关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于拉杜克萨（La Duquesa）充满活力的地区，靠近海滩和热闹的码头，周边遍布餐厅、商店和学校。该地区交通便利，距离海滩仅 592 米，前往马尼尔瓦海滩（Playa de Manilva）也仅 835 米。城市化区域设有多处便利设施，如超市（172 米）和药店（182 米），为日常生活提供了极大的便利。
这套公寓非常适合寻求阳光、便利和活跃生活方式的个人或家庭。其宽敞的布局、带顶棚和露天阳台以及多个游泳池提供了多种休闲选择。靠近高尔夫球场、海滩和码头，满足了各种爱好者的需求。该区域拥有良好的学校和医疗设施，适合长期居住。
该公寓位于一个已建成的城市化区域，提供卓越的居住品质。虽然不是新建项目，但其维护状况极佳，内部经过精心设计，配备了现代化的便利设施，如空调、中央供暖和设备齐全的衣柜。带顶棚的露台和直接通往游泳池的通道进一步提升了居住体验。
该房产不提供新建项目的所有优势，例如最新设计的空间。此外，其所在的地区虽然便利，但在高峰期可能会有较高的活动量。虽然有网球场，但可能不是专门的运动俱乐部。该地区也可能并非完全宁静，特别是在旅游旺季。
Ref: VL314270
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合那些寻求在西班牙南部拥有一处阳光充足、充满活力的度假居所的人。对于退休人士或希望远离北欧寒冷气候的人来说，这里全年的温和气候（平均 18.5°C）和充足的日照（3,845 小时/年）提供了理想的环境。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个知名高尔夫球场，如 Finca Cortesín Golf Club（4.3 公里）。喜欢水上活动的家庭会发现海滩和码头近在咫尺。由于步行即可到达商店、餐厅和海滩，对于那些喜欢在不依赖汽车的情况下享受便利生活的人来说，这是一个极佳的选择。此外，该社区良好的教育和医疗资源也使其适合作为家庭的永久居所。
该公寓在卓越的条件下呈现，并享有高品质的装修。它配备了空调和中央供暖，确保全年舒适。室内设计包括设备齐全的衣柜，最大化利用空间。公寓拥有朝东南的朝向，并配有私人露台，包括一个带玻璃幕帘的封闭式露台和一个开放式露台，可直接通往其中一个游泳池。还提供了卫星电视和 WiFi 连接。窗户设计为双层玻璃，有助于隔热和隔音。该房产以其优良的条件和完善的设施，代表了该地区舒适便利的生活。
此公寓的起价为 €319,000，提供 3 间卧室和 2 间浴室，总居住面积为 107 平方米。该价格反映了其优越的地理位置、良好的维护状况以及社区提供的多样化设施，包括多个游泳池和网球场。由于其靠近海滩、码头和高尔夫球场，该房产具有很高的吸引力。与该地区其他类似房产（如 Alonia（起价 €279,000）和 Aby Upper（起价 €320,000））相比，该公寓的价格具有竞争力。该房产还包含车库和储藏室，并且会附带家具出售，增加了其整体价值。
拉杜克萨（La Duquesa）是一个充满活力的海滨目的地，以其迷人的码头、金色的沙滩和高尔夫球场而闻名。该公寓位于此地，提供了一种融合了海滨生活便利性和城市功能的理想生活方式。居民可以享受距离海滩仅几步之遥的便利，也可以在蓬勃发展的码头区享受餐饮和娱乐。该区域拥有超过33家餐厅、多家药店和咖啡馆，满足日常所需。3,845小时的年平均日照时间，以及长达5个月的舒适游泳季节，使这里成为享受户外活动和地中海气候的理想场所。该社区还提供运动中心和多家高尔夫球场，为活跃的生活方式提供了充足的机会。
拉杜克萨（La Duquesa）提供一种融合了海滨生活便利性和城市功能的理想生活方式。居民可以享受距离海滩仅几步之遥的便利，也可以在蓬勃发展的码头区享受餐饮和娱乐。该地区拥有超过33家餐厅、多家药店和咖啡馆，满足日常所需。3,845小时的年平均日照时间，以及长达5个月的舒适游泳季节，使这里成为享受户外活动和地中海气候的理想场所。该社区还提供运动中心和多家高尔夫球场，为活跃的生活方式提供了充足的机会。
该地图显示了公寓在拉杜克萨（La Duquesa）的优越地理位置。它突出了其靠近海滩、码头、超市、药店和几家高尔夫球场的便利性。到马拉加和直布罗陀机场的距离也标明了，便于国际旅行。
