Dieses Stadthaus befindet sich in La Línea, Provinz Cádiz, einer Küstenstadt mit direkter Nähe zu Gibraltar. Das Objekt liegt in einer etablierten Urbanisation und bietet eine Wohnfläche von 160 m² auf einem 150 m² großen Grundstück. Es wurde als fertiggestellt ausgewiesen und ist bereit für den Bezug. Die Lage verspricht eine städtische Umgebung mit guter Anbindung an Strände und alltägliche Dienstleistungen.
Im Vergleich zu den exklusiveren und teureren Enklaven wie Sotogrande, wo vergleichbare Immobilien wie Adel San Roque bei €536.000, Serenity Golf Homes bei €549.000 und Sphere bei €1.619.000 beginnen, positioniert sich dieses Stadthaus in La Línea mit einem Einstiegspreis von €290.000 deutlich zugänglicher. La Línea de la Concepción, obwohl städtischer und weniger exklusiv als Sotogrande, bietet eine eigene Form von Anziehungskraft durch seine unmittelbare Nähe zu Gibraltar, die starke städtische Infrastruktur und die direkten Küstenzugänge. Während Sotogrande für seine Luxus-Golfresorts und Jachthäfen bekannt ist, bietet La Línea eine pragmatischere Lebensweise mit einer breiteren Palette an alltäglichen Dienstleistungen zu niedrigeren Kosten. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die Wert auf Funktionalität, Erreichbarkeit und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen, anstatt auf das Prestige und die Exklusivität, die mit den Spitzenlagen der Costa del Sol verbunden sind. Die hier analysierte Immobilie mit 160 m² Wohnfläche für €290.000 bietet mehr Quadratmeter pro Euro als die teureren Projekte in Sotogrande, was sie zu einer interessanten Option für preisbewusste Käufer macht, die dennoch die Nähe zur Küste und zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Gibraltar suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus ist in La Línea de la Concepción gelegen, einer Gemeinde in der Provinz Cádiz. Es befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und in einer städtischen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Infrastruktur gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zu Gibraltar prägt die lokale Dynamik.
Dieses Objekt adressiert Käufer, die eine städtische Wohnlösung mit Zugang zu Küstenaktivitäten suchen. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, ergänzt durch private Außenbereiche und eine Garage, unterstützt Familien oder Personen, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass das Stadthaus sofort bezugsfertig ist. Es gibt keine Wartezeiten bezüglich der Bauphase. Dies ermöglicht eine schnelle Realisierung des Erwerbs und der Nutzung der Immobilie.
Das Objekt bietet keine eigenen Poolanlagen auf dem Grundstück, sondern ist mit einem Gemeinschaftspool ausgestattet. Die direkte städtische Lage bedeutet, dass keine ländliche Abgeschiedenheit oder weitreichende private Gärten zu erwarten sind. Die Ausrichtung nach Norden und Süden kann je nach Jahreszeit unterschiedliche Sonneneinstrahlungen bedeuten.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten und umfassenden lokalen Annehmlichkeiten suchen. Es ist eine Überlegung wert für Familien, die eine Immobilie mit mehreren Schlafzimmern und einem privaten Außenbereich wünschen, der Potenzial für individuelle Gestaltung bietet, wie z.B. die Installation eines Pools. Auch Personen, die eine Immobilie in der Nähe von Gibraltar suchen, sei es für Arbeit oder Lebensstil, könnten hier fündig werden. Die Nähe zu Stränden und die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln sprechen Personen an, die Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legen. Der sofortige Bezugsstatus richtet sich an Käufer, die eine schnelle Übersiedlung oder den Beginn einer Vermietung anstreben, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen. Die Immobilie ist für jene geeignet, die eine Mischung aus städtischem Komfort und Nähe zum Meer suchen, wobei die Infrastruktur von La Línea und die Freizeitmöglichkeiten der Küste im Vordergrund stehen.
