Este townhouse de 3 dormitorios y 2 baños se encuentra en La Línea de la Concepción, provincia de Cádiz. Con una superficie construida de 130 m² sobre una parcela de 210 m², la propiedad está lista para entrar a vivir. La ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con un entorno residencial tranquilo, ofreciendo un estilo de vida práctico en la costa gaditana.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en la Urbanización Paraíso, este townhouse se beneficia de una ubicación urbana en La Línea. Está a poca distancia de servicios esenciales y playas, facilitando el acceso a la vida cotidiana y actividades de ocio. La proximidad a Gibraltar y a la costa ofrece opciones adicionales de movilidad y servicios.
La distribución de este townhouse responde a necesidades de familias o parejas que buscan espacio y funcionalidad. Dispone de tres dormitorios amplios, dos baños completos y zonas comunes diseñadas para el disfrute diario. La parcela privada con piscina y garaje añade valor a la experiencia residencial.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada, lista para su ocupación inmediata. No se trata de una promoción en plano, sino de una vivienda lista para ser habitada, eliminando tiempos de espera y permitiendo una mudanza directa tras la compra.
Este proyecto no ofrece vistas al mar directas desde todas las estancias ni se encuentra en una urbanización aislada de lujo. La proximidad a Gibraltar y la naturaleza urbana implican un entorno con actividad constante y acceso a servicios cercanos, lo cual podría no ajustarse a quienes buscan aislamiento total.
Ref: VL202532
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que priorizan la conveniencia urbana y la accesibilidad a servicios esenciales. Las familias jóvenes pueden encontrar en sus tres dormitorios y parcela privada con piscina un hogar funcional y con espacio para el ocio. Profesionales que trabajan en Gibraltar o Algeciras encontrarán atractiva la cercanía a estas áreas, complementada por las opciones de transporte público y privado. Aquellos que buscan una residencia principal con todas las comodidades a mano, o una segunda residencia para estancias prolongadas aprovechando el clima, encontrarán en este townhouse una opción práctica. La proximidad a la playa y la facilidad para desplazarse a pie o en bicicleta son factores clave para un estilo de vida activo y conectado.
La vivienda presenta un nivel de acabados calificado como excelente, con especial atención al diseño interior. Las fotografías sugieren una cocina moderna y funcional, equipada con isla central y amplio almacenaje, así como baños con acabados contemporáneos. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados y ventanas al exterior, asegurando luminosidad y ventilación. La zona de estar se amplía a un patio cubierto y un jardín con piscina de agua salada, utilizando hormigón impreso en el área exterior. Se destaca la iluminación natural en toda la casa y la calidad de los materiales aplicados, reflejando un estándar de construcción elevado en la urbanización.
La vivienda se ofrece a un precio de €325,000, representando el valor de mercado para un townhouse de estas características en la zona. El precio inicial fue de €329,000, indicando una ligera ajuste. La superficie construida de 130 m² y la parcela de 210 m² están incluidas en esta cifra. Los gastos de compraventa, como impuestos y honorarios notariales, no están contemplados en el precio anunciado y deben ser considerados adicionalmente por el comprador. La disponibilidad es inmediata al estar la construcción finalizada.
La Línea de la Concepción, situada en el Campo de Gibraltar, ofrece un entorno urbano consolidado con una densidad de población significativa. La vida aquí se caracteriza por la accesibilidad a servicios a pie, como se evidencia por la presencia de farmacias a 65 metros, hospitales a 267 metros y supermercados a 312 metros. La proximidad a Gibraltar, a escasos kilómetros, marca la vida diaria y la economía local, con un flujo constante de personas y actividades. El municipio cuenta con una extensa red de transporte público, con 22 líneas y 50 paradas, lo que sugiere una movilidad viable sin necesidad de vehículo privado para trayectos cortos. El clima, con una media anual de 18.6°C y 3,821 horas de sol históricas, invita a disfrutar de las actividades al aire libre durante gran parte del año, con un periodo de baño de cinco meses. Las 32 fiestas locales anuales reflejan una rica tradición cultural.
El entorno de la Urbanización Paraíso en La Línea de la Concepción se define por su carácter residencial y su proximidad a la vida urbana. A poca distancia, se encuentran 111 restaurantes, 12 escuelas, 35 farmacias y 10 bancos, lo que garantiza que las necesidades diarias estén cubiertas sin necesidad de largos desplazamientos. La presencia de un hospital a 267 metros proporciona seguridad adicional. La zona es accesible mediante 22 líneas de transporte público con 50 paradas distribuidas, facilitando la movilidad dentro del municipio y hacia localidades cercanas como Algeciras (a 9.4 km por ferrocarril). El ambiente es de una ciudad costera con servicios, donde la vida se desarrolla en un ritmo urbano pero con acceso directo a la costa.
Este mapa sitúa la propiedad dentro de La Línea de la Concepción. Permite visualizar su proximidad a la costa, servicios esenciales como supermercados y hospitales, así como su conexión con Gibraltar y otras localidades importantes del Campo de Gibraltar. La escala del mapa ayuda a comprender las distancias reales y la densidad urbana del entorno.
