立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ラ・ドゥケサの活気あるエリアに位置し、ビーチや多くの生活必需品へ徒歩圏内です。この地域はインフラが整っており、ゴルフコースやマリーナにも近いため、静かな住環境を維持しながら、多様なレクリエーションの機会を提供しています。
この物件は、快適で広々とした、パノラマの眺めを持つ住居をお探しの方に理想的です。3つのベッドルームは十分なプライベートスペースを提供し、オープンプランのリビングエリアと広々としたテラスは、社交やリラクゼーションに最適な環境を作り出します。海と山の景色が組み合わさることで、日常生活が豊かになります。
このプロジェクトは完成しており、すぐに居住可能です。そのため、可能な限り早く移住し、スペインのライフスタイルを楽しみ始めたい購入者にとって特に魅力的であり、新築プロジェクトに伴う可能性のある遅延を避けることができます。
ペントハウスは海と山の景色を提供しますが、プライベートガーデンがあるかどうかは明記されていません。テラスとジャグジー付きのソラリウムの存在は、特に広大なプライベート緑地を持つ物件をお探しの方には適さない場合があります。さらに、ゴルフコースや特定のスーパーマーケットへのアクセスには車が必要になる場合があります。
このペントハウスは、さまざまなライフスタイルの購入者に適しています。スペインの太陽の降り注ぐ海岸で、永住の地をお探しであれば、海の眺めとアメニティは非常に魅力的でしょう。豪華な別荘を所有したい家族にとって、3つのベッドルームと十分な屋外スペースは、快適さとプライバシーを提供します。さらに、いくつかのゴルフコースへの近さは、このスポーツの愛好家にとって理想的な拠点となります。完成済みのプロジェクトであるため、購入プロセスを迅速に完了し、すぐに新しい生活を始めたい方にも適しています。
ペントハウスは、高品質の素材と慎重なデザインを特徴としています。床はマーブルで仕上げられ、インテリアにエレガントなタッチを加えています。全室に、一年中快適さを確保するためのエアコンとセントラルヒーティングシステムが備わっています。二重ガラス窓は、良好な音響と断熱効果を提供します。キッチンとバスルームはモダンで機能的なデザインで、多くの場合、ブランド家電と省スペースの埋め込み型キャビネットが備わっています。テラスは、屋外キッチンとジャグジーを含め、機能性を考慮して設計されており、屋外での生活の質を高めています。全体として、このプロジェクトは、素材の選択と建設の品質において高い基準を示しています。
このペントハウスの価格は380,000ユーロです。この価格は、その優れた立地、海の眺め、提供されるアメニティを反映しています。完成済みのプロジェクトとして、不動産は即時引き渡しが可能です。この地域での同様の物件の価格は様々ですが、このオファーはそのサイズとアメニティを考慮すると競争力があります。マラガ地域で質の高い住居をお探しの方にとって、魅力的な選択肢です。
ラ・ドゥケサのペントハウスは、モダンな快適さと地中海の魅力を兼ね備えたライフスタイルを提供します。154㎡の広々としたリビングエリアには、3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、家族での生活やゲストのをもてなしに適しています。室内デザインは、自然光を最大限に活用することに焦点を当て、明るく風通しの良いリビングスペースを作り出しています。オープンプランのリビングエリアは、素晴らしい景色を望むプライベートテラスにスムーズにつながっています。夏用キッチンとジャグジーを備えた追加のサンテラスは、屋外での食事やリラクゼーションに理想的な場所です。複合施設には、共用プールと手入れの行き届いた庭園もあり、居住者に快適な共用エリアを提供しています。
ラ・ドゥケサに位置するペントハウスは、活気ある海岸沿いのエリアにあります。住民はビーチ、地元のレストラン、カフェ、ショップへ簡単に歩いて行くことができます。この地域は都市化されていますが、快適な住環境を維持しています。スーパーマーケットはわずか172メートル、薬局は182メートル先にあり、日常生活を容易にします。近くに33軒のレストランと4軒のカフェがあるにもかかわらず、プロジェクト自体は比較的静かなエリアに位置しています。近くのラ・ドゥケサ港（Puerto Deportivo de la Duquesa）は、ヨット係留サービスやダイニングオプションを提供しており、海岸沿いの生活を楽しむのに最適な場所からわずか1 kmです。
この地図は、ラ・ドゥケサにおけるペントハウスの相対的な位置を示しており、ビーチ、マリーナ、ゴルフコースへの近さを強調しています。地図には、最寄りのスーパーマーケット、薬局、交通接続も示されており、潜在的な購入者にこの地域のアクセス可能性とライフスタイルに関する視覚的な概要を提供しています。
