Το ακίνητο βρίσκεται στη La Línea de la Concepción, επαρχία Κάντιθ, Ανδαλουσία. Πρόκειται για μια κατοικία τύπου townhouse με επιφάνεια 160 m² και οικόπεδο 150 m², προσφέροντας 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η τιμή εκκίνησης είναι €290.000. Το έργο βρίσκεται σε αστική περιοχή, κοντά σε παραλίες και παροχές, με καλή σύνδεση αεροδρομίου.
Συγκριτικά με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή του Campo de Gibraltar, όπως το Adel San Roque, το Serenity Golf Homes και το Sphere στη Sotogrande, που ξεκινούν από €536.000 και φτάνουν τα €1.619.000, το παρόν townhouse στην La Línea, με τιμή εκκίνησης €290.000, προσφέρει μια σημαντικά πιο προσιτή είσοδο στην αγορά ακινήτων της περιοχής. Ενώ τα έργα της Sotogrande εστιάζουν στην πολυτέλεια, τις γήπεδα γκολφ και την αποκλειστικότητα, το ακίνητο στη La Línea τοποθετείται σε ένα πιο αστικό περιβάλλον, δίνοντας έμφαση στην άμεση πρόσβαση σε καθημερινές παροχές και παραλίες, με κόστος που αντανακλά αυτή τη διαφορετική προσέγγιση. Η προσφορά ενός ολοκληρωμένου townhouse με γκαράζ και κοινόχρηστη πισίνα σε αυτή την τιμή, σε συνδυασμό με την ετοιμότητα παράδοσης, το καθιστά μια ανταγωνιστική επιλογή για όσους αναζητούν αξία και πρακτικότητα, αντί για αποκλειστική θέα ή ανέσεις υψηλής τεχνολογίας που συχνά συναντώνται σε πιο ακριβές περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή της La Línea, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία. Αυτό σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες και σε αστικές υποδομές, συνδυάζοντας την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με λειτουργική διαρρύθμιση, η οποία περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης (γκαράζ), χώρους αποθήκευσης και ημι-επιπλωμένους χώρους. Η διάταξη με υπνοδωμάτια και μπάνια σε διαφορετικά επίπεδα, καθώς και η δυνατότητα διαμόρφωσης εξωτερικού χώρου, καλύπτει ανάγκες άνεσης και πρακτικότητας.
Η κατοικία είναι έτοιμη προς παράδοση. Αυτό σημαίνει ότι δεν υπάρχει περίοδος αναμονής για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Οι αγοραστές μπορούν να προγραμματίσουν την άμεση χρήση του ακινήτου, αποφεύγοντας τους κινδύνους και τις καθυστερήσεις που συνδέονται με έργα υπό κατασκευή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη πισίνα. Δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, καθώς η θέση του είναι σε αστική περιοχή. Επίσης, η θέρμανση και η ψύξη βασίζονται κυρίως σε κλιματιστικές μονάδες, και δεν αναφέρεται σύστημα κεντρικής θέρμανσης.
Αυτό το townhouse ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια κατοικία με ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και εγγύτητας στη θάλασσα. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν πρόσβαση σε σχολικές μονάδες (12 σχολές εντός 2 χλμ) και αθλητικές δραστηριότητες, ενώ παράλληλα εκτιμούν την ύπαρξη ιδιωτικού γκαράζ και χώρων αποθήκευσης. Η ετοιμότητα παράδοσης απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν άμεση μετακόμιση ή χρήση, χωρίς αναμονή. Επίσης, για όσους ενδιαφέρονται για δραστηριότητες όπως η ιστιοπλοΐα ή το γκολφ (με τις πλησιέστερες γήπεδα 9 χλμ μακριά), η τοποθεσία προσφέρει συνδέσεις, αν και απαιτείται χρήση οχήματος. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών ετησίως υποδηλώνει μια ζωντανή τοπική κουλτούρα.
