ממוקמת בלה דוקסה, מלגה, דירה זו הפונה לדרום-מזרח מציעה 107 מ"ר של שטח מגורים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, במרחק הליכה מהחוף, עם נוף עוצר נשימה להרים ולבריכה. הבית מתהדר במתקנים מעולים, כולל מיזוג אוויר, חימום מרכזי, ארונות בגדים מובנים, כמו גם מרפסת מקורה ופתוחה. המתחם כולל מספר בריכות שחייה, מגרש פאדל טניס, מוסך פרטי ומחסן, המספקים סגנון חיים נוח ונגיש. הודות לקרבתו לכל השירותים ונגישותו המצוינת, זהו מקום אידיאלי למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור התוסס של לה דוקסה, קרוב לחוף ולנמל התוסס, מוקפת במסעדות, חנויות ובתי ספר. האזור מחובר היטב לתחבורה, במרחק של 592 מטרים בלבד מהחוף ו-835 מטרים מחוף פלאיה דה מנילבה. המתחם מציע שפע של שירותים, כגון סופרמרקט (172 מ') ובית מרקחת (182 מ'), המבטיחים נוחות מקסימלית לחיי היומיום.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים שטוף שמש, תוסס ונוח. הפריסה המרווחת שלה, המרפסות המקורות והפתוחות, ומספר הבריכות מציעים מגוון אפשרויות פנאי. הקרבה למגרשי גולף, חופים ונמלים עונה על צרכיהם של חובבים שונים. התשתית הטובה של האזור, כולל גישה לבתי ספר ומתקנים רפואיים, הופכת אותה למתאימה למגורים קבועים.
הדירה ממוקמת במתחם מגורים מבוסס, המציע איכות חיים מעולה. אמנם זה לא פרויקט חדש, הוא במצב מצוין ומעוצב בקפידה עם נוחות מודרניות כגון מיזוג אוויר, חימום מרכזי וארונות בגדים מובנים. נוכחותה של מרפסת מקורה וגישה ישירה לבריכה משפרות עוד יותר את חווית המגורים.
נכס זה אינו מציע את כל היתרונות של בנייה חדשה לחלוטין, כגון פתרונות העיצוב האחרונים. יתר על כן, האזור, אף כי נוח, עשוי להיות רועש למדי בעונות שיא. למרות שיש מגרש פאדל טניס, ייתכן שזה לא יהיה מועדון ספורט ייעודי. ייתכן שהאזור גם אינו שקט לחלוטין, במיוחד בעונת השיא התיירותית.
Ref: VL314270
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים בית נופש שטוף שמש ותוסס בדרום ספרד. עבור פנסיונרים או אלה המבקשים לברוח מחורפי אירופה הצפוניים הקרים, האקלים המתון לאורך כל השנה (בממוצע 18.5°C) ושפע אור השמש (3845 שעות/שנה) מספקים סביבה אידיאלית. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כגון מועדון הגולף פינקה קורטסין (4.3 ק"מ). משפחות הנהנות מספורט מים ימצאו חופים ונמל ממש בפתח ביתן. הודות לגישה נוחה ברגל לחנויות, מסעדות וחוף הים, זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המעדיפים נוחות ללא תלות ברכב. בנוסף, התשתית הטובה של האזור, כולל גישה לבתי ספר ומתקנים רפואיים, הופכת אותו למתאים גם כמקום מגורים קבוע למשפחות.
הדירה מוצגת במצב מצוין ומציעה גימורים איכותיים. היא מצוידת במזגן ובחימום מרכזי לנוחות לאורך כל השנה. סידור הפנים כולל ארונות בגדים מובנים לניצול מקסימלי של החלל. הדירה פונה לדרום-מזרח ומציעה מרפסת פרטית, הכוללת אזור סגור עם וילונות זכוכית ואזור פתוח עם גישה ישירה לאחד מבריכות השחייה. זמינים גם טלוויזיה בלוויין וחיבור WiFi. חלונות עם זכוכית כפולה תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. נכס זה, עם מצבו המעולה והמתקנים שלו, מייצג אורח חיים נוח ונגיש באזור.
דירה זו מוצעת במחיר התחלתי של 319,000 אירו, ומציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על פני שטח מגורים כולל של 107 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומה המצוין, מצבה הטוב והמתקנים המגוונים שהמתחם מציע, כולל מספר בריכות שחייה ומגרש פאדל טניס. הודות לקרבתו לחופים, לנמלים ולמגרשי גולף, נכס זה מהווה הצעה אטרקטיבית ביותר. בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור, כגון אלוניה (החל מ-279,000 אירו) ואבי אפר (החל מ-320,000 אירו), דירה זו במחיר תחרותי. הנכס כולל גם מוסך ומחסן, והריהוט כלול במחיר, מה שמגדיל את ערכו הכולל.
