Cet appartement à La Duquesa, Málaga, offre 81 m² de surface habitable et une terrasse de 21 m². Il dispose de 2 chambres et 2 salles de bains et est situé dans un environnement urbain à quelques minutes à pied de la plage. La résidence dispose d'une piscine commune et offre des commodités telles que la climatisation et des placards intégrés. L'orientation sud assure beaucoup de lumière naturelle. La propriété est bien entretenue et vendue meublée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est située dans une zone urbaine de La Duquesa, Málaga, offrant une forte concentration de commodités accessibles à pied. La proximité de la plage, à seulement environ 592 mètres, ainsi que la bonne accessibilité aux supermarchés et aux pharmacies caractérisent l'environnement immédiat.
L'appartement s'adresse aux acheteurs qui privilégient le confort et une bonne infrastructure. La proximité des commerces, des restaurants et de la plage, combinée à des installations communes comme la piscine et la climatisation, répond aux besoins d'un style de vie actif mais détendu.
Il s'agit d'une propriété existante ('Resale') en bon état. Il n'y a pas d'informations sur les phases de construction futures ou les extensions prévues. La propriété est prête à emménager et est équipée d'installations modernes telles que des sols en marbre et une connexion fibre optique.
Le projet n'offre pas de piscine privée ni de garantie de vue sur la mer pour toutes les unités; la vue comprend la mer et le jardin. La climatisation est présente, mais pas de chauffage au sol. La propriété est meublée, ce qui pourrait compliquer les ajustements individuels. La surface habitable de 81 m² est plutôt compacte.
Ref: VL832472
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes recherchant une propriété dans une région côtière bien desservie. Il s'adresse aux acheteurs qui apprécient la proximité de la mer et des commodités urbaines et qui ne veulent pas renoncer à un lieu animé pendant la haute saison. Les couples ou les petites familles à la recherche d'une résidence de vacances ou d'une résidence permanente avec une bonne infrastructure trouveront ici une offre adaptée. La bonne accessibilité aux terrains de golf et aux ports de plaisance séduit également les amateurs de sport et de loisirs. L'orientation sud-est de l'appartement promet une lumière agréable, tandis que la piscine commune offre des moments de détente en plein air.
La propriété se distingue par une bonne qualité de finition. Elle comprend des sols en marbre, connus pour leur durabilité et leur esthétique. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Des placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée ('fully fitted'), permettant une utilisation pratique. Les salles de bains sont également bien équipées, y compris une salle de bains privative. La climatisation assure des températures agréables pendant les mois les plus chauds. L'installation de la fibre optique ('Fiber Optic') garantit une connexion Internet rapide.
L'appartement est proposé à partir de 215 000 €. Il s'agit d'une propriété existante. La surface habitable indiquée est de 81 m², complétée par une terrasse de 21 m². L'appartement comprend 2 chambres et 2 salles de bains. Des caractéristiques supplémentaires telles qu'une piscine commune, la climatisation et une place de parking souterrain sont incluses dans le prix. L'état est décrit comme bon et l'appartement est vendu meublé, facilitant la transition.
La Duquesa se présente comme une région côtière animée avec un bon mélange de commodités urbaines et de loisirs naturels. La proximité de plusieurs plages, dont la plage voisine de La Duquesa (592 m), souligne son caractère maritime. L'environnement est densément peuplé, ce qui garantit une bonne accessibilité aux nécessités quotidiennes telles que les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m). Avec 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, le choix gastronomique est varié. Plusieurs terrains de golf, comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), sont également facilement accessibles et attirent les amateurs de sport. La connexion au réseau de transport et la proximité des ports de plaisance comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) complètent l'offre pour un style de vie actif. Historiquement, la région enregistre en moyenne 3 845 heures d'ensoleillement par an et un climat doux, permettant des séjours et des activités de plein air une grande partie de l'année.
La vie à La Duquesa est marquée par la proximité de la côte et une infrastructure bien développée. La plage n'est qu'à quelques minutes à pied, permettant des promenades quotidiennes ou la détente au bord de la mer. L'environnement immédiat offre une forte concentration de commerces, de restaurants et de services, facilement accessibles à pied. Cela réduit le besoin d'une voiture pour les courses quotidiennes. La bonne connexion au réseau de transports en commun (29 arrêts, 5 lignes) facilite la mobilité dans la région. La proximité des ports de plaisance et des terrains de golf enrichit l'offre de loisirs et favorise un style de vie actif.
Cet appartement est situé à La Duquesa, une ville côtière de la Costa del Sol. La carte visualise la proximité des plages, des commerces et des attractions locales accessibles à pied. Cela souligne l'emplacement pratique et agréable de la propriété.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre le Campo de Gibraltar et le cœur de la Costa del Sol. La proximité de grandes villes comme Estepona (environ 15 km) et Marbella (environ 45 km) offre un accès à un éventail plus large de services et d'offres culturelles. La région est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf et de plages. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements le long de la côte et vers d'autres lieux importants d'Andalousie.
L'appartement est idéalement situé. Les plages comme La Duquesa sont à seulement 592 mètres. Les supermarchés (172 m) et pharmacies (182 m) les plus proches sont accessibles à pied. Pour les activités sportives, plusieurs terrains de golf se trouvent à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). L'aéroport de Malaga (AGP) est à environ 75 km, Gibraltar (GIB) à environ 25 km. Le réseau de transports en commun avec 29 arrêts et 5 lignes offre des alternatives à la voiture. L'accès en voiture est assuré par la proximité des axes routiers principaux.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. La région enregistre historiquement environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée vers la plage (5,5%) caractérisent la topographie. Les températures moyennes varient entre 12°C dans la partie la plus fraîche et 26°C dans la partie la plus chaude de l'année, favorisant diverses activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de La Duquesa offre un accès à plusieurs plages. La plage la plus proche, La Duquesa, est à seulement 592 mètres. D'autres plages comme Playa de Manilva (835 m) et Playa de la Chullera (2,6 km) sont également bien accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et Estepona Golf (6,3 km). Les sports nautiques sont favorisés par la proximité des ports de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) et Puerto de Sotogrande (8,9 km). Un centre sportif est également à portée de main.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre le Campo de Gibraltar et le cœur de la Costa del Sol. La proximité de grandes villes comme Estepona (environ 15 km) et Marbella (environ 45 km) offre un accès à un éventail plus large de services et d'offres culturelles. La région est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf et de plages. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements le long de la côte et vers d'autres lieux importants d'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Par rapport à des propriétés similaires dans la région, cet appartement se distingue par son emplacement à La Duquesa. Alors qu'Alonia, dans la même zone, est proposé à partir de 279 000 €, ce bien se positionne comme une option plus accessible avec un prix de départ de 215 000 €. Les distances aux commodités et aux plages sont comparables à celles d'autres développements urbains sur la côte. La surface habitable offerte ici de 81 m² est typique des appartements dans cette gamme de prix sur la Costa del Sol. Des projets situés un peu plus loin, mais plus grands ou plus récents comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), s'adressent à une clientèle différente avec un budget plus élevé et potentiellement des caractéristiques plus modernes. La propriété décrite ici offre une base solide pour une vie près de la plage avec une bonne infrastructure à un prix compétitif, en particulier par rapport aux alternatives mentionnées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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