تقع هذه الفيلا الاستثنائية فوق شواطئ كاساريس (Casares) ومانيلفا (Manilva) وسوتوجراندي (Sotogrande)، وتوفر إطلالات بانورامية لا مثيل لها تمتد من جبل طارق (Gibraltar) إلى ماربيا (Marbella). تم تصميم كل ركن من أركان العقار لجلب ضوء البحر الأبيض المتوسط والأفق الأزرق الداكن إلى حياتك اليومية. يجمع هذا السكن، الذي صممه أحد أشهر المهندسين المعماريين في الساحل، ويمتد عبر أربعة مستويات، بين الهندسة المعمارية المعاصرة والتشطيبات بأعلى جودة. يدمج تصميمه الأنيق والمتدفق مناطق واسعة ومشرقة مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة والحياة الراقية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ وفي منطقة حضرية مع مرافق قريبة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول والراحة للمقيمين، مع الاستمتاع ببيئة هادئة. تضمن خطوط النقل العام المتعددة ومحطات الحافلات اتصالاً جيدًا.
يوفر المنزل مساحات معيشة واسعة وتشطيبات عالية الجودة ومجموعة كاملة من وسائل الراحة، مما يجعله مثالياً للعائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح وفاخر ومريح. يلبي وجود سكن ضيافة منفصل احتياجات السكن المتنوعة.
يمثل هذا المشروع بناءً عالي الجودة وتصميمًا حديثًا. الفيلا في حالة ممتازة، ولا تتطلب أي أعمال بناء إضافية. تعكس التشطيبات الرائعة والمرافق المتطورة الاهتمام بالتفاصيل والالتزام بالحياة الفاخرة.
على الرغم من مجموعة واسعة من وسائل الراحة المقدمة، فإن نطاق السعر يعكس مكانته المتميزة. قد تكون هناك قيود في المنطقة تتعلق بأنشطة موسمية معينة أو أنواع محددة من المؤسسات التجارية، ومع ذلك، فإن الراحة الشاملة وجاذبية نمط الحياة تعوض عن هذه العيوب المحتملة.
تعد هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات التي تسعى وراء نمط حياة البحر الأبيض المتوسط الفاخر. إنها توفر مساحات واسعة (750 مترًا مربعًا) ومرافق راقية، بما في ذلك مصعد خاص، ومنطقة شواء داخلية، وصالة ألعاب رياضية، وقاعة سينما، وبار على السطح، مما يجعلها مثالية للترفيه والاسترخام. إن قربها من الشاطئ (592 مترًا) وملاعب الجولف (4.3 كم) والمرافق (172 مترًا) يجعلها جذابة لأولئك الذين يقدرون الراحة والأنشطة الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لـ 5 غرف نوم و 5 حمامات استيعاب العائلات الكبيرة أو الضيوف. مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، تعد هذه المنطقة مكانًا مثاليًا للعيش على مدار العام.
صممت هذه الإقامة من قبل أحد المهندسين المعماريين الأكثر شهرة في المنطقة، وتجمع بين الهندسة المعمارية المعاصرة والتشطيبات بأعلى جودة. يتميز التصميم الداخلي الأنيق والمتدفق بمناطق واسعة ومشرقة، مما يوفر أقصى درجات الراحة. تشمل الميزات: نظام تدفئة تحت الأرض في جميع أنحاء المنزل، ومصعد خاص، ونظام أتمتة منزلية ذكي، وتفاصيل رائعة. تشمل مناطق الترفيه بارًا مع منطقة شواء داخلية، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وقاعة سينما كبيرة، وغرفة بلياردو احترافية، وساونا، وجاكوزي. بالإضافة إلى ذلك، تتميز الفيلا بسكن ضيافة منفصل، ومرآب يتسع لأربع سيارات، وستائر أمان، وبوابات آلية.
تتوفر هذه الفيلا المنفصلة التي تبلغ مساحتها 1200 متر مربع، وتحتوي على 5 غرف نوم و 5 حمامات، بسعر 3.3 مليون يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للعقار، ومساحات المعيشة الفسيحة (750 مترًا مربعًا)، والتشطيبات عالية الجودة. يشير حجم المعاملات العقارية الكبير في المنطقة (1351 صفقة) إلى سوق نابض بالحياة، مما يضع هذه الفيلا كعقار متميز في قطاع الرفاهية.
