Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in La Línea de la Concepción, Provinz Cádiz, und bietet eine Wohnfläche von 130 m² auf einem 210 m² großen Grundstück. Das 2023 fertiggestellte Objekt liegt in einer etablierten städtischen Umgebung, nur einen Steinwurf vom Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einem privaten Garten mit Pool und Garage ist dieses Haus für Familien oder als Feriendomizil konzipiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt strategisch günstig in La Línea de la Concepción, innerhalb einer städtischen Zone mit guter Infrastruktur. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Strand und Geschäften entfernt, was eine hohe Alltagsflexibilität ermöglicht. Die Nähe zu Gibraltar und die Anbindung an das Verkehrsnetz unterstreichen die verkehrstechnische Relevanz des Standorts.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine fertiggestellte Immobilie mit allen modernen Annehmlichkeiten suchen. Der Wunsch nach einem privaten Außenbereich mit Pool, einer Doppelgarage und ausreichend Platz für die Familie wird hier erfüllt. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit kurzen Wegen zu Versorgungseinrichtungen spricht jene an, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen.
Das Bauvorhaben ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine abgeschlossene Errichtung, die keine Wartezeiten auf die Fertigstellung erfordert. Dieses Vorgehen erlaubt es potenziellen Käufern, die Immobilie umgehend zu beziehen oder für die Vermietung zu nutzen.
Das Projekt konzentriert sich auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren und bietet keine spezifischen Merkmale für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität, die nicht explizit im Design berücksichtigt wurden. Es ist kein luxuriöses Resort mit Hotel-Services und auch nicht für Käufer gedacht, die absolute Abgeschiedenheit in ländlicher Idylle suchen.
Ref: VL202532
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt gut für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Doppelhaushälfte in einer etablierten urbanen Umgebung suchen. Es eignet sich für Familien, die Wert auf kurze Wege zu Schulen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten legen und gleichzeitig einen privaten Außenbereich mit Pool schätzen. Auch für Personen, die einen Zweitwohnsitz oder ein Feriendomizil an der Costa del Sol anstreben, ist dieses Objekt attraktiv, da es die Nähe zum Strand mit den Annehmlichkeiten einer Stadt verbindet. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar und die gute Anbindung an das Straßennetz machen es auch für internationale Käufer, die regelmäßige Reisen unternehmen, interessant. Wer eine Immobilie sucht, die sowohl als permanenter Wohnsitz als auch als Urlaubsdomizil genutzt werden kann und dabei eine hohe Lebensqualität durch Sonne, Meer und städtische Infrastruktur bietet, wird hier fündig. Die ruhige und gepflegte Urbanisation spricht zudem Käufer an, die eine sichere und angenehme Nachbarschaft bevorzugen.
Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine durchgehend hohe Qualität der Ausführung aus, wie sie für moderne Wohnimmobilien üblich ist. Die Beschreibung erwähnt eine 'moderne, geräumige und funktionale Designerküche' mit Kochinsel und viel Stauraum, was auf hochwertige Einbauten und Arbeitsflächen schließen lässt. Das Badezimmer wird als 'schönes Vollbad mit exzellenter Qualität und modernen Oberflächen' beschrieben, was auf zeitgemäße Sanitärkeramik und ansprechende Fliesen hindeutet. Alle drei Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, die für Ordnung und Platzoptimierung sorgen. Die Wohnbereiche sind hell und freundlich gestaltet, was durch die Nordost- und Südwest-Ausrichtung der Immobilie unterstützt wird, die für eine gute natürliche Belichtung sorgt. Die Böden sind im Wohnbereich und den Schlafzimmern wahrscheinlich gefliest oder mit Laminat belegt, während Bäder und Küche über strapazierfähige Oberflächen verfügen. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer. Die Außenanlage mit Kunstdruckbeton und Salzwasserpool unterstreicht den Fokus auf Komfort und Langlebigkeit. Die Verwendung von Materialien wie Doppelverglasung für Fenster und eine gut isolierte Gebäudehülle sind bei Neubauten Standard und tragen zur Energieeffizienz bei.
Die angebotene Doppelhaushälfte in La Línea de la Concepción ist zu einem Preis von 325.000 € erhältlich. Dieser Preis liegt im mittleren Segment für vergleichbare Objekte in der Region, insbesondere angesichts der Größe des Grundstücks und der vorhandenen Ausstattung wie einem privaten Pool und einer Doppelgarage. Die Immobilie war zuvor für 329.000 € gelistet, was auf eine leichte Preisanpassung hindeutet. Die Kaufnebenkosten sind im genannten Preis nicht enthalten und sollten zusätzlich einkalkuliert werden. In der Urbanización Paraíso sind Doppelhaushälften dieser Art ein gängiger Haustyp, wobei die Preise je nach Grundstücksgröße, Zustand und Ausstattung variieren können. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist.
