Ce townhouse, situé à La Línea, dans la province de Cadix, offre un cadre de vie résidentiel dans un environnement urbain dynamique. La propriété, d'une surface habitable de 130 m² sur une parcelle de 210 m², propose trois chambres et deux salles de bains. La construction étant achevée, les futurs propriétaires peuvent emménager rapidement. Son emplacement combine la proximité des commodités avec un accès aisé aux plages et aux infrastructures de transport, rendant La Línea un point de départ stratégique pour explorer la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans une zone urbanisée de La Línea, à proximité immédiate de diverses commodités. La situation géographique permet un accès facile à pied à des services essentiels comme les pharmacies et les supermarchés, ainsi qu'aux plages. Cette accessibilité renforce le confort quotidien des résidents, tout en maintenant une connexion avec l'infrastructure de la ville.
Ce townhouse répond aux besoins d'une famille ou de plusieurs occupants recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle. L'agencement, avec trois chambres, un séjour spacieux et une cuisine équipée, favorise la vie communautaire. L'espace extérieur aménagé avec piscine et terrasse couverte ajoute une dimension de détente et de loisirs directement à domicile.
Le projet est entièrement achevé et prêt à être occupé. Cette situation de 'prêt à emménager' élimine les délais d'attente liés à la construction. Les finitions et les aménagements intérieurs, tels que la cuisine design et les salles de bains modernes, sont déjà en place, permettant une installation immédiate sans nécessité de travaux supplémentaires.
Le projet ne propose pas de vue sur la mer directement depuis toutes les pièces, bien que la proximité de la côte soit un atout. Il est situé dans un environnement urbain, ce qui implique une densité de population et une activité potentielle. L'accès direct à des infrastructures sportives spécialisées comme des courts de tennis ou des marinas ne fait pas partie des caractéristiques immédiates du projet.
Ref: VL202532
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient aux familles cherchant une résidence principale dans un environnement urbain offrant un accès facile aux commodités et aux loisirs. Il peut également intéresser les personnes travaillant à Gibraltar, compte tenu de la proximité géographique. Les acheteurs recherchant une résidence secondaire pour des séjours fréquents, appréciant la possibilité de profiter du climat méditerranéen et des activités balnéaires, trouveront également leur compte. Les investisseurs intéressés par le marché locatif, notamment auprès des travailleurs frontaliers ou des touristes, pourraient considérer ce bien comme une option compte tenu de sa localisation stratégique et de sa configuration (3 chambres, piscine privée). La rapidité d'emménagement est un atout pour ceux qui souhaitent concrétiser un projet d'achat dans l'immédiat.
La propriété se distingue par ses finitions de qualité, comme en témoignent les images de la salle de bains moderne et de la cuisine design. L'intérieur présente une décoration soignée, des armoires encastrées dans les chambres, et une cuisine entièrement équipée avec îlot central et de nombreux rangements. L'espace extérieur comprend une terrasse couverte, un sol en béton imprimé et une piscine d'eau salée. Le garage privé, d'une capacité de deux voitures, renforce le caractère pratique et la qualité de l'ensemble. L'orientation nord-est et sud-ouest assure une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le townhouse est proposé au prix de 325 000 €. Ce prix, légèrement inférieur à une précédente cotation, positionne le bien sur le marché des résidences familiales dans la région. La disponibilité immédiate, suite à l'achèvement de la construction, constitue un avantage significatif pour les acheteurs souhaitant s'installer sans délai. Le prix n'inclut pas les frais d'achat, qui s'ajoutent au montant affiché.
La Línea de la Concepción se caractérise par son environnement urbain dense, offrant une multitude de services à portée de main. La vie quotidienne y est rythmée par l'accessibilité à pied ou à vélo, avec des pharmacies, des écoles et des restaurants disséminés dans un rayon de deux kilomètres. La proximité de la mer, à moins d'un kilomètre de la plage la plus proche, influence le mode de vie, invitant aux promenades côtières. La hauteur modeste de la ville (2 mètres au-dessus du niveau de la mer) et le faible pourcentage de pente vers la plage suggèrent un environnement accessible et peu contraignant sur le plan topographique. La présence de nombreuses lignes de transport public (22 lignes) et d'arrêts (50) facilite la mobilité sans véhicule personnel. Les 3 821 heures d'ensoleillement annuelles et un seizoen de baignade de cinq mois soulignent un climat propice aux activités extérieures une grande partie de l'année, avec une température moyenne de 18.6°C.
