Situé à La Duquesa, Málaga, cet appartement de 107 m² comprend 3 chambres et 2 salles de bains. Il est niché dans un environnement urbain, à quelques pas de la plage et de toutes les commodités nécessaires. La résidence dispose de plusieurs piscines communes et d'un court de paddle-tennis. Cette propriété représente une option intéressante pour les acheteurs recherchant un bien immobilier proche de la plage avec une bonne infrastructure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Duquesa, une zone réputée pour sa proximité avec les marinas et les plages. L'environnement urbain offre un accès direct aux commerces et restaurants, facilitant les besoins quotidiens et les loisirs. L'emplacement combine accessibilité et proximité des zones de loisirs.
Avec ses trois chambres et deux salles de bains, ce bien immobilier est bien adapté aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou pour un bureau à domicile. La terrasse existante, partiellement couverte, offre un espace de vie extérieur supplémentaire. La proximité de commodités telles que les supermarchés et les pharmacies soutient un quotidien confortable.
Cette propriété est en excellent état et prête à emménager. Elle fait partie d'une résidence établie et bien entretenue, offrant plusieurs installations communes, dont des piscines et des terrains de sport. L'état de la propriété promet peu de travaux de rénovation après l'achat.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis le salon principal, bien que les plages soient à proximité. Un jardin privé n'est pas disponible, mais il y a un accès direct à une piscine commune. La borne de recharge électrique la plus proche est à 10 km. La propriété n'est pas indépendante mais fait partie d'une résidence plus grande.
Ref: VL314270
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété avec une bonne infrastructure et des possibilités de loisirs. Les personnes qui apprécient la proximité des plages, des restaurants et des marinas trouveront leur compte. C'est une option appropriée pour les familles ayant besoin d'espace ou pour les couples souhaitant des chambres d'amis. La proximité des terrains de golf le rend également attrayant pour les golfeurs. Les acheteurs qui préfèrent une solution clé en main bénéficieront du mobilier inclus. La situation dans une résidence établie avec piscines communes et installations sportives s'adresse à ceux qui valorisent le confort et les loisirs actifs.
La propriété est en excellent état. L'équipement comprend la climatisation et le chauffage central pour un confort toute l'année. Les armoires encastrées offrent des espaces de rangement, et une antenne TV satellite ainsi que le Wi-Fi sont disponibles. La terrasse est partiellement couverte et dotée de rideaux en verre, ce qui la rend d'utilisation flexible. Un ascenseur facilite l'accès aux étages résidentiels. Les matériaux utilisés et la construction correspondent aux normes de bonne qualité de vie dans la région. La vue s'étend sur les montagnes et le paysage de piscines de la résidence.
L'appartement est proposé à partir de 319 000 €, offrant 3 chambres et 2 salles de bains sur 107 m² de surface habitable. Cette tarification le positionne dans le segment moyen des biens disponibles dans la région de La Duquesa, comparé à des biens similaires. Les meubles sont inclus dans le prix d'achat, permettant une utilisation immédiate et réduisant les coûts d'acquisition supplémentaires. La disponibilité est actuelle, mais compte tenu de telles offres, une décision rapide est conseillée car la demande peut être élevée dans les emplacements recherchés.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol, offre un mélange de proximité avec la mer et de confort urbain. Cet appartement se trouve dans une zone urbaine où supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. La proximité de la Marina de La Duquesa enrichit l'offre gastronomique et de loisirs. La plage est également accessible en quelques minutes, ce qui rend la propriété attrayante pour les amateurs de plage. L'environnement est caractérisé par une bonne connexion au réseau routier, avec l'aéroport de Malaga à environ 75 km. Les 33 restaurants et 4 cafés à proximité suggèrent un environnement social animé, surtout pendant les mois les plus chauds.
La vie quotidienne à La Duquesa est marquée par la proximité de la Méditerranée et une infrastructure bien développée. L'appartement est situé à seulement 592 mètres (à vol d'oiseau) de la plage de La Duquesa, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux de la plage. Le supermarché (172 m) et la pharmacie (182 m) les plus proches sont accessibles à pied, facilitant les courses et les provisions quotidiennes. La Marina de La Duquesa, à 1 km, offre une variété de restaurants et de cafés pour se détendre. Les environs sont bien connectés au réseau de transport, avec 29 arrêts de transport en commun à proximité, ce qui facilite la mobilité sans voiture.
Cet appartement est situé à La Duquesa, une ville côtière de la Costa del Sol. La carte illustre la proximité des plages, de la marina et des principaux services. Le positionnement stratégique est souligné par les distances relativement courtes des terrains de golf et des villes plus importantes comme Estepona.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour ses paysages côtiers et son infrastructure touristique. L'emplacement entre les villes d'Estepona et de Sotogrande offre un accès à une multitude de commodités et d'attractions. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) souligne l'orientation maritime de la région. Comparé à d'autres tronçons côtiers, cette zone se distingue par un bon équilibre entre l'approvisionnement urbain et la proximité de la nature. La connexion aux grandes villes de Malaga et de Gibraltar est assurée.
L'accessibilité est un atout de cet emplacement. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 592 mètres (à vol d'oiseau). Plusieurs parcours de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club, sont accessibles en moins de 4,3 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 75 km (à vol d'oiseau), Gibraltar à environ 25 km. Le supermarché (172 m) et la pharmacie (182 m) les plus proches sont accessibles à pied. Un hôpital se trouve à 6,6 km. Le réseau de transport public est bien développé avec 5 lignes et 29 arrêts, réduisant la dépendance à une voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12°C en hiver et jusqu'à 26°C en été, permettant une longue période d'activités de plein air. La piscine est probablement utilisable de mai à septembre en raison des températures de l'eau. La situation à 66 mètres d'altitude et une pente modérée vers la plage (5,5%) offrent des conditions agréables sans pentes extrêmes. La région est connue pour son climat doux, qui permet des séjours agréables toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de La Duquesa offre un accès à plusieurs plages, dont La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m), toutes deux accessibles à pied. Ces plages font partie de la Costa del Sol, connue pour ses paysages côtiers. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et Estepona Golf (6,3 km) sont à proximité immédiate. La Marina de La Duquesa (1,0 km) est un centre de sports nautiques et de gastronomie. Un court de paddle-tennis fait également partie de la résidence, élargissant les possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour ses paysages côtiers et son infrastructure touristique. L'emplacement entre les villes d'Estepona et de Sotogrande offre un accès à une multitude de commodités et d'attractions. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) souligne l'orientation maritime de la région. Comparé à d'autres tronçons côtiers, cette zone se distingue par un bon équilibre entre l'approvisionnement urbain et la proximité de la nature. La connexion aux grandes villes de Malaga et de Gibraltar est assurée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Comparé à Alonia à La Duquesa (à partir de 279 000 €), cet appartement de 107 m² avec 3 chambres se positionne à un prix légèrement supérieur, mais offre une immédiateté d'emménagement, mobilier inclus. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) représente un segment de prix plus élevé, ce qui pourrait indiquer une orientation différente ou une construction plus récente. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est très proche en termes de prix et offre une base comparable, mais les caractéristiques spécifiques et l'emplacement exact sont cruciaux pour une différenciation plus détaillée. La propriété proposée ici à La Duquesa combine l'accessibilité à pied de la plage et de la marina avec les commodités d'une résidence établie, ce qui en fait un choix solide pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale bien équipée et idéalement située.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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