该公寓位于安达卢西亚的 Costa del Sol 地区，这是一个以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名的旅游胜地。拉杜克萨（La Duquesa）位于该地区西部，靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）和马贝拉（Marbella）等热门目的地。它提供了一种更为宁静的体验，同时又靠近各种景点和便利设施。该地区拥有丰富的文化遗产和迷人的自然风光，使其成为寻求西班牙南部理想生活方式的人们的理想选择。
该公寓地理位置优越，距离拉杜克萨海滩（La Duquesa beach）仅 592 米，距离马尼尔瓦海滩（Playa de Manilva）835 米。驾车 4.3 公里即可到达 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部。最近的超市（172 米）和药店（182 米）都在步行范围内。马拉加机场（AGP）距离约 75 公里，直布罗陀机场（GIB）约 25 公里，方便国际旅行。该地区拥有 5 条公共交通线路和 29 个公交站点，为没有汽车的居民提供了便利的出行选择。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有得天独厚的地中海气候，年平均气温为 18.5°C，年平均日照时间高达 3,845 小时。这意味着全年大部分时间天气温和宜人，非常适合户外活动。游泳季节可持续 5 个月，水温通常在 20°C 或更高。该公寓海拔 66 米，享有山景，并且距离海岸仅有很短的距离，提供了宜人的微气候。该地区的地形略有坡度（到海滩 5.5%），增添了其自然魅力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
拉杜克萨（La Duquesa）是海滩爱好者的天堂，距离著名的拉杜克萨海滩（La Duquesa beach）仅 1.2 公里，距离马尼尔瓦海滩（Playa de Manilva）835 米，距离拉查莱拉海滩（Playa de la Chullera）2.6 公里。这些海滩通常享有蓝旗认证，提供绝佳的放松和水上运动场所。此外，该地区拥有多家高尔夫球场，包括距离 4.3 公里的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部。步行或短途车程即可到达码头，提供各种水上运动和休闲选择。Complejo Deportivo Las Viñas 体育中心（2.3 公里）满足了其他体育需求。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于安达卢西亚的 Costa del Sol 地区，这是一个以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名的旅游胜地。拉杜克萨（La Duquesa）位于该地区西部，靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）和马贝拉（Marbella）等热门目的地。它提供了一种更为宁静的体验，同时又靠近各种景点和便利设施。该地区拥有丰富的文化遗产和迷人的自然风光，使其成为寻求西班牙南部理想生活方式的人们的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与该地区其他房产相比，拉杜克萨（La Duquesa）的这套公寓提供了极具吸引力的价值主张。例如，Alonia 项目（起价 €279,000）在地理位置上相似，但可能不提供相同水平的设施或景观。Aby Upper 项目（起价 €320,000）价格稍高，但位置可能略有不同，而 Acqua Gardens 项目（起价 €418,800）则属于更高价位，可能提供更多样化的设施或更新的建筑。该公寓的优势在于其平衡的定价、优越的地理位置（靠近海滩和码头）、良好的维护状况以及社区提供的丰富设施（如多个游泳池和网球场）。它非常适合那些希望在 Costa del Sol 地区获得高品质生活方式，但又寻求合理投资的人。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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