Este ático en La Duquesa, Málaga, ofrece 154 m² de superficie habitable con tres dormitorios y dos baños. Ubicado en un entorno urbano a poca distancia a pie de la playa y los servicios, la propiedad está lista para entrar a vivir y combina acabados modernos con un estilo de vida costero relajado. Con un amplio solárium, piscinas comunitarias y jardines bien cuidados, este ático es una opción atractiva para quienes desean disfrutar de la vida mediterránea.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se encuentra en una zona urbana animada de La Duquesa, a poca distancia a pie de playas y comercios locales. La proximidad inmediata a restaurantes y servicios fomenta un estilo de vida activo. Esta ubicación combina la conveniencia de la vida urbana con la cercanía a la costa, ofreciendo un buen equilibrio entre accesibilidad y ocio.
Para compradores que valoran una combinación de confort, vistas y accesibilidad práctica, este ático es una opción adecuada. La espaciosa terraza y el solárium ofrecen áreas de estar exteriores ampliadas. La proximidad a playas, campos de golf y el aeropuerto de Málaga atrae tanto a propietarios como a inversores que buscan una propiedad con múltiples usos potenciales.
La propiedad se encuentra en estado 'Listo para entrar a vivir', lo que significa que no se requieren más trabajos de construcción. Los compradores pueden mudarse inmediatamente después de la compra y disfrutar de las comodidades del ático y la urbanización. Esta condición minimiza los tiempos de espera y permite un uso o alquiler inmediato de la propiedad.
Aunque el ático cuenta con amplias comodidades, es importante tener en cuenta que la estación de carga para vehículos eléctricos se encuentra a 10 km. La orientación y la proximidad a zonas urbanas pueden generar un mayor nivel de ruido. La pendiente hacia la playa (5,5%) podría ser un desafío para personas con movilidad reducida.
Este ático es adecuado para personas que buscan una combinación de proximidad a la playa, confort urbano y oportunidades de ocio. Es ideal para compradores que desean una propiedad lista para entrar a vivir y valoran una infraestructura bien desarrollada. Las familias podrían apreciar la cercanía a escuelas y centros de salud, mientras que las parejas o personas solas pueden disfrutar de las comodidades como el solárium y las piscinas comunitarias para relajarse y entretenerse. La ubicación también es atractiva para los golfistas, ya que varios campos de renombre son accesibles en un radio de 10 km. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (aprox. 75 km) lo convierte en una opción práctica para compradores internacionales que buscan una segunda residencia o una residencia principal en España, que ofrezca tanto tranquilidad como accesibilidad.
La propiedad se describe como 'excelente estado', lo que sugiere una alta calidad de construcción y acabados. El interior incluye suelos de mármol, conocidos por su durabilidad y atractivo estético. El aire acondicionado y la calefacción central garantizan el confort durante todo el año. Los armarios empotrados ofrecen espacio de almacenamiento adicional, complementado por un lavadero y un trastero separados. Los baños son modernos, incluyendo un baño en suite para mayor comodidad. Las amplias terrazas, incluido un solárium privado, amplían el espacio vital hacia el exterior. El doble acristalamiento contribuye a la eficiencia energética y al aislamiento acústico. La propiedad también cuenta con conexión Wi-Fi. Las áreas comunes incluyen jardines bien mantenidos y piscinas, que contribuyen a la calidad de vida.
El ático se ofrece a partir de 380.000 €. Esta tarifa posiciona la propiedad en el segmento medio de la oferta disponible en La Duquesa. Las 1.351 ventas inmobiliarias registradas en la región indican un mercado activo. El estado 'Listo para entrar a vivir' permite la ocupación inmediata, liberando a los compradores de largas esperas. La variación de precios de proyectos comparables como Alonia (desde 279.000 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) muestra un amplio abanico de ofertas, mientras que Acqua Gardens en Estepona se sitúa en el segmento superior con 418.800 €.
La Duquesa, situada en la provincia de Málaga, se presenta como una región costera dinámica que combina el encanto urbano con el arte de vivir mediterráneo. Este ático se encuentra en una zona urbana caracterizada por una alta densidad de servicios y una buena accesibilidad. Comercios como supermercados y farmacias están a pocos minutos a pie, al igual que una variedad de restaurantes y cafeterías. La proximidad a la playa de La Duquesa, a solo 592 metros, invita a paseos diarios o momentos de relax al sol. El entorno es animado, pero el apartamento en sí ofrece un oasis de tranquilidad gracias a su orientación y equipamiento. Con 3.845 horas de sol al año y una temporada de baño de cinco meses, la región ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. La temperatura media anual de 18,5 °C y unos inviernos suaves contribuyen a un clima agradable durante todo el año. La presencia de 33 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km indica una vida social vibrante, mientras que la oferta de centros educativos y de salud subraya su idoneidad para familias y residentes de larga duración.
