments in dieser Preisklasse an der Costa del Sol. Etwas weiter entfernt liegende, aber größere oder neuere Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) sprechen eine andere Käuferschicht mit höherem Budget und möglicherweise moderneren Ausstattungsmerkmalen an. Die hier beschriebene Immobilie bietet eine solide Basis für ein Leben nahe dem Strand mit guter Infrastruktur zu einem wettbewerbsfähigen Preis, insbesondere im Vergleich zu den genannten Alternativen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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