וילה יוצאת דופן זו, הממוקמת מעל חופי קאסארס (Casares), מנילווה (Manilva) וסוטוגראנדה (Sotogrande), מציעה נוף פנורמי רציף הנמתח מגיברלטר (Gibraltar) עד מרבייה (Marbella). כל פינה בנכס תוכננה להביא את אור הים התיכון ואת האופק הכחול העמוק לחיי היומיום שלכם. רזידנציה זו, שתוכננה על ידי אחד האדריכלים המוערכים ביותר בחוף, משתרעת על פני ארבע קומות ומשלבת אדריכלות עכשווית עם גימורים באיכות הגבוהה ביותר. העיצוב האלגנטי והזורם שלה משלב אזורים מרווחים ומוארים, שנוצרו לנוחות מירבית ולחיים מעודנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף ובאזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. מיקום זה מספק לתושבים נוחות ונוחות, תוך שהם נהנים מסביבה שלווה. מספר קווי תחבורה ציבורית ותחנות אוטובוס מבטיחים קישוריות טובה.
הבית מציע אזורי מגורים מרווחים, גימורים באיכות גבוהה ומגוון מלא של מתקנים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משפחות המחפשות אורח חיים נוח, יוקרתי ופרקטי. קיומו של יחידת אירוח נפרדת עונה על צרכי דיור מגוונים.
פרויקט זה מייצג בנייה באיכות גבוהה ועיצוב מודרני. הווילה במצב מצוין, ואינה דורשת עבודות בנייה נוספות. הגימורים המעולים והמתקנים המתקדמים משקפים את תשומת הלב לפרטים ואת המחויבות לחיים יוקרתיים.
למרות מגוון רחב של מתקנים מוצעים, טווח המחירים משקף את מיצוב הפרימיום שלו. ייתכנו הגבלות באזור הקשורות לפעילויות עונתיות מסוימות או סוגים ספציפיים של מוסדות קמעונאיים, אך הנוחות הכללית והאטרקטיביות של אורח החיים מפצים על חסרונות פוטנציאליים אלה.
וילה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשות אורח חיים ים תיכוני יוקרתי. היא מציעה שטחים נרחבים (750 מ
הווילה, שתוכננה על ידי אחד האדריכלים המוערכים באזור, משלבת אדריכלות מודרנית עם גימורים באיכות הגבוהה ביותר. עיצוב הפנים האלגנטי והזורם כולל אזורים מרווחים ומוארים, המיועדים לנוחות מירבית. התכונות כוללות: מערכת חימום תת רצפתי בכל הבית, מעלית פרטית, מערכת בית חכם ופרטים מעודנים. אזורי הבידור כוללים בר עם אזור ברביקיו מקורה, חדר כושר מאובזר במלואו, אולם קולנוע גדול, חדר ביליארד מקצועי, סאונה וג'קוזי. בנוסף, הווילה כוללת דירת אירוח נפרדת, מוסך לארבע מכוניות, תריסי ביטחון ושערים אוטומטיים.
וילה נפרדת זו בשטח 1200 מ"ר, עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, מוצעת במחיר של 3,300,000 אירו. תמחור זה משקף את המיקום המעולה של הנכס, שטחי המגורים הנדיבים (750 מ"ר) והגימורים האיכותיים. נפח משמעותי של עסקאות נדל"ן באזור (1,351 עסקאות) מצביע על שוק תוסס, המציב וילה זו כמובילה בפלח היוקרה.
וילה מודרנית זו, הממוקמת באזור לה דוקסה (La Duquesa), מנילווה (Manilva), מציעה אורח חיים ייחודי למי שמחפש יוקרה ונוחות. הנכס ממוקם באזור בנוי, במרחק הליכה מהחוף וממגוון מתקנים כמו סופרמרקט (172 מ') ובית מרקחת (182 מ'). האזור כולל 33 מסעדות, 4 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת, המוסיפים חיוניות לחיי היומיום. בנוסף, ישנם 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד באזור, כמו גם מרכז בריאות, המספק תמיכה למשפחות. האזור מתגאה ב-3845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
הנכס ממוקם בלה דוקסה (La Duquesa), ומוקף בסביבה תוססת המספקת צרכי חיים מגוונים. חופים כמו לה דוקסה ביץ' (592 מ') ומנילווה ביץ' (835 מ') נמצאים במרחק הליכה. סופרמרקטים (172 מ') ובתי מרקחת (182 מ') קרובים, ומספקים נוחות לחיי היומיום. האזור מציע 33 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. מבחינה חינוכית, ישנם 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, בעוד שמרכז בריאות נמצא במרחק של 6.6 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית מספקת גישה נוחה עם 5 קווים ו-29 תחנות.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלה דוקסה (La Duquesa), אזור חוף במנילווה (Manilva). היא מדגישה את מיקומו הנוח בקרבת חופים, מרינות ומגרשי גולף, כמו גם את קרבתו לערים סמוכות ולשדות תעופה ראשיים.
