Esta penthouse em La Duquesa, Málaga, oferece 154 m² de área habitacional com três quartos e duas casas de banho. Localizada num ambiente urbano a uma curta distância a pé da praia e das comodidades, a propriedade está pronta a habitar e combina acabamentos modernos com um estilo de vida costeiro descontraído. Com um amplo solário, piscinas comuns e jardins bem cuidados, esta penthouse é uma opção atraente para quem deseja desfrutar da vida mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está situada numa zona urbana vibrante de La Duquesa, a uma curta distância a pé de praias e comércios locais. A proximidade imediata a restaurantes e serviços promove um estilo de vida ativo. Esta localização combina a conveniência da vida urbana com a proximidade da costa, oferecendo um bom equilíbrio entre acessibilidade e lazer.
Para compradores que valorizam uma combinação de conforto, vistas e acessibilidade prática, esta penthouse é uma escolha adequada. O terraço espaçoso e o solário oferecem áreas de estar exteriores ampliadas. A proximidade a praias, campos de golfe e ao aeroporto de Málaga atrai tanto proprietários como investidores que procuram uma propriedade com múltiplos usos potenciais.
A propriedade encontra-se em estado 'Pronto a habitar', o que significa que não são necessárias mais obras de construção. Os compradores podem mudar-se imediatamente após a compra e desfrutar das comodidades da penthouse e da urbanização. Esta condição minimiza os tempos de espera e permite a utilização ou aluguer imediato da propriedade.
Embora a penthouse disponha de amplas comodidades, é importante notar que o posto de carregamento para VE está localizado a 10 km. A orientação e a proximidade a zonas urbanas podem resultar num nível de ruído mais elevado. A inclinação para a praia (5,5%) pode ser um desafio para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta penthouse é adequada para pessoas que procuram uma combinação de proximidade à praia, conforto urbano e oportunidades de lazer. É ideal para compradores que desejam uma propriedade pronta a habitar e valorizam uma infraestrutura bem desenvolvida. As famílias podem apreciar a proximidade de escolas e centros de saúde, enquanto casais ou indivíduos podem usufruir das comodidades como o solário e as piscinas comuns para relaxamento e entretenimento. A localização é também atrativa para golfistas, com vários campos de renome acessíveis num raio de 10 km. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 75 km) torna-a uma opção prática para compradores internacionais que procuram uma segunda residência ou uma residência principal em Espanha, que ofereça tanto tranquilidade como acessibilidade.
A propriedade é descrita como 'excelente estado', o que sugere uma alta qualidade de construção e acabamentos. O interior inclui pisos de mármore, conhecidos pela sua durabilidade e apelo estético. O ar condicionado e o aquecimento central garantem o conforto durante todo o ano. Os roupeiros embutidos oferecem espaço de arrumação adicional, complementado por uma lavandaria e uma arrecadação separadas. As casas de banho são modernas, incluindo uma casa de banho privativa para maior conforto. Os terraços espaçosos, incluindo um solário privado, expandem o espaço de vida para o exterior. O vidro duplo contribui para a eficiência energética e isolamento acústico. A propriedade dispõe também de ligação Wi-Fi. As áreas comuns incluem jardins bem cuidados e piscinas, que contribuem para a qualidade de vida.
A penthouse é oferecida a partir de 380.000 €. Esta tarifação posiciona a propriedade no segmento médio da oferta disponível em La Duquesa. As 1.351 vendas imobiliárias registadas na região indicam um mercado ativo. O estado 'Pronto a habitar' permite a ocupação imediata, libertando os compradores de longas esperas. A variação de preços de projetos comparáveis como Alonia (a partir de 279.000 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) mostra um amplo leque de ofertas, enquanto Acqua Gardens em Estepona se situa no segmento superior com 418.800 €.
La Duquesa, situada na província de Málaga, apresenta-se como uma região costeira dinâmica que combina o charme urbano com a arte de viver mediterrânica. Esta penthouse encontra-se numa zona urbana caracterizada por uma elevada densidade de serviços e uma boa acessibilidade. Comércios como supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, tal como uma variedade de restaurantes e cafés. A proximidade da praia de La Duquesa, a apenas 592 metros, convida a passeios diários ou momentos de relaxamento ao sol. O ambiente é animado, mas o apartamento em si oferece um oásis de tranquilidade graças à sua orientação e equipamentos. Com 3.845 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A temperatura média anual de 18,5°C e invernos amenos contribuem para um clima agradável durante todo o ano. A presença de 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km indica uma vida social vibrante, enquanto a oferta de estabelecimentos de ensino e centros de saúde sublinha a sua adequação para famílias e residentes de longa duração.