La Duquesa es una región costera que se distingue por una mezcla de comodidades urbanas y opciones de ocio en la naturaleza. El ático está situado en un entorno urbano donde muchos servicios diarios, como supermercados (172 m) y farmacias (182 m), son accesibles a pie. La proximidad a la playa de La Duquesa (592 m) y Playa de Manilva (835 m) permite un fácil acceso al mar. La zona ofrece una buena infraestructura para diversos estilos de vida: 33 restaurantes y 4 cafeterías brindan diversidad culinaria, mientras que los centros educativos y de salud garantizan los servicios. Las numerosas instalaciones deportivas y los puertos deportivos como el Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) ofrecen oportunidades de ocio. La altitud media de 66 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada hacia la playa (5,5%) caracterizan el paisaje.
Este ático está situado en La Duquesa, una localidad costera en la Costa del Sol occidental. El mapa muestra la proximidad a playas, puertos deportivos y campos de golf. El entorno urbano con servicios accesibles a pie, como supermercados y restaurantes, es claramente visible. La ubicación permite tanto el uso de recursos locales como la exploración de la región circundante.
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga, estratégicamente ubicada entre las ciudades de Estepona y La Línea de la Concepción. La región es conocida por sus atractivas playas, sus campos de golf de primera clase y su proximidad a Gibraltar. Esta ubicación permite un buen equilibrio entre el bullicio de ciudades más grandes como Marbella (aprox. 30 km) y la relativa tranquilidad de La Duquesa. La conexión con el aeropuerto de Málaga (aprox. 75 km) y Gibraltar (aprox. 25 km) facilita la accesibilidad internacional. La Costa del Sol en su conjunto ofrece una infraestructura consolidada para el turismo y la vivienda, con una amplia gama de actividades de ocio y servicios.
La accesibilidad del ático es buena. La playa de La Duquesa está a solo 592 metros, Playa de Manilva a 835 metros. Para los golfistas, el Real Club de Golf Las Brisas (4,3 km), el Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) y Estepona Golf (6,3 km) son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 24 km (correspondiente a aproximadamente 75 km en línea recta), lo que ofrece una buena conexión para viajeros internacionales. Los supermercados (172 m) y las farmacias (182 m) son accesibles a pie, el hospital está a 6,6 km. La región cuenta con 5 líneas de transporte público con 29 paradas, lo que permite una movilidad alternativa. La accesibilidad en coche está garantizada por la proximidad a las principales carreteras, aunque no se proporcionan detalles específicos de las carreteras.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en La Duquesa es típicamente mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,5 °C y 3.845 horas de sol al año. Los veranos son cálidos y soleados, con una temperatura del agua que alcanza al menos 20 °C durante cinco meses, lo que ofrece condiciones ideales para deportes acuáticos y actividades de playa. Los inviernos son suaves, con temperaturas medias que oscilan entre 12 °C y 26 °C durante todo el año. La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada hacia el mar, ofrece vistas agradables y una buena circulación de aire. El paisaje está marcado por la proximidad al mar y las colinas circundantes, lo que crea un panorama variado.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de La Duquesa ofrece acceso directo a varias playas. La playa más cercana, La Duquesa, está a solo 592 metros y es ideal para refrescarse diariamente. Playa de Manilva (835 m) y Playa de la Chullera (2,6 km) son otras opciones cercanas. Varios campos de golf son de fácil acceso, incluyendo el Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) y Estepona Golf (6,3 km). Para los amantes de los deportes acuáticos y la navegación, los puertos deportivos de Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) y Puerto de Sotogrande (8,9 km) son puntos clave. Los centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complementan la oferta de ocio. Los 33 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km ofrecen diversas experiencias gastronómicas.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga, estratégicamente ubicada entre las ciudades de Estepona y La Línea de la Concepción. La región es conocida por sus atractivas playas, sus campos de golf de primera clase y su proximidad a Gibraltar. Esta ubicación permite un buen equilibrio entre el bullicio de ciudades más grandes como Marbella (aprox. 30 km) y la relativa tranquilidad de La Duquesa. La conexión con el aeropuerto de Málaga (aprox. 75 km) y Gibraltar (aprox. 25 km) facilita la accesibilidad internacional. La Costa del Sol en su conjunto ofrece una infraestructura consolidada para el turismo y la vivienda, con una amplia gama de actividades de ocio y servicios.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL710905
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos de la región, este ático en La Duquesa ofrece una posición interesante. Con un precio de entrada de 380.000 €, se sitúa en el rango de precios entre el proyecto Alonia (279.000 €) y Acqua Gardens (418.800 €). La propiedad se distingue por su ubicación urbana con acceso a pie a playas y servicios, lo que no siempre es el caso en la región. Mientras que otros proyectos pueden estar situados en lugares más tranquilos o exclusivos, La Duquesa se beneficia de una infraestructura bien desarrollada. La proximidad a varios campos de golf y la buena conexión con el aeropuerto de Málaga (aprox. 75 km en línea recta) son otras características atractivas. La superficie habitable ofrecida de 154 m² con un solárium adicional proporciona un gran espacio exterior, lo cual no es una obviedad en este rango de precios. El estado 'Listo para entrar a vivir' permite un uso inmediato, a diferencia de los proyectos aún en construcción.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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