Dit townhouse, gelegen in La Línea, Cádiz, biedt een woonoppervlak van 160 m² op een perceel van 150 m². Het project, met 3 slaapkamers en 2 badkamers, is reeds voltooid en te koop vanaf €290.000. Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving, dichtbij diverse voorzieningen en op loopafstand van het strand, wat resulteert in een toegankelijke leefomgeving.
Dit project in La Línea de la Concepción positioneert zich qua prijs en type woning anders dan de luxueuzere ontwikkelingen in naburige gebieden zoals Sotogrande. Projecten zoals Adel San Roque, Serenity Golf Homes en Sphere in Sotogrande hebben instapprijzen die aanzienlijk hoger liggen, variërend van €536.000 tot wel €1.619.000. Dit duidt op een focus op een ander koperssegment, waarbij La Línea aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een meer betaalbare optie in de regio, met behoud van nabijheid tot kustvoorzieningen. De stedelijke setting van La Línea biedt bovendien een ander leefklimaat dan de meer residentiële en exclusieve enclaves zoals Sotogrande, die zich vaak richten op golf en privacy. De voorzieningenstructuur van La Línea, met een hoge concentratie aan winkels, restaurants en openbaar vervoer, onderscheidt het van de meer uitgestrekte golfresorts. De nabijheid van de luchthaven van Gibraltar is een specifiek voordeel voor La Línea dat niet in dezelfde mate geldt voor de meer oostelijk gelegen gebieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in La Línea de la Concepción, een kustgemeente in de provincie Cádiz. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van stedelijke faciliteiten en de ligging op korte afstand van de Middellandse Zeekust, wat een verbinding biedt tussen stedelijk comfort en maritieme nabijheid.
Dit type woning, met zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers, is afgestemd op huishoudens die behoefte hebben aan functionele ruimte en comfort. De aanwezigheid van een garage, berging en private tuin voldoet aan wensen voor opslag, praktische leefruimte en buitenactiviteiten.
De bouwfase van dit project is voltooid, wat betekent dat de woningen direct beschikbaar zijn voor bewoning. Dit elimineert wachttijden gerelateerd aan de bouw en stelt potentiële kopers in staat om het project zonder uitstel te betrekken.
Het project biedt geen zwembad op eigen terrein, maar wel toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De oriëntatie is noord en zuid, wat kan leiden tot wisselende zoninval gedurende de dag. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden, wat beperkingen kan opleggen aan persoonlijke inrichtingskeuzes.
Dit townhouse is geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan een stedelijke leefomgeving met directe toegang tot voorzieningen en het strand. De aanwezigheid van 3 slaapkamers en 2 badkamers maakt het een praktische keuze voor gezinnen of personen die behoefte hebben aan extra ruimte voor gasten of hobby's. De voltooidheid van de bouw betekent dat de woning direct bewoonbaar is, wat aantrekkelijk is voor wie niet wil wachten op de oplevering. De locatie, met een luchthaven op 1.6 km, is gunstig voor frequente reizigers. Gezien de ruime opzet van de woning en het perceel, kan het ook aantrekkelijk zijn voor diegenen die op zoek zijn naar een permanente residentie in plaats van enkel een vakantiewoning, mede door de beschikbare 35 apotheken en 1 ziekenhuis binnen een straal van 2km.
De woning wordt omschreven als 'Good' qua staat van onderhoud en is volledig gemeubileerd. De keuken is volledig ingericht. Kenmerken zoals ingebouwde kasten en een privé terras zijn aanwezig. De woning beschikt over een garage en een parkeerplaats op eigen terrein. Er is een gemeenschappelijk zwembad beschikbaar, hoewel een privézwembad niet tot de specificaties behoort. De beveiliging omvat een afgesloten complex met 24-uurs bewaking. De beschrijving vermeldt tevens een kelder met een opslagruimte en een grote kleedkamer, wat duidt op een functionele indeling en aandacht voor praktische opbergmogelijkheden.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt €290.000, exclusief bijkomende kosten. De woning is reeds voltooid, wat een onmiddellijke beschikbaarheid impliceert. De woonoppervlakte van 160 m² op een perceel van 150 m² biedt een bepaalde volumeverhouding die de prijsstelling mede bepaalt. Vergelijkbare projecten in de regio, zoals in Sotogrande, kennen significant hogere instapprijzen, variërend van €536.000 tot €1.619.000, wat dit project positioneert in een ander marktsegment.