تعتبر هذه الفيلا الحديثة، الواقعة في منطقة لا دوكيسا (La Duquesa)، مانيلفا (Manilva)، وجهة إقامة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن الفخامة والراحة. يقع العقار في منطقة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق مثل السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدلية (182 مترًا). تضم المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي و 3 صيدليات، مما يضيف حيوية إلى الحياة اليومية. علاوة على ذلك، يوجد في المنطقة 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة واحدة، بالإضافة إلى مركز صحي، مما يوفر دعمًا للعائلات. تتمتع المنطقة بـ 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
يقع العقار في لا دوكيسا (La Duquesa)، ويحيط به بيئة نابضة بالحياة تلبي احتياجات الحياة المتنوعة. تقع الشواطئ مثل شاطئ لا دوكيسا (592 مترًا) وشاطئ مانيلفا (835 مترًا) على مسافة قريبة. تقع محلات السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) على مقربة، مما يوفر سهولة الوصول للحياة اليومية. تضم المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. من الناحية التعليمية، يوجد 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة واحدة، بينما يقع المركز الصحي على بعد 6.6 كم فقط. يوفر النقل العام سهولة الوصول مع 5 خطوط و 29 محطة.
توضح الخريطة موقع العقار في لا دوكيسا (La Duquesa)، وهي منطقة ساحلية في مانيلفا (Manilva). يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمارينا وملاعب الجولف، بالإضافة إلى قربه من المدن المجاورة والمطارات الرئيسية.
يقع العقار في لا دوكيسا (La Duquesa)، مانيلفا (Manilva)، وهو موقع استراتيجي على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف والمارينا. تقع على بعد حوالي 30 كم من المدن الصاخبة مثل ماربيا (Marbella) وحوالي 35 كم من جبل طارق (Gibraltar). تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك قربها من مطاري مالاغا (Málaga) (75 كم) وجبل طارق (Gibraltar) (25 كم)، مما يوفر سهولة الوصول الدولي للسكان.
تتمتع الفيلا بموقع متميز، على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا (La Duquesa) و 835 مترًا من شاطئ مانيلفا (Manilva). تقع محلات السوبر ماركت على بعد 172 مترًا والصيدليات على بعد 182 مترًا، مما يوفر سهولة استثنائية للحياة اليومية. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب Finca Cortesin Golf Club (4.3 كم) و Golf Academy Albayt Resort (4.9 كم) و Estepona Golf (6.3 كم). تسهل الرحلات الدولية القرب من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 75 كم ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم. وسائل النقل العام جيدة، مع 5 خطوط و 29 محطة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا (La Duquesa) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تضم المنطقة 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ لطيف ونسيم منعش. يشير الانحدار المعتدل نحو الشاطئ بنسبة 5.5٪ إلى تضاريس متدرجة قليلاً، مما يضيف طابعًا إلى المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (La Duquesa) (592 مترًا) وشاطئ مانيلفا (Manilva) (835 مترًا). يتمتع عشاق الجولف بسهولة الوصول إلى العديد من الملاعب الشهيرة مثل Finca Cortesin Golf Club (4.3 كم) و Estepona Golf (6.2 كم). يوجد في المنطقة مارينا رياضية: Puerto Deportivo de la Duquesa على بعد 1.0 كم، و Puerto de Sotogrande على بعد 8.9 كم، مما يوفر خيارات إضافية لعشاق الرياضات المائية. يقع المركز الرياضي Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2.3 كم، ويوفر مرافق رياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في لا دوكيسا (La Duquesa)، مانيلفا (Manilva)، وهو موقع استراتيجي على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف والمارينا. تقع على بعد حوالي 30 كم من المدن الصاخبة مثل ماربيا (Marbella) وحوالي 35 كم من جبل طارق (Gibraltar). تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك قربها من مطاري مالاغا (Málaga) (75 كم) وجبل طارق (Gibraltar) (25 كم)، مما يوفر سهولة الوصول الدولي للسكان.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL643733
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في لا دوكيسا (La Duquesa) قيمة كبيرة بسعر يبدأ من 3.3 مليون يورو. في المقابل، يبدأ مشروع Acqua Gardens في إستيپونا (Estepona) من 418,800 يورو، ومشروع Aby Upper من 320,000 يورو، ومشروع Alba Benalmadena من 699,000 يورو. تشير هذه الأسعار إلى أن تسعير هذا العقار يعكس مساحته الأكبر (750 مترًا مربعًا) وعدد غرف النوم (5) والموقع المتميز مع مناظر بحرية لا مثيل لها وتشطيبات عالية الجودة. وهي تستهدف المشترين الذين يبحثون عن مساكن فاخرة، في حين قد تستهدف المشاريع الأخرى سوقًا أوسع. تشتهر منطقة لا دوكيسا (La Duquesa) نفسها بماريناها الفريدة وملاعب الجولف (مثل Finca Cortesin Golf Club، على بعد 4.3 كم) وقربها من جبل طارق (Gibraltar)، مما يضيف تفردًا إلى قيمة العقار.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
