Projekt v La Duquesa, na območju z uveljavljeno infrastrukturo, ponuja to moderno penthouse s tremi spalnicami. Nahaja se v bližini plaže in ponuja obsežen pogled na obalo ter območje. Objekt je dokončan, kar omogoča takojšnjo vselitev ali oddajo v najem. Cena se začne pri 380.000 €, kar predstavlja osnovno vstopno točko v to rezidenčno lokacijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta penthouse je strateško lociran v La Duquesa, znotraj urbane cone, ki omogoča dostop do različnih storitev. Bližina plaže in pomorskih objektov dopolnjuje lokacijo, medtem ko manjše razdalje do trgovin in lekarn zagotavljajo udobje vsakdanjega življenja.
Zaradi svoje zasnove s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, ta penthouse ustreza potrebam družin ali tistih, ki potrebujejo dodaten prostor za goste ali domačo pisarno. Velikost bivalne površine 154 m² zagotavlja udobje, medtem ko je dodatni zunanji prostor na terasi in solariju namenjen sprostitvi.
Projekt je bil zaključen, kar pomeni, da ni več v fazi gradnje. Obstojeca struktura zagotavlja dokončano nepremičnino, ki je pripravljena za prevzem. To odpravlja negotovost glede dokončanja in omogoča takojšnjo uporabo ali vlaganje.
Ta nepremičnina ne ponuja neposrednega dostopa do plaže znotraj 100 metrov, prav tako nima zasebnega vrta. Parkiranje je odvisno od razpoložljivosti v skupnih prostorih, saj niso navedena namenska garažna mesta. Projekt ne vključuje luksuznih dodatkov, kot so zasebni bazen ali vrt, ki bi bili edinstveni za enoto.
Ta penthouse je primeren za posameznike ali družine, ki iščejo stalno prebivališče ali luksuzno počitniško enoto na območju s sončnim podnebjem in bogato ponudbo dejavnosti. Zmogljivosti za sprejem gostov, zaradi treh spalnic, ga naredijo idealnega za tiste, ki pogosto gostijo obiskovalce. Ljubitelji vodnih športov in plaž bodo cenili bližino morja. Tudi tisti, ki se zanimajo za golf, bodo našli bližino več igrišč. Če iščete nepremičnino zunaj gradbene faze, ki ponuja zunanje bivalne prostore in obsežne razglede, je ta penthouse lahko ustrezna izbira. Upoštevati je treba, da je za polno izkoriščanje lokacije in njenih dejavnosti verjetno potrebno vozilo.
Ta penthouse se ponaša z visoko kakovostjo zaključka, kar je razvidno iz uporabljenih materialov in izvedbe. Vključuje talne obloge iz marmorja, ki prispevajo k eleganci in trajnosti bivalnih prostorov. Klimatska naprava in centralno ogrevanje zagotavljata udobje skozi vse leto, medtem ko dvojna zasteklitev oken izboljšuje toplotno in zvočno izolacijo. Vključeni dodatki, kot so vgradne omare, shramba in utility soba, povečujejo funkcionalnost. Kopalnica z lastno kopalnico (ensuite) dodaja nivo zasebnosti in udobja. Obstoj kvalitetnega solarija z jakuzzijem in pokrite terase nadalje poudarja pozornost do detajlov v zunanjem bivalnem prostoru.
Cena za to penthouse se začne pri 380.000 €. Kot dokončana nepremičnina je na voljo za takojšnjo nakup. Število enot ni navedeno, kar lahko pomeni, da je na voljo več penthousev, ali pa je to edini preostali. Razpoložljivost se lahko spreminja, zato je priporočljivo preveriti trenutno stanje. Srednja vrednost nepremičnin v tej regiji lahko ponudi dodatno perspektivo glede te cene v primerjavi z drugimi transakcijami.
La Duquesa je znana po svoji marini in obalnem šarmu, kar ta penthouse izkorišča s svojo bližino. Vsakdanje življenje tu je zaznamovano s priročnostjo mestnega okolja, kjer so osnovne potrebe, kot so nakupovanje in zdravstvene storitve, na dosegu roke. Mirnejši večeri ali dopoldnevi lahko preživeti na zasebnem solariju ali v skupnih vrtovih. Lokacija ponuja ravnovesje med dostopnostjo do plaže in mestnimi ugodnostmi, kar omogoča sproščen mediteranski način življenja, ki je hkrati priročen in dostopen.
