Dieses Penthouse in La Duquesa, Málaga, bietet auf 154 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und den Annehmlichkeiten entfernt. Die Immobilie ist bezugsfertig und kombiniert moderne Ausstattung mit einem entspannten Lebensgefühl an der Küste. Mit einem großzügigen Solarium, Gemeinschaftspools und gepflegten Gärten ist dieses Penthouse eine attraktive Option für alle, die das mediterrane Leben genießen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in einer lebendigen städtischen Zone von La Duquesa, fußläufig zu Stränden und lokalen Geschäften. Die unmittelbare Nähe zu Restaurants und Dienstleistungen unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Lage verbindet die Bequemlichkeit des Stadtlebens mit der Nähe zur Küste, was eine gute Balance zwischen Zugänglichkeit und Erholung verspricht.
Für Käufer, die Wert auf eine Kombination aus Komfort, Aussicht und praktischer Erreichbarkeit legen, ist dieses Penthouse eine passende Wahl. Die großzügige Terrasse und das Solarium bieten erweiterte Wohnbereiche im Freien. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an, die eine Immobilie mit vielfältigem Nutzungspotenzial suchen.
Die Immobilie befindet sich im Zustand 'Gereed', was bedeutet, dass keine weiteren Bauarbeiten anstehen. Käufer können direkt nach dem Erwerb einziehen und die Annehmlichkeiten des Penthouses und der Urbanisation nutzen. Dieser Zustand minimiert Wartezeiten und ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung der Immobilie.
Obwohl das Penthouse über umfangreiche Annehmlichkeiten verfügt, ist es wichtig zu beachten, dass der angegebene 'EV-Ladeanschluss'-Abstand bei 10 km liegt. Die Ausrichtung und die Nähe zu städtischen Gebieten können zu einer höheren Geräuschkulisse führen. Die steile Hanglage zum Strand (5,5%) könnte für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen.
Dieses Penthouse eignet sich für Personen, die eine Kombination aus Strandnähe, städtischem Komfort und Freizeitmöglichkeiten suchen. Es ist ideal für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie wünschen und Wert auf eine gut ausgebaute Infrastruktur legen. Familien könnten die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren schätzen, während Paare oder Einzelpersonen die Annehmlichkeiten wie das Solarium und die Gemeinschaftspools für Entspannung und Unterhaltung nutzen können. Die Lage ist auch für Golfer attraktiv, da mehrere renommierte Golfplätze im Umkreis von 10 km erreichbar sind. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 75 km) macht es zu einer praktikablen Wahl für internationale Käufer, die eine Zweitwohnung oder einen permanenten Wohnsitz in Spanien suchen, der sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit bietet.
Die Immobilie wird als 'ausgezeichneter Zustand' beschrieben, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität hindeutet. Die Innenausstattung umfasst Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und ästhetische Anziehungskraft bekannt sind. Klimaanlagen und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Ein besonderes Merkmal sind die Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie ein separates Wirtschafts- und Abstellraum. Die Bäder sind modern gestaltet, inklusive eines Ensuite-Badezimmers, was den Komfort erhöht. Die großzügigen Terrassen, einschließlich eines privaten Solariums, erweitern den Wohnraum ins Freie. Das Vorhandensein von Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Immobilie verfügt zudem über WLAN-Anschlussmöglichkeiten. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen gepflegte Gärten und Swimmingpools, die zur Lebensqualität beitragen.
Das Penthouse wird ab einem Preis von €380.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment der verfügbaren Objekte in La Duquesa. Die 1.351 registrierten Immobilienverkäufe in der Region deuten auf einen aktiven Markt hin. Die angegebene 'Gereed'-Bauphase bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann, was potenzielle Käufer von langen Wartezeiten entbindet. Die Variation in den Preisen vergleichbarer Projekte wie Alonia (ab €279.000) und Aby Upper (ab €320.000) zeigt ein breites Spektrum an Angeboten, wobei Acqua Gardens in Estepona mit €418.800 im höheren Segment liegt. Diese Preisspanne ermöglicht es verschiedenen Käufersegmenten, eine passende Option zu finden.
La Duquesa, gelegen in der Provinz Málaga, präsentiert sich als eine dynamische Küstenregion, die städtisches Flair mit mediterraner Lebensart verbindet. Dieses Penthouse ist in einer städtischen Zone angesiedelt, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Erreichbarkeit gekennzeichnet ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Strand La Duquesa, nur 592 Meter entfernt, lädt zu täglichen Spaziergängen oder zum Sonnenbaden ein. Die Umgebung ist belebt, aber die Wohnung selbst bietet durch ihre Ausrichtung und Ausstattung eine private Oase. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmseeson bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und milde Winter tragen zu einem ganzjährigen angenehmen Klima bei. Die Anwesenheit von 33 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine lebendige soziale Szene hin, während das Angebot an Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren die Eignung für Familien und Langzeitbewohner unterstreicht.
