Dette rækkehusprojekt er beliggende i La Línea de la Concepción, en kystby i provinsen Cádiz, Andalusien. Med en overflade på 160 m² boligareal og en grund på 150 m², tilbyder ejendommen 3 soveværelser og 2 badeværelser. Byggeriet er færdigt, hvilket betyder, at boligerne er klar til øjeblikkelig overtagelse. Området er kendetegnet ved sin nærhed til faciliteter og en urban atmosfære.
Sammenlignet med projekter i det nærliggende Sotogrande, som Adel San Roque, Serenity Golf Homes og Sphere, fremstår Vista Hermosa i La Línea som en mere tilgængelig investering prismæssigt. Mens Sotogrande-ejendommene starter fra €536.000 og går op til over €1.600.000, tilbyder dette projekt i La Línea en indgangspris på €290.000. Denne prisforskel afspejler typisk placeringen; La Línea er en mere etableret og tættere bebygget by, mens Sotogrande er kendt for sin eksklusivitet, store grunde og resort-lignende faciliteter. Købere, der søger en bolig nær kysten med byens bekvemmeligheder og en lavere pris, vil finde La Línea mere attraktiv. De, der prioriterer privatliv, luksus og golfbaner, og har et større budget, vil sandsynligvis vende sig mod Sotogrande eller lignende områder. Tilgængeligheden af Gibraltar Lufthavn er en markant fordel for La Línea, hvilket potentielt reducerer rejsetiden for internationale købere sammenlignet med at skulle køre længere til Malaga.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i et byområde i La Línea, med mange af byens bekvemmeligheder inden for gåafstand. Nærheden til havet, med strande som Playa de Levante kun 1.2 km væk, definerer stedets geografiske placering. Den flade hældning mod stranden (0.2%) indikerer let adgang.
Dette rækkehus henvender sig til købere, der søger en bolig med plads og funktionalitet. Med 3 soveværelser og et samlet boligareal på 160 m², er der rum til familier eller dem, der har brug for ekstra plads til hjemmekontor eller hobbyer. Haven og den private terrasse giver mulighed for udendørs ophold.
Projektet er markeret som 'Gereed', hvilket betyder, at byggeriet er afsluttet. Ejendommene er klar til indflytning, hvilket eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri. Der henvises ikke til fremtidige faser eller planlagte udvidelser i de tilgængelige data.
Ejendommen tilbyder ikke havudsigt som en primær feature, da den er placeret i en byzone. Derudover er der ingen information om en privat swimmingpool, men en fælles pool er angivet som en facilitet. Den nordlige orientering af visse dele af ejendommen kan begrænse sollys i specifikke rum.
Dette rækkehus henvender sig til købere, der prioriterer nærhed til byens faciliteter og havet frem for eksklusivitet. Det er en passende løsning for familier, der søger en bolig med plads og et praktisk hverdagsliv, hvor indkøb og serviceydelser er inden for gåafstand. Personer, der værdsætter et solrigt klima og muligheden for udendørs aktiviteter, vil finde sig godt tilpas her, især med tanke på de 5 måneders svømmesæson. Købere, der har et budget op til €300.000, vil finde dette projekt attraktivt, især i betragtning af de sammenlignelige projekters højere prisleje i nærliggende områder. Ejendommen kan også være af interesse for dem, der ønsker at udnytte garagepladsen og opbevaringsmulighederne til fritidsaktiviteter.
Ejendommen er fuldt møbleret og udstyret med et komplet køkken. Indbyggede skabe er standard i soveværelserne, og der er en privat terrasse. En separat garage med forbindelse til et kælderrum, der indeholder opbevaringsplads og et omklædningsrum, tilføjer funktionalitet. Stuen er udstyret med pejs og aircondition. Badeværelserne er funktionelle. Der henvises til 'God stand' for ejendommens generelle tilstand. Desuden er der en fælles pool tilgængelig for beboerne. Sikkerheden er forstærket med en lukket urbanisation med 24-timers sikkerhed.
Ejendommen er tilgængelig fra €290.000, eksklusive omkostninger. Dette prisniveau placerer den i den lavere ende sammenlignet med projekter i mere eksklusive områder som Sotogrande, hvor sammenlignelige ejendomme starter fra €536.000. Da projektet er færdigbygget, er der ingen usikkerhed omkring leveringstid. Prisen afspejler en bolig med 3 soveværelser og 2 badeværelser i en bymæssig kontekst nær kysten, hvilket tilbyder en potentiel værdiforøgelse baseret på beliggenhedens udvikling.
