关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业地理位置优越，靠近海滩和城市化区域，步行即可到达各种便利设施。其地理位置为居民提供了便利性和舒适性，同时又享受宁静的环境。多条公共交通线路和公交车站确保了良好的连接性。
该住宅提供宽敞的起居空间、高品质的装修和齐全的设施，非常适合寻求舒适、奢华和便利生活方式的家庭。带独立客用住宿的设计满足了多样化的居住需求。
该项目代表着高品质的建筑和现代设计。别墅已完工，状况极佳，无需进一步施工。其精美的装修和先进的设施反映了对细节的关注和对奢华生活的承诺。
该物业虽然提供多种设施，但其价格点反映了其高端定位。该地区可能在某些季节性活动或特定类型的零售设施方面存在局限性，但其整体便利性和生活方式的吸引力弥补了这些潜在不足。
这栋别墅适合那些寻求地中海奢华生活方式的个人或家庭。它提供了宽敞的空间（750 平方米）和高品质的设施，包括一个私人电梯、室内烧烤区、健身房、电影院和屋顶酒吧，非常适合娱乐和放松。靠近海滩（592 米）、高尔夫球场（4.3 公里）和便利设施（172 米）使其成为那些重视便利性和休闲活动的人的理想选择。此外，5 间卧室和 5 间浴室可满足大家庭或有客人的需求。该地区 3,845 小时的年日照量和 18.5°C 的平均年温，使其成为全年理想的居住地。
该住宅由该地区最受好评的建筑师之一设计，融合了现代建筑和最高品质的装修。室内设计优雅流畅，空间宽敞明亮，营造出极致的舒适感。特色包括：整个房屋的低温供暖系统、私人电梯、智能家居自动化系统以及精致的细节。娱乐设施包括一个带室内烧烤区的酒吧、设备齐全的健身房、大型电影院、专业斯诺克室、桑拿浴室和按摩浴缸。此外，别墅还设有独立的客用住宿、可停放四辆车的车库、安全百叶窗和自动门。
这栋占地 1200 平方米的独立别墅，拥有 5 间卧室和 5 间浴室，售价为 330 万欧元。这一定价反映了该房产的优越地理位置、宽敞的居住空间（750 平方米）和高品质的装修。该地区拥有庞大的房地产交易量（1,351 笔），表明市场活跃，这栋别墅是该地区高端市场的代表。
这栋现代别墅位于马尼尔瓦 (Manilva) 的拉杜克萨 (La Duquesa) 地区，为寻求奢华和便利的居民提供了独特的生活体验。该物业坐落在一个城市化区域，步行即可到达海滩和各种便利设施，如超市和药店，平均距离仅为 172 米和 182 米。周边地区拥有 33 家餐厅、4 家咖啡馆和 3 家药店，为日常生活增添了活力。此外，该地区有 3 所小学和 1 所中学，以及 1 个健康中心，为家庭提供了充足的支持。该地区拥有 3,845 小时的年日照量和 5 个月的最适宜游泳季节，非常适合享受户外活动。
该物业位于拉杜克萨 (La Duquesa)，周边环境充满活力，可满足各种生活需求。步行即可到达海滩，如拉杜克萨海滩（592 米）和曼尼尔瓦海滩（835 米）。超市（172 米）和药店（182 米）近在咫尺，方便日常生活。该地区拥有 33 家餐厅和 4 家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。教育方面，有 3 所小学和 1 所中学，而健康中心距离仅 6.6 公里。该地区还拥有 29 个公共交通站点，方便出行。
该地图显示了位于马尼尔瓦 (Manilva) 沿海地区的拉杜克萨 (La Duquesa) 的物业位置。它突出了其靠近海滩、码头和高尔夫球场的便利性，以及到邻近城镇和主要机场的距离。
该物业位于马尼尔瓦 (Manilva) 的拉杜克萨 (La Duquesa)，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一个战略位置。该地区以其海滩、高尔夫球场和码头而闻名。距离马贝拉 (Marbella) 等繁华城镇约 30 公里，距离吉布拉尔塔 (Gibraltar) 约 35 公里。该地区拥有良好的基础设施，包括靠近马拉加 (Málaga)（75 公里）和直布罗陀 (Gibraltar)（25 公里）的机场，为居民提供了便利的国际交通。
该别墅享有优越的地理位置，距离拉杜克萨海滩仅 592 米，距离曼尼尔瓦海滩 835 米。距离超市 172 米，药店 182 米，为日常生活提供了极大的便利。高尔夫爱好者可以轻松前往菲因卡科尔特辛高尔夫俱乐部 (Finca Cortesín Golf Club)（4.3 公里）、高尔夫学院阿尔拜特度假村 (Golf Academy Albayt Resort)（4.9 公里）和埃斯特波纳高尔夫球场 (Estepona Golf)（6.3 公里）。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约 75 公里，距离直布罗陀机场 (GIB) 约 25 公里，方便国际旅行。公共交通便利，有 5 条线路和 29 个站点。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨地区享有典型的地中海气候，年平均气温为 18.5°C，平均温度在 12°C 至 26°C 之间。每年有 3,845 小时的日照时间，非常适合户外活动。游泳季节可持续 5 个月，水温可达 20°C 以上。该地区海拔 66 米，享有温和的气候和宜人的微风。与海滩的 5.5% 的坡度表明该地区略有起伏，为该景观增添了特色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个海滩，包括拉杜克萨海滩（592 米）和曼尼尔瓦海滩（835 米），后者距离仅 835 米。高尔夫爱好者可以轻松到达多个知名球场，如菲因卡科尔特辛高尔夫俱乐部（4.3 公里）和埃斯特波纳高尔夫球场（6.2 公里）。该地区拥有两个码头：拉杜克萨体育港 (Puerto Deportivo de la Duquesa) 距离 1.0 公里，索托格兰德港 (Puerto de Sotogrande) 距离 8.9 公里，为水上运动爱好者提供了更多选择。Complejo Deportivo Las Viñas 体育中心距离 2.3 公里，提供各种体育设施。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马尼尔瓦 (Manilva) 的拉杜克萨 (La Duquesa)，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一个战略位置。该地区以其海滩、高尔夫球场和码头而闻名。距离马贝拉 (Marbella) 等繁华城镇约 30 公里，距离吉布拉尔塔 (Gibraltar) 约 35 公里。该地区拥有良好的基础设施，包括靠近马拉加 (Málaga)（75 公里）和直布罗陀 (Gibraltar)（25 公里）的机场，为居民提供了便利的国际交通。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL643733
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他房产相比，这栋位于拉杜克萨 (La Duquesa) 的独栋别墅提供了显著的价值，其起价为 330 万欧元。相比之下，埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens 项目起价为 418,800 欧元，Aby Upper 项目起价为 320,000 欧元，Alba Benalmadena 项目起价为 699,000 欧元。这些价格表明，本项目的定价反映了其更大的面积（750 平方米）、更多的卧室（5 间）和优越的地理位置，提供了无与伦比的海景和高品质的装修。它瞄准的是寻求奢华住宅的买家，而其他项目则可能面向更广泛的市场。拉杜克萨地区本身以其独特的码头、高尔夫球场（如菲因卡科尔特辛高尔夫俱乐部，距离 4.3 公里）和靠近吉布拉尔塔 (Gibraltar) 的优势而闻名，这为房地产价值增加了独特性。
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