Αυτό το διαμέρισμα στην περιοχή La Duquesa της Μάλαγας προσφέρει μια ευκαιρία διαμονής σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση από παραλίες και εγκαταστάσεις. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή ομάδων. Η γειτνίαση με τη μαρίνα και τις τοπικές ανέσεις ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής, ενώ η τοποθεσία του στοχεύει σε μια ισορροπημένη εμπειρία μεταξύ δραστηριοτήτων αναψυχής και αστικής ευκολίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στην La Duquesa, Μάλαγα, το καθιστά προσβάσιμο σε βασικές υποδομές. Η εγγύτητα σε παραλίες και την τοπική μαρίνα ενισχύει την ελκυστικότητα για όσους αναζητούν μια παραθαλάσσια ζωή, ενώ η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι με επαρκή χώρο, όπως υποδεικνύουν τα τρία υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια. Η παρουσία πολλαπλών βεραντών και η πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες ανταποκρίνονται σε επιθυμίες για άνεση και δραστηριότητες αναψυχής, συνδυάζοντας ιδιωτικότητα με κοινοτική ζωή.
Το ακίνητο περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας πιθανή πρόσφατη κατασκευή ή ανακαίνιση. Δεν παρέχονται συγκεκριμένες πληροφορίες για την ημερομηνία κατασκευής ή την τρέχουσα φάση του έργου, πέραν της κατάστασης 'άριστη'.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή ανεξάρτητη θέα στη θάλασσα, αν και ορισμένα σημεία μπορεί να προσφέρουν θέα προς την πισίνα ή το βουνό. Η ιδιωτικότητα στην κύρια πισίνα μπορεί να επηρεαστεί από τη χρήση της από άλλους κατοίκους, παρά την αναφορά για σπάνια χρήση.
Ref: VL314270
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια κατοικία κοντά σε παραλία και λιμάνι, με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την άνεση του να έχουν καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια (172μ για σούπερ μάρκετ, 182μ για φαρμακείο). Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (4.3χλμ) και αθλητικές εγκαταστάσεις (2.3χλμ) το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού. Επιπλέον, η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων και η πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες είναι ιδανικά για όσους επιθυμούν να φιλοξενούν επισκέπτες ή αναζητούν μια πιο δραστήρια κοινοτική ζωή. Η νότια-ανατολική του προσανατολισμός προσφέρει πρωινή ηλιοφάνεια.
Το ακίνητο περιγράφεται ως 'άριστη κατάσταση', υποδηλώνοντας υψηλό επίπεδο συντήρησης ή ανακαίνισης. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό και κεντρική θέρμανση για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ενσωματωμένες ντουλάπες παρέχουν αποθηκευτικό χώρο, ενώ η δορυφορική τηλεόραση και η σύνδεση WiFi καλύπτουν τις σύγχρονες ανάγκες συνδεσιμότητας. Η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας επεκτείνει τον ωφέλιμο χώρο διαβίωσης, επιτρέποντας την απόλαυση του εξωτερικού περιβάλλοντος υπό οποιεςδήποτε καιρικές συνθήκες. Η παροχή επίπλων από τους πωλητές απλοποιεί τη διαδικασία εγκατάστασης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα ανέρχεται στα €319.000. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα συγκεκριμένο ακίνητο. Η τιμή αντανακλά το μέγεθος των 107 τ.μ. και τα 3 υπνοδωμάτια, ενσωματώνοντας επίσης την παροχή επίπλων, γκαράζ και αποθήκης. Συγκριτικά με παρόμοια ακίνητα, όπως το Alonia (από €279.000) και το Aby Upper (από €320.000), η τιμολόγηση τοποθετείται σε ένα ανταγωνιστικό εύρος για την περιοχή La Duquesa και την ευρύτερη ζώνη της Εστεπόνα.
Η La Duquesa, ως περιοχή της Μάλαγας, προσφέρει ένα μείγμα αστικής ζωής και παράκτιας ευκολίας. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την προσβασιμότητα σε διάφορες ανέσεις, όπως καταστήματα (172μ), φαρμακεία (182μ) και εστιατόρια (33 εντός 2χλμ). Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η La Duquesa (1.2χλμ), επιτρέπει εύκολες εξορμήσεις στη θάλασσα, ενώ οι 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και οι 29 στάσεις ενισχύουν την κινητικότητα. Το περιβάλλον με 33 εστιατόρια και 4 καφέ εντός 2χλμ υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική σκηνή. Η μέση θερμοκρασία 18.5°C και οι 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως συμβάλλουν σε έναν τρόπο ζωής που ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του πεντάμηνου κολυμβητικού κύκλου.
