Este townhouse de 3 quartos e 2 casas de banho está localizado em La Línea, província de Cádiz. Com uma área de 160 m² construída num lote de 150 m², a propriedade oferece um espaço habitacional considerável. A construção encontra-se concluída, com preço anunciado a partir de €290.000, excluindo despesas. A localização beneficia da proximidade a várias comodidades urbanas e ao mar, posicionando-se como uma opção residencial na região.
Ao comparar este townhouse em La Línea com outras ofertas na região da Costa del Sol, observam-se diferenças significativas em termos de preço e localização. Projetos como o Adel San Roque em Sotogrande, com preços a partir de €536.000, ou o Serenity Golf Homes, a partir de €549.000, situam-se em áreas de maior prestígio e com infraestruturas mais consolidadas para um público de luxo, como campos de golfe de renome e marinas exclusivas. O Sphere, também em Sotogrande, atinge valores a partir de €1.619.000, refletindo um posicionamento de mercado significativamente superior. La Línea de la Concepción, por outro lado, oferece uma alternativa com um preço de entrada mais acessível, fixado em €290.000, direcionado a um segmento de mercado que procura proximidade a serviços urbanos e acessibilidade a um custo inferior. Enquanto as áreas de Sotogrande se destacam pela exclusividade, tranquilidade e foco em lazer de alta gama (golfe, náutica), La Línea apresenta um perfil mais urbano e funcional, com uma forte componente de vida quotidiana e acesso a uma maior diversidade de comércio e serviços a preços mais competitivos. A proximidade a Gibraltar é um fator distintivo para La Línea, que difere das localizações mais a leste da Costa del Sol, mais focadas no turismo de sol e praia em larga escala e em urbanizações de luxo. O tipo de imóvel, townhouse, é comum em várias zonas, mas a sua inserção num contexto urbano denso em La Línea difere da experiência numa urbanização isolada ou num campo de golfe em Sotogrande.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Línea de la Concepción, este imóvel localiza-se numa zona urbana com fácil acesso a serviços. A proximidade ao mar, a uma curta distância a pé, é um dos seus atributos. A envolvente direta caracteriza-se pela presença de comércio e infraestruturas urbanas, integrando a vida quotidiana com as conveniências da cidade.
O imóvel responde a necessidades de habitação familiar ou para quem procura espaço e funcionalidade. Com três quartos, áreas de estar e um quintal, oferece versatilidade para diferentes configurações familiares ou estilos de vida. A disposição interna e a área exterior sugerem um ambiente propício ao conforto diário e a atividades de lazer.
A construção desta propriedade encontra-se finalizada, apresentando-se pronta para habitação imediata. Este estado de conservação significa que não existem fases de construção pendentes ou prazos de entrega a aguardar. Os potenciais adquirentes podem proceder à ocupação após a conclusão do processo de aquisição.
Este projeto não inclui piscina privativa, embora haja menção a uma piscina comunitária nas características. A orientação norte-sul sugere que nem todas as áreas da casa recebem luz solar direta durante todo o dia. A propriedade localiza-se numa zona urbana, o que pode implicar um nível de ruído associado a essa envolvente.
Esta propriedade pode ser adequada para famílias ou indivíduos que valorizam a proximidade a centros urbanos e a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé. A sua configuração com três quartos e áreas comuns distribui-se por diferentes pisos, oferecendo privacidade aos seus habitantes. O quintal traseiro proporciona um espaço exterior para lazer ou atividades familiares, adaptável a diferentes necessidades. A existência de uma garagem e um anexo para arrumos confere funcionalidade extra, importante para quem necessita de espaço de armazenamento adicional ou estacionamento seguro. Para aqueles que procuram uma casa pronta a habitar, sem a necessidade de esperar por novas construções, este townhouse representa uma oportunidade. A localização em La Línea, com acesso a vias de comunicação e transportes públicos, pode ser um fator decisivo para quem depende destes meios para deslocações diárias ou regionais. O ambiente urbano, com acesso a comércio variado e serviços de saúde, atende a quem prefere ter tudo ao alcance, embora possa implicar uma maior exposição ao ruído urbano.
