カサレス (Casares)、マニルバ (Manilva)、ソトグランデ (Sotogrande) のビーチを見下ろすこの並外れたヴィラは、ジブラルタル (Gibraltar) からマルベーリャ (Marbella) まで広がる、遮るもののないパノラマビューを提供します。この物件の隅々まで、地中海の光と深い青の地平線を日常生活に取り込むように設計されています。海岸で最も高く評価されている建築家の一人によって設計され、4つのレベルにまたがるこのレジデンスは、現代建築と最高品質の仕上げを組み合わせています。そのエレガントで流れるようなデザインは、最大限の快適さと洗練された生活のために作られた、広々とした明るい空間を統合しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内、そして徒歩圏内にアメニティのある都会的なエリアに戦略的に位置しています。このロケーションは、静かな環境を楽しみながら、住民に利便性と快適さを提供します。複数の公共交通機関の路線とバス停が良好な接続を保証します。
この家は、広々としたリビングエリア、高品質の仕上げ、そして充実したアメニティを提供しており、快適で豪華、そして便利なライフスタイルを求める家族に最適です。独立したゲスト用宿泊施設があることで、多様な住宅ニーズに対応できます。
このプロジェクトは、高品質な建設とモダンなデザインを表しています。ヴィラは素晴らしい状態で、さらなる建設作業を必要としません。洗練された仕上げと高度なアメニティは、細部へのこだわりと贅沢な生活へのコミットメントを反映しています。
提供されるアメニティの幅広い選択にもかかわらず、価格帯はそのプレミアムなポジショニングを反映しています。地域には、特定の季節的な活動や特定の種類の小売店に関連する制限があるかもしれませんが、全体的な利便性とライフスタイルの魅力は、これらの潜在的な欠点を補っています。
このヴィラは、贅沢な地中海スタイルのライフスタイルを求める個人または家族に最適です。広々としたスペース（750平方メートル）と、プライベートエレベーター、屋内バーベキューエリア、ジム、シネマ、ルーフトップバーなどの高級アメニティを提供し、エンターテイメントやリラクゼーションに最適です。ビーチ（592m）、ゴルフコース（4.3km）、アメニティ（172m）への近さにより、利便性とレクリエーションを重視する人々にとって魅力的です。さらに、5つのベッドルームと5つのバスルームは、大家族やゲストに対応できます。年間3,845時間の晴天と平均年間気温18.5℃で、一年中住むのに理想的な場所です。
このレジデンスは、地域で最も高く評価されている建築家の一人によって設計され、現代建築と最高品質の仕上げを組み合わせています。エレガントで流れるようなインテリアは、最大限の快適さを追求して設計された広々とした明るい空間を特徴としています。特徴は以下の通りです：家全体に床暖房システム、プライベートエレベーター、スマートホームオートメーションシステム、そして洗練されたディテール。エンターテイメントエリアには、屋内バーベキューエリア付きのバー、設備の整ったジム、大きなシネマ、プロのビリヤードルーム、サウナ、ジャグジーが含まれます。さらに、ヴィラには独立したゲスト用宿泊施設、4台分のガレージ、セキュリティシャッター、自動ゲートが備わっています。
1200平方メートルの敷地に建つ、5つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこの独立型ヴィラは、3,300,000ユーロで提供されています。この価格設定は、物件の優れた立地、広々としたリビングスペース（750平方メートル）、高品質の仕上げを反映しています。この地域でのかなりの不動産取引量（1,351件）は、活気のある市場を示しており、このヴィラを高級セグメントで際立たせています。
マニルバのラ・ドゥケーサ地区にあるこのモダンなヴィラは、高級感と利便性を求める人々にとってユニークなライフスタイルを提供します。この物件は、ビーチまで徒歩圏内、スーパーマーケット（172m）や薬局（182m）などの様々なアメニティが利用可能な、都市化されたエリアに位置しています。この地域には33軒のレストラン、4軒のカフェ、3軒の薬局があり、日常生活に活気をもたらしています。さらに、この地域には3つの小学校と1つの中学校、そして医療センターがあり、家族をサポートしています。この地域は年間3,845時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズンを誇り、アウトドアアクティビティに最適です。
ラ・ドゥケーサに位置するこの物件は、多様な生活ニーズに応える活気ある環境に囲まれています。ラ・ドゥケーサビーチ（592m）やマニルバビーチ（835m）などのビーチは徒歩圏内です。スーパーマーケット（172m）や薬局（182m）も近くにあり、日常生活の利便性を高めています。この地域には33軒のレストランと4軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。教育面では、3つの小学校と1つの中学校があり、医療センターはわずか6.6km先にあります。公共交通機関は5つの路線と29の停留所があり、容易なアクセスを提供しています。