La vie à La Línea de la Concepción s'articule autour de son caractère urbain et de sa proximité avec des centres d'intérêt majeurs. La présence de 111 restaurants, 35 pharmacies, 12 écoles et 1 hôpital dans un rayon de 2 km indique une forte densité de services. La ville elle-même compte près de 65 000 habitants, créant une atmosphère vivante. La proximité de Gibraltar (à environ 0 km hemelsbreed) influence l'économie locale et la vie quotidienne de certains résidents. L'accès à des plages comme la plage de Levante (1.2 km) ou la plage Príncipe Alfonso (1.9 km) offre des possibilités de loisirs et de détente à courte distance.
La carte situe La Línea de la Concepción dans la province de Cadix, à l'extrême sud de l'Espagne, en bordure de Gibraltar. Elle met en évidence la densité urbaine de la ville et sa proximité avec la côte. La position géographique est stratégique, reliant la péninsule ibérique au détroit de Gibraltar et offrant un accès aisé aux infrastructures de transport régionales.
La Línea de la Concepción est située dans la province de Cadix, en Andalousie, marquant la frontière avec Gibraltar. Cette position est stratégique, offrant une connexion directe avec le territoire britannique d'outre-mer, ce qui peut être un facteur déterminant pour certains résidents ou travailleurs. Sa localisation dans le Campo de Gibraltar la place à proximité d'autres villes importantes comme Algeciras (9.4 km), tout en bénéficiant d'un accès aux côtes méditerranéenne et atlantique de la région.
Le townhouse bénéficie d'une excellente accessibilité. Il est situé à 1.6 km de l'aéroport (probablement Gibraltar GIB, étant donné la proximité). Les plages telles que Playa de Levante sont à 1.2 km, Playa Príncipe Alfonso à 1.9 km et Eastern Beach à 2.4 km. Pour les courses, une superette se trouve à 312 m et une pharmacie à seulement 65 m. L'hôpital est également proche, à 267 m. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à moins de 11 km, notamment Alcadeisa Links et La Hacienda Links Golf Resort. Une borne de recharge pour véhicules électriques est accessible à 1.3 km. La gare d'Algeciras est à 9.4 km, et 22 lignes de transport public desservent la zone.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Línea est influencé par sa position côtière. Avec une moyenne annuelle de 18.6°C et 3 821 heures d'ensoleillement par an, la région offre un environnement favorable aux activités extérieures. Le saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La faible altitude (2 mètres au-dessus du niveau de la mer) et la proximité immédiate de la côte (0.9 km de la plage la plus proche) signifient que le climat est tempéré, avec peu d'écarts extrêmes. La topographie plate dans la zone côtière rend l'accès à la mer particulièrement aisé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès à plusieurs plages. La plage la plus proche, Eastern Beach, se trouve à 0.9 km, suivie de Playa de Levante à 1.2 km et Playa Príncipe Alfonso à 1.9 km. Ces plages sont idéales pour les activités balnéaires et les promenades. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km, dont Alcadeisa Links et La Hacienda Links Golf Resort, offrant des options variées pour la pratique de ce sport. La présence de 111 restaurants dans un rayon de 2 km suggère une offre culinaire diversifiée à proximité.
Source: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción est située dans la province de Cadix, en Andalousie, marquant la frontière avec Gibraltar. Cette position est stratégique, offrant une connexion directe avec le territoire britannique d'outre-mer, ce qui peut être un facteur déterminant pour certains résidents ou travailleurs. Sa localisation dans le Campo de Gibraltar la place à proximité d'autres villes importantes comme Algeciras (9.4 km), tout en bénéficiant d'un accès aux côtes méditerranéenne et atlantique de la région.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets dans des localités plus exclusives comme Sotogrande, où les prix commencent à partir de 536 000 € pour Adel San Roque, ce townhouse à La Línea se positionne comme une option plus accessible. Les projets à Sotogrande, tels que Serenity Golf Homes ou Sphere, ciblent un marché différent avec des prix nettement plus élevés, reflétant souvent des terrains plus grands, des vues panoramiques sur le golf ou la mer, et une exclusivité résidentielle accrue. La Línea, bien que moins réputée pour son luxe ostentatoire que Sotogrande, offre une densité de services urbains et une proximité immédiate avec Gibraltar qui constituent des avantages uniques. L'offre de ce townhouse, avec ses 130 m² habitables et sa piscine privée, représente une proposition de valeur distincte pour ceux qui privilégient la fonctionnalité et l'accessibilité dans un environnement dynamique, plutôt que le prestige d'une enclave de luxe isolée. La présence de nombreuses commodités à pied et la proximité des transports publics sont des atouts que l'on retrouve moins fréquemment dans les urbanisations plus retirées de Sotogrande.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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