O imóvel apresenta acabamentos de boa qualidade, adequados a uma habitação permanente. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo funcionalidade e preparação para o uso quotidiano. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos e ar condicionado, elementos que contribuem para o conforto e praticidade. A sala de estar é descrita como luminosa, equipada com lareira e ar condicionado, realçando o conforto térmico e o ambiente acolhedor. A inclusão de um terraço privativo num dos quartos e a existência de uma área de arrumos separada acrescentam valor e utilidade ao espaço. A estrutura da casa, com um pátio frontal e garagem, indica uma construção pensada para otimizar o uso do espaço e a funcionalidade. A menção a um sistema de segurança, como complexo fechado e vigilância 24 horas, sugere uma preocupação com a segurança dos residentes. A mobília completa, onde aplicável, facilita a transição para a nova habitação. A ventilação é assegurada por ar condicionado em várias divisões, complementado pela ventilação natural.
O townhouse em La Línea é apresentado com um preço inicial de €290.000, com despesas de aquisição não incluídas. A tipologia de 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área de 160 m², posiciona-se dentro de uma faixa de preço que reflete as características e a localização. A área de construção e a área do lote de 150 m² são fatores que influenciam a avaliação. Sendo uma propriedade pronta a habitar, a disponibilidade é imediata após a conclusão do processo legal e financeiro. A oferta de propriedades nesta gama de preços na região de La Línea pode variar, sendo este imóvel uma opção concreta para compradores que procuram uma residência permanente ou secundária com infraestruturas urbanas acessíveis.
La Línea de la Concepción, na província de Cádiz, é uma cidade com uma forte identidade urbana, onde a vida quotidiana se desenrola num ritmo constante. Este townhouse insere-se nesse contexto, oferecendo um refúgio residencial próximo de uma vasta gama de serviços. A proximidade a pé a supermercados, farmácias e hospitais indica uma conveniência notável para as rotinas diárias. As mais de 50 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilitam a mobilidade dentro da cidade e para localidades vizinhas. A cidade possui um clima ameno, com uma média anual de 18.6°C e mais de 3.800 horas de sol anuais, o que favorece a utilização dos espaços exteriores e atividades ao ar livre durante grande parte do ano, apesar de o seu principal apelo turístico residir na sua localização estratégica mais do que em atrações naturais singulares. O design do townhouse, com um quintal traseiro, sugere a possibilidade de personalização para criar um espaço de lazer exterior privado, complementando o estilo de vida urbano. A presença de um anexo para garagem e espaço de arrumação adiciona funcionalidade ao imóvel, respondendo a necessidades práticas de armazenamento e estacionamento. A envolvente urbana, embora conveniente, requer uma avaliação do nível de ruído e tráfego característico de áreas densamente povoadas.
Viver em La Línea de la Concepción significa estar inserido num contexto urbano dinâmico, com uma densidade populacional significativa e uma vasta oferta de serviços. A uma curta distância, encontram-se 111 restaurantes, 12 escolas, 35 farmácias, 10 bancos e 65 cafés, o que demonstra a vitalidade comercial e social da área. A proximidade a um hospital a cerca de 267 metros é um fator de segurança e conveniência importante. A distância a pé até ao supermercado (312 m) e a farmácia (65 m) simplifica as tarefas do dia-a-dia. Para os entusiastas do golfe, existem campos como o Alcadeisa Links a 9.0 km, La Hacienda Links Golf Resort a 9.2 km e San Roque Club a 11 km. A rede de transportes públicos, com 22 linhas e 50 paragens, assegura uma boa conectividade dentro da cidade e para as regiões circundantes. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km indica uma infraestrutura a adaptar-se a novas necessidades de mobilidade. A cidade situa-se a uma altitude baixa, com 5 metros acima do nível do mar, o que a torna suscetível às características climáticas costeiras.
Este mapa ilustra a localização de La Línea de la Concepción na província de Cádiz, Andaluzia. Destaca-se a sua posição fronteiriça com Gibraltar e a proximidade ao Estreito de Gibraltar. A rede de estradas e a proximidade a outras localidades como Algeciras e as zonas mais a leste da Costa del Sol são visíveis, contextualizando a acessibilidade do município.