Η κατοικία περιγράφεται ως "καλή κατάσταση" (Good Condition) και έρχεται "πλήρως επιπλωμένο" (Fully Furnished), με "πλήρως εντοιχισμένη κουζίνα" (Fully Fitted Kitchen) και "εντοιχισμένες ντουλάπες" (Fitted Wardrobes). Η ύπαρξη "ιδιωτικής βεράντας" (Private Terrace) και "χώρου αποθήκευσης" (Storage Room) προσθέτει λειτουργικότητα. Το ακίνητο διαθέτει επίσης "ιδιωτικό κήπο" (Private Garden) και "ιδιωτική στάθμευση" (Private Parking) μέσω γκαράζ. Οι λεπτομέρειες της κατασκευής, όπως η ποιότητα των υλικών και η ενεργειακή απόδοση, δεν αναφέρονται αναλυτικά, αλλά η αναφορά σε "κλιματισμό" (Air conditioning) στα υπνοδωμάτια και το σαλόνι υποδηλώνει εστίαση στην άνεση. Η αυλή έχει δυνατότητα για εγκατάσταση πισίνας. Ο συνδυασμός με "24ωρη ασφάλεια" (24 Hour Security) σε "περιφραγμένο συγκρότημα" (Gated Complex) ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse στην La Línea είναι €290.000, χωρίς να περιλαμβάνονται τα έξοδα συναλλαγής. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 160 m² και οικόπεδο 150 m². Δεδομένης της τιμής και της τοποθεσίας, το ακίνητο τοποθετείται στην κατηγορία των "Holiday Homes", υποδεικνύοντας πιθανή ελκυστικότητα για αγοραστές που αναζητούν κατοικία για διακοπές ή ως δευτερεύουσα κατοικία. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το έργο είναι έτοιμο.
Η La Línea de la Concepción, όπου βρίσκεται η κατοικία, είναι μια πόλη με πυκνή αστική υφή, που προσφέρει καθημερινή ζωντάνια και άμεση πρόσβαση σε ποικίλες υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (312μ), νοσοκομείο (267μ) και φαρμακείο (65μ) καθιστά τις βασικές ανάγκες άμεσα προσβάσιμες. Η ύπαρξη 111 εστιατορίων και 65 καφέ εντός 2 χλμ υποδηλώνει μια ενεργή κοινωνική ζωή. Η επίπεδη τοπογραφία (κλίση 0.2% προς την παραλία) διευκολύνει την κινητικότητα με τα πόδια ή το ποδήλατο, ενισχύοντας την αίσθηση της πόλης ως χώρου καθημερινής ευκολίας. Ωστόσο, ο χαρακτηρισμός ως "Urbanisation Vista Hermosa" υποδηλώνει μια κατοικημένη ζώνη εντός της ευρύτερης αστικής περιοχής, η οποία μπορεί να προσφέρει μια πιο ήρεμη εσωτερική ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τους κεντρικούς δρόμους.
Η ζωή στη La Línea de la Concepción, και ειδικότερα στην αστικοποιημένη περιοχή Vista Hermosa, χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες. Το νοσοκομείο, οι φαρμακευτικές υπηρεσίες, τα σούπερ μάρκετ και οι τράπεζες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας τις καθημερινές διαδρομές απλές. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών με 22 γραμμές ενισχύει την κινητικότητα χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και η εγγύτητα στα 9 χλμ για το πλησιέστερο σιδηροδρομικό σταθμό (Algeciras) υποδηλώνει περιορισμένη πρόσβαση σε αυτό το μέσο μεταφοράς. Η παρουσία 111 εστιατορίων και 65 καφέ εντός 2 χλμ προσφέρει ποικίλες επιλογές για κοινωνικές δραστηριότητες και εστίαση. Η χαμηλή υψομετρική διαφορά (5μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.2%) συμβάλλουν σε έναν ευχάριστο περίπατο ή ποδηλατάδα.