La Duquesa é uma região costeira que se distingue por uma mistura de comodidades urbanas e opções de lazer na natureza. A penthouse está situada num ambiente urbano onde muitos serviços diários, como supermercados (172 m) e farmácias (182 m), são acessíveis a pé. A proximidade da praia de La Duquesa (592 m) e da Playa de Manilva (835 m) permite um fácil acesso ao mar. A região oferece uma boa infraestrutura para diversos estilos de vida: 33 restaurantes e 4 cafés proporcionam diversidade culinária, enquanto os estabelecimentos de ensino e um centro de saúde garantem os serviços. As numerosas instalações desportivas e as marinas como o Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) oferecem oportunidades de lazer. A altitude média de 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada para a praia (5,5%) caracterizam a paisagem.
Esta penthouse está situada em La Duquesa, uma localidade costeira na Costa del Sol ocidental. O mapa mostra a proximidade de praias, marinas e campos de golfe. O ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé, como supermercados e restaurantes, é claramente visível. A localização permite tanto o uso de recursos locais como a exploração da região circundante.
La Duquesa situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, estrategicamente localizada entre as cidades de Estepona e La Línea de la Concepción. A região é conhecida pelas suas praias atrativas, campos de golfe de primeira classe e proximidade a Gibraltar. Esta localização permite um bom equilíbrio entre a vivacidade de cidades maiores como Marbella (aprox. 30 km) e a relativa tranquilidade de La Duquesa. A ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 75 km) e a Gibraltar (aprox. 25 km) facilita a acessibilidade internacional. A Costa del Sol como um todo oferece uma infraestrutura estabelecida para turismo e habitação, com uma vasta gama de atividades de lazer e serviços.
A acessibilidade da penthouse é boa. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros, a Playa de Manilva a 835 metros. Para os golfistas, o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), o Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e o Estepona Golf (6,3 km) são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 24 km (correspondendo a aproximadamente 75 km em linha reta), o que oferece uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (172 m) e farmácias (182 m) são acessíveis a pé, o hospital fica a 6,6 km. A região dispõe de 5 linhas de transporte público com 29 paragens, o que permite mobilidade alternativa. A acessibilidade por carro é garantida pela proximidade a grandes eixos rodoviários, embora não sejam fornecidos detalhes específicos das estradas.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Duquesa é tipicamente mediterrâneo, com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.845 horas de sol por ano. Os verões são quentes e ensolarados, com a temperatura da água a atingir pelo menos 20°C durante cinco meses, oferecendo condições ideais para desportos aquáticos e atividades de praia. Os invernos são amenos, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A localização a 66 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada para o mar, oferece vistas agradáveis e boa circulação de ar. A paisagem é marcada pela proximidade do mar e das colinas circundantes, criando um panorama variado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de La Duquesa oferece acesso direto a várias praias. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros e é ideal para refrescos diários. A Playa de Manilva (835 m) e a Playa de la Chullera (2,6 km) são outras opções nas proximidades. Vários campos de golfe são de fácil acesso, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e o Estepona Golf (6,3 km). Para os amantes de desportos aquáticos e náutica, as marinas do Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) e do Puerto de Sotogrande (8,9 km) são pontos de referência importantes. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complementam a oferta de lazer. Os 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km oferecem diversas experiências gastronómicas.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, estrategicamente localizada entre as cidades de Estepona e La Línea de la Concepción. A região é conhecida pelas suas praias atrativas, campos de golfe de primeira classe e proximidade a Gibraltar. Esta localização permite um bom equilíbrio entre a vivacidade de cidades maiores como Marbella (aprox. 30 km) e a relativa tranquilidade de La Duquesa. A ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 75 km) e a Gibraltar (aprox. 25 km) facilita a acessibilidade internacional. A Costa del Sol como um todo oferece uma infraestrutura estabelecida para turismo e habitação, com uma vasta gama de atividades de lazer e serviços.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL710905
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, esta penthouse em La Duquesa oferece um posicionamento interessante. Com um preço inicial de 380.000 €, situa-se na faixa de preço entre o projeto Alonia (279.000 €) e Acqua Gardens (418.800 €). A propriedade distingue-se pela sua localização urbana com acesso a pé a praias e comodidades, o que nem sempre é o caso na região. Enquanto outros projetos podem estar localizados em áreas mais calmas ou exclusivas, La Duquesa beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida. A proximidade de vários campos de golfe e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 75 km em linha reta) são outras características atraentes. A área habitacional oferecida de 154 m² com um solário adicional proporciona um grande espaço exterior, o que não é comum nesta faixa de preço. O estado 'Pronto a habitar' permite a utilização imediata, ao contrário de projetos ainda em construção.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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