La Línea de la Concepción situa-se na extremidade sul da província de Cádiz, fazendo fronteira com Gibraltar. Esta posição geográfica confere-lhe uma ligação única com o território espanhol e o território britânico ultramarino. A proximidade a outras cidades importantes da Costa del Sol é notável: Marbella encontra-se a aproximadamente 60 km a leste, e Tarifa, conhecida pelas suas atividades de desportos aquáticos, está a cerca de 40 km a oeste. A cidade de Algeciras, um importante porto de ferry, fica a cerca de 10 km, servindo como um hub de transportes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 96 km, oferecendo ligações aéreas internacionais. A sua localização na região, embora não no epicentro turístico da Costa del Sol, oferece um acesso razoável a diversas atrações e serviços, combinando a vida urbana com a proximidade ao litoral e a outras cidades de interesse.
A localização deste townhouse oferece uma acessibilidade notável a diversas infraestruturas e pontos de interesse. As praias encontram-se a distâncias razoáveis, com a Playa de Levante a 1.2 km, Playa Príncipe Alfonso a 1.9 km e Eastern Beach a 2.4 km, todas acessíveis numa curta viagem. O aeroporto mais próximo está a uma distância de 1.6 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para compras e necessidades diárias, um supermercado está a apenas 312 metros e uma farmácia a 65 metros. A proximidade a um hospital a 267 metros é um fator de segurança relevante. Para os praticantes de golfe, o Alcadeisa Links Golf está a 9.0 km, La Hacienda Links Golf Resort a 9.2 km e o San Roque Club a 11 km. A infraestrutura de transportes é reforçada pela presença de 22 linhas de transporte público e 50 paragens, além de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km. A estação de comboios de Algeciras fica a 9.4 km, oferecendo outra opção de mobilidade regional. A proximidade ao aeroporto de Gibraltar (GIB) é particularmente notável, dado ser apenas a cerca de 0 km em linha reta.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción beneficia de um clima mediterrânico característico, com uma temperatura média anual de 18.6°C. O número de horas de sol é elevado, registando historicamente 3.821 horas por ano, o que se traduz em dias luminosos e propícios a atividades ao ar livre. O período considerado ideal para banhos de mar, com a temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses, coincidindo com a primavera e o verão. A cidade situa-se a uma altitude muito baixa, com a sua cota a rondar os 2 a 5 metros acima do nível do mar, o que contribui para as temperaturas amenas e para a proximidade com a costa. A inclinação geral em direção ao mar é muito suave (0.2%), o que facilita o acesso às praias e minimiza a sensação de elevação. A localização costeira, aliada às condições climáticas, favorece um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano, embora a intensidade do sol e o calor estival possam exigir precauções.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias constitui um dos principais atrativos da localização em La Línea. O Eastern Beach encontra-se a apenas 0.9 km de distância, sendo uma opção de fácil acesso para desfrutar do mar. Outras praias como a Playa de Levante (1.2 km) e a Playa Príncipe Alfonso (1.9 km) complementam a oferta costeira, proporcionando diferentes ambientes e infraestruturas. Embora não sejam especificamente mencionadas praias com Bandeira Azul neste contexto, a extensão da costa oferece oportunidades para atividades balneares e recreativas. Para os golfistas, a região dispõe de opções de renome, com os campos de Alcadeisa Links (9.0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km) e San Roque Club (11 km) a uma distância acessível. A disponibilidade de mais de 50 paragens de transporte público na área urbana também facilita o acesso a diferentes pontos de lazer e desporto na cidade e arredores.
Fonte: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción situa-se na extremidade sul da província de Cádiz, fazendo fronteira com Gibraltar. Esta posição geográfica confere-lhe uma ligação única com o território espanhol e o território britânico ultramarino. A proximidade a outras cidades importantes da Costa del Sol é notável: Marbella encontra-se a aproximadamente 60 km a leste, e Tarifa, conhecida pelas suas atividades de desportos aquáticos, está a cerca de 40 km a oeste. A cidade de Algeciras, um importante porto de ferry, fica a cerca de 10 km, servindo como um hub de transportes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 96 km, oferecendo ligações aéreas internacionais. A sua localização na região, embora não no epicentro turístico da Costa del Sol, oferece um acesso razoável a diversas atrações e serviços, combinando a vida urbana com a proximidade ao litoral e a outras cidades de interesse.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL969538
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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