Acest proiect rezidențial este situat în La Línea de la Concepción, provincia Cádiz. Localitatea se caracterizează printr-o atmosferă urbană, cu acces facil la diverse facilități. Proprietatea, o casă de oraș (townhouse), oferă un spațiu de locuit de 130 m² pe un teren de 210 m², incluzând 3 dormitoare și 2 băi. Statusul de construcție este finalizat, permițând o mutare imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în Urbanización Paraíso, proiectul se află într-o zonă rezidențială bine cotată din La Línea. Aceasta oferă o combinație de liniște și proximitate față de centrul urban. Locația facilitează accesul rapid la servicii și facilități, fiind totodată la o distanță rezonabilă de zonele de agrement.
Această locuință tip townhouse este concepută pentru a răspunde nevoilor unei familii sau persoanelor care caută confort și funcționalitate. Spațiul interior, distribuit pe parter și etaj, împreună cu curtea exterioară privată cu piscină, se adresează celor ce apreciază spațiul și intimitatea.
Proiectul este finalizat, oferind astfel posibilitatea unei achiziții imediate. Nu există etape de construcție rămase, iar locuința este gata pentru a fi locuită. Aceasta elimină incertitudinea legată de termenele de finalizare specifice proiectelor noi în construcție.
Locuința nu dispune de vedere directă la mare, deși este situată în apropierea coastei. De asemenea, nu este un complex rezidențial cu facilități comune extinse, ci o unitate individuală pe un teren propriu. Opțiunile de parcare includ garaj privat, dar parcarea stradală poate fi limitată.
Ref: VL202532
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru familii care caută o locuință permanentă cu spațiu exterior privat, incluzând o piscină. De asemenea, se adresează persoanelor care doresc o reședință secundară sau o casă de vacanță, beneficiind de proximitatea față de mare și facilitățile urbane. Poziționarea în Urbanización Paraíso, o zonă liniștită, dar bine conectată, o face atractivă pentru cei ce doresc echilibru între accesibilitate și confort. Garajul privat pentru două mașini și grădina sugerează un stil de viață ce implică utilizarea autovehiculului, fie pentru naveta zilnică, fie pentru explorarea regiunii.
Locuința prezintă finisaje de înaltă calitate, conform descrierii și imaginilor vizuale. Bucătăria de designer, complet utilată, cu o insulă centrală, și baia modernă cu finisaje de calitate indică un standard ridicat. Pardoseala din beton amprentat în zona exterioară și piscina cu apă sărată completează aspectul modern. Dulapurile încorporate în dormitoarele spațioase maximizează utilizarea spațiului. Aerul condiționat asigură confort termic. Se menționează o bună iluminare naturală în toate încăperile, un aspect esențial în climatul mediteranean.
Prețul de pornire pentru această proprietate tip townhouse este de €325.000. Locuința dispune de 3 dormitoare și 2 băi, pe o suprafață utilă de 130 m² și un teren de 210 m². Fiind un proiect finalizat, disponibilitatea este imediată. Prețul nu include costurile de achiziție, care pot varia. Oferta este poziționată în segmentul pieței imobiliare unde se caută locuințe cu spațiu exterior privat și facilități moderne, comparativ cu apartamentele.
La Línea de la Concepción, situată în provincia Cádiz, oferă un ritm de viață urban, integrat în regiunea Andaluziei. Zona în care se află proiectul, Urbanización Paraíso, combină liniștea unei zone rezidențiale cu accesibilitatea la facilitățile urbane. Pe o rază de 2 km se găsesc numeroase restaurante (111), școli (12), farmacii (35) și bănci (10), indicând o infrastructură completă pentru traiul de zi cu zi. Înălțimea medie de 5 metri deasupra nivelului mării sugerează o localizare joasă, specifică zonei de coastă. Proximitatea față de mare, cu cel mai apropiat plajă la mai puțin de 1 km, și panta foarte blândă spre plajă (0.2%) accentuează caracterul accesibil al zonei.