לה דוקסה הוא אתר נופש תוסס על שפת הים, הידוע בנמל הקסום שלו, חופים זהובים ומגרשי גולף. הדירה, הממוקמת כאן, מציעה אורח חיים אידיאלי המשלב את הנוחות של החיים על שפת הים עם פונקציונליות עירונית. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של החוף במרחק צעדים ספורים, כמו גם מאפשרויות אוכל ובילוי באזור הנמל התוסס. באזור ישנם למעלה מ-33 מסעדות, מספר בתי מרקחת ובתי קפה, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. עם ממוצע של 3845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה הנמשכת 5 חודשים, זהו מקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומאקלים הים התיכון. המתחם מציע גם מתקני ספורט ומספר מגרשי גולף, המספקים שפע של הזדמנויות לאורח חיים פעיל.
לה דוקסה מציעה אורח חיים אידיאלי, המשלב את הנוחות של החיים על שפת הים עם פונקציונליות עירונית. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של החוף במרחק צעדים ספורים, כמו גם מאפשרויות אוכל ובילוי באזור הנמל התוסס. באזור ישנם למעלה מ-33 מסעדות, מספר בתי מרקחת ובתי קפה, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. עם ממוצע של 3845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה הנמשכת 5 חודשים, זהו מקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומאקלים הים התיכון. המתחם מציע גם מתקני ספורט ומספר מגרשי גולף, המספקים שפע של הזדמנויות לאורח חיים פעיל.
מפה זו מציגה את המיקום המצוין של הדירה בלה דוקסה. היא מדגישה את קרבתה לחופים, לנמלים, לסופרמרקטים, לבתי מרקחת ולמספר מגרשי גולף. המרחקים לנמלי התעופה מלגה וגיברלטר מצוינים גם כן, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
הדירה ממוקמת באזור קוסטה דל סול באנדלוסיה, יעד תיירותי פופולרי הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ואורח החיים התוסס שלו. לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של האזור, קרוב ליעדים פופולריים כמו גיברלטר ומרבלה. היא מציעה חוויה רגועה יותר, תוך שמירה על גישה קלה למגוון אטרקציות ושירותים. האזור עשיר במורשת תרבותית ובנופים ציוריים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלה המחפשים את אורח החיים המושלם בדרום ספרד.
הדירה ממוקמת במיקום מצוין, במרחק של 592 מטרים בלבד מחוף לה דוקסה ו-835 מטרים מחוף פלאיה דה מנילבה. מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק של 4.3 ק"מ בלבד בנסיעה ברכב. הסופרמרקט הקרוב ביותר (172 מ') ובית המרקחת (182 מ') נמצאים במרחק הליכה. נמל התעופה מלגה (AGP) ממוקם כ-75 ק"מ משם, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) כ-25 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור משרת 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות עבור תושבים ללא רכב.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתגאה באקלים ים תיכוני מצוין עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3845 שעות שמש מרשימות בשנה. משמעות הדבר היא שחלק ניכר מהשנה מזג האוויר מתון ונעים, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 66 מטר מעל פני הים, מציעה נוף הררי וקרובה לחוף, ויוצרת מיקרו-אקלים נעים. השיפוע המתון של השטח (5.5% לכיוון החוף) מוסיף לקסם הטבעי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לה דוקסה הוא גן עדן לחובבי חוף, הממוקם במרחק של 1.2 ק"מ בלבד מחוף לה דוקסה המפורסם, 835 מטר מחוף פלאיה דה מנילבה ו-2.6 ק"מ מחוף פלאיה דה לה צ'ולרה. חופים אלו נושאים לעתים קרובות דגל כחול, ומציעים תנאים מצוינים למנוע וספורט ימי. בנוסף, האזור מארח מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין במרחק 4.3 ק"מ. הנמלים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב, ומציעים מגוון ספורט מים והזדמנויות פנאי. מרכז הספורט Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ) מספק צרכים ספורטיביים אחרים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור קוסטה דל סול באנדלוסיה, יעד תיירותי פופולרי הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ואורח החיים התוסס שלו. לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של האזור, קרוב ליעדים פופולריים כמו גיברלטר ומרבלה. היא מציעה חוויה רגועה יותר, תוך שמירה על גישה קלה למגוון אטרקציות ושירותים. האזור עשיר במורשת תרבותית ובנופים ציוריים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלה המחפשים את אורח החיים המושלם בדרום ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו בלה דוקסה מציעה ערך אטרקטיבי ביותר. לדוגמה, פרויקט אלוניה (החל מ-279,000 אירו) ממוקם במיקום דומה, אך עשוי לא להציע את אותו רמת מתקנים או נופים. פרויקט אבי אפר (החל מ-320,000 אירו) יקר מעט יותר, אך עשוי להיות במיקום מעט שונה, בעוד פרויקט אקווה גארדנס (החל מ-418,800 אירו) נופל לטווח מחירים גבוה יותר ועשוי להציע מתקנים מגוונים יותר או בנייה חדשה יותר. היתרונות של דירה זו טמונים בתמחור המאוזן שלה, במיקום המעולה (קרוב לחוף ולנמל), במצבה הטוב ובמתקנים העשירים שהמתחם מציע (כמו בריכות מרובות ומגרש פאדל טניס). היא אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים פרימיום באזור קוסטה דל סול, אך גם מחפשים השקעה סבירה.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
