Cette résidence à La Línea, province de Cadix, propose des maisons de ville conçues pour un confort familial et une vie pratique. Idéalement située dans un quartier résidentiel établi, elle offre un accès facile aux commodités urbaines tout en étant à proximité de la côte. Le projet met l'accent sur des espaces de vie fonctionnels, intégrant des caractéristiques telles qu'un garage privé et un jardin, dans un environnement sécurisé.
Par rapport à d'autres projets résidentiels dans la région du Campo de Gibraltar, comme ceux situés à Sotogrande (Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere), cette propriété à La Línea se distingue par son positionnement tarifaire nettement plus accessible. Alors que Sotogrande propose des biens à partir de 536 000 € et pouvant dépasser 1,6 million d'euros, le prix de 290 000 € pour cette maison de ville à La Línea la rend plus abordable pour un marché plus large, y compris pour une première acquisition ou une résidence secondaire. La différence réside souvent dans le niveau de prestige de la localisation, les finitions haut de gamme et les services exclusifs proposés dans des zones comme Sotogrande, réputées pour leurs terrains de golf de championnat et leurs marinas. La Línea, bien que moins huppée, offre en contrepartie une vie urbaine plus intégrée et une proximité immédiate avec les services du quotidien, ainsi qu'un accès très aisé à Gibraltar. Les maisons de ville comme celle-ci à La Línea répondent à un besoin de logement fonctionnel et bien situé, à un coût d'entrée inférieur à celui des développements immobiliers plus luxueux des environs, tout en offrant des caractéristiques similaires comme les espaces privés et la sécurité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est nichée dans un quartier urbain consolidé de La Línea de la Concepción, offrant une proximité remarquable avec les services essentiels. La plage se trouve à une distance accessible à pied, et les commodités comme les supermarchés et les pharmacies sont également à portée de main, facilitant le quotidien.
Ce type de logement répond aux besoins des familles recherchant un espace de vie équilibré. Avec trois chambres, deux salles de bains et un jardin privatif, il offre un cadre fonctionnel. La présence d'un garage et d'une pièce de rangement supplémentaire apporte une valeur pratique appréciable pour l'organisation domestique.
Il s'agit ici d'une construction achevée, signifiant que le projet est prêt à être habité. Aucune attente liée à une phase de construction n'est à prévoir. Les acheteurs peuvent emménager directement après l'acquisition, sans devoir considérer un calendrier de chantier ou des travaux futurs.
Le projet ne propose pas de piscine privée individuelle, mais une piscine commune pourrait être disponible dans la résidence. Il ne s'agit pas d'une propriété en première ligne de mer. De plus, le terrain n'est pas conçu pour des aménagements paysagers extensifs, se concentrant davantage sur un espace extérieur fonctionnel.
Cette propriété convient aux familles cherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre urbain fonctionnel, sans sacrifier l'accès à la mer. Les personnes appréciant la commodité d'avoir les services essentiels à portée de main – supermarchés, pharmacies, écoles – trouveront ici un environnement pratique. Elle peut également intéresser ceux qui souhaitent un pied-à-terre pour profiter des loisirs côtiers, étant donné la proximité des plages. La configuration avec trois chambres et un jardin arrière suggère une adéquation avec des foyers ayant des enfants ou des personnes nécessitant un espace extérieur pour se détendre. La présence d'un garage privé et d'un dressing spacieux répond aux besoins d'organisation et de stockage. Enfin, pour ceux qui privilégient les environnements sécurisés, la résidence offre un complexe fermé avec sécurité 24h/24, apportant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Les maisons de ville présentent un bon état général, suggérant une construction solide et des finitions soignées. Elles sont décrites comme entièrement meublées, ce qui facilite une installation rapide. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. Les caractéristiques notables incluent des armoires encastrées dans les chambres pour une optimisation de l'espace, ainsi qu'une terrasse privée sur l'une des chambres, offrant un espace extérieur personnel. Le salon est doté d'une cheminée et de la climatisation pour un confort accru. Un patio avant et un jardin arrière sont également mentionnés, offrant des espaces extérieurs fonctionnels. La présence d'un garage privé et d'une pièce de rangement complète l'ensemble des caractéristiques pratiques. La résidence bénéficie d'un système de sécurité, y compris une fermeture complexe et une surveillance 24h/24, ajoutant à la sensation de sécurité et de qualité de vie.
Le prix de lancement pour ces maisons de ville est fixé à 290 000 €, hors frais annexes. Cette tarification se positionne dans la fourchette moyenne pour des propriétés de cette taille et de ce type dans la région de La Línea. La disponibilité est immédiate, étant donné que la construction est achevée. Il n'y a pas de différentes versions ou de variations majeures de prix annoncées, le tarif indiqué correspondant à l'offre actuelle. Il est conseillé de vérifier la disponibilité auprès des agents responsables, car les unités peuvent être vendues rapidement sur ce marché.