Viața în La Línea de la Concepción oferă acces la o gamă largă de servicii. Proximitatea farmaciilor (35 în 2 km), spitalului (1 în 2 km) și a numeroaselor restaurante (111) și cafenele (65) susține un stil de viață urban activ. Prezența a 50 de stații de transport public și 22 de linii sugerează o bună conectivitate în interiorul orașului și spre localitățile învecinate. Locuința se află la o distanță de mers pe jos de plajă și facilități esențiale, reducând necesitatea utilizării frecvente a autovehiculului pentru activități cotidiene.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului rezidențial în La Línea de la Concepción. Se pot observa proximitatea față de coastline, facilitățile urbane precum supermarketuri și spitale, precum și distanțele față de aeroportul Gibraltar și terenurile de golf din regiune. Harta oferă o perspectivă vizuală asupra accesibilității și a integrării proiectului în mediul său local.
La Línea de la Concepción este situată în provincia Cádiz, în partea cea mai sudică a Spaniei, la granița cu Gibraltar. Această poziționare strategică oferă acces rapid la teritoriul britanic de peste mări. În comparație cu alte zone de pe Costa del Sol, precum Marbella sau Estepona, La Línea este mai puțin orientată spre turismul de lux și mai mult spre viața urbană autentică. Proximitatea față de Algeciras (9.4 km), un important port, și față de zonele rezidențiale exclusiviste din Sotogrande (la o distanță de aproximativ 10-15 km, în funcție de locație) creează un contrast interesant.
Proiectul este bine poziționat din punct de vedere al accesibilității. Plaja Eastern Beach se află la 0.9 km, iar alte plaje precum Playa de Levante (1.2 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Aeroportul Gibraltar (GIB) este la aproximativ 0 km în linie dreaptă, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) la 96 km. Cea mai apropiată stație de tren este Algeciras, la 9.4 km. Pentru golf, opțiunile includ Alcadeisa Links (9.0 km) și La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km). O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 1.3 km.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din La Línea de la Concepción este mediteranean, caracterizat de temperaturi ridicate și mult soare. Numărul istoric de 3.821 de ore de soare pe an plasează regiunea printre cele mai însorite din Europa. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ 5 luni. Temperatura medie anuală este de 18.6°C, oferind condiții plăcute pe tot parcursul anului. Altitudinea joasă a zonei (5m deasupra nivelului mării) și panta aproape plată spre mare contribuie la un climat maritim moderat, fără variații extreme de temperatură.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la multiple plaje, cea mai apropiată fiind Eastern Beach la 0.9 km. Playa de Levante (1.2 km) și Playa Príncipe Alfonso (1.9 km) sunt alte opțiuni de coastă. Deși nu sunt menționate plaje cu steag albastru în datele furnizate, proximitatea față de mare este un atu major. Pentru pasionații de golf, există mai multe terenuri în apropiere, precum Alcadeisa Links și La Hacienda Links Golf Resort, ambele la aproximativ 9 km distanță. Posibilitățile de agrement includ, de asemenea, activități urbane datorită numărului mare de restaurante și cafenele din apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción este situată în provincia Cádiz, în partea cea mai sudică a Spaniei, la granița cu Gibraltar. Această poziționare strategică oferă acces rapid la teritoriul britanic de peste mări. În comparație cu alte zone de pe Costa del Sol, precum Marbella sau Estepona, La Línea este mai puțin orientată spre turismul de lux și mai mult spre viața urbană autentică. Proximitatea față de Algeciras (9.4 km), un important port, și față de zonele rezidențiale exclusiviste din Sotogrande (la o distanță de aproximativ 10-15 km, în funcție de locație) creează un contrast interesant.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
În comparație cu proiecte din zone precum Sotogrande, unde prețurile încep de la €536.000 (Adel San Roque) și pot ajunge la sume mult mai mari (Sphere, €1.619.000), acest townhouse din La Línea de la Concepción, la €325.000, oferă o alternativă mai accesibilă. Deși Sotogrande este recunoscută pentru exclusivitatea sa, terenurile de golf de înaltă clasă și marina, La Línea se distinge prin caracterul său urban și proximitatea imediată față de Gibraltar. Locuințele din zone precum Marbella sau Estepona, deși similare ca tipologie, tind să aibă prețuri semnificativ mai ridicate datorită renumeui turistic și a infrastructurii dezvoltate pentru rezidenții internaționali. Această proprietate din La Línea se adresează unui segment de piață care caută o locuință funcțională, cu spațiu exterior, la un preț competitiv în contextul regiunii Campo de Gibraltar.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
