Ovo penthouse se nalazi u La Duquesa, poznatom području na obali Malage. Nudi 3 spavaće sobe i 2 kupatila na 154 m² stambenog prostora. Nekretnina je u odličnom stanju i spremna za useljenje. Naglasak je na kvalitetnim materijalima i dizajnu koji omogućava uživanje u mediteranskom načinu života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Pozicioniran na pogodnoj lokaciji, ovaj penthouse je na pješačkoj udaljenosti od plaže i gradskih sadržaja. Nalazi se u urbanom okruženju koje pruža udobnost svakodnevnog života, a istovremeno je blizu prirodnih ljepota.
Ovaj penthouse je projektovan za one koji traže udoban i prostran dom sa otvorenim konceptom dnevnog boravka. Sadrži privatnu terasu i solarij sa pogledom, idealan za opuštanje i zabavu, kao i zajedničke bazene i vrtove.
Nekretnina je u fazi izgradnje i spremna za useljenje, nudeći nove vlasnicima odmah mogućnost uživanja u svim pogodnostima. Nisu potrebni dalji radovi ili renovacije.
Ovaj projekat ne nudi direktan pogled na golf terene niti se nalazi u potpuno ruralnom okruženju. Takođe, ne pruža ekskluzivnu privatnu baštu već zajedničke zelene površine.
Ovaj penthouse je pogodan za pojedince ili porodice koje traže životni stil na obali sa komforom i praktičnošću. Idealan je za one koji cene blizinu plaže i gradskih sadržaja, kao i za ljubitelje golfa, s obzirom na blizinu nekoliko terena. Oni koji traže stalni dom u toploj klimi, ili luksuznu nekretninu za odmor, naći će ovde udobnost i mogućnosti za rekreaciju. Takođe, odgovara kupcima koji preferiraju nekretnine sa otvorenim prostorom, poput terasa i solarijuma, za uživanje na otvorenom. Oni kojima je bitna dobra povezanost sa aerodromima, ali i svakodnevna dostupnost prodavnica i usluga, takođe će prepoznati vrednost ove lokacije.
Nekretnina je u odličnom stanju i odlikuje se kvalitetnom završnom obradom. Podovi su od mermera, što doprinosi eleganciji i lakoći održavanja. Ugrađeni ormari pružaju dodatni prostor za skladištenje. Prozori sa dvostrukim staklom poboljšavaju toplotnu i zvučnu izolaciju. Centralno grejanje i klima uređaji obezbeđuju udobnost tokom cele godine. Kupatila su moderno opremljena, uključujući i ensuite kupatilo za glavnu spavaću sobu. Dodatni sadržaji poput đakuzija i odvojenog prostora za veš mašinu i skladište, podižu nivo komfora.
Cena ovog penthousea je 380.000 €. Raspoloživost je trenutno dobra, s obzirom da je objekat završen i spreman za useljenje. Prosek cena u okruženju, kao što pokazuju komparativni projekti Alonia (€279.000) i Aby Upper (€320.000), sugeriše da se ovaj penthouse pozicionira u srednjem do višem cenovnom rangu za ovu lokaciju, dok je Acqua Gardens u Esteponi skuplji (€418.800). Specifična cena zavisi od pozicije i pogleda, ali ova ponuda predstavlja kompletnu nekretninu sa traženim sadržajima.
La Duquesa je poznata po svojoj marini i raznolikoj ponudi restorana i barova, stvarajući živahnu atmosferu. Područje je prepoznatljivo po kombinaciji urbanih sadržaja i blizine plaža, što ga čini atraktivnim za stalni boravak ili kao destinaciju za odmor. Pješačka udaljenost do plaže i raznih prodavnica, apoteka i zdravstvenih ustanova doprinosi praktičnosti svakodnevnog života. Infrastruktura javnog prevoza, sa 29 stanica i 5 linija, olakšava kretanje bez potrebe za automobilom, iako je za istraživanje šire regije preporučljivo koristiti vozilo. Mirnije okruženje van glavne sezone pruža drugačiji doživljaj u poređenju sa ljetnjim periodom.