La Línea de la Concepción se sitúa en la franja más meridional de la provincia de Cádiz, haciendo frontera con el territorio británico de ultramar de Gibraltar. Esta posición geográfica es definitoria para la identidad y la actividad de la ciudad. Al este, se encuentra la costa mediterránea, mientras que al oeste se extiende el Estrecho de Gibraltar y la Bahía de Algeciras. La cercanía a Algeciras (9.4 km) la integra en el tejido del Campo de Gibraltar, una comarca con importancia logística y portuaria. La conexión con la Costa del Sol oriental, como Marbella o Málaga, es factible a través de la autovía A-7.
La conexión con el exterior es un punto fuerte de esta ubicación. La distancia al aeropuerto de Gibraltar (GIB) es mínima, estimada en 0 km hemelsbreed, lo que facilita los viajes internacionales. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 96 km. Las playas cercanas incluyen Playa de Levante (1.2 km) y Playa Príncipe Alfonso (1.9 km). Para los amantes del golf, campos como Alcadeisa Links están a 9.0 km. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos se encuentra a 1.3 km, y la red de transporte público es extensa. El acceso a comercios y servicios médicos es inmediato.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción se beneficia de un clima subtropical mediterráneo, caracterizado por una temperatura media anual de 18.6°C y un elevado número de horas de sol, con un promedio histórico de 3,821 al año. Esto extiende la temporada de disfrute al aire libre, incluyendo un período de baño de cinco meses con temperaturas del agua superiores a los 20°C. La altitud del municipio es de 5 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la playa más cercana, Eastern Beach (a 0.9 km), es muy suave (0.2%), lo que favorece un acceso cómodo a la costa. La orientación norte-este y sur-oeste de la propiedad permite aprovechar la luz solar a lo largo del día.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es notable, con Eastern Beach a tan solo 0.9 km y Playa de Levante a 1.2 km. Estas playas ofrecen acceso al mar Mediterráneo, propicio para actividades acuáticas durante los meses cálidos. Para los aficionados al golf, la zona cuenta con varias opciones de renombre a distancias accesibles: Alcadeisa Links (9.0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km) y San Roque Club (11 km). Estas instalaciones ofrecen campos de alta calidad en entornos naturales. La oferta recreativa se complementa con la vida urbana de La Línea, que dispone de abundantes restaurantes y cafés, además de ser un punto de partida conveniente para explorar la costa andaluza.
Fuente: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción se sitúa en la franja más meridional de la provincia de Cádiz, haciendo frontera con el territorio británico de ultramar de Gibraltar. Esta posición geográfica es definitoria para la identidad y la actividad de la ciudad. Al este, se encuentra la costa mediterránea, mientras que al oeste se extiende el Estrecho de Gibraltar y la Bahía de Algeciras. La cercanía a Algeciras (9.4 km) la integra en el tejido del Campo de Gibraltar, una comarca con importancia logística y portuaria. La conexión con la Costa del Sol oriental, como Marbella o Málaga, es factible a través de la autovía A-7.
La Línea es la facción principal del Cártel de Juárez, originalmente diseñada para ser la unidad ejecutora del cártel, siendo integrado por policías y militares, siendo entrenados en combate urbano. Esta línea de ex-policías fue instalada para proteger a narcotraficantes, pero después de formar una alianza con Barrio Azteca, se asentaron en Ciudad Juárez. La Línea estuvo implicado en extorsiones y secuestros. No fue hasta 2024, que La Línea formó una alianza con el CJNG en Ciudad Juárez para luchar contra la influencia e incursiones del Cártel de Sinaloa.Esta alianza muy fuerte e irrompible se alió con Los Chapitos, para sacar a los mayos y cabreras de Chihuahua y terrenos de el CJNG. Durante el servicio al Cártel de Juárez, La Línea ha sido de gran ayuda para Vicente Carrillo Fuentes, ayudando en el control de la organización en Ciudad Juárez, uno de los cruces más importantes para el tráfico de droga hacia los Estados Unidos. A principios de la década del 2010 la DEA estimó que aproximadamente 70% de la cocaína que se introducia a los Estados Unidos era a través de la frontera El Paso–Juárez.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Al comparar este townhouse en La Línea con propiedades en Sotogrande, como Adel San Roque (desde €536,000), Serenity Golf Homes (desde €549,000) y Sphere (desde €1,619,000), se observan diferencias significativas en términos de precio y posicionamiento de mercado. Sotogrande es conocido por su exclusividad, campos de golf de primer nivel y marina de lujo, lo que se refleja en precios considerablemente más altos. El townhouse en La Línea, con un precio de €325,000, se sitúa en un segmento de mercado más accesible, enfocado en la vida urbana consolidada y la conveniencia de servicios inmediatos. Si bien Sotogrande ofrece entornos más paisajísticos y un enfoque en el golf y el náutico de alta gama, La Línea proporciona una experiencia más integrada en el tejido urbano, con una conexión directa a Gibraltar y una oferta de servicios más amplia a nivel de calle. La elección entre ambos dependerá de las prioridades del comprador: exclusividad y ocio de lujo versus accesibilidad, conveniencia urbana y proximidad a un importante centro de actividad internacional.
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