La Línea de la Concepción, gelegen in de provincie Cádiz, presenteert zich als een stedelijke kustgemeente. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door de directe nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, restaurants en gezondheidszorg, die grotendeels te voet of per fiets bereikbaar zijn. De hoogte van de gemeente, gemiddeld 5 meter boven zeeniveau, en de vlakke helling naar het strand, dragen bij aan een toegankelijke en comfortabele woonomgeving. Met 3.821 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden, biedt de locatie volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, mede dankzij de gemiddelde jaartemperatuur van 18.6°C. De nabijheid van Gibraltar (luchthaven op ~0 km hemelsbreed) en Malaga (96 km) zorgt voor goede internationale verbindingen.
De omgeving van La Línea de la Concepción kenmerkt zich door een stedelijk karakter met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 km zijn er 111 restaurants, 12 scholen, 35 apotheken, 10 banken en 65 cafés, wat duidt op een levendige en goed ontsloten zone. De nabijheid van het strand, met het dichtstbijzijnde op 0.9 km, en de geringe helling van 0.2% naar de kust, faciliteren dagelijkse strandbezoeken. De 22 openbaar vervoerslijnen en 50 OV-haltes in de nabijheid bieden alternatieven voor persoonlijk vervoer. De gemiddelde hoogte van 5 meter boven zeeniveau en een omgeving met 3.821 zonuren per jaar suggereren een aangenaam klimaat voor buitenleven.
Het project is gesitueerd in La Línea de la Concepción, een kuststad in de provincie Cádiz. De kaart toont de ligging nabij de Middellandse Zeekust, met de relatief korte afstand tot Gibraltar en Malaga. De stedelijke structuur met aangegeven voorzieningen is zichtbaar.
Dit project is gelegen in La Línea de la Concepción, in de provincie Cádiz. Het is strategisch gepositioneerd nabij de grens met Gibraltar, wat significante economische en logistieke voordelen met zich meebrengt, waaronder de nabijheid van de luchthaven van Gibraltar. De gemeente ligt aan de Costa del Sol en biedt toegang tot de voorzieningen en de kustlijn van Zuid-Spanje. De afstand tot Algeciras (9.4 km) biedt verdere verbindingen en toegang tot een grotere stedelijke kern.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van deze locatie. Het strand Playa de Levante ligt op 1.2 km, Playa Príncipe Alfonso op 1.9 km en Eastern Beach op 2.4 km. De luchthaven van Gibraltar ligt op slechts 1.6 km hemelsbreed, wat de internationale verbindingen vergemakkelijkt. Diverse dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik: een supermarkt op 312 m, een apotheek op 65 m en een ziekenhuis op 267 m. Voor golfers liggen de banen Alcadeisa Links (9.0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km) en San Roque Club (11 km) relatief dichtbij. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 1.3 km.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.6°C per jaar en een indrukwekkend aantal van 3.821 zonuren. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, met watertemperaturen die doorgaans boven de 20°C blijven. De ligging op slechts 5 meter boven zeeniveau en de minimale helling naar de kust (0.2%) zorgen voor een vlak terrein, wat het buitenleven en recreatieve activiteiten zoals wandelen en fietsen bevordert. De hoogte van 5 meter impliceert directe nabijheid tot de kustlijn en de maritieme invloeden op het lokale klimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van diverse stranden is een significant kenmerk. Eastern Beach ligt op 0.9 km, Playa de Levante op 1.2 km en Playa Príncipe Alfonso op 1.9 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. Voor golfliefhebbers zijn er verschillende banen in de buurt: Alcadeisa Links op 9.0 km, La Hacienda Links Golf Resort op 9.2 km en San Roque Club op 11 km. De stedelijke omgeving van La Línea zelf herbergt 111 restaurants en 65 cafés, wat zorgt voor een gevarieerd aanbod aan recreatieve en culinaire opties.
Bron: OpenStreetMap
Dit project is gelegen in La Línea de la Concepción, in de provincie Cádiz. Het is strategisch gepositioneerd nabij de grens met Gibraltar, wat significante economische en logistieke voordelen met zich meebrengt, waaronder de nabijheid van de luchthaven van Gibraltar. De gemeente ligt aan de Costa del Sol en biedt toegang tot de voorzieningen en de kustlijn van Zuid-Spanje. De afstand tot Algeciras (9.4 km) biedt verdere verbindingen en toegang tot een grotere stedelijke kern.
La Línea de la Concepción of kortweg La Línea is een Spaanse plaats die tegen Gibraltar aan ligt, in de provincie Cádiz. De plaats ligt aan de Baai van Gibraltar. De grens tussen Spanje en Gibraltar is bij deze plaats.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL969538
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