הנכס ממוקם בלה דוקסה (La Duquesa), מנילווה (Manilva), מיקום אסטרטגי לאורך הקוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובמרינות שלו. הוא ממוקם כ-30 ק"מ מערים שוקקות כמו מרבייה (Marbella) וכ-35 ק"מ מג'יברלטר (Gibraltar). האזור נהנה מתשתית טובה, כולל קרבה לשדות התעופה מלאגה (Málaga) (75 ק"מ) וג'יברלטר (25 ק"מ), המבטיחה קישוריות בינלאומית נוחה לתושבים.
הווילה נהנית ממיקום פריבילגי, במרחק של 592 מטרים בלבד מחוף לה דוקסה (La Duquesa) ו-835 מטרים מחוף מנילווה (Manilva). סופרמרקטים נמצאים במרחק 172 מטרים ובתי מרקחת במרחק 182 מטרים, המספקים נוחות יוצאת דופן לחיי היומיום. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesin Golf Club) (4.3 ק"מ), אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (Golf Academy Albayt Resort) (4.9 ק"מ) ומועדון הגולף אסטפונה (Estepona Golf) (6.3 ק"מ). נסיעות בינלאומיות מקלות על הקרבה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-75 ק"מ ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-25 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 5 קווים ו-29 תחנות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה נהנה מאקלים יבשתי טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. האזור מציע 3845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה האזור הוא 66 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים מתון ורוח נעימה. שיפוע מתון של 5.5% לכיוון החוף מצביע על שטח מתון, המוסיף אופי לנוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל חוף לה דוקסה (592 מ') וחוף מנילווה (835 מ'). חובבי גולף נהנים מגישה קלה למספר מגרשים יוקרתיים, כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (4.3 ק"מ) ומועדון הגולף אסטפונה (6.2 ק"מ). באזור ישנם שני מרינות: פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) במרחק 1.0 ק"מ ופוארטו דה סוטוגראנדה (Puerto de Sotogrande) במרחק 8.9 ק"מ, המציעים אפשרויות נוספות לחובבי ספורט ימי. מרכז הספורט קומפלקסו דפורטיבו לאס ויניאס (Complejo Deportivo Las Viñas) נמצא במרחק 2.3 ק"מ ומציע מגוון מתקני ספורט.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלה דוקסה (La Duquesa), מנילווה (Manilva), מיקום אסטרטגי לאורך הקוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובמרינות שלו. הוא ממוקם כ-30 ק"מ מערים שוקקות כמו מרבייה (Marbella) וכ-35 ק"מ מג'יברלטר (Gibraltar). האזור נהנה מתשתית טובה, כולל קרבה לשדות התעופה מלאגה (Málaga) (75 ק"מ) וג'יברלטר (25 ק"מ), המבטיחה קישוריות בינלאומית נוחה לתושבים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL643733
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, וילה נפרדת זו בלה דוקסה מציעה ערך משמעותי במחיר התחלתי של 3.3 מיליון אירו. לשם השוואה, פרויקט Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-418,800 אירו, Aby Upper מ-320,000 אירו, ו-Alba Benalmadena מ-699,000 אירו. מחירים אלו מצביעים על כך שתמחור הפרויקט משקף את גודלו הגדול יותר (750 מ"ר), מספר חדרי השינה (5) והמיקום היוקרתי עם נוף ימי ללא תחרות וגימורים באיכות גבוהה. הוא מכוון לרוכשים המחפשים מגורים יוקרתיים, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים לפנות לשוק רחב יותר. אזור לה דוקסה עצמו ידוע במרינות הייחודיות שלו, מגרשי הגולף (כמו Finca Cortesin Golf Club, במרחק 4.3 ק"מ) ובקרבתו לגיברלטר, מה שמוסיף ייחודיות לערך הנכס.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
