Questo appartamento a La Duquesa, Málaga, offre 75 m² di spazio abitativo con due camere da letto e due bagni. Si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e buona connettività. Il progetto fa parte di un'urbanizzazione ben mantenuta con piscine comuni e aree verdi, ideale per coloro che cercano la vicinanza al mare e alla vita urbana. L'orientamento a sud-est garantisce una luce piacevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un ambiente urbano di La Duquesa, Málaga. Servizi importanti come supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a diverse spiagge e campi da golf sottolinea la posizione attraente per le attività ricreative.
Per gli acquirenti che cercano una proprietà ben collegata vicino alla spiaggia, questo appartamento offre una soluzione pratica. Con due camere da letto e due bagni, è adatto sia come residenza principale che come casa vacanze. L'infrastruttura esistente supporta una vita quotidiana senza complicazioni.
Il progetto è un'urbanizzazione esistente con appartamenti in buono stato. Non si tratta di una nuova costruzione, il che significa che non ci sono lunghi tempi di attesa per il completamento. Gli appartamenti sono pronti per essere abitati e offrono una solida base per un'esperienza abitativa immediata.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare e non è situato in prima linea sulla spiaggia. L'accesso può essere influenzato dalla situazione urbana nelle ore di punta. Non ci sono informazioni sull'accessibilità specifica o su un garage sotterraneo.
Ref: VL967471
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a diversi profili di acquirenti. Coppie o piccole famiglie che cercano una seconda casa in una regione soleggiata apprezzeranno la vicinanza a spiagge e campi da golf. Anche per gli acquirenti che considerano un investimento a lungo termine nel mercato immobiliare spagnolo, la regione offre potenziale, soprattutto perché l'area è attraente tutto l'anno. Le persone che attribuiscono importanza a una buona infrastruttura e a brevi distanze troveranno qui condizioni ideali con supermercati e farmacie nelle immediate vicinanze. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (circa 75 km) facilita i viaggi di andata e ritorno.
L'appartamento si distingue per una solida qualità costruttiva ed è in buono stato. Gli interni includono pavimenti in marmo, noti per la loro durata ed estetica. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio di stoccaggio aggiuntivo. La cucina è completamente attrezzata e una lavanderia separata aumenta la funzionalità. Le finestre con doppio vetro contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. L'orientamento a sud-est assicura stanze luminose. L'arredamento è completo, consentendo un immediato trasloco o un affitto.
L'appartamento a La Duquesa è offerto a un prezzo a partire da €249.000. La superficie abitabile è di 75 m², distribuiti su due camere da letto e due bagni. I prezzi immobiliari nella provincia di Málaga sono generalmente stabili, e il numero di transazioni (1.351 nella zona analizzata) indica una dinamica di mercato attiva. La posizione in una zona urbana con buona infrastruttura e vicinanza a spiagge e campi da golf giustifica la fissazione dei prezzi nel segmento medio per la Costa del Sol.
La Duquesa, Málaga, si presenta come una vivace regione costiera che combina il comfort urbano con lo stile di vita mediterraneo. Questo appartamento si integra armoniosamente in questo ambiente. La posizione consente di effettuare la maggior parte delle commissioni quotidiane, come fare la spesa nel supermercato situato a 172 metri o visitare la farmacia a 182 metri, a piedi. La vicinanza a numerosi ristoranti (33 in un raggio di 2 km) e caffè caratterizza anche la vita quotidiana. I trasporti pubblici ben sviluppati con 29 fermate in un raggio di 2 km offrono una mobilità flessibile, anche senza un veicolo privato. La pendenza del 5,5% verso la spiaggia è moderata e non ostacola quasi l'accessibilità. La temperatura media annua di 18,5°C e le 3.845 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto tutto l'anno.
La Duquesa, sulla Costa del Sol, offre un equilibrio tra vita urbana e tranquillità costiera. Questo appartamento si trova in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dai servizi. Un supermercato e una farmacia sono raggiungibili in meno di 200 metri. La spiaggia di La Duquesa dista solo 592 metri, permettendo visite regolari al mare. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura con 33 ristoranti e 4 caffè in un raggio di 2 km. Diversi campi da golf, tra cui il Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km, sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) completa l'offerta ricreativa.
La posizione a La Duquesa, Málaga, è urbana e ben collegata. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al porto turistico e ai servizi di base. Il posizionamento nel contesto della Costa del Sol sottolinea l'attrattiva per gli acquirenti internazionali che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e servizi urbani.
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova tra le città più grandi di Estepona (circa 15 km) e La Línea de la Concepción (circa 20 km). La regione è nota per il suo fascino turistico, i campi da golf e il paesaggio costiero. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km) offre un'ulteriore connessione culturale ed economica. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è un importante centro immobiliare e turistico in Europa.
L'accessibilità ai punti importanti è buona. La spiaggia più vicina, La Duquesa, dista solo 592 metri. Gli aeroporti di Málaga-Costa del Sol e Gibilterra sono facilmente raggiungibili rispettivamente a 75 km e 25 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) si trovano nelle vicinanze. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 29 fermate e 5 linee. Negozi e servizi come supermercati (172 m) e farmacie (182 m) sono raggiungibili a piedi. L'ospedale dista 6,6 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione intorno a La Duquesa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.845 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare è moderata. La pendenza moderata del 5,5% verso la spiaggia è adatta per passeggiate. Il paesaggio è tipico della Costa del Sol, caratterizzato da tratti costieri e dalla vicinanza a campi da golf e alcune aree verdi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Duquesa offre accesso diretto a spiagge come La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), entrambe facilmente raggiungibili. Per gli amanti degli sport acquatici e del sole, queste e altre spiagge sono disponibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e l'Estepona Golf (6,3 km) nelle vicinanze. I porti turistici Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km) offrono opportunità per sport acquatici e relax al porto. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova tra le città più grandi di Estepona (circa 15 km) e La Línea de la Concepción (circa 20 km). La regione è nota per il suo fascino turistico, i campi da golf e il paesaggio costiero. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km) offre un'ulteriore connessione culturale ed economica. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è un importante centro immobiliare e turistico in Europa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte nella regione di La Duquesa, come Alonia (da €279.000), questo appartamento si posiziona in modo interessante in termini di prezzo. La posizione in un'urbanizzazione consolidata con strutture comuni è una caratteristica frequente in quest'area. Progetti più lontani come Acqua Gardens a Estepona (€418.800) o Aby Upper a Estepona (€320.000) hanno prezzi più elevati e si trovano spesso in zone urbane più densamente popolate o sono nuovi sviluppi con standard più elevati. Questo appartamento offre un'opzione solida per gli acquirenti che cercano un buon equilibrio tra prezzo, posizione e servizi in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol, senza rinunciare alla vicinanza a campi da golf e spiagge.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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