このペントハウスは、スペインのマラガ県、ラ・ドゥケサ地域にあるコスタ・デル・ソル沿岸に位置しています。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして魅力的な地中海式のライフスタイルで知られています。ラ・ドゥケサは、人気のマリーナと快適な生活を保証するすべての必要なアメニティを備えた、確立されたリゾートエリアです。マラガとジブラルタル間の戦略的な立地は、周辺の町や国際空港への容易なアクセスを可能にします。
ペントハウスの優れた立地は、優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチ、ラ・ドゥケサまではわずか592メートルで、徒歩圏内です。最寄りのスーパーマーケット（172m）と薬局（182m）は、日常のニーズを満たします。ゴルファーにとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブは4.3km先にあります。マラガ（AGP）とジブラルタル（GIB）の国際空港は、それぞれ約75kmと25km先にあり、国際的な旅行を容易にします。この地域には29のバス停と5つのバス路線があり、便利な公共交通機関を提供しています。車でのアクセスも容易ですが、EV充電ステーションは比較的離れた場所（10km）にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサ地域は、平均年間気温約18.5℃、穏やかな冬と暑い夏を特徴とする地中海性気候を楽しんでいます。年間平均日照時間は3,845時間で、豊富な日照を保証します。水温が通常20℃を超える5ヶ月間は、水泳シーズンが続きます。この地域は海抜66メートルに位置し、緑と自然の美しさに囲まれています。年間平均降水量は適度で、季節的な雨は主に冬に発生します。緩やかな地形の勾配（5.5％）は良好な排水を保証し、海の眺めを向上させます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ペントハウスは、ラ・ドゥケサ・ビーチ（592m）やプラヤ・デ・マニルバ・ビーチ（835m）を含むいくつかのビーチの近くに位置しており、どちらもブルーフラッグ認証を受けています。プラヤ・デ・ラ・チュレラ・ビーチは2.6km先にあります。この地域は、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）などの有名なコースが近くにあるため、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。さらに、この地域は様々なウォータースポーツやアウトドアアクティビティを提供しています。近くのスポーツセンター、コンプレホ・デportivo・ラス・ビニャス（2.3km）はスポーツ施設を提供し、ラ・ドゥケサ・マリーナ（1.0km）はウォーターアクティビティやダイニングオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、スペインのマラガ県、ラ・ドゥケサ地域にあるコスタ・デル・ソル沿岸に位置しています。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして魅力的な地中海式のライフスタイルで知られています。ラ・ドゥケサは、人気のマリーナと快適な生活を保証するすべての必要なアメニティを備えた、確立されたリゾートエリアです。マラガとジブラルタル間の戦略的な立地は、周辺の町や国際空港への容易なアクセスを可能にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL710905
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アロニア（ラ・ドゥケサ、279,000ユーロから）と比較すると、このプロジェクトは価格が高いですが、より広い居住面積（154㎡対不明）と3つのベッドルームを提供しており、おそらくより良い眺めやアメニティを備えています。アクア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）はより高価であり、エステポナ地域全体が一般的により高級であるか、より新しいプロジェクトがあることを示唆しています。アビー・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）は価格では中間ですが、ラ・ドゥケサよりもわずかに高級と見なされることが多いエステポナに位置しています。このラ・ドゥケサのペントハウスは、価格、サイズ、立地のバランスが良く、特にビーチやマリーナへの近さを求める一方で、十分な居住スペースと屋外アメニティを望む方々に適しています。この地域では比較的多くの不動産取引（1,351件）が記録されており、活発な市場を示しており、購入者に自信を与える可能性があります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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