La Duquesa ist eine Küstenregion, die sich durch eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnahen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Das Penthouse liegt in einer städtischen Umgebung, in der viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für verschiedene Lebensstile: 33 Restaurants und 4 Cafés sorgen für kulinarische Vielfalt, während Bildungseinrichtungen und ein Gesundheitszentrum die Versorgung gewährleisten. Die zahlreichen Sporthallen und Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) bieten Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung zum Strand (5,5%) prägen das Landschaftsbild.
Dieses Penthouse befindet sich in La Duquesa, einem Küstenort an der westlichen Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Marinas und Golfplätzen. Die städtische Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants ist deutlich erkennbar. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Ressourcen als auch die Erkundung der umliegenden Region.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, strategisch günstig zwischen den Städten Estepona und La Línea de la Concepción. Die Region ist bekannt für ihre attraktiven Strände, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zu Gibraltar. Die Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit größerer Städte wie Marbella (ca. 30 km entfernt) und der relativen Ruhe von La Duquesa selbst. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 75 km) und Gibraltar (ca. 25 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Costa del Sol als Ganzes bietet eine etablierte Infrastruktur für Tourismus und Wohnen, mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten und Dienstleistungen.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist gut. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, Playa de Manilva liegt 835 Meter entfernt. Für Golfer sind Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) und Estepona Golf (6.3 km) leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 24 km entfernt (entspricht ca. 75 km Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Reisende bietet. Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind fußläufig erreichbar, das Krankenhaus ist 6.6 km entfernt. Die Region verfügt über 5 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 29 Haltestellen, was eine alternative Mobilität ermöglicht. Die Erreichbarkeit per Auto ist durch die Nähe zu größeren Straßen gewährleistet, obwohl keine spezifischen Straßenangaben vorliegen.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und sonnig, mit einer Wassertemperatur, die über 5 Monate hinweg mindestens 20°C erreicht, was ideale Bedingungen für Wassersport und Strandaktivitäten bietet. Die Winter sind mild, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C über das ganze Jahr. Die Lage auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer moderaten Hangneigung zum Meer, bietet angenehme Ausblicke und eine gute Luftzirkulation. Die Landschaft ist geprägt von der Nähe zum Meer und den dahinterliegenden Hügeln, was zu einem abwechslungsreichen Panorama beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt und ideal für tägliche Erfrischungen. Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2.6 km) sind weitere Optionen in unmittelbarer Nähe. Mehrere Golfplätze sind gut erreichbar, darunter die Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) und Estepona Golf (6.3 km). Für Wassersportler und Bootsliebhaber sind die Marinas von Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) und Puerto de Sotogrande (8.9 km) wichtige Anlaufpunkte. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) ergänzen das Freizeitangebot. Die 33 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km bieten vielfältige gastronomische Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, strategisch günstig zwischen den Städten Estepona und La Línea de la Concepción. Die Region ist bekannt für ihre attraktiven Strände, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zu Gibraltar. Die Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit größerer Städte wie Marbella (ca. 30 km entfernt) und der relativen Ruhe von La Duquesa selbst. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 75 km) und Gibraltar (ca. 25 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Costa del Sol als Ganzes bietet eine etablierte Infrastruktur für Tourismus und Wohnen, mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten und Dienstleistungen.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL710905
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet dieses Penthouse in La Duquesa eine interessante Positionierung. Mit einem Einstiegspreis von €380.000 liegt es preislich zwischen dem Alonia-Projekt (€279.000) und Acqua Gardens (€418.800). Die Immobilie zeichnet sich durch ihre städtische Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Stränden und Annehmlichkeiten aus, was in der Region nicht immer gegeben ist. Während andere Projekte möglicherweise in ruhigeren oder exklusiveren Lagen angesiedelt sind, profitiert La Duquesa von einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 75 km Luftlinie) sind weitere attraktive Merkmale. Die angebotene Wohnfläche von 154 m² mit zusätzlichem Solarium bietet einen großzügigen Außenbereich, was in dieser Preisklasse nicht selbstverständlich ist. Die 'Gereed'-Bauphase ermöglicht eine sofortige Nutzung, im Gegensatz zu Projekten, die noch im Bau sind.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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