تقع هذه الشقة الساحرة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في منطقة Fuentes de la Duquesa المرغوبة، والمعروفة بمسابحها المعتنى بها جيدًا والمناطق المشتركة المورقة وجوها المجتمعي الودود. يتميز العقار بمنطقة معيشة مفتوحة مع أبواب تؤدي إلى شرفة خاصة، مما يوفر إطلالات على الحدائق باتجاه الساحل. المطبخ الواسع مجهز بأسطح عمل عالية الجودة وأجهزة كهربائية ومنطقة منفعة إضافية. تتمتع غرفتا النوم بإضاءة طبيعية وفيرة وتوفر مساحة تخزين كبيرة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي. تقع الشقة في منطقة هادئة، مما يجعلها مثالية للمعيشة الدائمة أو منزل العطلات أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مرسى دوكيسا والمتاجر والشواطئ. وهي تقع في منطقة حضرية مع وسائل راحة قريبة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة وإمكانية الوصول.
توفر الشقة غرفتي نوم مشرقتين وحمامين مجهزين بالكامل، بما في ذلك حمام داخلي. تعتبر منطقة المعيشة المفتوحة والشرفة الخاصة مثالية للاسترخاء والترفيه. المطبخ المجهز بالكامل مع مساحة منفعة إضافية يلبي احتياجات الحياة اليومية.
في حين أن تاريخ البناء الدقيق غير محدد، فإن العقار في حالة جيدة ومجهز بوسائل راحة حديثة مثل النوافذ المزدوجة والواي فاي. المناطق المشتركة، بما في ذلك المسبح المشترك والحدائق، تتم صيانتها جيدًا.
لا تحتوي الشقة على حديقة خاصة أو مرآب. لا تتوفر معلومات عن كفاءة الطاقة مثل تصنيف الطاقة في البيانات. قد تكون هناك أنشطة سياحية موسمية في المنطقة.
Ref: VL967471
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل للعطلات مشمس أو مكان إقامة دائم. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يتطلعون إلى العقارات في منطقة كوستا ديل سول.
تتميز الشقة بحالة جيدة وتشطيبات جيدة، بما في ذلك الأجهزة البيضاء اللامعة والأرضيات الرخامية والنوافذ المزدوجة. تشمل المرافق خزائن مدمجة وحمام داخلي داخلي ومنطقة منفعة إضافية. يساهم المطبخ المجهز بالكامل مع مساحة تخزين كبيرة وغرفة منفعة منفصلة في تجربة معيشة مريحة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 249,000 يورو. يشتهر العقار بموقعه المريح ومرافق المجتمع. توجد عقارات أخرى معروضة للبيع في المناطق المجاورة، مثل Alonia (بدءًا من 279,000 يورو) و Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو). قد تتغير الأسعار والتوافر، ويوصى بالتحقق في الوقت المناسب.
يوفر مجمع Fuentes de la Duquesa نمط حياة مجتمعي هادئ مع بقائه قريبًا من الشاطئ والمرسى. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع ساعات سطوع شمس وفيرة على مدار العام (3845 ساعة سنويًا)، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. الحياة اليومية مريحة مع وجود سوبر ماركت على بعد 172 مترًا وصيدلية على بعد 182 مترًا. تضم المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي لتلبية احتياجاتك المتنوعة في تناول الطعام.
تقع الشقة في لا دوكيسا، وهي منطقة نابضة بالحياة مع وسائل راحة قريبة. تقع محلات السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) على مسافة قريبة. تضم المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر للمقيمين العديد من خيارات تناول الطعام. يوجد أيضًا مركز صحي وعيادة أسنان لتلبية الاحتياجات الصحية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لشقة لا دوكيسا، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ والمرسى والمتاجر وملاعب الجولف. تقع في منطقة حضرية متطورة، محاطة بوسائل الراحة والمناظر الطبيعية الجميلة.
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا وجبل طارق. إنها توفر نمط حياة مريحًا ومريحًا على ساحل الأندلس الشهير. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف ومراسيها، مما يوفر للمقيمين وفرة من الأنشطة الترفيهية.
تقع الشقة على مسافة قريبة من شاطئ لا دوكيسا (1.2 كم) وشاطئ بلايا دي مانيلافا (835 مترًا). مرسى دوكيسا (1.0 كم) قريب أيضًا. تشمل ملاعب الجولف القريبة فينكورتيسين (4.3 كم). تقع ماربيا على بعد حوالي 30 كم، ويبعد مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) حوالي 75 كم. توجد 29 محطة نقل عام في المنطقة، مما يوفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. هناك 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر الاتجاه الجنوبي وفرة من ضوء الشمس. يوجد ميل معتدل (5.5٪) نحو الشاطئ في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قريبة من شاطئ لا دوكيسا (1.2 كم) وشاطئ بلايا دي مانيلافا (835 مترًا). تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي لا شوليرا (2.6 كم). تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك فينكورتيسين (4.3 كم). يوفر مرسى دوكيسا (1.0 كم) الرياضات المائية وخيارات تناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا وجبل طارق. إنها توفر نمط حياة مريحًا ومريحًا على ساحل الأندلس الشهير. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف ومراسيها، مما يوفر للمقيمين وفرة من الأنشطة الترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في لا دوكيسا قيمة جذابة. تقع Alonia، أيضًا في لا دوكيسا، وتبدأ من 279,000 يورو، وهي أعلى قليلاً من هذا العقار. تبدأ Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، وكلاهما أعلى من العقارات في لا دوكيسا، وربما يقدمان وسائل راحة أو مواقع مختلفة. تشتهر العقارات في لا دوكيسا بموقعها المريح بالقرب من الشواطئ والمرسى، مما يوفر للمقيمين نمط حياة متوسطي نابض بالحياة. توفر المنطقة وفرة من أشعة الشمس والبنية التحتية الجيدة والعديد من الأنشطة الترفيهية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن عقارات في كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. من خلال المعرفة العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
