Το ακίνητο βρίσκεται στη La Línea de la Concepción, στην επαρχία Κάδιθ της Ανδαλουσίας. Πρόκειται για μια οικιστική περιοχή που προσφέρει συνδυασμό ηρεμίας και πρακτικότητας, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Η τοποθεσία αυτή απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής κοντά σε σημαντικές υποδομές και δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η οικία βρίσκεται εντός της Urbanización Paraíso, σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε παραλίες και η εύκολη προσβασιμότητα καθιστούν την περιοχή ελκυστική για καθημερινή διαβίωση.
Το ακίνητο καλύπτει ανάγκες για οικογενειακή κατοικία ή παραθεριστική κατοικία, με έμφαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Η διάταξη και οι παροχές, όπως ιδιωτική πισίνα και γκαράζ, ανταποκρίνονται σε σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, με έμφαση σε ποιοτικές κατασκευές και σύγχρονες λεπτομέρειες. Δεν απαιτούνται ανακαινίσεις, επιτρέποντας την άμεση μετακόμιση ή χρήση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, ούτε διαθέτει μεγάλους χώρους πρασίνου πέραν του οικοπέδου. Οι αστικές υποδομές, αν και κοντινές, ενδέχεται να συνεπάγονται αυξημένη κίνηση κατά τις ώρες αιχμής.
Ref: VL202532
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhouse ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και καθημερινές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια και χώρους για υπαίθριες δραστηριότητες, όπως η ιδιωτική πισίνα και η καλυμμένη βεράντα. Η δυνατότητα άμεσης κατοίκησης το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν γρήγορα, χωρίς την ανάγκη ανακαινίσεων. Η τοποθεσία, κοντά στο Γιβραλτάρ, μπορεί να αποτελέσει κριτήριο για εργαζομένους στην περιοχή ή για όσους εκτιμούν τη διεθνή σύνδεση. Επίσης, η δυνατότητα χρήσης ως παραθεριστική κατοικία είναι εφικτή, δεδομένης της εγγύτητας στη θάλασσα και των παρεχόμενων ανέσεων.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από ποιοτικές κατασκευές και σύγχρονες λεπτομέρειες, όπως υποδεικνύεται από την περιγραφή «υψηλής ποιότητας φινιρίσματα» και τις φωτογραφίες που δείχνουν μοντέρνα μπάνια και κουζίνα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, με κεντρική νησίδα και άφθονα ντουλάπια. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες και εξωτερικά παράθυρα, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό. Το μπάνιο είναι πλήρως εξοπλισμένο με σύγχρονα υλικά. Η εξωτερική περιοχή περιλαμβάνει πισίνα με αλμυρό νερό και δάπεδο από τυπωμένο σκυρόδεμα, προσφέροντας μια αισθητικά ευχάριστη και λειτουργική διαμόρφωση. Η γενική αίσθηση είναι αυτή μιας καλοδιατηρημένης και μοντέρνας κατοικίας, έτοιμης για άμεση χρήση.
Η τιμή του townhouse ξεκινά από €325.000, με προηγούμενη τιμή €329.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου (130 m² εσωτερικού χώρου και 210 m² οικοπέδου) και την κατάστασή του ως έτοιμο προς χρήση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι κατασκευασμένο. Οι αγοραστικές δαπάνες δεν περιλαμβάνονται στην αναγραφόμενη τιμή. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, μαζί με ιδιωτική πισίνα και γκαράζ, δικαιολογεί την τιμή στην τρέχουσα αγορά. Η εγγύτητα σε παραλίες και αστικές ανέσεις ενισχύει περαιτέρω την αξία του ακινήτου.
Η La Línea de la Concepción, μια πόλη στην επαρχία Κάδιθ, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με πυκνή δόμηση και άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Με 64.499 κατοίκους και υψόμετρο μόλις 5 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η πόλη έχει έναν επίπεδο, παραθαλάσσιο χαρακτήρα. Η γειτονιά Urbanización Paraíso, όπου βρίσκεται η κατοικία, περιγράφεται ως ήρεμη και καλοδιατηρημένη, προσφέροντας μια αίσθηση ιδιωτικότητας εντός του αστικού ιστού. Η παρουσία 111 εστιατορίων, 12 σχολείων, 35 φαρμακείων και 1 νοσοκομείου σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ένα ζωντανό και καλά εξυπηρετούμενο περιβάλλον. Η κοντινή απόσταση από το Γιβραλτάρ (σχεδόν 0 χλμ αεροπορικώς) και την παραλία (0,9 χλμ για την Eastern Beach) ενισχύουν την πρακτικότητα της τοποθεσίας για καθημερινή ζωή και αναψυχή.
Η καθημερινή ζωή στην Urbanización Paraíso της La Línea de la Concepción οργανώνεται γύρω από την αστική ευκολία και την εγγύτητα στις παραλίες. Με απόσταση μόλις 312 μέτρα από σούπερ μάρκετ, 267 μέτρα από νοσοκομείο και 65 μέτρα από φαρμακείο, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με περπάτημα. Η περιοχή διαθέτει 111 εστιατόρια και 65 καφέ, υποδηλώνοντας μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 22 γραμμών δείχνει καλή διασύνδεση εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές. Η επίπεδη τοπογραφία (κλίση 0.2% προς την Eastern Beach) διευκολύνει τις μετακινήσεις με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (~0 χλμ αεροπορικώς) παρέχει πρόσθετες ευκαιρίες απασχόλησης και ψυχαγωγίας.
