Este apartamento em La Duquesa, Málaga, oferece 107 m² de área útil com 3 quartos e 2 casas de banho. Está localizado numa área urbana, a poucos passos da praia e de todas as comodidades necessárias. O complexo dispõe de várias piscinas comuns e um campo de padel. Esta propriedade representa uma opção interessante para compradores que procuram um imóvel perto da praia com boa infraestrutura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em La Duquesa, uma zona conhecida pela sua proximidade a portos de recreio e praias. O ambiente urbano oferece acesso direto a lojas e restaurantes, facilitando as necessidades diárias e o lazer. A localização combina acessibilidade e proximidade a áreas de lazer.
Com três quartos e duas casas de banho, esta propriedade é adequada para famílias ou pessoas que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou para um escritório em casa. O terraço existente, parcialmente coberto, oferece espaço adicional de convivência ao ar livre. A proximidade de comodidades como supermercados e farmácias apoia um quotidiano confortável.
Esta propriedade encontra-se em excelente estado e pronta a habitar. Faz parte de uma urbanização consolidada e bem conservada, que oferece várias instalações comuns, incluindo piscinas e campos desportivos. O estado da propriedade promete pouca necessidade de renovação após a compra.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar a partir da sala principal, embora as praias estejam próximas. Não dispõe de jardim privado, mas tem acesso direto a uma piscina comum. O ponto de carregamento de veículos elétricos mais próximo fica a 10 km. A propriedade não é independente, mas sim parte de uma urbanização maior.
Ref: VL314270
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade com boa infraestrutura e oportunidades de lazer. Pessoas que valorizam a proximidade de praias, restaurantes e portos de recreio encontrarão aqui o que procuram. É uma opção adequada para famílias que necessitam de espaço ou para casais que desejam quartos de hóspedes. A proximidade a campos de golfe também o torna atraente para golfistas. Compradores que preferem uma solução chave na mão beneficiarão da mobília incluída. A localização numa urbanização estabelecida com piscinas comuns e instalações desportivas atrai aqueles que valorizam o conforto e o lazer ativo.
A propriedade apresenta-se em excelente estado. O equipamento inclui ar condicionado e aquecimento central para conforto durante todo o ano. Roupeiros embutidos oferecem espaço de arrumação, e uma antena parabólica e Wi-Fi estão disponíveis. O terraço é parcialmente coberto e equipado com cortinas de vidro, o que o torna de uso flexível. Um elevador facilita o acesso aos pisos residenciais. Os materiais utilizados e a construção correspondem aos padrões de boa qualidade de vida na região. As vistas estendem-se às montanhas e à paisagem de piscinas da urbanização.
O apartamento é oferecido a partir de 319.000 €, com 3 quartos e 2 casas de banho em 107 m² de área útil. Esta precificação posiciona-o no segmento médio das propriedades disponíveis na região de La Duquesa, em comparação com imóveis semelhantes. A mobília está incluída no preço de compra, permitindo o uso imediato e reduzindo custos de aquisição adicionais. A disponibilidade é atual, mas dada a natureza destas ofertas, uma decisão rápida é aconselhável, pois a procura pode ser alta em locais procurados.
La Duquesa, situada na Costa del Sol, oferece uma mistura de proximidade à praia e conforto urbano. Este apartamento situa-se numa zona urbana onde supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. A proximidade à Marina de La Duquesa enriquece a oferta gastronómica e de lazer. A praia também é acessível em poucos minutos, tornando a propriedade atraente para os amantes da praia. A área é caracterizada por uma boa ligação à rede rodoviária, com o aeroporto de Málaga a cerca de 75 km. Os 33 restaurantes e 4 cafés nas proximidades sugerem um ambiente social animado, especialmente durante os meses mais quentes.
A vida quotidiana em La Duquesa é marcada pela proximidade ao Mediterrâneo e por uma infraestrutura bem desenvolvida. O apartamento está situado a apenas 592 metros (em linha reta) da praia de La Duquesa, tornando-o ideal para amantes da praia. O supermercado (172 m) e a farmácia (182 m) mais próximos são acessíveis a pé, facilitando as compras e o abastecimento diários. A Marina de La Duquesa, a 1 km de distância, oferece uma variedade de restaurantes e cafés para desfrutar. A área está bem conectada à rede de transportes, com 29 paragens de transportes públicos próximas que facilitam a mobilidade sem carro.
Este apartamento está localizado em La Duquesa, uma localidade costeira na Costa del Sol. O mapa ilustra a proximidade das praias, da marina e dos principais serviços. O posicionamento estratégico é realçado pelas distâncias relativamente curtas aos campos de golfe e a cidades maiores como Estepona.
La Duquesa situa-se na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelas suas paisagens costeiras e infraestrutura turística. A localização entre as cidades de Estepona e Sotogrande oferece acesso a uma variedade de comodidades e atrações. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) sublinha a orientação marítima da área. Em comparação com outros trechos costeiros, esta zona caracteriza-se por um bom equilíbrio entre a oferta urbana e a proximidade à natureza. A ligação às grandes cidades de Málaga e Gibraltar está garantida.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros (em linha reta). Vários campos de golfe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club, estão a 4,3 km de distância. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 75 km (em linha reta), Gibraltar a cerca de 25 km. O supermercado (172 m) e a farmácia (182 m) mais próximos são acessíveis a pé. Um hospital fica a 6,6 km de distância. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 5 linhas e 29 paragens, reduzindo a dependência de um carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.845 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 12°C no inverno e até 26°C no verão, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. A piscina é provavelmente utilizável de maio a setembro devido às temperaturas da água. A localização a 66 metros de altitude e uma inclinação moderada para a praia (5,5%) oferecem condições agradáveis sem inclinações extremas. A região é conhecida pelo seu clima ameno, que permite estadias agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de La Duquesa oferece acesso a várias praias, incluindo La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), ambas acessíveis a pé. Estas praias fazem parte da Costa del Sol, conhecida pela sua paisagem costeira. Para os golfistas, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e o Estepona Golf (6,3 km) estão nas imediações. A Marina de La Duquesa (1,0 km) é um centro de desportos aquáticos e gastronomia. Um campo de padel também faz parte do complexo, ampliando as oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelas suas paisagens costeiras e infraestrutura turística. A localização entre as cidades de Estepona e Sotogrande oferece acesso a uma variedade de comodidades e atrações. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) sublinha a orientação marítima da área. Em comparação com outros trechos costeiros, esta zona caracteriza-se por um bom equilíbrio entre a oferta urbana e a proximidade à natureza. A ligação às grandes cidades de Málaga e Gibraltar está garantida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Em comparação com Alonia em La Duquesa (a partir de 279.000 €), este apartamento de 107 m² com 3 quartos posiciona-se a um preço ligeiramente superior, mas oferece imediatismo para habitar, incluindo mobiliário. Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) representa um segmento de preço mais elevado, o que pode indicar uma orientação diferente ou uma construção mais recente. Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) está muito próximo em preço e oferece uma base comparável, mas as características específicas e a localização exata são cruciais para uma diferenciação mais detalhada. A propriedade oferecida aqui em La Duquesa combina a acessibilidade a pé à praia e à marina com as comodidades de uma urbanização estabelecida, o que a torna uma escolha sólida para compradores que procuram uma residência secundária ou permanente bem equipada e convenientemente localizada.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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