Dieses Apartment in La Duquesa, Málaga, bietet auf 75 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und einer guten Anbindung. Das Projekt ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und Grünflächen, ideal für alle, die die Nähe zum Meer und zum städtischen Leben suchen. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer städtischen Umgebung von La Duquesa, Málaga. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu mehreren Stränden und Golfplätzen unterstreicht die attraktive Lage für Freizeitaktivitäten.
Für Käufer, die eine gut angebundene Immobilie in Strandnähe suchen, bietet dieses Apartment eine praktische Lösung. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet es sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt einen unkomplizierten Alltag.
Das Projekt ist eine bestehende Anlage mit Apartments, die sich in einem guten Zustand befinden. Es handelt sich nicht um einen Neubau, was bedeutet, dass keine lange Wartezeit auf die Fertigstellung anfällt. Die Wohnungen sind bezugsfertig und bieten eine solide Basis für ein sofortiges Wohnerlebnis.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht in erster Strandreihe. Die Zufahrt kann in Stoßzeiten durch die städtische Lage beeinflusst werden. Es gibt keine Informationen über spezielle Barrierefreiheit oder eine Tiefgarage.
Ref: VL967471
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung in einer sonnenverwöhnten Region suchen, werden die Nähe zu Stränden und Golfplätzen schätzen. Auch für Käufer, die eine langfristige Investition in den spanischen Immobilienmarkt erwägen, bietet die Lage Potenzial, insbesondere da die Gegend ganzjährig attraktiv ist. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen, finden hier mit Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe ideale Bedingungen vor. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 75 km) erleichtert An- und Abreisen.
Das Apartment zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus und ist in gutem Zustand. Die Innenausstattung umfasst Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist voll ausgestattet, und ein separater Hauswirtschaftsraum erhöht die Funktionalität. Doppelt verglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Südostausrichtung sorgt für helle Räume. Die Möblierung ist komplett, was einen sofortigen Einzug oder eine Vermietung ermöglicht.
Das Apartment in La Duquesa wird zu einem Einstiegspreis von €249.000 angeboten. Die Wohnfläche beträgt 75 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilienpreise in der Region Málaga sind im Durchschnitt stabil, wobei die Anzahl der Transaktionen (1.351 im analysierten Gebiet) auf eine aktive Marktdynamik hindeutet. Die Lage in einer urbanen Zone mit guter Infrastruktur und Nähe zu Stränden und Golfplätzen rechtfertigt die Preisgestaltung im mittleren Segment für die Costa del Sol.
La Duquesa, Málaga, präsentiert sich als eine lebendige Küstenregion, die städtischen Komfort mit mediterranem Lebensgefühl verbindet. Dieses Apartment fügt sich harmonisch in diese Umgebung ein. Die Lage ermöglicht es, die meisten täglichen Besorgungen, wie Einkäufe im 172 Meter entfernten Supermarkt oder den Besuch der 182 Meter entfernten Apotheke, zu Fuß zu erledigen. Auch die Nähe zu zahlreichen Restaurants (33 im 2km Radius) und Cafés prägt das tägliche Leben. Die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel mit 29 Haltestellen im Umkreis von 2km bieten eine flexible Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die 5,5%ige Neigung zum Strand hin ist moderat und beeinträchtigt die Zugänglichkeit kaum. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten im Freien.
La Duquesa, an der Costa del Sol, bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und Küstenruhe. Dieses Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten entfernt. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind innerhalb von 200 Metern erreichbar. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit 33 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km. Mehrere Golfplätze, darunter Finca Cortesín Golf Club in 4,3 km Entfernung, sind leicht erreichbar. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Die Lage in La Duquesa, Málaga, ist urban und gut erschlossen. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und grundlegenden Dienstleistungen. Die Positionierung im Kontext der Costa del Sol unterstreicht die Attraktivität für internationale Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und städtischen Annehmlichkeiten suchen.
La Duquesa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es befindet sich zwischen den größeren Städten Estepona (ca. 15 km) und La Línea de la Concepción (ca. 20 km). Die Region ist bekannt für ihre touristische Attraktivität, ihre Golfplätze und ihre Küstenlandschaft. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km) bietet eine weitere kulturelle und wirtschaftliche Anbindung. Die Costa del Sol zieht sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und ist ein bedeutendes Zentrum für Immobilien und Tourismus in Europa.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist gut. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol und Gibraltar sind mit 75 km bzw. 25 km Entfernung gut erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 29 Haltestellen und 5 Linien gut ausgebaut. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus ist 6,6 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um La Duquesa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 66 Metern über dem Meeresspiegel ist moderat. Die moderate Neigung von 5,5% zum Strand hin ist für Spaziergänge gut geeignet. Die Landschaft ist typisch für die Costa del Sol, geprägt von Küstenabschnitten und der Nähe zu Golfplätzen und einigen Grünflächen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Duquesa bietet direkten Zugang zu Stränden wie La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m), beide gut erreichbar. Für Wassersportler und Sonnenanbeter stehen diese und weitere Strände zur Verfügung. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit bekannten Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) in der Nähe. Die Yachthäfen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) und Puerto de Sotogrande (8,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung am Hafen. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) runden das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es befindet sich zwischen den größeren Städten Estepona (ca. 15 km) und La Línea de la Concepción (ca. 20 km). Die Region ist bekannt für ihre touristische Attraktivität, ihre Golfplätze und ihre Küstenlandschaft. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km) bietet eine weitere kulturelle und wirtschaftliche Anbindung. Die Costa del Sol zieht sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und ist ein bedeutendes Zentrum für Immobilien und Tourismus in Europa.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region La Duquesa, wie beispielsweise Alonia (ab €279.000), positioniert sich dieses Apartment preislich attraktiv. Die Lage in einer etablierten Urbanisation mit Gemeinschaftseinrichtungen ist ein häufiges Merkmal in diesem Gebiet. Weiter entfernte Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (€418.800) oder Aby Upper in Estepona (€320.000) liegen preislich höher und oft in dichter bebauten städtischen Zonen oder sind neuere Entwicklungen mit höherem Standard. Dieses Apartment bietet eine solide Option für Käufer, die eine gute Balance zwischen Preis, Lage und Ausstattung in einer etablierten Wohngegend der Costa del Sol suchen, ohne auf die Nähe zu Golf und Strand verzichten zu müssen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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