تقع هذه الشقة في لا دوكيسا، مالقة، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 107 متر مربع مع 3 غرف نوم وحمامين. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، على مسافة قريبة من الشاطئ، مع إطلالات خلابة على الجبال وحمام السباحة. يتميز المنزل بمرافق ممتازة، بما في ذلك تكييف الهواء والتدفئة المركزية وخزائن ملابس مجهزة، بالإضافة إلى تراس مغطى وشرفة مفتوحة. يوفر المجمع حمامات سباحة متعددة، وملعب تنس، ومرآب خاص، وغرفة تخزين، مما يوفر أسلوب حياة مريحًا ومليئًا بالراحة. بفضل قربه من جميع وسائل الراحة وسهولة الوصول إليه، فإنه يمثل مكانًا مثاليًا للمعيشة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة لا دوكيسا النابضة بالحياة، على مقربة من الشاطئ والمارينا الصاخبة، وتحيط بها المطاعم والمتاجر والمدارس. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل، وتقع على بعد 592 مترًا فقط من الشاطئ و 835 مترًا من شاطئ لا دوكيسا. يوفر المنتجع العديد من وسائل الراحة مثل سوبر ماركت (172 م) وصيدلية (182 م)، مما يوفر أقصى درجات الراحة للحياة اليومية.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس ومفعم بالحيوية ومريح. يوفر تصميمها الواسع وشرفاتها المغطاة والمفتوحة وحمامات السباحة المتعددة خيارات ترفيهية متنوعة. القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمارينا يلبي احتياجات جميع الهواة. تجعل البنية التحتية الجيدة للمنطقة، بما في ذلك الوصول إلى المدارس والمرافق الطبية، مناسبة للمعيشة الدائمة.
تقع الشقة في منطقة حضرية راسخة، وتوفر جودة حياة ممتازة. في حين أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أنها في حالة ممتازة ومصممة بعناية مع وسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء والتدفئة المركزية وخزائن الملابس المجهزة. يضيف التراس المغطى وإمكانية الوصول المباشر إلى حمام السباحة إلى تحسين تجربة المعيشة.
لا يقدم هذا العقار جميع مزايا البناء الجديد تمامًا، مثل أحدث حلول التصميم. علاوة على ذلك، قد تكون المنطقة، على الرغم من ملاءمتها، مزدحمة للغاية خلال مواسم الذروة. على الرغم من وجود ملعب تنس، إلا أنه قد لا يكون ناديًا رياضيًا متخصصًا. قد لا تكون المنطقة هادئة تمامًا أيضًا، خاصة خلال موسم الذروة السياحي.
Ref: VL314270
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة مشمس ونابض بالحياة في جنوب إسبانيا. بالنسبة للمتقاعدين أو أولئك الذين يتطلعون إلى الهروب من شتاء أوروبا الشمالية البارد، فإن المناخ المعتدل على مدار العام (متوسط 18.5 درجة مئوية) ووفرة أشعة الشمس (3845 ساعة/سنة) توفر بيئة مثالية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة القريبة، مثل Finca Cortesin Golf Club (4.3 كم). ستجد العائلات التي تستمتع بالرياضات المائية الشواطئ والمارينا على عتبة دارها. مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ، يعد هذا خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يفضلون الراحة دون الاعتماد على سيارة. بالإضافة إلى ذلك، فإن البنية التحتية الجيدة للمنطقة، بما في ذلك الوصول إلى المدارس والمرافق الطبية، تجعلها مناسبة كمكان إقامة دائم للعائلات.
تتميز الشقة بحالة ممتازة وتشطيبات عالية الجودة. وهي مجهزة بتكييف الهواء والتدفئة المركزية لضمان الراحة على مدار العام. يشمل التصميم الداخلي خزائن ملابس مجهزة لتحقيق أقصى استفادة من المساحة. تتميز الشقة باتجاه جنوبي شرقي، وتوفر تراسًا خاصًا، بما في ذلك منطقة مغلقة بستائر زجاجية ومنطقة مفتوحة مع وصول مباشر إلى أحد حمامات السباحة. تتوفر أيضًا قنوات تلفزيون فضائي وخدمة WiFi. النوافذ ذات الزجاج المزدوج تساهم في العزل الحراري والصوتي. تمثل هذه الشقة، بحالتها الممتازة ومرافقها، نمط حياة مريحًا ومليئًا بالراحة في المنطقة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 319,000 يورو، وتوفر 3 غرف نوم وحمامين بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 107 متر مربع. يعكس هذا السعر موقعه المتميز وحالته الجيدة والمرافق المتنوعة التي يقدمها المنتجع، بما في ذلك حمامات سباحة متعددة وملعب تنس. نظرًا لقربه من الشواطئ والمارينا وملاعب الجولف، فإن هذا العقار يمثل صفقة جذابة للغاية. مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، مثل Alonia (تبدأ من 279,000 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة تنافسي. يتضمن العقار أيضًا مرآبًا وغرفة تخزين، ويتم تضمين الأثاث في البيع، مما يزيد من قيمته الإجمالية.