地図は、マニルバの沿岸地域であるラ・ドゥケーサにある物件の場所を示しています。ビーチ、マリーナ、ゴルフコースへの近さ、そして隣接する都市や主要空港への近さを強調しています。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿いの戦略的な場所にあるマニルバのラ・ドゥケーサに位置しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、マリーナで知られています。マルベーリャのような活気のある街から約30km、ジブラルタルからは約35kmの距離にあります。この地域は、マラガ（Málaga）（75km）とジブラルタル（25km）の空港への近さを含む良好なインフラを備えており、住民に便利な国際接続を提供しています。
このヴィラは、ラ・ドゥケーサビーチからわずか592メートル、マニルバビーチから835メートルの場所にあり、恵まれたロケーションを誇ります。スーパーマーケットは172メートル、薬局は182メートルにあり、日常生活に特別な利便性を提供します。ゴルフ愛好家は、フィンカコルテシンゴルフクラブ（4.3km）、ゴルフアカデミーアルバイトリゾート（4.9km）、エステポナゴルフ（6.3km）などの有名なコースに簡単にアクセスできます。国際的な旅行は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約75km、ジブラルタル空港（GIB）から約25kmの近さによって容易になります。公共交通機関は、5つの路線と29の停留所でよく整備されています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサ地域は、平均年間気温18.5℃の典型的な地中海性気候を楽しんでおり、平均気温は12℃から26℃の間で変動します。この地域は年間3,845時間の晴天を誇り、アウトドアアクティビティに最適です。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域の標高は海抜66メートルで、穏やかな気候と心地よいそよ風に貢献しています。ビーチへの5.5%の穏やかな傾斜は、わずかに起伏のある地形を示しており、景観に特徴を与えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ラ・ドゥケーサビーチ（592m）やマニルバビーチ（835m）を含む複数のビーチの近くに位置しています。ゴルフ愛好家は、フィンカコルテシンゴルフクラブ（4.3km）やエステポナゴルフ（6.2km）などの有名なコースに簡単にアクセスできます。この地域には2つのマリーナがあります：プエルトデポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ（Puerto Deportivo de la Duquesa）は1.0km、プエルト・デ・ソトグランデ（Puerto de Sotogrande）は8.9kmにあり、ウォータースポーツ愛好家に追加のオプションを提供しています。スポーツセンターComplejo Deportivo Las Viñasは2.3km先にあり、様々なスポーツ施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル沿いの戦略的な場所にあるマニルバのラ・ドゥケーサに位置しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、マリーナで知られています。マルベーリャのような活気のある街から約30km、ジブラルタルからは約35kmの距離にあります。この地域は、マラガ（Málaga）（75km）とジブラルタル（25km）の空港への近さを含む良好なインフラを備えており、住民に便利な国際接続を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL643733
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域にある他の不動産と比較して、ラ・ドゥケーサにあるこの独立型ヴィラは、330万ユーロの開始価格でかなりの価値を提供しています。対照的に、エステポナのAcqua Gardensプロジェクトは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロから、Alba Benalmadenaは699,000ユーロから始まります。これらの価格は、このプロジェクトの価格設定が、そのより大きな面積（750㎡）、ベッドルーム数（5）、そして比類のない海の眺めと高品質の仕上げを備えたプレミアムなロケーションを反映していることを示しています。他のプロジェクトがより広い市場をターゲットにする可能性があるのに対し、高級住宅を求めるバイヤーをターゲットにしています。ラ・ドゥケーサ地域自体は、ユニークなマリーナ、ゴルフコース（フィンカコルテシンゴルフクラブなど、4.3km先）、ジブラルタルへの近さで知られており、不動産の価値にユニークさを加えています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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