マラガのラ・ドゥケサに位置するこの南東向きのマンションは、3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた107㎡のリビングスペースを提供しています。この物件は、ビーチまで徒歩圏内にある確立された都市部に位置し、山とプールの息をのむような景色を望めます。この家は、エアコン、セントラルヒーティング、設備の整ったワードローブ、屋根付きと屋根なしのテラスなど、優れた設備を誇っています。この複合施設には、複数のスイミングプール、パデルテニスコート、専用ガレージ、収納スペースがあり、快適で便利なライフスタイルを提供します。すべての設備への近さと優れたアクセス性により、理想的な居住地となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ラ・ドゥケサの活気あるエリアに位置し、ビーチや賑やかなマリーナに近く、レストラン、ショップ、学校に囲まれています。このエリアは交通の便が良く、ビーチまでわずか592メートル、プラヤ・デ・マニルバまで835メートルです。住宅複合施設は、スーパーマーケット（172m）や薬局（182m）などの多くの設備を提供しており、日常生活に最大限の利便性をもたらします。
このマンションは、太陽が降り注ぐ、活気に満ちた便利なライフスタイルを求める個人または家族に最適です。広々とした間取り、屋根付きと屋根なしのテラス、そして複数のプールは、多様なレクリエーションの選択肢を提供します。ゴルフコース、ビーチ、マリーナへの近さは、さまざまな愛好家のニーズを満たします。学校や医療施設へのアクセスを含む、この地域の良好なインフラストラクチャーは、永住に適しています。
マンションは、優れた生活の質を提供する、確立された住宅複合施設内にあります。新しいプロジェクトではありませんが、状態は非常に良好で、エアコン、セントラルヒーティング、設備の整ったワードローブなどのモダンな設備が慎重に設計されています。屋根付きテラスの存在とプールへの直接アクセスは、生活体験をさらに向上させます。
この物件は、最新のデザインソリューションなど、まったく新しい建設のすべての利点を提供するものではありません。さらに、このエリアは便利ですが、ピークシーズンにはかなり混雑する可能性があります。パデルテニスコートはありますが、専門のスポーツクラブではない可能性があります。このエリアも、特にピークシーズンには、完全に静かではないかもしれません。
Ref: VL314270
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、スペイン南部で日当たりの良い活気のある休暇用住宅をお探しの方に最適です。退職者や北ヨーロッパの寒い冬から逃れたい方にとって、一年中穏やかな気候（平均18.5℃）と豊富な日照（年間3845時間）は理想的な環境を提供します。ゴルフ愛好家には、近くにフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）など、いくつかの有名なゴルフコースがあります。ウォータースポーツを楽しむ家族は、ビーチとマリーナがすぐそばにあることでしょう。ショップ、レストラン、ビーチまで徒歩圏内であるため、車に依存せずに利便性を享受したい方には最適です。さらに、学校や医療施設へのアクセスを含む地域の良好なインフラストラクチャーは、家族の恒久的な住居としても適しています。
このマンションは、優れた状態で提供され、高品質の仕上げが施されています。年間を通じて快適さを確保するために、エアコンとセントラルヒーティングが備わっています。内部のレイアウトには、スペースを最大限に活用するための設備の整ったワードローブが含まれています。マンションは南東向きで、ガラスのカーテンで覆われたエリアと、プールへの直接アクセスが可能な屋根付きテラスと屋根なしテラスを含むプライベートテラスを提供しています。衛星テレビとWiFi接続も利用可能です。二重ガラス窓は、熱と音の断熱に貢献しています。この物件は、その優れた状態と設備により、この地域で快適で便利なライフスタイルを象徴しています。
このマンションは€319,000から販売されており、3つのベッドルームと2つのバスルーム、合計107㎡のリビングスペースを提供しています。この価格は、その優れた立地、良好な状態、そして複数のプールやパデルコートを含む複合施設が提供する多様な設備を反映しています。ビーチ、マリーナ、ゴルフコースへの近さを考慮すると、この物件は非常に魅力的なオファーです。この地域のアロニア（€279,000から）やアビー・アッパー（€320,000から）のような他の同様の物件と比較して、このマンションは競争力のある価格です。この物件には、ガレージと収納スペースも含まれており、家具も販売に含まれているため、全体の価値が高まっています。
ラ・ドゥケサは、魅力的なマリーナ、金色のビーチ、ゴルフコースで知られる活気ある海岸沿いのリゾートです。ここにあるマンションは、海岸沿いの生活の利便性と都市の機能性を組み合わせた理想的なライフスタイルを提供します。住民は、ビーチまでわずか数歩の便利さ、そして活気あるマリーナエリアでの食事やエンターテイメントのオプションを楽しむことができます。このエリアには33以上のレストラン、いくつかの薬局、カフェがあり、すべての日常のニーズを満たしています。年間平均3,845時間の晴天と5ヶ月間の快適な水泳シーズンにより、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的な場所となっています。複合施設にはスポーツ施設や複数のゴルフコースもあり、アクティブなライフスタイルに十分な機会を提供しています。
