Cet appartement à La Duquesa, Málaga, offre 75 m² d'espace habitable avec deux chambres et deux salles de bains. Il est situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et une bonne connectivité. Le projet fait partie d'une résidence bien entretenue avec des piscines communes et des espaces verts, idéal pour ceux qui recherchent la proximité de la mer et de la vie urbaine. L'orientation sud-est assure une lumière agréable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain de La Duquesa, Málaga. Les installations importantes comme les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles à pied. La proximité de plusieurs plages et parcours de golf souligne l'emplacement attrayant pour les activités de loisirs.
Pour les acheteurs à la recherche d'une propriété bien desservie à proximité de la plage, cet appartement offre une solution pratique. Avec deux chambres et deux salles de bains, il convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence de vacances. L'infrastructure existante soutient un quotidien sans complication.
Le projet est une résidence existante avec des appartements en bon état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, ce qui signifie qu'il n'y a pas de long délai d'attente pour la finition. Les appartements sont prêts à emménager et offrent une base solide pour une expérience de vie immédiate.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer et n'est pas situé en première ligne de plage. L'accès peut être affecté par la situation urbaine aux heures de pointe. Il n'y a pas d'informations sur l'accessibilité spécifique ou un garage souterrain.
Ref: VL967471
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à divers profils d'acheteurs. Les couples ou les petites familles recherchant une résidence secondaire dans une région ensoleillée apprécieront la proximité des plages et des terrains de golf. Pour les acheteurs envisageant un investissement à long terme dans le marché immobilier espagnol, la région offre un potentiel, d'autant plus que la zone est attrayante toute l'année. Les personnes qui accordent de l'importance à une bonne infrastructure et à de courtes distances trouveront ici des conditions idéales avec des supermarchés et des pharmacies à proximité immédiate. La bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (environ 75 km) facilite les voyages aller-retour.
L'appartement se distingue par une qualité de construction solide et est en bon état. L'intérieur comprend des sols en marbre, connus pour leur durabilité et leur esthétique. Les armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée et une buanderie séparée augmente la fonctionnalité. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. L'orientation sud-est assure des pièces lumineuses. Le mobilier est complet, permettant un emménagement immédiat ou une location.
L'appartement à La Duquesa est proposé à un prix de départ de 249 000 €. La surface habitable est de 75 m², répartis sur deux chambres et deux salles de bains. Les prix de l'immobilier dans la région de Málaga sont globalement stables, le nombre de transactions (1 351 dans la zone analysée) indiquant une dynamique de marché active. L'emplacement dans une zone urbaine avec une bonne infrastructure et la proximité des plages et des terrains de golf justifient la fixation des prix dans le segment moyen pour la Costa del Sol.
La Duquesa, Málaga, se présente comme une région côtière dynamique, alliant confort urbain et style de vie méditerranéen. Cet appartement s'intègre harmonieusement dans cet environnement. L'emplacement permet d'effectuer la plupart des courses quotidiennes, comme les achats au supermarché situé à 172 mètres ou la visite de la pharmacie à 182 mètres, à pied. La proximité de nombreux restaurants (33 dans un rayon de 2 km) et cafés marque également la vie quotidienne. Les transports publics bien développés avec 29 arrêts dans un rayon de 2 km offrent une mobilité flexible, même sans véhicule personnel. La pente de 5,5 % vers la plage est modérée et n'entrave guère l'accessibilité. La température moyenne annuelle de 18,5°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air toute l'année.
La Duquesa, sur la Costa del Sol, offre un équilibre entre vie urbaine et tranquillité côtière. Cet appartement est situé dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied des commodités. Un supermarché et une pharmacie sont accessibles en moins de 200 mètres. La plage de La Duquesa n'est qu'à 592 mètres, permettant des visites régulières au bord de la mer. L'environnement est caractérisé par une bonne infrastructure avec 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km. Plusieurs terrains de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km, sont facilement accessibles. La proximité des marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) complète l'offre de loisirs.
La localisation à La Duquesa, Málaga, est urbaine et bien desservie. La carte montre la proximité des plages, du port de plaisance et des services de base. Le positionnement dans le contexte de la Costa del Sol souligne l'attrait pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une combinaison de proximité de la plage et de commodités urbaines.
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve entre les grandes villes d'Estepona (environ 15 km) et La Línea de la Concepción (environ 20 km). La région est connue pour son attrait touristique, ses terrains de golf et son paysage côtier. La proximité de Gibraltar (environ 25 km) offre une autre connexion culturelle et économique. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et constitue un centre important pour l'immobilier et le tourisme en Europe.
L'accessibilité des points importants est bonne. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 592 mètres. Les aéroports de Málaga-Costa del Sol et de Gibraltar sont facilement accessibles à 75 km et 25 km respectivement. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) se trouvent à proximité. Les transports publics sont bien développés avec 29 arrêts et 5 lignes. Les commerces et services tels que les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m) sont accessibles à pied. L'hôpital est à 6,6 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 845 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer est modérée. La pente modérée de 5,5% vers la plage est propice aux promenades. Le paysage est typique de la Costa del Sol, caractérisé par des côtes et la proximité de terrains de golf et de quelques espaces verts.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Duquesa offre un accès direct à des plages comme La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m), toutes deux facilement accessibles. Pour les amateurs de sports nautiques et de bronzage, ces plages et d'autres sont disponibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours célèbres tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et Estepona Golf (6,3 km) à proximité. Les marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) et Puerto de Sotogrande (8,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de détente au port. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve entre les grandes villes d'Estepona (environ 15 km) et La Línea de la Concepción (environ 20 km). La région est connue pour son attrait touristique, ses terrains de golf et son paysage côtier. La proximité de Gibraltar (environ 25 km) offre une autre connexion culturelle et économique. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et constitue un centre important pour l'immobilier et le tourisme en Europe.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Comparé à d'autres offres dans la région de La Duquesa, comme Alonia (à partir de 279 000 €), cet appartement se positionne de manière intéressante en termes de prix. La localisation dans une urbanisation établie avec des installations communes est une caractéristique fréquente dans cette zone. Les projets plus éloignés comme Acqua Gardens à Estepona (418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (320 000 €) sont plus chers et souvent situés dans des zones urbaines plus denses ou sont de nouvelles constructions avec des standards plus élevés. Cet appartement offre une option solide pour les acheteurs recherchant un bon équilibre entre prix, emplacement et équipements dans un quartier résidentiel établi de la Costa del Sol, sans renoncer à la proximité du golf et de la plage.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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