Das Stadthaus ist in gutem Zustand ('Condition - Good') und wird als voll möbliert ('Furniture - Fully Furnished') angeboten. Die Küche ist voll ausgestattet ('Kitchen - Fully Fitted'). Es verfügt über Einbauschränke ('Features - Fitted Wardrobes') in den Schlafzimmern und eine private Terrasse ('Features - Private Terrace'). Die Immobilie hat eine Nord- und Südausrichtung ('Orientation - North', 'Orientation - South'). Die Bausubstanz und die verwendeten Materialien, die zu 'Good Condition' beitragen, sind nicht detailliert aufgeführt, aber die Beschreibung erwähnt eine ausgestattete Küche, Einbauschränke und eine private Terrasse als Teil der Ausstattung. Die Fassade und interne Strukturen werden als solide und gut erhalten beschrieben, passend für eine bezugsfertige Immobilie. Die Sicherheit wird durch einen bewachten Komplex mit 24-Stunden-Sicherheit ('Security - Gated Complex', 'Security - 24 Hour Security') gewährleistet, was auf ein gewisses Qualitätsniveau im Management der Anlage hindeutet. Es gibt auch eine Garage mit privatem Parkplatz ('Parking - Garage', 'Parking - Private').
Das Stadthaus in der Urbanisation Vista Hermosa wird zu einem Preis ab €290.000 angeboten. Dieser Preis versteht sich exklusive Nebenkosten. Die immobilie ist bereits fertiggestellt und somit sofort verfügbar. Die Wohnfläche beträgt 160 m² auf einem Grundstück von 150 m², mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Preisgestaltung ist angesichts der Lage und des Umfangs der Immobilie im städtischen Kontext von La Línea zu sehen. Sie positioniert sich im mittleren Segment für Stadthäuser in der Region, insbesondere im Vergleich zu teureren Enklaven wie Sotogrande, wo vergleichbare Objekte deutlich höhere Einstiegspreise aufweisen.
La Línea de la Concepción, oft einfach La Línea genannt, ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Cádiz, Andalusien. Mit rund 64.500 Einwohnern auf einer Fläche von 26,1 km² stellt sie eine städtisch geprägte Region dar. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,6°C, und mit historisch 3.821 Sonnenstunden pro Jahr herrscht ein mediterranes Klima. Die geringe Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel (oft sogar nur 2m in Strandnähe) und eine flache Topographie mit einer minimalen Neigung zum Strand (0,2%) machen die Umgebung leicht zugänglich. Das Gebiet verfügt über eine dichte Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants (111 innerhalb von 2 km), Schulen (12), Apotheken (35), Banken (10) und Cafés (65). Ein Krankenhaus ist ebenfalls vorhanden. Diese Dichte an Einrichtungen unterstützt ein aktives städtisches Leben und ermöglicht viele Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad. Das Projekt liegt zudem in unmittelbarer Nähe zu Stränden wie dem Eastern Beach (0,9 km).
Das Leben in La Línea de la Concepción ist geprägt von einer städtischen Atmosphäre mit unmittelbarer Nähe zu Küstenaktivitäten. Die Einwohnerzahl von über 64.000 Menschen auf einer Fläche von 26,1 km² deutet auf eine dichte Besiedlung und eine gut ausgebaute Infrastruktur hin. Innerhalb eines 2 km Radius finden sich 111 Restaurants, 12 Schulen, 35 Apotheken, 10 Banken und 65 Cafés. Dies ermöglicht einen Alltag, in dem viele Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Höhe von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes tragen zur Zugänglichkeit bei. Die 22 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen bieten Mobilitätsoptionen für Bewohner, die kein eigenes Fahrzeug nutzen möchten. Die historische Sonnenscheindauer von 3.821 Stunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmwetter deuten auf einen Lebensstil hin, der von Outdoor-Aktivitäten und mediterranem Klima profitiert. Die Nähe zu Stränden wie dem Eastern Beach (0,9 km) ist ein weiterer wichtiger Faktor für das tägliche Leben.
Diese Karte zeigt die Position des Projekts in La Línea de la Concepción, Provinz Cádiz. Sie veranschaulicht die Nähe zur Küste, die städtische Umgebung und die strategische Lage nahe Gibraltar. Die Darstellung hebt die Erreichbarkeit von Stränden, die Dichte der städtischen Infrastruktur und die Distanzen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Gibraltar hervor.
