Situato a La Duquesa, Málaga, questo appartamento di 107 m² dispone di 3 camere da letto e 2 bagni. Si trova in un contesto urbano, a pochi passi dalla spiaggia e da tutti i servizi necessari. Il complesso offre diverse piscine comuni e un campo da padel. Questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano un immobile vicino alla spiaggia con una buona infrastruttura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Duquesa, una zona nota per la sua vicinanza ai porti turistici e alle spiagge. L'ambiente urbano offre accesso diretto a negozi e ristoranti, facilitando le necessità quotidiane e il tempo libero. La posizione combina accessibilità e vicinanza alle aree ricreative.
Con tre camere da letto e due bagni, questa proprietà è adatta a famiglie o persone che necessitano di spazio aggiuntivo per gli ospiti o per un ufficio domestico. La terrazza esistente, parzialmente coperta, offre uno spazio abitativo esterno aggiuntivo. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie supporta una vita quotidiana confortevole.
Questa proprietà è in eccellenti condizioni e pronta per essere abitata. Fa parte di un'urbanizzazione consolidata e ben curata, che offre diverse strutture comuni, tra cui piscine e campi sportivi. Lo stato della proprietà promette poca necessità di ristrutturazione dopo l'acquisto.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare dalla zona giorno principale, sebbene le spiagge siano vicine. Non è disponibile un giardino privato, ma vi è accesso diretto a una piscina comune. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 10 km di distanza. La proprietà non è indipendente, ma fa parte di una più ampia urbanizzazione.
Ref: VL314270
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà con buona infrastruttura e opportunità di svago. Le persone che apprezzano la vicinanza a spiagge, ristoranti e porti turistici troveranno qui ciò che cercano. È un'opzione adatta per famiglie che necessitano di spazio o per coppie che desiderano camere per gli ospiti. La vicinanza ai campi da golf lo rende attraente anche per i golfisti. Gli acquirenti che preferiscono una soluzione chiavi in mano beneficeranno dell'arredamento incluso. La posizione in un'urbanizzazione consolidata con piscine comuni e strutture sportive attira coloro che apprezzano il comfort e il tempo libero attivo.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni. L'equipaggiamento comprende aria condizionata e riscaldamento centralizzato per un comfort tutto l'anno. Armadi a muro offrono spazio di stoccaggio, e sono disponibili un'antenna satellitare e connessione Wi-Fi. La terrazza è parzialmente coperta e dotata di tende in vetro, che la rendono flessibile nell'uso. Un ascensore facilita l'accesso ai piani residenziali. I materiali utilizzati e la costruzione soddisfano gli standard di buona qualità di vita nella regione. Le viste si estendono sulle montagne e sul paesaggio di piscine dell'urbanizzazione.
L'appartamento è offerto a partire da €319.000, con 3 camere da letto e 2 bagni su 107 m² di superficie abitabile. Questa tariffazione lo posiziona nel segmento medio delle proprietà disponibili nella regione di La Duquesa, rispetto a proprietà simili. I mobili sono inclusi nel prezzo d'acquisto, consentendo un uso immediato e riducendo i costi di acquisto aggiuntivi. La disponibilità è attuale, ma data la natura di tali offerte, si consiglia una rapida decisione poiché la domanda può essere elevata nelle località richieste.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol, offre un mix di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano. Questo appartamento si trova in una zona urbana dove supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La vicinanza al Porto Turistico di La Duquesa arricchisce l'offerta gastronomica e di svago. La spiaggia è anch'essa raggiungibile in pochi minuti, rendendo la proprietà attraente per gli amanti del mare. La zona è caratterizzata da un buon collegamento alla rete stradale, con l'aeroporto di Malaga a circa 75 km. I 33 ristoranti e 4 caffè nelle vicinanze suggeriscono un ambiente sociale vivace, soprattutto durante i mesi più caldi.