Η ζωή στην La Duquesa, Μάλαγα, προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια (172μ και 182μ αντίστοιχα), οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η εγγύτητα σε 33 εστιατόρια και 4 καφέ εντός 2χλμ, καθώς και σε 33 εστιατόρια, υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η παρουσία 3 σχολείων πρωτοβάθμιας και 1 δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης σε κοντινή απόσταση ανταποκρίνεται στις ανάγκες οικογενειών. Η απόσταση 6.6 χλμ από νοσοκομείο εξασφαλίζει πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Η περιοχή διαθέτει 29 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη.
Η θέση του διαμερίσματος στην La Duquesa, Μάλαγα, το τοποθετεί κοντά σε πολλούς πόρους. Η οπτική απεικόνιση δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, τη μαρίνα, καθώς και την αστική ανάπτυξη με καταστήματα και υπηρεσίες. Η ευκολία πρόσβασης σε βασικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο, είναι επίσης εμφανής.
Τοποθετημένο στη La Duquesa, το ακίνητο βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγας. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες της. Απέχει 24 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, καθιστώντας την προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Εστεπόνα (περίπου 10-15χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές και πολιτιστικές δραστηριότητες, ενώ η σύνδεση με την Εθνική Οδό A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις σε όλη την ακτογραμμή.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει 75χλμ (εναέρια), ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα 25χλμ. Το πλησιέστερο παραλία, La Duquesa, βρίσκεται μόλις 1.2 χλμ μακριά, με την Playa de Manilva στα 835μ. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης είναι πρακτικά μηδενική, καθώς πρόκειται για αστική περιοχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club απέχει 4.3 χλμ. Επίσης, υπάρχουν 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεις στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι 3.845 ιστορικά καταγεγραμμένες ώρες ηλιοφάνειας ετησίως επιτρέπουν εκτεταμένη χρήση εξωτερικών χώρων. Η περιοχή έχει υψόμετρο 66 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (La Duquesa, 1.2χλμ) είναι 5.5%, μια μέτρια κλίση που δεν δυσχεραίνει την πρόσβαση. Ο κολυμβητικός κύκλος διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή La Duquesa προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την La Duquesa σε απόσταση 1.2 χλμ και την Playa de Manilva στα 835μ. Η Playa de la Chullera βρίσκεται 2.6 χλμ μακριά. Η γειτνίαση με τη μαρίνα (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1.0 χλμ) προσφέρει επιπλέον επιλογές αναψυχής και πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διαθέσιμα γήπεδα όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ) και το Estepona Golf (6.3 χλμ). Το ακίνητο διαθέτει επίσης γήπεδο paddle tennis.
Πηγή: OpenStreetMap
Τοποθετημένο στη La Duquesa, το ακίνητο βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγας. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες της. Απέχει 24 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, καθιστώντας την προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Εστεπόνα (περίπου 10-15χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές και πολιτιστικές δραστηριότητες, ενώ η σύνδεση με την Εθνική Οδό A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις σε όλη την ακτογραμμή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει μια πιο ήρεμη εναλλακτική σε σύγκριση με τις πιο πολυσύχναστες περιοχές της Costa del Sol, διατηρώντας παράλληλα εξαιρετική συνδεσιμότητα. Συγκριτικά, το Alonia στην ίδια περιοχή, ξεκινά από €279.000, προσφέροντας μια ελαφρώς χαμηλότερη τιμή εισόδου, πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά ή μέγεθος. Το Acqua Gardens στην Εστεπόνα, με τιμή εκκίνησης €418.800, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, υποδηλώνοντας πιθανώς πιο πολυτελή χαρακτηριστικά ή προνομιακότερη θέση. Το Aby Upper, επίσης στην Εστεπόνα, με €320.000, είναι ελαφρώς ακριβότερο από το υπό εξέταση διαμέρισμα, προσφέροντας παρόμοια επίπεδα τιμολόγησης. Η τοποθεσία της La Duquesa, με την εγγύτητα στη μαρίνα και τις παραλίες, αποτελεί ένα σταθερό πλεονέκτημα, ενώ η Εστεπόνα προσφέρει μια πιο ανεπτυγμένη αστική υποδομή. Η επιλογή μεταξύ αυτών των ακινήτων εξαρτάται από την προτίμηση του αγοραστή για την ισορροπία μεταξύ ηρεμίας, ανέσεων και τιμής.
Βιογραφικό Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
