Este apartamento em La Duquesa, Málaga, oferece 81 m² de área útil e um terraço de 21 m². Possui 2 quartos e 2 casas de banho e está situado num ambiente urbano a poucos minutos a pé da praia. O empreendimento dispõe de piscina comum e oferece comodidades como ar condicionado e roupeiros embutidos. A orientação sul garante muita luz natural. A propriedade está bem conservada e é vendida mobilada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está localizado numa zona urbana de La Duquesa, Málaga, com uma alta densidade de serviços a uma curta distância a pé. A proximidade da praia, a apenas cerca de 592 metros, bem como a boa acessibilidade a supermercados e farmácias, caracterizam o ambiente imediato.
O apartamento destina-se a compradores que valorizam o conforto e uma boa infraestrutura. A proximidade de lojas, restaurantes e da praia, combinada com instalações comuns como piscina e ar condicionado, atende às necessidades de um estilo de vida ativo mas relaxado.
Trata-se de um imóvel usado ('Resale') em bom estado. Não há informações sobre futuras fases de construção ou ampliações planejadas. O imóvel está pronto para habitar e equipado com instalações modernas como pisos em mármore e conexão de fibra óptica.
O projeto não oferece piscina privada nem garantia de vista mar para todas as unidades; a vista inclui mar e jardim. Possui ar condicionado, mas não aquecimento de piso. O imóvel é vendido mobilado, o que pode dificultar ajustes individuais. A área útil de 81 m² é bastante compacta.
Ref: VL832472
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram um imóvel numa região costeira bem servida. Destina-se a compradores que valorizam a proximidade do mar e das comodidades urbanas e que não querem prescindir de um local animado durante a época alta. Casais ou pequenas famílias à procura de uma casa de férias ou de uma residência permanente com boa infraestrutura encontrarão aqui uma oferta adequada. A boa acessibilidade a campos de golfe e portos de recreio também atrai entusiastas do desporto e do lazer. A orientação sul-este do apartamento promete uma luz agradável, enquanto a piscina comum oferece momentos de relaxamento ao ar livre.
A propriedade distingue-se pela sua boa qualidade de acabamento. Possui pisos em mármore, conhecidos pela sua durabilidade e estética. As janelas são de vidros duplos, contribuindo para a eficiência energética e o isolamento acústico. Roupeiros embutidos nos quartos oferecem espaço de arrumação adicional. A cozinha está totalmente equipada ('fully fitted'), permitindo uma utilização prática. As casas de banho também estão bem equipadas, incluindo uma casa de banho privativa. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante os meses mais quentes. A instalação de fibra óptica ('Fiber Optic') garante uma ligação à Internet de alta velocidade.
O apartamento é oferecido a partir de € 215.000. Trata-se de um imóvel usado. A área útil indicada é de 81 m², complementada por um terraço de 21 m². O apartamento dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho. Comodidades adicionais como piscina comum, ar condicionado e lugar de garagem subterrâneo estão incluídas no preço. O estado é descrito como bom e o apartamento é vendido mobilado, facilitando a transição.
La Duquesa apresenta-se como uma animada região costeira com uma boa mistura de comodidades urbanas e lazer natural. A proximidade de várias praias, incluindo a vizinha praia de La Duquesa (592 m), sublinha o seu caráter marítimo. O ambiente é densamente povoado, o que garante uma boa acessibilidade às necessidades diárias, como supermercados (172 m) e farmácias (182 m). Com 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, a oferta gastronómica é variada. Vários campos de golfe, como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), também são de fácil acesso e atraem entusiastas do desporto. A ligação à rede de transportes e a proximidade de portos de recreio como o Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) complementam a oferta para um estilo de vida ativo. Historicamente, a região regista em média 3.845 horas de sol por ano e um clima ameno, permitindo estadias e atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
A vida em La Duquesa é marcada pela proximidade da costa e por uma infraestrutura bem desenvolvida. A praia fica a apenas alguns minutos a pé, permitindo passeios diários ou relaxamento à beira-mar. O ambiente imediato oferece uma alta concentração de lojas, restaurantes e serviços, facilmente acessíveis a pé. Isto reduz a necessidade de um carro para as tarefas diárias. A boa ligação à rede de transportes públicos (29 paragens, 5 linhas) facilita a mobilidade na região. A proximidade de portos de recreio e campos de golfe enriquece a oferta de lazer e promove um estilo de vida ativo.
Este apartamento está localizado em La Duquesa, uma cidade costeira na Costa del Sol. O mapa visualiza a proximidade de praias, lojas e atrações locais acessíveis a pé. Isto realça a localização prática e agradável da propriedade.
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionada entre o Campo de Gibraltar e o coração da Costa del Sol. A proximidade de grandes cidades como Estepona (aprox. 15 km) e Marbella (aprox. 45 km) oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços e ofertas culturais. A região é conhecida pela sua alta concentração de campos de golfe e praias. A ligação à autoestrada A-7 facilita as viagens ao longo da costa e para outros locais importantes da Andaluzia.
O apartamento está excelentemente ligado. Praias como La Duquesa estão a apenas 592 metros. Os supermercados (172 m) e farmácias (182 m) mais próximos são acessíveis a pé. Para atividades desportivas, vários campos de golfe encontram-se nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). O aeroporto de Málaga (AGP) fica a cerca de 75 km, Gibraltar (GIB) a cerca de 25 km. A rede de transportes públicos com 29 paragens e 5 linhas oferece alternativas ao carro. O acesso de carro é garantido pela proximidade das principais vias de comunicação.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C. A região regista historicamente cerca de 3.845 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada para a praia (5,5%) caracterizam a topografia. As temperaturas médias variam entre 12°C na parte mais fria e 26°C na parte mais quente do ano, favorecendo diversas atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de La Duquesa oferece acesso a várias praias. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros. Outras praias como Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e o Estepona Golf (6,3 km). Os desportos náuticos são favorecidos pela proximidade dos portos de recreio Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km). Um centro desportivo também está ao alcance.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionada entre o Campo de Gibraltar e o coração da Costa del Sol. A proximidade de grandes cidades como Estepona (aprox. 15 km) e Marbella (aprox. 45 km) oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços e ofertas culturais. A região é conhecida pela sua alta concentração de campos de golfe e praias. A ligação à autoestrada A-7 facilita as viagens ao longo da costa e para outros locais importantes da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Em comparação com propriedades semelhantes na região, este apartamento destaca-se pela sua localização em La Duquesa. Enquanto Alonia, na mesma área, é oferecido a partir de 279.000 €, este imóvel posiciona-se como uma opção mais acessível com um preço inicial de 215.000 €. As distâncias aos serviços e praias são comparáveis a outras urbanizações costeiras. A área útil aqui oferecida de 81 m² é típica de apartamentos nesta faixa de preço na Costa del Sol. Projetos localizados um pouco mais distantes, mas maiores ou mais recentes, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), atraem um segmento de compradores diferente com um orçamento mais elevado e características potencialmente mais modernas. A propriedade aqui descrita oferece uma base sólida para viver perto da praia com boa infraestrutura a um preço competitivo, especialmente em comparação com as alternativas mencionadas.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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