Projekt se nahaja v območju z visoko gostoto storitev, ki so dostopne peš ali s kratko vožnjo. V radiju 2 km je na voljo širok izbor restavracij (33), kavarn (4) in trgovin, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Prisotnost treh osnovnih in ene srednje šole v bližini kaže na primernost za družine z otroki. Zdravstvene storitve so dobro zastopane z enim zdravstvenim centrom in lekarnami na dosegu roke. V bližini je tudi več športnih centrov, kar omogoča aktivno preživljanje prostega časa. Območje La Duquesa je znano po svoji marini, ki ponuja dodatne možnosti za rekreacijo in gastronomijo.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo penthouse v La Duquesa, s poudarkom na bližini plaž, marine in mestnih storitev. Razdalje do letališč in sosednjih mest so navedene, kar daje kontekst geografski lego in dostopnosti.
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Geografsko je uvrščena med obalna mesta kot sta Estepona na vzhodu in San Roque na zahodu. Njeno položaj omogoča relativno enostaven dostop do večjih mestnih centrov, kot je Marbella, ki je znana po svojem luksuznem turizmu, in bližnjega Gibraltara, ki ponuja drugačno kulturno in trgovinsko izkušnjo. Regija je znana po svojih golf igriščih in plažah, kar La Duquesa uvršča med atraktivne lokacije za turiste in rezidente.
Lokacija ponuja dobro povezanost z glavnimi prometnimi vozlišči. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 75 km (hemelsbreed), kar omogoča dostop do mednarodnih letov. Letališče Gibraltar je bližje, približno 25 km hemelsbreed. Najbližje plaže, kot sta La Duquesa in Playa de Manilva, so dosegljive v 1-2 km. Golfisti imajo na voljo več možnosti, vključno s Finca Cortesín Golf Club na 4,3 km. Potovalni časi z avtomobilom, kot je navedeno v opisih (60 minut do Malage, 40 minut do Gibraltara), so realni glede na cestno omrežje.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa ima tipično sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18,5 °C, z zabeleženimi 3.845 sončnimi urami na leto, kar omogoča dolgo obdobje dejavnosti na prostem. Območje ima pretežno sončno vreme, z glavnim obdobjem, primernim za vodne aktivnosti, ki traja približno 5 mesecev. Nadmorska višina 66 metrov nad morjem in zmerna naklonost proti plaži (5,5%) prispevata k ugodnemu položaju, ki ponuja razglede brez pretiranih strmin.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Duquesa ponuja dostop do več plaž. Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena 1,2 km, Playa de Manilva pa 835 metrov. Plaze v bližini imajo modro zastavo, kar pomeni visoke standarde kakovosti. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno s Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). V bližini so tudi športni centri, kot je Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), ki nudijo dodatne možnosti za rekreacijo. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ponuja dodatne možnosti za prosti čas in vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Geografsko je uvrščena med obalna mesta kot sta Estepona na vzhodu in San Roque na zahodu. Njeno položaj omogoča relativno enostaven dostop do večjih mestnih centrov, kot je Marbella, ki je znana po svojem luksuznem turizmu, in bližnjega Gibraltara, ki ponuja drugačno kulturno in trgovinsko izkušnjo. Regija je znana po svojih golf igriščih in plažah, kar La Duquesa uvršča med atraktivne lokacije za turiste in rezidente.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL710905
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot je Alonia v La Duquesa (od 279.000 €), Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se ta penthouse uvršča v srednji cenovni razred. Cena 380.000 € za dokončan penthouse s 3 spalnicami, ki ponuja dodatne zunanje prostore kot so solarij in terasa, predstavlja konkurenčno ponudbo glede na povprečne cene v tej obetavni soseski. Medtem ko je Alonia cenovno dostopnejša, verjetno ponuja manjše površine ali manjše število sob. Acqua Gardens v Esteponi je dražji, kar bi lahko odražalo višji standard ali drugačno lokacijo v bolj razvitem mestu. Aby Upper v Esteponi je primerljiv po ceni, vendar je treba upoštevati specifične značilnosti vsake nepremičnine, kot so razgledi, dokončanje in dodatne opreme. Ta nepremičnina izstopa z obsežnimi zunanjimi bivalnimi površinami in bližino plaže, kar je pomembno za življenjski slog na Costa del Sol.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
