スペインのラ・ドゥケサにあるこの2ベッドルーム、2バスルームのマンションは、81平方メートルの居住スペースを提供します。ショップやビーチまで徒歩圏内の、活気ある都会的なエリアに位置するこの物件は、地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的な選択肢です。南東向きのマンションからは海と庭園の景色が望め、豊富な自然光が差し込みます。物件は良好な状態で、エアコンや家具などのモダンな設備が整っており、快適で実用的な居住空間を提供します。このマンションは、便利な沿岸生活と優れた設備を求める買い手にとって魅力的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ラ・ドゥケサビーチまでわずか592メートル、プラヤ・デ・マニラビーチまで835メートルの戦略的な立地にあります。活気ある都会的なエリアに位置しながらも、ショップやレストランまで徒歩で簡単にアクセスできます。この地域には、29のバス停と5つの路線を持つ、よく発達した公共交通機関網があり、移動を容易にします。
このマンションは、利便性と接続性を重視する買い手にとって優れた選択肢です。ビーチへの近さと、スーパーマーケットや薬局などのさまざまなアメニティは、日常のニーズを満たします。設備の整ったキッチンとバスルームは、実用性を高めます。さらに、テニスコートや共有プールなどのレクリエーション施設へのアクセスを提供します。
この物件は中古物件として分類されていますが、良好な状態で、光ファイバーインターネットや二重ガラス窓などのモダンな機能を備えており、良好なメンテナンスを示唆しています。また、車両の安全で便利な保管場所を提供する地下駐車場からも恩恵を受けています。
この物件にはプライベートガーデンやプールはありませんが、共有施設が提供されています。さらに、ビーチに近いものの、直接の海の眺めはなく、海と庭園の眺めが提供されます。マンションは都会的なエリアに位置しており、田舎の物件のような絶対的な静けさを提供しない可能性があることを意味します。
Ref: VL832472
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、利便性と地中海式のライフスタイルを高く評価する買い手に適しています。ビーチの近くに住み、日用品を簡単に手に入れられるようにしたい方に最適です。日当たりの良い物件を探している方には、南東向きのロケーションと海と庭園の眺めが魅力的な選択肢となります。さらに、コミュニティが提供する共有プールやテニスコートなどの施設は、家族やアクティブなライフスタイルを送る方に適しています。近くのゴルフコース、例えばフィンカ・コルテシイン・ゴルフ・クラブも、ゴルフ愛好家を惹きつけます。
このマンションは良好な基準で建設・維持されており、2つのバスルームと2つのベッドルームがあります。エレガントな雰囲気をもたらす大理石の床が特徴で、二重ガラス窓は優れた音響および断熱効果を発揮します。設備の整ったキッチンと組み込み式のワードローブは、実用性を高め、十分な収納スペースを提供します。マンションには、一年中快適さを確保するためにエアコンが完備されています。
ラ・ドゥケサにあるこの2ベッドルームマンションは、€215,000で提供されています。この価格は、人気の沿岸地域におけるその優れた立地、およびビーチ、ショップ、レクリエーション施設への便利なアクセスを反映しています。81平方メートルの居住スペースと21平方メートルのテラスを備えたこのマンションは、十分な屋内と屋外のスペースを提供します。良好な状態の中古物件として、この人気のある地域で不動産を確保する機会を買い手に提供します。
ラ・ドゥケサにあるこのマンションは、活気ある沿岸のライフスタイルを求める個人や家族にとって素晴らしい出発点となります。この物件は、地元のショップ、レストラン、ビーチへ簡単に歩いて行ける、成熟した都市化されたエリアに位置しています。南東向きのロケーションは、豊富な日照と海と庭園の眺めを保証し、居住空間の魅力を高めています。共有プールやテニスコートなどのコミュニティ施設は、住民にリラクゼーションとエンターテイメントの選択肢を提供します。主要な交通ルートと24km先のマラガ空港への近さは、そのアクセシビリティを大幅に向上させます。
ラ・ドゥケサ周辺地域は、その活気ある都会的な環境と便利なライフスタイルで知られています。住民は、スーパーマーケットまでわずか172メートル、薬局まで182メートルという近さで、ショップ、レストラン、薬局を含むさまざまなアメニティに簡単に歩いてアクセスできます。ラ・ドゥケサビーチ（592m）やプラヤ・デ・マニラビーチ（835m）などのビーチも近くにあり、リラクゼーションの機会が豊富にあります。この地域には、近くに33軒のレストランと4軒のカフェがあり、さまざまなエンターテイメントの選択肢もあります。
この地図は、スペイン南部海岸にあるラ・ドゥケサの戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要都市、交通機関への便利なアクセスを強調しており、太陽が降り注ぐ海岸のライフスタイルを求める個人に理想的です。
アンダルシアの活気ある海岸線沿いに位置するラ・ドゥケサは、コスタ・デル・ソル地域における魅力的な目的地です。マルベーリャとジブラルタルの間に戦略的に位置しているため、地域の他の主要な都市やアトラクションへのアクセスが容易です。この地域は、絵のように美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるマリーナ文化で知られています。
このマンションは交通の便が良く、ビーチまで徒歩圏内です。最も近いのはラ・ドゥケサビーチ（592m）です。マラガ空港（AGP）は約75km、ジブラルタル空港（GIB）は約25kmとより近いです。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシイン・ゴルフ・クラブまでわずか4.3kmです。さらに、この地域には29のバス停と5つの路線を持つ公共交通機関網が発達しており、旅行が容易になります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサ地域は、平均年間気温18.5℃、年間3,845時間という印象的な日照時間を誇る、日当たりの良い地中海性気候を享受しています。これにより、アウトドアアクティビティに非常に適しており、水温が通常20℃以上を保つ5ヶ月間の水泳シーズンを楽しむこともできます。この地域の標高は66メートルで、地形はわずかに傾斜しており（ビーチに向かって5.5%）、周囲の景観に特徴を加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ドゥケサには、多くのビーチとレクリエーションの機会があります。最も近いビーチはラ・ドゥケサ（592m）で、プラヤ・デ・マニラ（835m）やプラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）も近くにあります。この地域はゴルフコースでも有名で、フィンカ・コルテシイン・ゴルフ・クラブまでわずか4.3kmです。さらに、ラ・ドゥケサ・スポーツ・マリーナ（1.0km）などの近くのマリーナは、さまざまなウォータースポーツやレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
アンダルシアの活気ある海岸線沿いに位置するラ・ドゥケサは、コスタ・デル・ソル地域における魅力的な目的地です。マルベーリャとジブラルタルの間に戦略的に位置しているため、地域の他の主要な都市やアトラクションへのアクセスが容易です。この地域は、絵のように美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるマリーナ文化で知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
周辺地域と比較して、ラ・ドゥケサのこのマンションは魅力的な価値提案を提供しています。近くのエステポナのAcqua Gardens（€279,000から）やAby Upper（€320,000から）などの物件では、価格は一般的に高く、ラ・ドゥケサは同様の沿岸ライフスタイルを求める買い手にとって、より手頃な選択肢を提供する可能性があります。Aloniaプロジェクトもラ・ドゥケサにありますが、その開始価格は€279,000で、この物件よりも高価です。このマンションの€215,000という価格は、良好な状態、便利な立地、共有アメニティと相まって、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める意識の高い買い手にとって魅力的な選択肢となっています。近くの開発物件よりも競争力のある価格でアメニティやビーチへの合理的なアクセスを提供し、価値と生活の質のバランスをとっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインのその他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、買い手が適切な家を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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