Este apartamento em La Duquesa, Málaga, oferece 75 m² de área útil com dois quartos e duas casas de banho. Está localizado num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé e boa conectividade. O projeto faz parte de uma urbanização bem conservada com piscinas comuns e áreas verdes, ideal para quem procura proximidade ao mar e à vida urbana. A orientação sudeste garante uma luz agradável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se num ambiente urbano de La Duquesa, Málaga. Instalações importantes como supermercados e farmácias são de fácil acesso a pé. A proximidade de várias praias e campos de golfe sublinha a localização atrativa para atividades de lazer.
Para compradores que procuram um imóvel bem servido perto da praia, este apartamento oferece uma solução prática. Com dois quartos e duas casas de banho, é adequado tanto como residência principal como de férias. A infraestrutura existente apoia um quotidiano sem complicações.
O projeto é uma urbanização existente com apartamentos em bom estado. Não se trata de uma nova construção, o que significa que não há longos tempos de espera para a conclusão. Os apartamentos estão prontos a habitar e oferecem uma base sólida para uma experiência de vida imediata.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar e não está situado na primeira linha de praia. O acesso pode ser afetado pela situação urbana nas horas de ponta. Não há informações sobre acessibilidade específica ou garagem subterrânea.
Ref: VL967471
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para vários perfis de compradores. Casais ou famílias pequenas que procuram uma segunda residência numa região soalheira apreciarão a proximidade de praias e campos de golfe. Também para compradores que consideram um investimento a longo prazo no mercado imobiliário espanhol, a região oferece potencial, especialmente porque a zona é atrativa durante todo o ano. Pessoas que valorizam uma boa infraestrutura e distâncias curtas encontrarão aqui condições ideais com supermercados e farmácias nas imediações. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (aprox. 75 km) facilita as viagens de ida e volta.
O apartamento destaca-se pela sua sólida qualidade de construção e encontra-se em bom estado. O interior inclui pavimentos em mármore, conhecidos pela sua durabilidade e estética. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem espaço de arrumação adicional. A cozinha está totalmente equipada e uma lavandaria separada aumenta a funcionalidade. As janelas com vidros duplos contribuem para a eficiência energética e isolamento acústico. A orientação sudeste garante divisões luminosas. O mobiliário é completo, permitindo uma mudança imediata ou um aluguer.
O apartamento em La Duquesa é oferecido a um preço a partir de €249.000. A área habitacional é de 75 m², distribuídos por dois quartos e duas casas de banho. Os preços imobiliários na província de Málaga são em geral estáveis, e o número de transações (1.351 na zona analisada) indica uma dinâmica de mercado ativa. A localização numa zona urbana com boa infraestrutura e proximidade a praias e campos de golfe justifica a fixação de preços no segmento médio para a Costa del Sol.
La Duquesa, Málaga, apresenta-se como uma vibrante região costeira que combina conforto urbano com estilo de vida mediterrânico. Este apartamento integra-se harmoniosamente neste ambiente. A localização permite realizar a maioria das compras diárias, como ir ao supermercado situado a 172 metros ou visitar a farmácia a 182 metros, a pé. A proximidade de numerosos restaurantes (33 num raio de 2 km) e cafés também marca o quotidiano. Os transportes públicos, bem desenvolvidos, com 29 paragens num raio de 2 km, oferecem mobilidade flexível, mesmo sem veículo próprio. A inclinação de 5,5% para a praia é moderada e dificilmente prejudica a acessibilidade. A temperatura média anual de 18,5°C e as 3.845 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre durante todo o ano.
La Duquesa, na Costa del Sol, oferece um equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade costeira. Este apartamento está situado num ambiente urbano, a poucos minutos a pé dos serviços. Um supermercado e uma farmácia são acessíveis em menos de 200 metros. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros, permitindo visitas regulares ao mar. O ambiente é caracterizado por uma boa infraestrutura com 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km. Vários campos de golfe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km, são de fácil acesso. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) completa a oferta de lazer.
A localização em La Duquesa, Málaga, é urbana e bem servida. O mapa mostra a proximidade a praias, ao porto de recreio e a serviços básicos. O posicionamento no contexto da Costa del Sol realça o atrativo para compradores internacionais que procuram uma combinação de proximidade à praia e comodidades urbanas.
La Duquesa está estrategicamente situada na Costa del Sol, na província de Málaga. Situa-se entre as maiores cidades de Estepona (aprox. 15 km) e La Línea de la Concepción (aprox. 20 km). A região é conhecida pelo seu atrativo turístico, campos de golfe e paisagem costeira. A proximidade de Gibraltar (aprox. 25 km) oferece outra ligação cultural e económica. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e é um importante centro imobiliário e turístico na Europa.
A acessibilidade aos pontos importantes é boa. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros. Os aeroportos de Málaga-Costa del Sol e Gibraltar são de fácil acesso a 75 km e 25 km respetivamente. Para os golfistas, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) encontram-se nas proximidades. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos com 29 paragens e 5 linhas. Comércios e serviços como supermercados (172 m) e farmácias (182 m) são acessíveis a pé. O hospital fica a 6,6 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região em torno de La Duquesa goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.845 horas de sol por ano. A época balnear estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar é moderada. A inclinação moderada de 5,5% para a praia é adequada para passeios. A paisagem é típica da Costa del Sol, caracterizada por trechos costeiros e a proximidade a campos de golfe e algumas áreas verdes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
La Duquesa oferece acesso direto a praias como La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), ambas de fácil acesso. Para os amantes de desportos aquáticos e de sol, estas e outras praias estão disponíveis. A região é um paraíso para golfistas, com campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e Estepona Golf (6,3 km) nas proximidades. As marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento no porto. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente situada na Costa del Sol, na província de Málaga. Situa-se entre as maiores cidades de Estepona (aprox. 15 km) e La Línea de la Concepción (aprox. 20 km). A região é conhecida pelo seu atrativo turístico, campos de golfe e paisagem costeira. A proximidade de Gibraltar (aprox. 25 km) oferece outra ligação cultural e económica. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e é um importante centro imobiliário e turístico na Europa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Comparado com outras ofertas na região de La Duquesa, como Alonia (a partir de €279.000), este apartamento posiciona-se de forma atrativa em termos de preço. A localização numa urbanização estabelecida com instalações comuns é uma característica frequente nesta área. Projetos mais distantes como Acqua Gardens em Estepona (€418.800) ou Aby Upper em Estepona (€320.000) têm preços mais elevados e localizam-se frequentemente em zonas urbanas mais densas ou são novos empreendimentos com padrões mais elevados. Este apartamento oferece uma opção sólida para compradores que procuram um bom equilíbrio entre preço, localização e equipamento numa zona residencial estabelecida da Costa del Sol, sem abdicar da proximidade ao golfe e à praia.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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