Το ακίνητο βρίσκεται στην La Línea de la Concepción, μια πόλη στην επαρχία Κάντιθ, στην Ανδαλουσία. Η τοποθεσία του προσφέρει εγγύτητα σε παραλίες, αστικές παροχές και το Γιβραλτάρ, παρέχοντας ένα μείγμα αστικής ζωής και παράκτιας πρόσβασης.
Η La Línea de la Concepción βρίσκεται στο νοτιότερο άκρο της επαρχίας Κάντιθ, στην Ανδαλουσία, ακριβώς στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Αυτή η στρατηγική θέση την τοποθετεί γεωγραφικά σε ένα σταυροδρόμι μεταξύ Ισπανίας και Βρετανικής Υπερπόντιας Επικράτειας. Βρίσκεται κοντά σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Algeciras (9.4 χλμ), ένας σημαντικός λιμένας, και η San Roque. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (σχεδόν μηδενική απόσταση) και η σχετικά κοντινή απόσταση από τη Μάλαγα (96 χλμ) ενισχύουν τη συνδεσιμότητά της με άλλες περιοχές της Costa del Sol και του Campo de Gibraltar.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε ποικίλες υποδομές. Η απόσταση 1.6 χλμ από το αεροδρόμιο (πιθανώς το Gibraltar Airport, GIB, καθώς είναι σχεδόν μηδενική η απόσταση) είναι σημαντικό πλεονέκτημα για διεθνείς ταξιδιώτες. Οι παραλίες Playa de Levante (1.2 χλμ), Playa Príncipe Alfonso (1.9 χλμ) και Eastern Beach (2.4 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Alcadeisa Links (9.0 χλμ), La Hacienda Links Golf Resort (9.2 χλμ) και San Roque Club (11 χλμ) βρίσκονται σε λογική απόσταση. Η ύπαρξη 35 φαρμακείων, 12 σχολείων και 1 νοσοκομείου εντός 2 χλμ διασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών. Η απόσταση 9.4 χλμ από τον σιδηροδρομικό σταθμό της Algeciras παρέχει σύνδεση με το σιδηροδρομικό δίκτυο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Línea de la Concepción απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με 3.821 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει μεγάλο αριθμό ημερών με καλό καιρό. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.6°C, με ένα άνετο κλίμα κατά τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C, προσφέροντας εκτεταμένες ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Η χαμηλή υψομετρική θέση (5μ πάνω από τη θάλασσα) και η σχεδόν μηδενική κλίση προς την παραλία (0.2%) σημαίνουν επίπεδο έδαφος, το οποίο είναι ευχάριστο για περπάτημα και ποδηλασία, χωρίς έντονες υψομετρικές διαφορές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες, με την Eastern Beach να βρίσκεται μόλις 0.9 χλμ μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Levante (1.2 χλμ) και η Playa Príncipe Alfonso (1.9 χλμ) είναι επίσης κοντά. Η πλησιέστερη κοινόχρηστη πισίνα του συγκροτήματος παρέχει εναλλακτική λύση για κολύμπι. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 11 χλμ: Alcadeisa Links (9.0 χλμ), La Hacienda Links Golf Resort (9.2 χλμ) και San Roque Club (11 χλμ). Η πόλη διαθέτει επίσης 111 εστιατόρια και 65 καφέ, προσφέροντας ποικιλία σε επιλογές αναψυχής και γαστρονομίας.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Línea de la Concepción βρίσκεται στο νοτιότερο άκρο της επαρχίας Κάντιθ, στην Ανδαλουσία, ακριβώς στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Αυτή η στρατηγική θέση την τοποθετεί γεωγραφικά σε ένα σταυροδρόμι μεταξύ Ισπανίας και Βρετανικής Υπερπόντιας Επικράτειας. Βρίσκεται κοντά σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Algeciras (9.4 χλμ), ένας σημαντικός λιμένας, και η San Roque. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (σχεδόν μηδενική απόσταση) και η σχετικά κοντινή απόσταση από τη Μάλαγα (96 χλμ) ενισχύουν τη συνδεσιμότητά της με άλλες περιοχές της Costa del Sol και του Campo de Gibraltar.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL969538
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
