Ce penthouse à La Duquesa, Málaga, offre 154 m² d'espace de vie avec trois chambres et deux salles de bains. Situé dans un environnement urbain à distance de marche de la plage et des commodités, le bien est prêt à être habité et combine des finitions modernes avec un style de vie côtier décontracté. Avec un solarium spacieux, des piscines communes et des jardins bien entretenus, ce penthouse est une option attrayante pour ceux qui souhaitent profiter de la vie méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé dans une zone urbaine animée de La Duquesa, à quelques pas des plages et des commerces locaux. La proximité immédiate des restaurants et des services favorise un style de vie actif. Cet emplacement combine la commodité de la vie urbaine avec la proximité de la côte, offrant un bon équilibre entre accessibilité et loisirs.
Pour les acheteurs qui valorisent une combinaison de confort, de vues et d'accessibilité pratique, ce penthouse est un choix approprié. La terrasse spacieuse et le solarium offrent des espaces de vie extérieurs étendus. La proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga s'adresse aussi bien aux propriétaires occupants qu'aux investisseurs à la recherche d'une propriété aux usages multiples.
La propriété est dans un état 'Prêt à emménager', ce qui signifie qu'aucun autre travail de construction n'est nécessaire. Les acheteurs peuvent emménager immédiatement après l'achat et profiter des commodités du penthouse et de l'urbanisation. Cette condition minimise les délais d'attente et permet une utilisation ou une location immédiate de la propriété.
Bien que le penthouse dispose de nombreux équipements, il est important de noter que la borne de recharge pour VE est située à 10 km. L'orientation et la proximité des zones urbaines peuvent entraîner un niveau de bruit plus élevé. La pente vers la plage (5,5%) pourrait être un défi pour les personnes à mobilité réduite.
Ce penthouse convient aux personnes recherchant une combinaison de proximité à la plage, de confort urbain et d'activités de loisirs. Il est idéal pour les acheteurs désirant une propriété prête à emménager et appréciant une infrastructure bien développée. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles et des centres de santé, tandis que les couples ou les personnes seules peuvent utiliser les commodités telles que le solarium et les piscines communes pour la détente et le divertissement. La localisation est également attrayante pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés étant accessibles dans un rayon de 10 km. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (environ 75 km) en fait un choix pratique pour les acheteurs internationaux cherchant une résidence secondaire ou principale en Espagne, offrant à la fois calme et accessibilité.
La propriété est décrite comme étant en 'excellent état', ce qui suggère une haute qualité de construction et de finition. L'intérieur comprend des sols en marbre, réputés pour leur durabilité et leur attrait esthétique. La climatisation et le chauffage central assurent un confort tout au long de l'année. Les placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire, complété par une buanderie et un débarras séparés. Les salles de bains sont modernes, dont une salle de bains privative pour plus de confort. Les terrasses spacieuses, y compris un solarium privé, étendent l'espace de vie vers l'extérieur. Le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La propriété dispose également d'une connexion Wi-Fi. Les parties communes comprennent des jardins bien entretenus et des piscines, qui contribuent à la qualité de vie.
Le penthouse est proposé à partir de 380 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen de l'offre disponible à La Duquesa. Les 1 351 ventes immobilières enregistrées dans la région indiquent un marché actif. L'état 'Prêt à emménager' permet une occupation immédiate, libérant les acheteurs de longues attentes. La variation des prix des projets comparables tels qu'Alonia (à partir de 279 000 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) montre un large éventail d'offres, tandis qu'Acqua Gardens à Estepona se situe dans le segment supérieur avec 418 800 €.
La Duquesa, située dans la province de Málaga, se présente comme une région côtière dynamique alliant charme urbain et art de vivre méditerranéen. Ce penthouse se trouve dans une zone urbaine caractérisée par une densité de services et une bonne accessibilité. Les commerces tels que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme une variété de restaurants et de cafés. La proximité de la plage de La Duquesa, à seulement 592 mètres, invite à des promenades quotidiennes ou à des moments de détente au soleil. L'environnement est animé, mais l'appartement lui-même offre une oasis de tranquillité grâce à son orientation et à ses équipements. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La température moyenne annuelle de 18,5°C et des hivers doux contribuent à un climat agréable toute l'année. La présence de 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale dynamique, tandis que l'offre d'établissements d'enseignement et de centres de santé souligne son adéquation pour les familles et les résidents de longue durée.