Život u La Duquesa pruža kombinaciju mirnog okruženja i pristupačnosti. Pješačka udaljenost do plaže, supermarketa (172 m) i apoteke (182 m) čini svakodnevne aktivnosti jednostavnim. Gradski sadržaji poput 33 restorana i 4 kafića su takođe na dohvat ruke. Blizina tri osnovne i jedne srednje škole (u radijusu od 2 km) ukazuje na porodičnu orijentaciju područja. Zdravstveni centar udaljen 6.6 km i postojeće stomatološke klinike osiguravaju dostupnost zdravstvene zaštite. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) nudi dodatne rekreativne i ugostiteljske sadržaje, dok su obližnje marine poput Puerto de Sotogrande (8.9 km) takođe lako dostupne.
Ovaj penthouse se nalazi u La Duquesa, živopisnom priobalnom području na Costa del Sol. Karta prikazuje blizinu plaža, marina i drugih ključnih sadržaja, naglašavajući pogodnost lokacije za uživanje u mediteranskom načinu života.
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, strateški pozicioniran između poznatih destinacija kao što su Estepona na istoku i Sotogrande na zapadu. Ova lokacija omogućava lak pristup većim gradovima poput Malage (oko 75 km) i maritimnim centrima kao što je Gibraltar (oko 25 km). Blizina ovih centara pruža mogućnost uživanja u njihovim kulturnim i komercijalnim ponudama, dok sama La Duquesa nudi mirnije okruženje. Pozicioniranje u blizini nekoliko golf terena i marina dodatno ističe rekreativni potencijal ove regije.
Lokacija nudi dobru povezanost sa ključnim tačkama. Najbliža plaža, La Duquesa, udaljena je samo 1.2 km, dok je Playa de Manilva na 835 m. Aerodrom Malaga (AGP) je udaljen oko 75 km vazdušnom linijom, dok je Gibraltar (GIB) bliži, oko 25 km. Putovanje automobilom do aerodroma Malaga traje oko 60 minuta, a do Gibraltara oko 40 minuta. Golf entuzijasti imaju izbor između nekoliko terena, uključujući Finca Cortesin Golf Club (4.3 km) i Estepona Golf (6.3 km). Javno prevoz je dobro organizovan sa 29 stanica i 5 linija u blizini.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquesa karakteriše mediteranska klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i prosečnim temperaturama u rasponu od 12-26°C. Sa istorijski zabeleženih 3,845 sunčanih sati godišnje, region pruža obilje sunčeve svetlosti. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, kada je temperatura vode ≥20°C. Nadmorska visina od 66 metara nadmorske visine i blagi nagib od 5.5% prema plaži doprinose ugodnoj klimi i pristupačnosti. Okolna priroda, iako urbana, nudi mogućnosti za šetnje i uživanje na otvorenom, sa pogledom na planine i more.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija je idealna za ljubitelje plaža i vodenih aktivnosti. Najbliža plaža, La Duquesa, udaljena je samo 1.2 km, dok je Playa de Manilva na 835 m. Plaža La Chullera je udaljena 2.6 km. U blizini se nalaze i brojni golf tereni, kao što su Finca Cortesin Golf Club (4.3 km) i Estepona Golf (6.3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) pruža mogućnosti za nautičke aktivnosti i razonodu. Sportski centri kao što je Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) nude dodatne rekreativne sadržaje.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, strateški pozicioniran između poznatih destinacija kao što su Estepona na istoku i Sotogrande na zapadu. Ova lokacija omogućava lak pristup većim gradovima poput Malage (oko 75 km) i maritimnim centrima kao što je Gibraltar (oko 25 km). Blizina ovih centara pruža mogućnost uživanja u njihovim kulturnim i komercijalnim ponudama, dok sama La Duquesa nudi mirnije okruženje. Pozicioniranje u blizini nekoliko golf terena i marina dodatno ističe rekreativni potencijal ove regije.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL710905
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u regionu, ovaj penthouse u La Duquesa nudi konkurentnu ponudu. Alonia, sa cenom od 279.000 €, predstavlja pristupačniju opciju, verovatno sa manje kvadrature ili drugačijim karakteristikama. Aby Upper u Esteponi, po ceni od 320.000 €, je slične cenovne kategorije, ali Estepona kao lokacija može nuditi drugačiji ambijent. Acqua Gardens u Esteponi, sa početnom cenom od 418.800 €, pozicionira se kao luksuznija i skuplja opcija, što ukazuje da ovaj penthouse u La Duquesa nudi balans između cene, lokacije i sadržaja. Specifičnost La Duquesa leži u njenoj marini i opuštenijoj atmosferi u poređenju sa nekim drugim, urbanizovanijim delovima Costa del Sol. Blizina aerodroma Gibraltar takođe predstavlja prednost za određeni segment kupaca.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