La vita quotidiana a La Duquesa è caratterizzata dalla vicinanza al Mediterraneo e da un'infrastruttura ben sviluppata. L'appartamento si trova a soli 592 metri (in linea d'aria) dalla spiaggia di La Duquesa, rendendolo ideale per gli amanti del mare. Il supermercato (172 m) e la farmacia (182 m) più vicini sono raggiungibili a piedi, facilitando la spesa quotidiana e l'approvvigionamento. Il Porto Turistico di La Duquesa, a 1 km di distanza, offre una varietà di ristoranti e caffè per rilassarsi. La zona è ben collegata alla rete di trasporti, con 29 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze che facilitano la mobilità senza auto.
Questo appartamento si trova a La Duquesa, una località costiera della Costa del Sol. La mappa illustra la vicinanza alle spiagge, al porto turistico e ai principali servizi. Il posizionamento strategico è evidenziato dalle distanze relativamente brevi dai campi da golf e dalle città più grandi come Estepona.
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, una regione nota per i suoi paesaggi costieri e l'infrastruttura turistica. La posizione tra le città di Estepona e Sotogrande offre accesso a una moltitudine di servizi e attrazioni. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) sottolinea l'orientamento marittimo della zona. Rispetto ad altri tratti costieri, questa zona è caratterizzata da un buon equilibrio tra offerta urbana e vicinanza alla natura. Il collegamento con le grandi città di Malaga e Gibilterra è garantito.
L'accessibilità è un punto di forza di questa posizione. La spiaggia di La Duquesa si trova a soli 592 metri (in linea d'aria). Diversi campi da golf, tra cui il Finca Cortesín Golf Club, sono raggiungibili entro 4,3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 75 km (in linea d'aria), Gibilterra a circa 25 km. Il supermercato (172 m) e la farmacia (182 m) più vicini sono raggiungibili a piedi. Un ospedale si trova a 6,6 km di distanza. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 5 linee e 29 fermate, riducendo la dipendenza da un'auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.845 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra i 12°C in inverno e fino a 26°C in estate, consentendo un lungo periodo per attività all'aperto. La piscina è probabilmente utilizzabile da maggio a settembre a causa delle temperature dell'acqua. La posizione a 66 metri sul livello del mare e una moderata pendenza verso la spiaggia (5,5%) offrono condizioni piacevoli senza pendenze estreme. La regione è nota per il suo clima mite, che permette soggiorni piacevoli tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di La Duquesa offre accesso a diverse spiagge, tra cui La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), entrambe raggiungibili a piedi. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, nota per il suo paesaggio costiero. Per i golfisti, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e l'Estepona Golf (6,3 km) sono nelle immediate vicinanze. Il Porto Turistico di La Duquesa (1,0 km) è un centro per sport acquatici e gastronomia. Un campo da padel fa anch'esso parte del complesso, ampliando le possibilità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, una regione nota per i suoi paesaggi costieri e l'infrastruttura turistica. La posizione tra le città di Estepona e Sotogrande offre accesso a una moltitudine di servizi e attrazioni. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) sottolinea l'orientamento marittimo della zona. Rispetto ad altri tratti costieri, questa zona è caratterizzata da un buon equilibrio tra offerta urbana e vicinanza alla natura. Il collegamento con le grandi città di Malaga e Gibilterra è garantito.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ad Alonia a La Duquesa (da €279.000), questo appartamento di 107 m² con 3 camere da letto si posiziona a un prezzo leggermente superiore, ma offre una prontezza immediata all'abitazione, inclusi i mobili. Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) rappresenta un segmento di prezzo più elevato, il che potrebbe indicare un orientamento diverso o una costruzione più recente. Aby Upper a Estepona (da €320.000) è molto vicino in termini di prezzo e offre una base comparabile, ma le caratteristiche specifiche e la posizione esatta sono cruciali per una differenziazione più dettagliata. La proprietà qui offerta a La Duquesa combina l'accessibilità a piedi dalla spiaggia e dal porto turistico con i comfort di un'urbanizzazione consolidata, rendendola una scelta solida per gli acquirenti che cercano una residenza secondaria o permanente ben attrezzata e convenientemente situata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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