La Duquesa est une région côtière qui se distingue par un mélange de commodités urbaines et d'options de loisirs en pleine nature. Le penthouse est situé dans un environnement urbain où de nombreux services quotidiens, tels que des supermarchés (172 m) et des pharmacies (182 m), sont accessibles à pied. La proximité de la plage de La Duquesa (592 m) et de Playa de Manilva (835 m) permet un accès facile à la mer. La région offre une bonne infrastructure pour divers styles de vie : 33 restaurants et 4 cafés assurent une diversité culinaire, tandis que les établissements d'enseignement et un centre de santé garantissent les services. Les nombreuses installations sportives et les marinas comme le Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) offrent des possibilités de loisirs. L'altitude moyenne de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée vers la plage (5,5%) caractérisent le paysage.
Ce penthouse est situé à La Duquesa, une localité côtière sur la Costa del Sol occidentale. La carte montre la proximité des plages, des marinas et des terrains de golf. L'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, comme les supermarchés et les restaurants, est clairement visible. L'emplacement permet à la fois l'utilisation des ressources locales et l'exploration de la région environnante.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, stratégiquement positionnée entre les villes d'Estepona et de La Línea de la Concepción. La région est réputée pour ses plages attrayantes, ses terrains de golf de première classe et sa proximité avec Gibraltar. Cette localisation permet un bon équilibre entre l'animation des grandes villes comme Marbella (environ 30 km) et le calme relatif de La Duquesa. La connexion à l'aéroport de Málaga (environ 75 km) et à Gibraltar (environ 25 km) facilite l'accessibilité internationale. La Costa del Sol dans son ensemble offre une infrastructure établie pour le tourisme et l'habitat, avec un large éventail d'activités de loisirs et de services.
L'accessibilité du penthouse est bonne. La plage de La Duquesa est à seulement 592 mètres, Playa de Manilva à 835 mètres. Pour les golfeurs, le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), le Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) et l'Estepona Golf (6,3 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 24 km (correspondant à environ 75 km à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m) sont accessibles à pied, l'hôpital est à 6,6 km. La région dispose de 5 lignes de transport public avec 29 arrêts, permettant une mobilité alternative. L'accessibilité en voiture est assurée par la proximité des grands axes routiers, bien qu'aucune information spécifique sur les routes ne soit fournie.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à La Duquesa est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Les étés sont chauds et ensoleillés, avec une température de l'eau atteignant au moins 20°C pendant cinq mois, offrant des conditions idéales pour les sports nautiques et les activités de plage. Les hivers sont doux, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C tout au long de l'année. La situation à 66 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée vers la mer, offre des vues agréables et une bonne circulation de l'air. Le paysage est marqué par la proximité de la mer et des collines environnantes, créant un panorama varié.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de La Duquesa offre un accès direct à plusieurs plages. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 592 mètres et est idéale pour des baignades quotidiennes. Playa de Manilva (835 m) et Playa de la Chullera (2,6 km) sont d'autres options à proximité. Plusieurs terrains de golf sont facilement accessibles, notamment le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et l'Estepona Golf (6,3 km). Pour les amateurs de sports nautiques et de plaisance, les marinas du Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) et du Puerto de Sotogrande (8,9 km) sont des points d'ancrage importants. Les centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complètent l'offre de loisirs. Les 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km proposent des expériences gastronomiques variées.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, stratégiquement positionnée entre les villes d'Estepona et de La Línea de la Concepción. La région est réputée pour ses plages attrayantes, ses terrains de golf de première classe et sa proximité avec Gibraltar. Cette localisation permet un bon équilibre entre l'animation des grandes villes comme Marbella (environ 30 km) et le calme relatif de La Duquesa. La connexion à l'aéroport de Málaga (environ 75 km) et à Gibraltar (environ 25 km) facilite l'accessibilité internationale. La Costa del Sol dans son ensemble offre une infrastructure établie pour le tourisme et l'habitat, avec un large éventail d'activités de loisirs et de services.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL710905
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, ce penthouse à La Duquesa offre un positionnement intéressant. Avec un prix de départ de 380 000 €, il se situe dans la fourchette de prix entre le projet Alonia (279 000 €) et Acqua Gardens (418 800 €). La propriété se distingue par son emplacement urbain avec un accès à pied aux plages et aux commodités, ce qui n'est pas toujours le cas dans la région. Alors que d'autres projets peuvent être situés dans des endroits plus calmes ou exclusifs, La Duquesa bénéficie d'une infrastructure bien développée. La proximité de plusieurs terrains de golf et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (environ 75 km à vol d'oiseau) sont d'autres caractéristiques attrayantes. La surface habitable offerte de 154 m² avec un solarium supplémentaire offre un grand espace extérieur, ce qui n'est pas une évidence dans cette gamme de prix. L'état 'Prêt à emménager' permet une utilisation immédiate, contrairement aux projets encore en construction.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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