La Línea de la Concepción präsentiert sich als eine dynamische Stadt in der Provinz Cádiz, die städtischen Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Das Projekt befindet sich in einer gut entwickelten urbanen Zone, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen aufweist, darunter Supermärkte, Apotheken und das Krankenhaus, die alle fußläufig erreichbar sind. Das bedeutet, dass der tägliche Bedarf ohne lange Fahrten gedeckt werden kann, was besonders für Familien mit Kindern oder Personen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, von Vorteil ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die ein lebendiges soziales Umfeld schaffen. Die Nähe zum Strand, insbesondere zum Eastern Beach, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die moderate Hangneigung zum Strand hin (0,2%) deutet auf eine flache Topografie in Strandnähe hin, die Spaziergänge erleichtert. Die hohe Anzahl an Sonnenstunden und das lange Schwimmsegel unterstreichen die Attraktivität für Liebhaber des mediterranen Klimas, die den Außenbereich des Hauses, wie den privaten Pool und die Terrasse, intensiv nutzen möchten.
Das Leben in La Línea de la Concepción, insbesondere in der Urbanización Paraíso, bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstennähe. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet: Eine Apotheke befindet sich nur 65 Meter entfernt, ein Supermarkt ist nach 312 Metern erreicht, und das Krankenhaus ist nach 267 Metern zugänglich. Dies ermöglicht eine hohe Autonomie im Alltag, da viele Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu 111 Restaurants und 65 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebhaftes gastronomisches Angebot hin, das sowohl für Anwohner als auch für Besucher attraktiv ist. Die Topografie der Region ist weitgehend flach (5 m über dem Meeresspiegel), was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die 22 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Stadtgebiet bieten eine gute Mobilitätsalternative, falls kein eigenes Fahrzeug genutzt wird. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, der Nähe zum Mittelmeer und den vielen Sonnenstunden pro Jahr prägt den Lebensstil in dieser Region.
Diese Karte zeigt La Línea de la Concepción, eine Stadt in der Provinz Cádiz, die direkt an der Grenze zu Gibraltar liegt. Hervorgehoben sind die zentrale Lage des Projekts in einer städtischen Zone, die Nähe zu verschiedenen Stränden wie dem Eastern Beach und die gute Erreichbarkeit von wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkten, Krankenhäusern und dem Flughafen Gibraltar.
La Línea de la Concepción befindet sich im äußersten Südosten der Provinz Cádiz, direkt an der Grenze zu Gibraltar. Diese strategische Positionierung bietet eine einzigartige Verbindung zwischen Spanien und dem britischen Überseegebiet. Die Stadt liegt an der Bucht von Algeciras, einer wichtigen maritimen Zone. Im Westen grenzt La Línea an San Roque und im Nordwesten an Los Barrios, beides ebenfalls Gemeinden der Provinz Cádiz. Die nächstgelegene größere Stadt ist Algeciras, die etwa 9,4 km entfernt liegt und über einen wichtigen Fährhafen verfügt. Die Provinzhauptstadt Cádiz ist ca. 120 km entfernt. Die Nähe zu Gibraltar (praktisch keine Distanz über die Grenze) ist ein prägendes Merkmal, das den Zugang zu internationalen Flugverbindungen und einem anderen kulturellen Einfluss ermöglicht. Die Anbindung an die Costa del Sol im Osten ist durch das Straßennetz gegeben, obwohl Málaga (ca. 96 km) die nächstgrößere Stadt auf dieser Route ist.