La Línea de la Concepción præsenterer en bymæssig livsstil med direkte adgang til kysten. Med faciliteter som supermarkeder, hospitaler og apoteker inden for få hundrede meter, er det daglige liv praktisk. De 111 restauranter og 65 caféer inden for en 2 km radius indikerer et levende lokalsamfund. Den historiske solrighed med 3.821 solskinstimer om året og et 5-måneders svømmesæson bidrager til en middelhavsatmosfære. Byen har 22 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder, hvilket understøtter mobilitet uden bil, selvom en bil kan være praktisk for at udforske den bredere region. Den relativt lave højde på 5 meter over havets overflade placerer ejendommen tæt på kysten.
At bo i La Línea de la Concepción betyder at være integreret i en levende by med et bredt udvalg af dagligdags bekvemmeligheder. Med en supermarked blot 312 meter væk, et hospital 267 meter væk og 35 apoteker inden for 2 km, er adgangen til serviceydelser ubesværet. De 111 restauranter og 65 caféer i nærområdet bidrager til et aktivt socialt liv. Den umiddelbare nærhed til stranden, med Eastern Beach kun 0.9 km væk, giver nem adgang til kystrekreation. Den flade topografi omkring stranden gør det lettere at bevæge sig til fods eller på cykel, hvilket understøtter en aktiv livsstil. Byens 22 offentlige transportlinjer sikrer forbindelser til andre områder.
Visualisering af projektets placering i La Línea de la Concepción. Kortet viser den tætte forbindelse til stranden, den urbane infrastruktur med supermarkeder og hospitaler samt nærheden til lufthavnen i Gibraltar. Det giver et overblik over den lokale geografi og de vigtigste adgangspunkter.
La Línea de la Concepción er strategisk placeret i den sydligste del af Spanien, i provinsen Cádiz. Byen grænser op til Gibraltar, hvilket giver unikke grænseoverskridende muligheder og adgang til den britiske kronkoloni. Placeringen ved Middelhavets indgang til Gibraltarstrædet giver en særlig geografisk betydning. Byen fungerer som et knudepunkt mellem Costa del Sol mod øst og den mindre udviklede Costa de la Luz mod vest, hvilket giver adgang til forskellige kystmiljøer.
Projektets beliggenhed i La Línea tilbyder god tilgængelighed til en række faciliteter. Strande som Playa de Levante ligger 1.2 km væk, mens golfbaner som Alcaidesa Links er inden for 9.0 km. Gibraltars lufthavn er bemærkelsesværdigt tæt på (ca. 0 km i luftlinje), hvilket giver enestående adgang til flyrejser, selvom den praktiske afstand kan variere. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 96 km væk. Der er en elbil-ladestation 1.3 km fra ejendommen, og offentlig transport er rigeligt tilgængelig med 50 stoppesteder i nærheden. Togstationen i Algeciras er 9.4 km væk.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea nyder godt af et middelhavsklima med et bemærkelsesværdigt højt antal solskinstimer på 3.821 om året. Dette bidrager til et generelt behageligt klima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.6°C. Svømmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C, hvilket gør kysten attraktiv i en stor del af året. Byen ligger lavt, kun 5 meter over havets overflade, hvilket giver en direkte forbindelse til kystmiljøet. Den umiddelbare nærhed til havet modererer temperaturudsving og bidrager til et mildt klima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området byder på flere strande inden for kort afstand, herunder Eastern Beach (0.9 km), Playa de Levante (1.2 km) og Playa Príncipe Alfonso (1.9 km). Disse strande er let tilgængelige, især med den minimale hældning mod havet. For golfentusiaster er der flere baner i nærheden, såsom Alcaidesa Links (9.0 km) og La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km). Den fælles pool giver yderligere rekreative muligheder tæt på boligen. Kombinationen af strandadgang og golfmuligheder henvender sig til et aktivt udeliv.
Kilde: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción er strategisk placeret i den sydligste del af Spanien, i provinsen Cádiz. Byen grænser op til Gibraltar, hvilket giver unikke grænseoverskridende muligheder og adgang til den britiske kronkoloni. Placeringen ved Middelhavets indgang til Gibraltarstrædet giver en særlig geografisk betydning. Byen fungerer som et knudepunkt mellem Costa del Sol mod øst og den mindre udviklede Costa de la Luz mod vest, hvilket giver adgang til forskellige kystmiljøer.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL969538
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
