关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于拉杜克萨（La Duquesa）的一个繁华地段，步行即可到达海滩和众多便利设施。该区域拥有良好的基础设施，靠近高尔夫球场和海滨码头，提供了丰富的休闲选择，同时也保持了宁静的居住氛围。
此房产适合那些寻求舒适、宽敞且视野开阔的住宅的买家。三个卧室提供充足的私人空间，而开放式起居区和宽敞的露台则为社交和放松提供了理想场所。海景和山景的结合，为日常生活增添了美景。
此项目已完工，状态为现房。购房者可以立即入住，无需等待。这使得该物业特别适合那些希望尽快搬迁或开始享受西班牙生活方式的买家，避免了新建项目可能出现的延误。
该顶层公寓提供海景和山景，但未明确提及是否拥有私人花园。虽然有露台和阳光露台，但可能不适合那些专门寻找带大面积私人绿地的房产的买家。此外，如需前往高尔夫球场或特定超市，可能需要驾车。
这套顶层公寓适合多种生活方式的购房者。如果您正在寻找一处在西班牙阳光明媚的海岸享受生活的永久居所，那么这里的海景和便利设施将非常适合您。对于希望拥有一个豪华度假屋的家庭来说，三间卧室和充足的户外空间提供了舒适性和私密性。此外，该地区靠近多个高尔夫球场，对于高尔夫爱好者来说，这里是一个理想的基地。由于是现房，它也适合那些希望快速完成购房流程并立即开始享受新生活的买家。
该顶层公寓以优质的材料和精心的设计为特点。室内铺设大理石地板，增添了高雅的质感。所有房间均配备空调和中央供暖系统，确保全年的舒适度。双层玻璃窗提供了良好的隔音和隔热效果。厨房和浴室的设计现代且实用，通常配备品牌电器和固定衣柜，最大化利用空间。露台设计注重功能性，包括一个户外厨房和按摩浴缸，提升了户外生活的品质。整体而言，该项目在材料选择和施工工艺上都体现了高标准。
此顶层公寓的售价为380,000欧元。该价格反映了其优越的地理位置、海景视野和提供的便利设施。作为现房，该物业可立即交付。市场上同类房产的价格各异，但此单位的定价在同区域具有竞争力，尤其考虑到其面积和设施。对于寻求在马尔韦利亚地区购买优质住宅的买家而言，这是一个具有吸引力的选择。
位于拉杜克萨（La Duquesa）的这套顶层公寓，提供了一种融合现代舒适与地中海风情的居住体验。154平方米的宽敞空间内设三间卧室和两间浴室，可满足家庭或接待客人的需求。公寓设计注重采光，室内空间宽敞明亮。开放式起居区无缝连接至私人露台，从那里可以欣赏到壮丽的自然景观。更有一处宽敞的阳光露台，配有户外厨房和按摩浴缸，是户外用餐或放松身心的绝佳场所。社区内还设有公共游泳池和精心维护的花园，为居民提供舒适的公共活动空间。
该顶层公寓位于拉杜克萨（La Duquesa），一个充满活力的海滨区域。住户可以轻松步行到达海滩、当地餐馆、咖啡馆和商店。该区域是城市化的，但仍然保持着宜人的居住氛围。距离超市仅172米，药房182米，日常生活便利。虽然周边有33家餐厅和4家咖啡馆，但项目本身位于一个相对安静的区域。附近的 Puerto Deportivo de la Duquesa（杜克萨港）提供游艇停泊和餐饮选择，距离仅1公里，是享受海滨生活的好去处。
该地图显示了顶层公寓在拉杜克萨（La Duquesa）的相对位置，突出了其靠近海滩、码头和高尔夫球场的便利性。地图还标注了附近的超市、药房和交通连接，为潜在买家提供了该区域便利性和生活方式的视觉概览。
该顶层公寓位于西班牙南部安达卢西亚的Costa del Sol地区，具体在马尔韦利亚（Málaga）省的拉杜克萨（La Duquesa）。该地区以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和迷人的地中海生活方式而闻名。拉杜克萨本身是一个成熟的度假区，拥有一个受欢迎的码头和一系列便利设施，为居民提供了便捷的生活。它在马尔韦利亚和吉布拉尔塔之间提供了战略性的位置，方便前往周边城镇和国际机场。
该顶层公寓的地理位置提供了极佳的可达性。距离海滩（La Duquesa）仅592米，步行即可到达。附近的超市（172米）和药房（182米）满足日常需求。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club距离4.3公里。距离马拉加机场（AGP）约75公里，距直布罗陀机场（GIB）约25公里，方便国际旅行。该地区拥有29个公交站点和5条公交线路，为公共交通提供了便利。驾车出行也十分方便，尽管有EV充电站的距离稍远（10公里）。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨地区享有地中海气候，年平均温度约为18.5°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时数高达3,845小时，阳光充足。游泳季节可持续长达5个月，此时海水温度通常在20°C以上。该地区海拔66米，绿树成荫，周围环绕着自然美景。该地区年降雨量适中，季节性降雨主要集中在冬季。该地区的缓坡（5.5%）也提供了良好的排水条件，并有利于欣赏海景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该顶层公寓靠近多个海滩，包括距离592米的La Duquesa海滩和835米的Playa de Manilva海滩，均享有蓝旗认证。更远的有2.6公里外的Playa de la Chullera海滩。该区域是高尔夫爱好者的天堂，附近有Finca Cortesín Golf Club（4.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.9公里）和Estepona Golf（6.3公里）等著名球场。此外，该地区提供多种水上运动和户外活动选择，附近的Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里）提供体育设施，而Puerto Deportivo de la Duquesa（1.0公里）则提供水上活动和餐饮场所。
来源: OpenStreetMap
该顶层公寓位于西班牙南部安达卢西亚的Costa del Sol地区，具体在马尔韦利亚（Málaga）省的拉杜克萨（La Duquesa）。该地区以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和迷人的地中海生活方式而闻名。拉杜克萨本身是一个成熟的度假区，拥有一个受欢迎的码头和一系列便利设施，为居民提供了便捷的生活。它在马尔韦利亚和吉布拉尔塔之间提供了战略性的位置，方便前往周边城镇和国际机场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL710905
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Alonia（位于La Duquesa，起价279,000欧元）相比，此项目在价格上更高，但提供了更大的居住面积（154平方米对未知面积）和三间卧室，可能也提供了更优质的视野或设施。Acqua Gardens（位于Estepona，起价418,800欧元）价格更高，表明Estepona地区可能整体定位更高或项目更新。Aby Upper（位于Estepona，起价320,000欧元）价格介于两者之间，但同样位于Estepona，该区域通常比La Duquesa略显高端。此La Duquesa顶层公寓在价格、尺寸和位置上提供了良好的平衡，特别适合那些寻求靠近海滩和码头，同时又希望拥有充足生活空间和户外设施的买家。该地区拥有相对更多的房产交易（1,351笔），表明市场活跃，这可能为买家提供了信心。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对西班牙南部海岸的房产有着深入的了解，并能帮助客户找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和生活质量分析房产，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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