人気のフエンテス・デ・ラ・ドゥケーサの住宅地に位置する、2ベッドルーム、2バスルームの魅力的なアパートメントです。この住宅地は、手入れの行き届いたプール、緑豊かな共用エリア、そして温かいコミュニティの雰囲気で知られています。物件はオープンリビングエリアを備え、テラスドアからは庭園と海岸線を見渡せるプライベートテラスへと繋がっています。広々としたキッチンには、高品質のカウンタートップ、電化製品、そして追加のランドリールームが備わっています。両方のベッドルームは明るく、十分な収納スペースがあります。マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。アパートメントは静かなエリアに位置しており、永住、別荘、または投資物件として理想的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートメントは、ドゥケーサ・マリーナ、ショップ、ビーチまで徒歩圏内の戦略的なロケーションにあります。利便性とアクセス性を重視する方にとって理想的な、近隣の施設が充実した市街地に位置しています。
アパートメントには、専用バスルームを含む、明るいベッドルーム2室と設備の整ったバスルーム2室が備わっています。オープンリビングエリアとプライベートテラスは、リラクゼーションやゲストのおもてなしに最適です。追加の収納スペースを備えた設備の整ったキッチンは、日常生活のニーズを満たします。
正確な築年数は記載されていませんが、アパートメントは良好な状態で、二重窓やWi-Fiなどのモダンな設備が整っています。共用プールや庭園を含む共用エリアは、よく維持されています。
アパートメントには専用庭園やガレージはありません。エネルギー効率に関する情報（エネルギー効率クラスなど）は提供されていません。地域には季節的な観光活動がある場合があります。
Ref: VL967471
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、日当たりの良い別荘または恒久的な住居を探している個人またはカップルに適しています。利便性、ビーチやゴルフコースへの近さを重視する方に最適です。コスタ・デル・ソル地域での不動産投資を検討している投資家にとっても良い選択肢です。
アパートメントは良好な状態で高品質な仕上げが施されており、光沢のある白い家電製品、大理石の床、二重窓などが含まれています。設備には、埋め込み型ワードローブ、ベッドルームの1つにある専用バスルーム、追加のランドリールームが含まれます。十分な収納スペースを備えた設備の整ったキッチンと独立したランドリールームは、快適な生活体験に貢献しています。
この2ベッドルームアパートメントは€249,000からとなっています。この物件は、その便利なロケーションとコミュニティ施設で知られています。近隣には、アロニア（€279,000から）やアクアガーデンズ（€418,800から）などの他の物件も販売されています。価格と空室状況は変動する可能性がありますので、早めの確認をお勧めします。
フエンテス・デ・ラ・ドゥケーサの複合施設は、ビーチやマリーナに近いながらも、静かなコミュニティライフスタイルを提供します。この地域の平均気温は12°Cから26°Cの間で、年間を通じて日照時間も豊富（年間3,845時間）であり、アウトドアアクティビティに最適です。172メートル先にあるスーパーマーケットと182メートル先にある薬局のおかげで、日常生活は便利です。この地域には、多様な食事のニーズを満たす33軒のレストランと4軒のカフェがあります。
アパートメントは、近くに施設がある活気あるエリア、ラ・ドゥケーサに位置しています。スーパーマーケット（172m）と薬局（182m）は徒歩圏内です。この地域には33軒のレストランと4軒のカフェがあり、住民に多くの食事の選択肢を提供しています。また、健康センターと歯科医院もあり、医療ニーズに対応しています。
地図は、ラ・ドゥケーサのアパートメントの戦略的な位置を示しており、ビーチ、マリーナ、ショップ、ゴルフコースへの近さを強調しています。開発された都市部に位置し、アメニティと美しい自然景観に囲まれています。
ラ・ドゥケーサは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マルベーリャとジブラルタルに近い場所にあります。人気のアンダルシアの海岸線で、便利で静かなライフスタイルを提供しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、マリーナで知られており、住民に豊かなレクリエーション活動を提供しています。
アパートメントは、ラ・ドゥケーサビーチ（1.2km）とプラヤ・デ・マニルバ（835m）まで徒歩圏内です。ドゥケーサ・マリーナ（1.0km）も近くにあります。近くのゴルフコースには、フィンカ・コルテシン（4.3km）があります。マルベーリャは約30km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約75kmです。この地域には29の公共交通機関の停留所があり、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサ地域は、平均気温が12°Cから26°C、年間平均18.5°Cの地中海性気候を楽しんでいます。年間3,845時間の晴天があり、水泳シーズンは5ヶ月続きます（水温≥20°C）。この地域の平均標高は66メートルで、南向きの向きは豊富な日照を保証します。この地域にはビーチに向かって穏やかな傾斜（5.5%）があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントは、ラ・ドゥケーサビーチ（1.2km）とプラヤ・デ・マニルバ（835m）まで徒歩圏内です。その他の近くのビーチには、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）があります。この地域には、フィンカ・コルテシン（4.3km）を含む複数のゴルフコースがあります。ドゥケーサ・マリーナ（1.0km）は、ウォータースポーツや食事のオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケーサは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マルベーリャとジブラルタルに近い場所にあります。人気のアンダルシアの海岸線で、便利で静かなライフスタイルを提供しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、マリーナで知られており、住民に豊かなレクリエーション活動を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
この地域の他の物件と比較して、ラ・ドゥケーサのアパートメントは魅力的な価値を提供します。同じくラ・ドゥケーサにあるアロニアは€279,000から始まり、この物件よりわずかに高価です。エステポナのアクアガーデンズは€418,800から、アビー・アッパーは€320,000から始まり、いずれもラ・ドゥケーサの物件よりも高価であり、異なるアメニティやロケーションを提供する可能性があります。ラ・ドゥケーサの物件は、ビーチやマリーナへの便利な近さで評価されており、住民に活気ある地中海ライフスタイルを提供しています。この地域は、豊富な日照、良好なインフラ、そして数多くのアウトドアアクティビティを提供しており、コスタ・デル・ソルでの不動産を探している人々にとって魅力的な選択肢となっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エクスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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