Denna takvåning i La Duquesa, Málaga, erbjuder 154 m² boyta med tre sovrum och två badrum. Belägen i en stadsmiljö på gångavstånd till stranden och bekvämligheter, är fastigheten redo att flytta in i och kombinerar moderna ytskikt med en avslappnad kustlivsstil. Med en rymlig takterrass, gemensamma pooler och välskötta trädgårdar är denna takvåning ett attraktivt alternativ för dem som vill njuta av medelhavslivet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Takvåningen ligger i ett livligt stadsområde i La Duquesa, med gångavstånd till stränder och lokala affärer. Omedelbar närhet till restauranger och service främjar en aktiv livsstil. Läget kombinerar bekvämligheten av stadslivet med närheten till kusten, vilket ger en bra balans mellan tillgänglighet och rekreation.
För köpare som värdesätter en kombination av komfort, utsikt och praktisk tillgänglighet är denna takvåning ett passande val. Den rymliga terrassen och takterrassen erbjuder utökade utomhusytor. Närheten till stränder, golfbanor och Málaga flygplats tilltalar både permanentboende och investerare som söker en fastighet med mångsidig användningspotential.
Fastigheten är i skick 'Färdig att flytta in', vilket innebär att inga ytterligare byggarbeten krävs. Köpare kan flytta in omedelbart efter köpet och njuta av bekvämligheterna i takvåningen och urbanisationen. Detta skick minimerar väntetider och möjliggör omedelbar användning eller uthyrning av fastigheten.
Även om takvåningen har omfattande bekvämligheter, är det viktigt att notera att laddningsstationen för elfordon ligger 10 km bort. Orienteringen och närheten till stadsområden kan leda till högre ljudnivåer. Lutningen mot stranden (5,5%) kan vara en utmaning för personer med nedsatt rörlighet.
Denna takvåning passar för personer som söker en kombination av närhet till stranden, stadskomfort och fritidsmöjligheter. Den är idealisk för köpare som vill ha en fastighet redo att flytta in och värdesätter en välutvecklad infrastruktur. Familjer kan uppskatta närheten till skolor och vårdcentraler, medan par eller singlar kan använda bekvämligheter som takterrassen och de gemensamma poolerna för avkoppling och underhållning. Läget är också attraktivt för golfare, med flera välrenommerade golfbanor inom 10 km radie. Den goda anslutningen till Málaga flygplats (ca 75 km) gör den till ett praktiskt val för internationella köpare som söker en fritidsbostad eller permanentbostad i Spanien, som erbjuder både lugn och tillgänglighet.
Fastigheten beskrivs som 'utmärkt skick', vilket indikerar hög bygg- och finishkvalitet. Interiören inkluderar marmorgolv, kända för sin hållbarhet och estetiska attraktion. Luftkonditionering och centralvärme säkerställer komfort året runt. Inbyggda garderober erbjuder extra förvaringsutrymme, kompletterat med ett separat tvättstuga och förråd. Badrummen är moderna, inklusive ett badrum en suite för ökad komfort. De rymliga terrasserna, inklusive en privat takterrass, utökar boytan utomhus. Dubbelglas bidrar till energieffektivitet och ljudisolering. Fastigheten har även Wi-Fi-anslutning. Gemensamma utrymmen inkluderar välskötta trädgårdar och pooler som bidrar till livskvaliteten.
Takvåningen erbjuds från 380 000 €. Detta prispositionerar fastigheten i mellansegmentet av det tillgängliga utbudet i La Duquesa. De 1 351 registrerade fastighetsförsäljningarna i regionen indikerar en aktiv marknad. Skicket 'Färdig att flytta in' möjliggör omedelbar inflyttning, vilket befriar köpare från långa väntetider. Variationen i priser för jämförbara projekt som Alonia (från 279 000 €) och Aby Upper (från 320 000 €) visar ett brett utbud av erbjudanden, medan Acqua Gardens i Estepona ligger i det övre segmentet med 418 800 €.
La Duquesa, beläget i provinsen Málaga, presenterar sig som en dynamisk kustregion som kombinerar stadens puls med medelhavslivsstilen. Denna takvåning ligger i ett stadsområde som kännetecknas av en hög densitet av serviceinrättningar och god tillgänglighet. Butiker som stormarknader och apotek ligger bara några minuters promenad bort, liksom ett brett utbud av restauranger och caféer. Närheten till stranden La Duquesa, bara 592 meter bort, inbjuder till dagliga promenader eller solbad. Omgivningen är livlig, men lägenheten själv erbjuder en privat oas tack vare sin orientering och sina bekvämligheter. Med 3 845 soltimmar per år och en badsäsong på fem månader erbjuder regionen idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,5°C och milda vintrar bidrar till ett behagligt klimat året runt. Närvaron av 33 restauranger och 4 caféer inom en radie av 2 km indikerar ett livligt socialt liv, medan utbudet av utbildningsinstitutioner och vårdcentraler understryker dess lämplighet för familjer och långtidsboende.
