Dieses Apartment befindet sich in La Duquesa, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 107 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Es liegt in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Die Anlage verfügt über mehrere Gemeinschaftspools und einen Paddle-Tennisplatz. Dieses Objekt stellt eine interessante Option für Käufer dar, die eine Immobilie in Strandnähe mit guter Infrastruktur suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in La Duquesa, einer Gegend, die für ihre Nähe zu Yachthäfen und Stränden bekannt ist. Die städtische Umgebung bietet direkten Zugang zu Geschäften und Restaurants, was den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung erleichtert. Die Lage kombiniert Zugänglichkeit mit der Nähe zu Erholungsgebieten.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist diese Immobilie gut geeignet für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die vorhandene Terrasse, teils überdacht, bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken unterstützt einen komfortablen Alltag.
Dieses Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist bezugsfertig. Es ist Teil einer etablierten Wohnanlage, die gut gepflegt wird. Die Wohnanlage bietet mehrere Gemeinschaftseinrichtungen, darunter Schwimmbäder und Sportplätze. Der Zustand der Immobilie verspricht geringen Renovierungsbedarf nach dem Kauf.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick vom Hauptwohnbereich, obwohl Strände in der Nähe liegen. Ein privater Garten ist nicht vorhanden, jedoch direkter Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die nächste EV-Ladestation ist 10 km entfernt. Das Anwesen ist nicht freistehend, sondern Teil einer größeren Wohnanlage.
Ref: VL314270
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Stränden, Restaurants und Yachthäfen legen, werden hier fündig. Es ist eine passende Option für Familien, die ausreichend Platz benötigen, oder für Paare, die Gästezimmer wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es auch für Golfer attraktiv. Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung bevorzugen, profitieren vom enthaltenen Mobiliar. Die Lage in einer etablierten Anlage mit Gemeinschaftspools und Sportmöglichkeiten spricht jene an, die Wert auf Komfort und aktive Freizeitgestaltung legen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage und eine Zentralheizung für ganzjährigen Komfort. Ausgestattete Kleiderschränke bieten Stauraum, und eine Sat-TV-Anlage sowie WLAN sind vorhanden. Die Terrasse ist teilweise überdacht und mit Glasvorhängen versehen, was sie flexibel nutzbar macht. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Wohnebenen. Die verwendeten Materialien und die Bauweise entsprechen den Standards für gute Wohnqualität in der Region. Die Aussicht erstreckt sich auf die Berge und die Poollandschaft der Anlage.
Das Apartment wird ab €319.000 angeboten und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 107 m² Wohnfläche. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in der Region La Duquesa, verglichen mit ähnlichen Objekten. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten, was eine sofortige Nutzung ermöglicht und zusätzliche Anschaffungskosten reduziert. Die Verfügbarkeit ist aktuell, jedoch ist bei derartigen Angeboten eine schnelle Entscheidung ratsam, da die Nachfrage in gefragten Lagen hoch sein kann.
La Duquesa, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine Mischung aus Strandnähe und städtischem Komfort. Dieses Apartment liegt in einer urbanen Zone, wo Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zur Marina von La Duquesa bereichert das Angebot an gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten. Der Strand ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Immobilie attraktiv für Strandliebhaber macht. Die Umgebung ist durch eine gute Anbindung an das Straßennetz gekennzeichnet, wobei der Flughafen Málaga etwa 75 km entfernt liegt. Die vorhandenen 33 Restaurants und 4 Cafés in der Nähe deuten auf ein lebendiges soziales Umfeld hin, besonders während der wärmeren Monate.
Das tägliche Leben in La Duquesa ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Wohnung liegt nur 592 Meter (hemelsbreed) vom Strand La Duquesa entfernt und ist damit ideal für Strandliebhaber. Die nächste Supermarkt (172 m) und Apotheke (182 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Einkauf und die Versorgung erleichtert. Die Marina von La Duquesa, nur 1 km entfernt, bietet eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Umgebung ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit 29 ÖPNV-Haltestellen in der Nähe, die die Mobilität ohne Auto erleichtern.
Dieses Apartment befindet sich in La Duquesa, einem Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu den Stränden, der Marina und den wichtigsten Dienstleistungen. Die strategische Positionierung wird durch die relativ kurzen Entfernungen zu Golfplätzen und größeren Städten wie Estepona hervorgehoben.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Lage zwischen den Städten Estepona und Sotogrande bietet Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Attraktionen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) unterstreicht die maritime Ausrichtung der Gegend. Im Vergleich zu anderen Küstenabschnitten zeichnet sich diese Zone durch eine gute Balance zwischen städtischer Versorgung und Nähe zur Natur aus. Die Anbindung an die größeren Städte Málaga und Gibraltar ist gegeben.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieser Lage. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter (hemelsbreed) entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Finca Cortesín Golf Club, sind innerhalb von 4,3 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 75 km (hemelsbreed) entfernt, Gibraltar ca. 25 km. Die nächste Supermarkt (172 m) und Apotheke (182 m) sind zu Fuß erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich 6,6 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 5 Linien und 29 Haltestellen gut ausgebaut, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmbad ist aufgrund der Wassertemperaturen wahrscheinlich von Mai bis September nutzbar. Die Lage auf 66 Metern Höhe und eine moderate Hanglage zum Strand (5,5%) bieten angenehme Bedingungen ohne extreme Steigungen. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, das ganzjährig angenehme Aufenthalte ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von La Duquesa bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m), die beide fußläufig erreichbar sind. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Küstenlandschaft bekannt ist. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marina von La Duquesa (1,0 km) ist ein Zentrum für Wassersport und Gastronomie. Ein Paddle-Tennisplatz ist ebenfalls Teil der Anlage, was die Freizeitmöglichkeiten erweitert.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Lage zwischen den Städten Estepona und Sotogrande bietet Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Attraktionen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) unterstreicht die maritime Ausrichtung der Gegend. Im Vergleich zu anderen Küstenabschnitten zeichnet sich diese Zone durch eine gute Balance zwischen städtischer Versorgung und Nähe zur Natur aus. Die Anbindung an die größeren Städte Málaga und Gibraltar ist gegeben.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Alonia in La Duquesa (ab €279.000) positioniert sich dieses Apartment mit 107 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern preislich etwas höher, bietet dafür aber eine sofortige Bezugsfertigkeit inklusive Möblierung. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) repräsentiert ein höheres Preissegment, was auf eine andere Ausrichtung oder neuere Bauart hindeuten könnte. Aby Upper in Estepona (ab €320.000) liegt preislich sehr nah und bietet eine vergleichbare Basis, jedoch sind die spezifischen Merkmale und die genaue Lage entscheidend für eine detailliertere Abgrenzung. Die hier angebotene Immobilie in La Duquesa kombiniert eine fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Marina mit den Annehmlichkeiten einer etablierten Wohnanlage, was sie zu einer soliden Wahl für Käufer macht, die eine gut ausgestattete und praktisch gelegene Ferien- oder Dauerwohnung suchen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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