La résidence Vista Hermosa à La Línea de la Concepción se positionne comme un choix pertinent pour ceux qui privilégient la vie urbaine avec un accès aisé aux commodités. Située dans un environnement résidentiel, elle permet de rejoindre à pied des commerces de proximité tels que les pharmacies et les supermarchés, ainsi que des restaurants et des cafés. La proximité de la plage, accessible en quelques minutes de marche, offre des possibilités de loisirs côtiers. La zone est bien desservie par les transports publics, avec de nombreuses lignes et arrêtes à proximité, ce qui peut réduire la dépendance à un véhicule personnel pour les déplacements courts. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine modérée, avec une majorité d'habitations du même type, créant une atmosphère de voisinage établie. Le niveau sonore est typique d'une zone urbaine animée mais résidentielle. La topographie est particulièrement plate dans cette zone, facilitant les déplacements à pied ou à vélo.
La Línea de la Concepción est une ville d'environ 64 500 habitants, située dans la province de Cadix, en Andalousie. Elle se caractérise par son emplacement stratégique, à la frontière avec Gibraltar. L'altitude moyenne est de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui indique un environnement côtier et plat. La densité de commodités dans un rayon de 2 km est notable : 111 restaurants, 12 écoles, 35 pharmacies, 10 banques et 65 cafés, témoignant d'une vie urbaine active. L'hôpital le plus proche se trouve également à moins de 2 km. Les plages, comme la 'Playa de Levante' et la 'Eastern Beach', sont accessibles rapidement, souvent à pied ou en très courte distance en voiture. La région bénéficie d'un climat favorable avec une moyenne annuelle de 18,6°C et plus de 3800 heures d'ensoleillement par an, permettant un usage prolongé des espaces extérieurs et des activités nautiques pendant une saison de baignade de cinq mois.
Cette carte situe le projet dans la ville de La Línea de la Concepción, province de Cadix. Elle met en évidence la proximité immédiate des services urbains tels que les commerces et l'hôpital, ainsi que l'accès relativement aisé aux plages de la côte est de la baie d'Algésiras. Les principales voies de communication et la position frontalière avec Gibraltar sont également visibles.
La Línea de la Concepción est située dans la partie la plus méridionale de l'Espagne, à la frontière avec le territoire britannique de Gibraltar. Elle fait partie de la province de Cadix, en Andalousie. Sa position frontalière lui confère une dynamique particulière, avec une connexion directe à Gibraltar, un centre financier et logistique majeur. La ville est également relativement proche de villes andalouses importantes : Algésiras est à environ 9 km, offrant un port maritime important, tandis que des destinations comme Tarifa, connue pour le kitesurf, sont à environ 25 km au sud. La côte de la 'Costa del Sol' est accessible vers l'est, avec Marbella à environ 70 km. Cette localisation offre un accès à diverses ambiances, de l'urbain frontalier aux stations balnéaires plus touristiques.
La résidence est située à proximité immédiate de nombreuses commodités. La pharmacie la plus proche n'est qu'à 65 mètres, et un supermarché se trouve à 312 mètres, rendant les courses quotidiennes très pratiques. L'hôpital est à 267 mètres. Les plages, telles que Playa de Levante, sont à environ 1,2 km, facilement accessibles à pied ou en très peu de temps. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est exceptionnellement proche, à environ 0 km par voie aérienne, bien que l'accès terrestre puisse impliquer des démarches frontalières. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est plus éloigné, à environ 96 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km, notamment Alcaidesa Links et San Roque Club. La présence de 22 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité assure une bonne connectivité locale.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Línea est typiquement méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides. La température moyenne annuelle est de 18,6°C. La région enregistre un ensoleillement annuel historiquement élevé, s'élevant à 3 821 heures, ce qui favorise un style de vie extérieur prolongé. La saison propice à la baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ cinq mois, typiquement de juin à octobre. La zone où se situe le projet est à une altitude très basse, à environ 2 à 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage la plus proche est pratiquement nulle (0,2%), ce qui signifie que le terrain est très plat et accessible. L'environnement naturel immédiat est principalement urbain, mais les plages et la proximité de la baie d'Algésiras offrent un accès à des paysages côtiers.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. La plage la plus proche, 'Eastern Beach', est à moins d'un kilomètre, et d'autres, comme 'Playa de Levante' et 'Playa Príncipe Alfonso', sont également accessibles en moins de 2 km. Ces plages sont caractéristiques du littoral de la baie d'Algésiras. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours reconnus se trouvent à courte distance en voiture. Alcaidesa Links et La Hacienda Links Golf Resort sont à environ 9 km, tandis que le prestigieux San Roque Club est à 11 km. Ces parcours offrent des vues sur la mer et le détroit de Gibraltar. La zone urbaine environnante dispose également d'une offre variée de restaurants et de cafés, complétant les possibilités de loisirs et de détente.
Source: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción est située dans la partie la plus méridionale de l'Espagne, à la frontière avec le territoire britannique de Gibraltar. Elle fait partie de la province de Cadix, en Andalousie. Sa position frontalière lui confère une dynamique particulière, avec une connexion directe à Gibraltar, un centre financier et logistique majeur. La ville est également relativement proche de villes andalouses importantes : Algésiras est à environ 9 km, offrant un port maritime important, tandis que des destinations comme Tarifa, connue pour le kitesurf, sont à environ 25 km au sud. La côte de la 'Costa del Sol' est accessible vers l'est, avec Marbella à environ 70 km. Cette localisation offre un accès à diverses ambiances, de l'urbain frontalier aux stations balnéaires plus touristiques.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL969538
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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