لا دوكيسا هي وجهة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بمارينا ساحرة وشواطئ ذهبية وملاعب جولف. توفر الشقة، الواقعة هنا، أسلوب حياة مثاليًا يجمع بين راحة الحياة الساحلية والوظائف الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع براحة الشاطئ على بعد خطوات قليلة، بالإضافة إلى خيارات تناول الطعام والترفيه في منطقة المارينا المزدهرة. يضم هذا المجال أكثر من 33 مطعمًا والعديد من الصيدليات والمقاهي لتلبية جميع الاحتياجات اليومية. مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي. يوفر المنتجع أيضًا مرافق رياضية والعديد من ملاعب الجولف، مما يوفر فرصًا كافية لنمط حياة نشط.
توفر لا دوكيسا أسلوب حياة مثاليًا يجمع بين راحة الحياة الساحلية والوظائف الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع براحة الشاطئ على بعد خطوات قليلة، بالإضافة إلى خيارات تناول الطعام والترفيه في منطقة المارينا المزدهرة. يضم هذا المجال أكثر من 33 مطعمًا والعديد من الصيدليات والمقاهي لتلبية جميع الاحتياجات اليومية. مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي. يوفر المنتجع أيضًا مرافق رياضية والعديد من ملاعب الجولف، مما يوفر فرصًا كافية لنمط حياة نشط.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للشقة في لا دوكيسا. يسلط الضوء على قربها من الشواطئ والمارينا والسوبر ماركت والصيدليات والعديد من ملاعب الجولف. كما تم تحديد المسافات إلى مطاري مالاغا وجبل طارق، مما يسهل السفر الدولي.
تقع الشقة في منطقة كوستا ديل سول في الأندلس، وهي وجهة سياحية شهيرة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف العالمية وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من المنطقة، بالقرب من وجهات شهيرة مثل جبل طارق وماربيا. إنها توفر تجربة أكثر هدوءًا، مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المعالم السياحية ووسائل الراحة. المنطقة غنية بالتراث الثقافي والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط الحياة المثالي في جنوب إسبانيا.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز، على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا و 835 مترًا من شاطئ لا مانيلفا. يقع نادي Finca Cortesin للجولف على بعد 4.3 كم فقط بالسيارة. تقع أقرب سوبر ماركت (172 م) وصيدلية (182 م) على مسافة قريبة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 75 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم، مما يسهل السفر الدولي. تخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام و 29 محطة حافلات، مما يسهل التنقل للسكان الذين لا يملكون سيارات.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي ممتاز، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية و 3845 ساعة مشمسة سنويًا. هذا يعني أن معظم العام يتميز بطقس معتدل وممتع، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على الجبال، وهي قريبة من الساحل، مما يخلق مناخًا محليًا لطيفًا. يضيف المنحدر الطفيف للتضاريس (5.5٪ إلى الشاطئ) إلى سحر المنطقة الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعتبر لا دوكيسا ملاذًا لمحبي الشاطئ، حيث تقع على بعد 1.2 كم فقط من شاطئ لا دوكيسا الشهير، و 835 مترًا من شاطئ لا مانيلفا، و 2.6 كم من شاطئ لا تشوليرا. غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ علامة العلم الأزرق، وتوفر ظروفًا ممتازة للاسترخاء والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي Finca Cortesin للجولف على بعد 4.3 كم. تقع المارينا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة، وتوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وفرص الترفيه. يلبي المركز الرياضي Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم) الاحتياجات الرياضية الأخرى.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في منطقة كوستا ديل سول في الأندلس، وهي وجهة سياحية شهيرة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف العالمية وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من المنطقة، بالقرب من وجهات شهيرة مثل جبل طارق وماربيا. إنها توفر تجربة أكثر هدوءًا، مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المعالم السياحية ووسائل الراحة. المنطقة غنية بالتراث الثقافي والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط الحياة المثالي في جنوب إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في لا دوكيسا قيمة جذابة للغاية. على سبيل المثال، يقع مشروع Alonia (بسعر يبدأ من 279,000 يورو) في موقع مشابه ولكنه قد لا يقدم نفس مستوى المرافق أو المناظر. مشروع Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) أغلى قليلاً ولكنه قد يكون في موقع مختلف قليلاً، في حين أن مشروع Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) يقع في شريحة سعرية أعلى وقد يقدم مرافق أكثر تنوعًا أو بناءً أحدث. تكمن مزايا هذه الشقة في تسعيرها المتوازن، وموقعها الممتاز (بالقرب من الشاطئ والمارينا)، وحالتها الجيدة، والمرافق الغنية التي يقدمها المنتجع (مثل حمامات السباحة المتعددة وملعب التنس). إنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة متميز في منطقة كوستا ديل سول ولكنهم يبحثون أيضًا عن استثمار معقول.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