ラ・ドゥケサは、海岸沿いの生活の利便性と都市の機能性を組み合わせた理想的なライフスタイルを提供しています。住民は、ビーチまでわずか数歩の便利さ、そして活気あるマリーナエリアでの食事やエンターテイメントのオプションを楽しむことができます。このエリアには33以上のレストラン、いくつかの薬局、カフェがあり、すべての日常のニーズを満たしています。年間平均3,845時間の晴天と5ヶ月間の快適な水泳シーズンにより、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的な場所となっています。複合施設にはスポーツ施設や複数のゴルフコースもあり、アクティブなライフスタイルに十分な機会を提供しています。
この地図は、ラ・ドゥケサにあるマンションの優れた立地を示しています。ビーチ、マリーナ、スーパーマーケット、薬局、そしていくつかのゴルフコースへの近さを強調しています。マラガとジブラルタル空港への距離も示されており、国際旅行を容易にします。
このマンションは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域に位置しています。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気に満ちたライフスタイルで知られる人気の観光地です。ラ・ドゥケサは、ジブラルタルやマルベーリャのような人気のある目的地に近い、地域の西部に位置しています。様々なアトラクションやアメニティに簡単にアクセスできる一方で、より静かな体験を提供します。この地域は、豊かな文化遺産と絵のように美しい自然景観に恵まれており、南スペインの理想的なライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所となっています。
このマンションは、ラ・ドゥケサビーチまでわずか592メートル、プラヤ・デ・マニルバまで835メートルの優れたロケーションにあります。フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまでは車でわずか4.3kmです。最寄りのスーパーマーケット（172m）と薬局（182m）は徒歩圏内です。マラガ空港（AGP）は約75km、ジブラルタル空港（GIB）は約25kmに位置しており、国際旅行を容易にします。この地域は5つの公共交通機関路線と29のバス停によってサービスされており、車を持たない住民の移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃、年間3,845時間という印象的な日照時間を誇る、優れた地中海性気候を享受しています。これは、年間を通じて天候が穏やかで快適であり、アウトドアアクティビティに最適であることを意味します。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温は通常20℃以上に達します。マンションは海抜66メートルの高さに位置し、山の景色を望み、海岸に近いことから、快適な微気候を作り出しています。地形の緩やかな傾斜（ビーチに向かって5.5%）は、この地域の自然な魅力に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ドゥケサはビーチ愛好家の楽園で、有名なラ・ドゥケサビーチからわずか1.2km、プラヤ・デ・マニルバまで835m、プラヤ・デ・ラ・チュレラまで2.6kmの距離にあります。これらのビーチはしばしばブルーフラッグ認証を受けており、リラクゼーションとウォータースポーツに最適な環境を提供します。さらに、この地域にはフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）を含む複数のゴルフコースがあります。マリーナは徒歩圏内または短いドライブでアクセスでき、様々なウォータースポーツやレクリエーションの機会を提供しています。スポーツセンターComplejo Deportivo Las Viñas（2.3km）は、他のスポーツのニーズも満たしています。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域に位置しています。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気に満ちたライフスタイルで知られる人気の観光地です。ラ・ドゥケサは、ジブラルタルやマルベーリャのような人気のある目的地に近い、地域の西部に位置しています。様々なアトラクションやアメニティに簡単にアクセスできる一方で、より静かな体験を提供します。この地域は、豊かな文化遺産と絵のように美しい自然景観に恵まれており、南スペインの理想的なライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
この地域にある他の不動産と比較して、ラ・ドゥケサのこのマンションは非常に魅力的な価値を提供します。例えば、アロニアプロジェクト（€279,000から）は同様の立地にありますが、同レベルの設備や眺望を提供しない可能性があります。アビー・アッパープロジェクト（€320,000から）はわずかに高価ですが、場所が若干異なる可能性があり、アクアガーデンズプロジェクト（€418,800から）はより高価格帯に属し、より多様な設備や新しい建築を提供する可能性があります。このマンションの利点は、バランスの取れた価格設定、優れた立地（ビーチとマリーナに近い）、良好な状態、そして複合施設が提供する豊富な設備（複数のプールやパデルコートなど）にあります。コスタ・デル・ソル地域で高級なライフスタイルを求めるが、合理的な投資も探している方々に最適です。
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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