Η τοποθεσία της Urbanización Paraíso στη La Línea de la Concepción τοποθετεί το ακίνητο σε μια περιοχή με πυκνή αστική δόμηση, κοντά σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η χάρτης δείχνει την άμεση εγγύτητα σε παραλίες, καθώς και την κοντινή απόσταση από το Γιβραλτάρ, υπογραμμίζοντας την πρακτικότητα και τη στρατηγική θέση.
Η La Línea de la Concepción βρίσκεται στη νοτιότερη άκρη της επαρχίας Κάδιθ, σε στρατηγική θέση δίπλα στο Γιβραλτάρ. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa de la Luz, η οποία είναι γνωστή για τις αμμώδεις παραλίες και τον αέρα της. Η πόλη συνδέεται οδικώς με την υπόλοιπη Ανδαλουσία και την υπόλοιπη Ισπανία, ενώ ο πλησιέστερος μεγάλος σιδηροδρομικός σταθμός βρίσκεται στην Algeciras (9.4 χλμ). Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ παρέχει μια μοναδική διεθνή διάσταση, με εύκολη πρόσβαση σε αγγλόφωνο περιβάλλον και αεροπορικές συνδέσεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο της τοποθεσίας. Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση 1.2 χλμ από την Playa de Levante και 2.4 χλμ από την Eastern Beach, καθιστώντας τις παραλίες εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται σχεδόν μηδενική απόσταση αεροπορικώς, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 96 χλμ. Τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ, όπως το Alcadeisa Links, βρίσκονται σε απόσταση 9.0 χλμ. Σημαντικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ (312 μ), νοσοκομείο (267 μ) και φαρμακείο (65 μ) είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Ο σταθμός τρένων της Algeciras απέχει 9.4 χλμ, προσφέροντας συνδέσεις με άλλες πόλεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Línea de la Concepción απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με χαρακτηριστικά που ευνοούν τη διαβίωση σε εξωτερικούς χώρους. Με ιστορικά 3.821 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή είναι από τις ηλιόλουστες στην Ισπανία. Ο χειμώνας είναι ήπιος, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.6°C, και το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 5 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (0.2%) δημιουργούν ένα επίπεδο, ευχάριστο περιβάλλον. Ο συνδυασμός ηλιοφάνειας και ήπιων θερμοκρασιών επιτρέπει την απόλαυση των εξωτερικών χώρων και των δραστηριοτήτων στη θάλασσα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Eastern Beach, απέχει μόλις 0.9 χλμ, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται οι Playa de Levante (1.2 χλμ) και Playa Príncipe Alfonso (1.9 χλμ). Αυτές οι παραλίες είναι ιδανικές για χαλάρωση και θαλάσσια μπάνια κατά τους θερμούς μήνες. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Alcadeisa Links και La Hacienda Links Golf Resort βρίσκονται σε απόσταση περίπου 9 χλμ, ενώ το San Roque Club είναι προσβάσιμο στα 11 χλμ. Η ύπαρξη 22 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων διευκολύνει την πρόσβαση σε διάφορες ψυχαγωγικές δραστηριότητες και αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Línea de la Concepción βρίσκεται στη νοτιότερη άκρη της επαρχίας Κάδιθ, σε στρατηγική θέση δίπλα στο Γιβραλτάρ. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa de la Luz, η οποία είναι γνωστή για τις αμμώδεις παραλίες και τον αέρα της. Η πόλη συνδέεται οδικώς με την υπόλοιπη Ανδαλουσία και την υπόλοιπη Ισπανία, ενώ ο πλησιέστερος μεγάλος σιδηροδρομικός σταθμός βρίσκεται στην Algeciras (9.4 χλμ). Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ παρέχει μια μοναδική διεθνή διάσταση, με εύκολη πρόσβαση σε αγγλόφωνο περιβάλλον και αεροπορικές συνδέσεις.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Adel San Roque, Serenity Golf Homes και Sphere στο Sotogrande, τα οποία ξεκινούν από €536.000 και φτάνουν σε πολύ υψηλότερα επίπεδα, το συγκεκριμένο townhouse στη La Línea προσφέρει μια σημαντικά πιο προσιτή τιμή εισόδου. Ενώ τα έργα στο Sotogrande εστιάζουν συχνά στην πολυτέλεια, την αποκλειστικότητα και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ υψηλών προδιαγραφών, το ακίνητο στη La Línea τοποθετείται σε ένα πιο αστικό και πρακτικό περιβάλλον. Η La Línea de la Concepción, αν και λιγότερο γνωστή για τον τουρισμό πολυτελείας σε σχέση με το Sotogrande, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες και βασικές αστικές υπηρεσίες σε χαμηλότερο κόστος. Οι 3.821 ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας είναι κοινός παρονομαστής με πολλές περιοχές της Costa del Sol, αλλά η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ και η έντονη αστική ζωή διαφοροποιούν την εμπειρία διαβίωσης. Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην πρακτικότητα, την άμεση διαθεσιμότητα και την οικονομική αποδοτικότητα, έναντι της αποκλειστικής θέσης ή των υψηλών επιπέδων πολυτέλειας που συναντώνται σε πιο τουριστικές ή premium περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