Die Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen ist ein wesentliches Merkmal dieses Standorts. Der Eastern Beach ist nur 0,9 km entfernt, Playa de Levante 1,2 km und Playa Príncipe Alfonso 1,9 km, was kurze Wege für Strandbesucher bedeutet. Die geringe Hangneigung von 0,2% zum Strand hin unterstreicht die leichte Zugänglichkeit. Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt nur etwa 0 km Luftlinie entfernt, was eine außerordentlich schnelle Anbindung an internationale Flugrouten ermöglicht; der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 96 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze Alcadeisa Links (9 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) und San Roque Club (11 km) gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind mit einem Supermarkt in 312 m und einer Apotheke in 65 m ebenfalls sehr nah. Die Infrastruktur wird durch eine EV-Ladestation in 1,3 km Entfernung ergänzt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción profitiert von einem mediterranen Klima, das durch lange, sonnige Perioden gekennzeichnet ist. Mit historisch durchschnittlich 3.821 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Das Schwimmsegel erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen, was ideale Bedingungen für Wassersport und Badeurlaub bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C sorgt für milde Winter und angenehm warme Sommer. Die geringe Höhenlage von nur 2-5 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie in Strandnähe minimieren extreme Wetterbedingungen. Die Nähe zum Meer sorgt zudem für eine moderate Temperaturegulierung, wodurch extreme Hitze oder Kälte seltener auftreten. Die Region bietet somit ein Klima, das intensive Außenaktivitäten über einen Großteil des Jahres hinweg unterstützt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Línea de la Concepción ermöglicht den Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Eastern Beach ist nur 0,9 km entfernt, gefolgt vom Playa de Levante (1,2 km) und Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). Diese Strände sind Teil der Küste von Cádiz, die für ihre Wasserqualität bekannt ist, auch wenn sie nicht explizit als 'Blue Flag'-Strände ausgewiesen sind. Die geringe Neigung des Geländes zum Meer hin erleichtert den Zugang. Für Golfenthusiasten sind mehrere renommierte Golfplätze in Reichweite: Alcadeisa Links und La Hacienda Links Golf Resort sind jeweils etwa 9 km entfernt, während der San Roque Club etwa 11 km entfernt liegt. Diese Konzentration von Golfplätzen macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Golfer. Darüber hinaus sorgt die städtische Lage für eine gute Verfügbarkeit von Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die durch die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung ergänzt werden.
Quelle: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción befindet sich im äußersten Südosten der Provinz Cádiz, direkt an der Grenze zu Gibraltar. Diese strategische Positionierung bietet eine einzigartige Verbindung zwischen Spanien und dem britischen Überseegebiet. Die Stadt liegt an der Bucht von Algeciras, einer wichtigen maritimen Zone. Im Westen grenzt La Línea an San Roque und im Nordwesten an Los Barrios, beides ebenfalls Gemeinden der Provinz Cádiz. Die nächstgelegene größere Stadt ist Algeciras, die etwa 9,4 km entfernt liegt und über einen wichtigen Fährhafen verfügt. Die Provinzhauptstadt Cádiz ist ca. 120 km entfernt. Die Nähe zu Gibraltar (praktisch keine Distanz über die Grenze) ist ein prägendes Merkmal, das den Zugang zu internationalen Flugverbindungen und einem anderen kulturellen Einfluss ermöglicht. Die Anbindung an die Costa del Sol im Osten ist durch das Straßennetz gegeben, obwohl Málaga (ca. 96 km) die nächstgrößere Stadt auf dieser Route ist.
La Linea bezeichnet:La Linea, Zeichentrickfigur von Osvaldo Cavandoli La Linea – The Line, US-amerikanischer Thriller von James Cotten (2008)
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der angesehenen Region Sotogrande, wie z.B. 'Adel San Roque' (ab €536.000), 'Serenity Golf Homes' (ab €549.000) und 'Sphere' (ab €1.619.000), positioniert sich das Objekt in La Línea de la Concepción preislich deutlich zugänglicher. Während die genannten Sotogrande-Projekte oft in exklusiveren Lagen mit Fokus auf Golf und Luxusresorts angesiedelt sind und entsprechend höhere Preise aufweisen, bietet das Projekt in La Línea eine attraktive Option für Käufer, die eine städtische Umgebung mit direkter Strandnähe und guter Infrastruktur zu einem Einstiegspreis suchen. Die Grundstücks- und Wohnflächen sind vergleichbar oder sogar größer, was auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hindeutet. La Línea de la Concepción selbst ist eine belebte Stadt, die eine andere Art von Lebensstil bietet als die meist ruhigeren und auf Feriengäste ausgerichteten Enklaven wie Sotogrande. Die Nähe zu Gibraltar ist ein Alleinstellungsmerkmal, das in den teureren Gebieten von Sotogrande weniger relevant ist. Für Käufer, die Wert auf unmittelbare Verfügbarkeit von städtischen Dienstleistungen und eine pragmatische Anbindung legen, stellt dieses Projekt eine überlegenswerte Alternative dar, die sich von den höherpreisigen, auf Exklusivität ausgerichteten Angeboten in der näheren Umgebung abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