La Duquesa är en kustregion som utmärker sig genom en blandning av stadens bekvämligheter och naturnära fritidsmöjligheter. Takvåningen ligger i en stadsmiljö där många dagliga nödvändigheter, som stormarknader (172 m) och apotek (182 m), är inom gångavstånd. Närheten till stranden La Duquesa (592 m) och Playa de Manilva (835 m) ger enkel tillgång till havet. Omgivningen erbjuder god infrastruktur för olika livsstilar: 33 restauranger och 4 caféer bidrar till kulinarisk mångfald, medan utbildningsinstitutioner och en vårdcentral säkerställer tjänster. De talrika sportanläggningarna och marinorna som Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) erbjuder fritidsmöjligheter. Den genomsnittliga höjden på 66 meter över havet och en måttlig lutning mot stranden (5,5%) präglar landskapet.
Denna takvåning ligger i La Duquesa, en kustort på västra Costa del Sol. Kartan visar närheten till stränder, marinor och golfbanor. Stadsmiljön med bekvämligheter inom gångavstånd, som stormarknader och restauranger, är tydligt synlig. Läget möjliggör både användning av lokala resurser och utforskning av den omgivande regionen.
La Duquesa ligger vid den västra Costa del Sol i provinsen Málaga, strategiskt belägen mellan städerna Estepona och La Línea de la Concepción. Regionen är känd för sina attraktiva stränder, golfbanor i världsklass och närheten till Gibraltar. Positioneringen möjliggör en bra balans mellan livligheten i större städer som Marbella (ca 30 km) och den relativa lugnet i La Duquesa. Anslutningen till Málaga flygplats (ca 75 km) och Gibraltar (ca 25 km) underlättar internationell tillgänglighet. Costa del Sol som helhet erbjuder en etablerad infrastruktur för turism och boende, med ett brett utbud av fritidsaktiviteter och tjänster.
Tillgängligheten till takvåningen är god. Stranden La Duquesa ligger bara 592 meter bort, Playa de Manilva 835 meter. För golfare är Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) och Estepona Golf (6,3 km) lättillgängliga. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 24 km bort (motsvarande cirka 75 km fågelvägen), vilket ger goda anslutningar för internationella resenärer. Stormarknader (172 m) och apotek (182 m) ligger inom gångavstånd, sjukhuset ligger 6,6 km bort. Regionen har 5 linjer för kollektivtrafik med 29 hållplatser, vilket möjliggör alternativ mobilitet. Tillgänglighet med bil säkerställs genom närheten till större vägar, även om inga specifika vägdetaljer anges.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i La Duquesa är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och 3 845 soltimmar per år. Somrarna är varma och soliga, med en vattentemperatur som når minst 20°C under fem månader, vilket ger idealiska förhållanden för vattensporter och strandaktiviteter. Vintrarna är milda, med medeltemperaturer mellan 12°C och 26°C under hela året. Läget på 66 meters höjd över havet, med en måttlig lutning mot havet, ger behagliga vyer och god luftcirkulation. Landskapet präglas av närheten till havet och de omgivande kullarna, vilket skapar ett varierat panorama.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
La Duquesas kustläge erbjuder direkt tillgång till flera stränder. Den närmaste stranden, La Duquesa, ligger bara 592 meter bort och är idealisk för dagliga uppfriskningar. Playa de Manilva (835 m) och Playa de la Chullera (2,6 km) är andra alternativ i omedelbar närhet. Flera golfbanor är lättillgängliga, inklusive Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) och Estepona Golf (6,3 km). För vatten- och båtentusiaster är marinorna Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) och Puerto de Sotogrande (8,9 km) viktiga mötesplatser. Sportcenter som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) kompletterar fritidsutbudet. De 33 restaurangerna och 4 caféerna inom en radie av 2 km erbjuder olika gastronomiska upplevelser.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa ligger vid den västra Costa del Sol i provinsen Málaga, strategiskt belägen mellan städerna Estepona och La Línea de la Concepción. Regionen är känd för sina attraktiva stränder, golfbanor i världsklass och närheten till Gibraltar. Positioneringen möjliggör en bra balans mellan livligheten i större städer som Marbella (ca 30 km) och den relativa lugnet i La Duquesa. Anslutningen till Málaga flygplats (ca 75 km) och Gibraltar (ca 25 km) underlättar internationell tillgänglighet. Costa del Sol som helhet erbjuder en etablerad infrastruktur för turism och boende, med ett brett utbud av fritidsaktiviteter och tjänster.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL710905
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i regionen erbjuder denna takvåning i La Duquesa en intressant positionering. Med ett utgångspris på 380 000 € ligger den prismässigt mellan Alonia-projektet (279 000 €) och Acqua Gardens (418 800 €). Fastigheten utmärker sig genom sitt stadsläge med gångavstånd till stränder och bekvämligheter, vilket inte alltid är fallet i regionen. Medan andra projekt kan ligga i lugnare eller mer exklusiva lägen, drar La Duquesa nytta av en välutvecklad infrastruktur. Närheten till flera golfbanor och den goda anslutningen till Málaga flygplats (ca 75 km fågelvägen) är andra attraktiva egenskaper. Den erbjudna boytan på 154 m² med en extra takterrass ger ett stort utomhusutrymme, vilket inte är självklart i denna prisklass. Skicket 'Färdig att flytta in' möjliggör omedelbar användning, till skillnad från projekt som fortfarande är under uppbyggnad.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendestandard, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