La Línea de la Concepción befindet sich strategisch günstig in der Provinz Cádiz, am östlichen Ende der Campo de Gibraltar. Die Gemeinde grenzt direkt an das britische Überseegebiet Gibraltar, dessen Flughafen (GIB) nur einen Steinwurf entfernt liegt. Diese geografische Positionierung macht La Línea zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt und einer Brücke zwischen Spanien und Gibraltar. Die Entfernung zu größeren andalusischen Städten wie Cádiz (ca. 120 km) und Málaga (ca. 120 km) ist signifikant, jedoch ist die Anbindung über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Die Nähe zu exklusiven Orten wie Sotogrande (ca. 15 km) und Estepona (ca. 40 km) ermöglicht den Zugang zu gehobenen Freizeiteinrichtungen und Immobilienmärkten, während La Línea selbst eine zugänglichere Preisstruktur bietet.
Die Erreichbarkeit des Projekts in La Línea ist gut strukturiert. Der Strand ist fußläufig erreichbar, mit dem Playa de Levante in 1,2 km, Playa Príncipe Alfonso in 1,9 km und Eastern Beach in 2,4 km Entfernung. Der nächstgelegene Strand, Eastern Beach, ist nur 0,9 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt in unmittelbarer Nähe, nur etwa 0 km (hemelsbreed) entfernt, was eine außergewöhnlich gute Anbindung für internationale Reisen bedeutet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 96 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind eine Supermarkt (312 m) und eine Apotheke (65 m) fußläufig erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls in der Nähe (267 m). Für Golfer sind die Golfplätze Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) und San Roque Club (11 km) gut erreichbar. Eine EV-Ladestation ist 1,3 km entfernt. Der Bahnhof von Algeciras ist 9,4 km entfernt, und es stehen 22 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen zur Verfügung.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción genießt ein mediterranes Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,6°C. Mit historisch 3.821 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Der Schwimmsektor ist durch einen 5-monatigen Zeitraum definiert, in dem die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, was ausgiebige Wasseraktivitäten ermöglicht. Die Höhenlage von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes (0,2% Neigung zum Strand) schaffen eine leichte Zugänglichkeit und minimieren klimatische Einflüsse durch Topographie. Die geografische Lage an der Straße von Gibraltar kann jedoch zu erhöhten Windgeschwindigkeiten führen. Die Nähe zum Meer beeinflusst die Luftfeuchtigkeit und sorgt für eine moderate Temperaturentwicklung ohne extreme Schwankungen, auch wenn die Küstenlage selbst keine direkten 'Naturgebiete' im Sinne von Wäldern oder Bergen darstellt, sondern eher von der maritimen Umgebung und dem angrenzenden urbanen Gefüge geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Línea bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Eastern Beach ist mit 0,9 km am nächsten gelegen, gefolgt vom Playa de Levante (1,2 km) und Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). Diese Strände sind überwiegend als Stadtstrände konzipiert und gut erreichbar. Die Region zeichnet sich durch ein lebhaftes Freizeitangebot aus. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich 111 Restaurants und 65 Cafés, die vielfältige gastronomische Erlebnisse bieten. Für Sportbegeisterte sind Golfplätze wie Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) und San Roque Club (11 km) von Bedeutung. Obwohl keine spezifischen Wassersportzentren direkt genannt werden, begünstigt die Küstenlage Aktivitäten wie Schwimmen, das durch einen 5-monatigen Badesaison mit Wassertemperaturen über 20°C unterstützt wird. Die Verfügbarkeit von 22 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen erleichtert die Erkundung der umliegenden Küstenregion und ihrer Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción befindet sich strategisch günstig in der Provinz Cádiz, am östlichen Ende der Campo de Gibraltar. Die Gemeinde grenzt direkt an das britische Überseegebiet Gibraltar, dessen Flughafen (GIB) nur einen Steinwurf entfernt liegt. Diese geografische Positionierung macht La Línea zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt und einer Brücke zwischen Spanien und Gibraltar. Die Entfernung zu größeren andalusischen Städten wie Cádiz (ca. 120 km) und Málaga (ca. 120 km) ist signifikant, jedoch ist die Anbindung über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Die Nähe zu exklusiven Orten wie Sotogrande (ca. 15 km) und Estepona (ca. 40 km) ermöglicht den Zugang zu gehobenen Freizeiteinrichtungen und Immobilienmärkten, während La Línea selbst eine zugänglichere Preisstruktur bietet.
La Linea bezeichnet:La Linea, Zeichentrickfigur von Osvaldo Cavandoli La Linea – The Line, US-amerikanischer Thriller von James Cotten (2008)
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL969538
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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